Suchergebnisse für "kfz werkstatt zu kaufen"

#Werkstatt #Garten #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 1.298 qm Grund in Sankt Andrä am Zicksee - Werkstatt eines Metallbau- und Schlossereibetriebes - ein direkter Zugang ist nur von der Gartenstraße gegeben - das ebene Grundstück weist eine rechteckige Figuration auf Schätzwert: EUR 295000,- geringstes Gebot: EUR 221250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur - aber neu interpretiert - mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihre zentralen Lage nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt aus der Konkursmasse und wird daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft sowie ist eine insolvenzgerichtliche Genehmigung des Kaufvertrags notwendig. PROJEKT1 Reihenhaus und 11 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m²Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof AUSSTATTUNGLuft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und -kühlung Photovoltaikanlage elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3) Videogegensprechanlageuvm. INFOS ZUR Werkstatt FLÄCHE: ca. 49,13m²TERRASSE: ca. 13,04m²Geplante Fertigstellung: fertiggestellt Betriebskosten: EUR 117,31Kaufpreis: EUR 249.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <925m Klinik <200m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <2.275m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <875m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.400m Straßenbahn <25m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT. Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Halle - ideal geeignet für Werkstatt oder Kleinbetrieb. Die Liegenschaft bietet durch ihre gute Erreichbarkeit attraktive Rahmenbedingungen. Die Befristung erfolgt nach individueller Vereinbarung, derzeit 5 Jahre. ZUR RAUMAUFTEILUNG • Halle • Büro • Dusche und WC Die Liegenschaft bietet damit eine wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen, die flexibel expandieren oder zusätzliche Flächen schaffen möchten. Ein Parkplatz ist inkludiert. Heizung: Elektro (eigener Stromzähler) Boden: Epoxidharz WEITERER PARKPLATZ Die Anmietung eines weiteren Freiplatzes (Kfz) kann mit 50€ pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schluss mit getrennten Standorten für Wohnen, Arbeiten und Lagern! Hier erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz für Ihren Betrieb, Ihre Fahrzeuge und Ihre persönlichen Wohnideen. Mitten am Marienplatz in Draßburg bietet dieses vielseitige Objekt beste Voraussetzungen für Handwerker, Gewerbetreibende, Unternehmer und Selbstständige, die ihren eigenen Standort verwirklichen möchten. Platz, der im Arbeitsalltag wirklich zählt Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge Zusätzliche Großgarage mit ca. 3,5 m Höhe, 4 m Breite und 10 m Länge Ideal für Transporter, größere Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager Großzügige Lager- und Nebenflächen Showroom mit großer Auslage Bürobereich und großzügige Eigentümerwohnung Insgesamt 10 Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten3 Küchen, 2 Badezimmer und 4 separate WCs Ehemalige Cafeteria mit Vintage-Flair und Veranstaltungsbereich mit Bühne Ob Installationsbetrieb, Elektriker, Tischler, Fahrzeugaufbereitung, Handelsunternehmen oder ein Betrieb mit eigenem Fuhrpark – hier finden Sie Raum für viele Ideen. Auch die Kombination aus Betriebsstandort und privatem Wohnen ist denkbar. Ihr Unternehmen. Ihr Standort. Ihre Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie starten den Arbeitstag direkt am eigenen Standort, haben Ihre Fahrzeuge vor Ort, Ihre Materialien griffbereit und Ihren Wohnbereich gleich nebenan. Das spart Wege und schafft neue Möglichkeiten für Ihren Arbeitsalltag. Die zentrale Lage am Marienplatz verbindet den Standort mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eisenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten, die A3 bietet eine Anbindung Richtung Wien und Ungarn. Zusätzlich stehen Ihnen eine nicht einsehbare Dachterrasse, ein Innenhof und ein Vorgarten zur Verfügung. Wichtig: Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vorab hinsichtlich Widmung, Genehmigungen und baurechtlicher Voraussetzungen zu prüfen. Neugierig, was hier für Ihren Betrieb möglich ist? Solche Flächenkombinationen sind nicht alltäglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sehen Sie sich die Immobilie persönlich an – vielleicht ist dies genau der Standort, nach dem Sie schon länger suchen! Jetzt Besichtigung vereinbaren: Kristin Schmidt-Stohl | Immo Express Wien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Ca. 1–2 % zzgl. 20 % USt. für die Vertragserrichtung, abhängig vom Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Daten & Fakten Objekttyp: Einfamilienhaus (1960) mit Garage, Schwimmhalle und ausgebautem Dachgeschoss. Standort: 1220 Essling, Wien Grundstücksfläche: 819 m²Haupthaus (EG) 122,90m² Nutzfläche Haupthaus (OG) 108,67m² Wohnfläche Haupthaus (DG) 79,75m² Wohnfläche Garage mit rund 52m² Nutzfläche Kaufpreis: € 599.500,-Eigentumsverhältnisse: 1/1 Einzeleigentum, lastenfrei Erdgeschoss: Raum für Visionen und private Wellness-Oase Das Erdgeschoss bietet mit knapp 122m² Nutzfläche viele Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Freiberufler oder Hobbys, die viel Platz brauchen. Das Herzstück ist ein großer Arbeitsraum mit 85,50m². Er eignet sich gut als Atelier, Großraumbüro oder Heimkino. Daneben liegt ein 33,50m² großer Lagerraum, der viel Stauraum bietet. Ein besonderes Extra ist die direkt angeschlossene Schwimmhalle mit etwa 40m². Mit einer gezielten Modernisierung können Sie das über 20m² große Becken in einen privaten Spa-Bereich für die tägliche Erholung verwandeln. Ein Waschraum und ein separates WC runden diese Etage ab. Obergeschoss: Der familiäre Mittelpunkt mit fließendem Außenbezug Auf knapp 108m² Wohnfläche spielt sich das eigentliche Familienleben ab. Drei gut geschnittene Zimmer mit rund 12m² bis 16,6m² geben jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Die Küche ist separat begehbar, das Schnitzl riecht man damit nicht gleich im ganzen Wohnraum! Das Besondere auf dieser Ebene ist der direkte Zugang in den 21 m² großen Wintergarten. Er vergrößert den Raum als heller Ruhebereich und führt direkt auf die mehr als 10m² große Terrasse ins Freien. Hier kann man entspannte Sommerabende verbringen. Ein zentrales Badezimmer und praktischer Stauraum machen das Raumkonzept für Familien komplett. Dachgeschoss: Das autarke Refugium Das oberste Geschoss bietet mit knapp 80m² Wohnfläche fast eine eigene Wohnung. Ein großer Wohnraum mit fast 30m² bildet das Zentrum dieser Etage. Dazu kommen zwei weitere gemütliche Zimmer, eine eingebaute Küchennische und ein eigenes WC. Diese Etage eignet sich gut als Bereich für Jugendliche, als bequemer Gästebereich oder als ruhiges, großzügiges Home-Office, abseits vom restlichen Alltag im Haus. Der angrenzende Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit das Geschoss um ein weiteres Bad zu erweitern. Fazit: Mit etwas Liebe kann hier ein Mehrgenerationen-Haus mit Arbeitsplatz im Erdgeschoss für einen unschlagbaren Preis geschaffen werden. Der große Garten hinter dem Haus dient aktuell der Zucht von Weinsorten, kann aber nach der Rodung der lauschige Ruhepol nach einem anstrengenden Arbeitstag werden. Lust auf mehr Informationen oder eine Besichtigung? Melden Sie sich einfach – ich bin nur einen Anruf oder eine Nachricht entfernt und freue mich, von Ihnen zu hören! Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In einem kleinen Gewerbepark in Dietachdorf gelangt eine moderne Werkstatt- bzw. Gewerbehalle mit rund 223 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle verfügt über einen integrierten Büroraum sowie Sanitäreinrichtungen mit WC und Dusche. Ein zusätzliches Flugdach mit ca. 28,6 m² bietet geschützten Platz für Fahrzeuge oder Material. Ein Vorplatz und weitere Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Grundstück ist durch zwei Tore gesichert. Dank der Widmung als Betriebsbaugebiet eignet sich die Immobilie besonders für gewerbliche Nutzungen. Eine Kfz-Werkstatt ist möglich und ausdrücklich erwünscht. Drei Hebebühnen sowie das vorhandene Inventar können nach gesonderter Vereinbarung günstig abgelöst oder gepachtet werden. Direkt nebenan befindet sich eine Oldtimerwerkstatt. Mietkonditionen: Nettomiete Werkstatt inkl. Büro und Sanitärbereich: € 1.784,00 monatlich Nettomiete Flugdach und Vorplatz: € 85,80 monatlich Gesamtnettomiete: € 1.869,80 monatlich Nebenkosten: Akonto Heizung: ca. € 225,00 monatlich (derzeit ca. € 2.300,00 jährlich) Akonto Betriebskosten: ca. € 280,00 monatlich (derzeit ca. € 3.500,00 jährlich) Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 2.374,80 netto Die Müllgebühren werden direkt von der Gemeinde Dietach verrechnet. Die tatsächlichen Heiz- und Betriebskosten können insbesondere aufgrund schwankender Energiepreise abweichen. Zusätzlich verfügbar: Direkt angrenzend vermieten wir eine weitere Halle mit ca. 273 m², WC und Waschraum. Sie eignet sich ideal für einen Autohandel oder ebenfalls als Werkstatt. Details auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Franz Neubauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1869,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 409 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 479,76 Gesamtbetrag € 2878,56... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft in St.Peter am Hart eröffnet Ihnen hervorragende Perspektiven für einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 13.598 m² steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 3.790m² zur Verfügung – ideal für Betriebe, die Wert auf Raum, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2006 errichtet und 2016 erweitert. Informationen zum Objekt: Über eine Wärmepumpe mittels Tiefenbohrung, verfügt das Gebäude über eine Deckenheizung sowie -Kühlung. Die Fenster sind 3-fach Verglast und aus Aluminium Das Mauerwerk wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Bodenbelege des Gebäudes sind ableitfähig (ESO Protect) PV-Anlage befindet sich auf dem Dach Eigener Brunnen und Anschluss am Ortskanaluvm. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, etablierten Gewerbeimmobilie mit starker Substanz und überzeugenden Rahmenbedingungen sind, bietet Ihnen dieses Kaufobjekt eine seltene Gelegenheit. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Detail und stehen für Ihre Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gut gelegene Halle in Schwadorf ist als Werkstatt und für KFZ geeignet und liegt ca. 12 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Garderobe und Waschräume für Dienstnehmer. (Mitbenützung) Das Gebäude und die Hallen wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Die Halle wird leer übergeben. Monatsmiete netto 2.360, Euro Betriebskosten netto 560,50 Euro Stromnetzdienstleistung netto 171,10 Euro Stromverbrauch 1000 KWh Akkonto monatlich netto 125, Euro Gesamtbelastung monatlich netto 3.216,60 Euro + 20 % UST 643,32 Euro Gesamtkosten monatlich Brutto 3.859,92 Euro Heizkosten extra nach Aufwand Parkflächen bzw. extra Autoabstellplätze können dazu gemietet werden. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Platz, auch für die Größten unter den PKWs, übersichtliches und klares Raumkonzept durch den Einsatz von großzügiger Beleuchtung, hellen Farben und gut sichtbaren Symbolen, gute Erreichbarkeit, innerhalb und außerhalb - über Lift und zentrumsnaher Lage in Neusiedl/See flexibles Angebot - Sie wählen, wir bieten: Mieten oder Kaufen, für Bewohner*innen der Wohnhausanlage oder Interessierte mit Wunsch nach einem sicheren, zentral gelegenen Parkplatz.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

13 neue Massivhallen in der Gewerbestraße 28, Perg - Kauf oder Miete In der Gewerbestraße 28 in Perg entstehen 13 neue Massivhallen mit ca. 58 bis 182 m². Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Hallen können gekauft oder gemietet werden. Ausstattung Hallengrößen von ca. 58 bis 182 m² Massive Bauweise Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Parkplätze inkludiert Widmung: Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle gewerblichen Nutzungen Kaufpreisbeispiele (inkl. Anschlussgebühren und Infrastrukturkosten) Halle mit ca. 58 m²: € 144.000 (ca. € 2.483/m²) Halle mit ca. 100 m²: € 235.000 (ca. € 2.350/m²) Halle mit ca. 182 m²: € 415.000 (ca. € 2.280/m²) Preise für weitere Hallen sowie Mietpreise auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) 13 neue Massivhallen in der Gewerbestraße 28, Perg - Kauf oder Miete In der Gewerbestraße 28 in Perg entstehen 13 neue Massivhallen mit ca. 58 bis 182 m². Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Hallen können gekauft oder gemietet werden. Ausstattung Hallengrößen von ca. 58 bis 182 m² Massive Bauweise Raumhöhe ca. 6,50 m Fußbodenheizung Wasseranschluss Parkplätze inkludiert Widmung: Betriebsbaugebiet (B), geeignet für nahezu alle gewerblichen Nutzungen Kaufpreisbeispiele (inkl. Anschlussgebühren und Infrastrukturkosten) Halle mit ca. 58 m²: € 144.000 (ca. € 2.483/m²) Halle mit ca. 100 m²: € 235.000 (ca. € 2.350/m²) Halle mit ca. 182 m²: € 415.000 (ca. € 2.280/m²) Preise für weitere Hallen sowie Mietpreise auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Gerasdorf bei Wien auf einem ca. 2.161 m² großen Grundstück. Der Standort verfügt über umfangreiche Werkstatt-, Lager- und Betriebsflächen sowie eine professionell ausgestattete Lackiererei mit Lackier- und Trockenkabine. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem Hebetechnik, Photovoltaik- und Speicheranlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Drucklufttechnik sowie Öl-Wasser-Abscheider. Die Liegenschaft bietet eine gute betriebliche Infrastruktur und eignet sich insbesondere für KFZ-, Karosserie-, Lackier-, Werkstatt- und vergleichbare Gewerbenutzungen. Kaufpreis € 2.800.000,- Das Objekt wird bestandsfrei veräußert. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Es gilt daher als vereinbart, dass die Gesamtenergieeffizienz dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Für die tatsächliche Energieeffizienz übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, in dem mehrere Generationen ihren Platz finden. Ein Garten, in dem Sie ungestört entspannen. Ein eigener Wellnessbereich, der den Alltag vergessen lässt. Und großzügige Flächen für all die Leidenschaften, die bisher zu wenig Raum hatten. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint rund 450 m² beheizte Wohnfläche, etwa 600 m² Bruttogrundfläche und ein Grundstück von ca. 3.353 m² zu einem vielseitigen Gesamtangebot. Hochwertige Naturmaterialien, individuelle Tischlerarbeiten und eine umfangreiche Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Für Familien mit Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eröffnet sich hier eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 450 m² beheizte Wohnfläche und rund 600 m² Bruttogrundfläche. Ca. 3.353 m² Grundstück, laut Unterlagen aufgeteilt in ca. 2.033 m² Baufläche und ca. 1.320 m² Grünland. Zwei getrennte Wohneinheiten möglich, mit bereits vorhandener zweiter Küche und der Möglichkeit eines eigenen Eingangs. Uneinsehbarer Garten mit Südwestterrasse, Jacuzzi, Weinlaube und gewachsenem Baumbestand. Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Solarium und Wellnessdusche. Maßgefertigte Tischlereinbauten, Naturstein, Parkett und eine schwebend wirkende Holztreppe mit Glaswand. Umfangreich ausgestattete Tischlerküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Gartenblick. Klimatisierter Elternbereich und westseitiger Balkon mit Markise. Ca. 85 m² ehemalige Werkstatt, als KFZ-Werkstatt bewilligt, mit mindestens fünf Metern Raumhöhe. Carport für etwa vier bis fünf Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen mit ca. 24 m². Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp, ohne Speicher. Eigener Gartenbrunnen, Gewächshaus, Hochbeet und Naschgarten. Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Außenkamera. Ankommen mit Stil Bereits der überdachte Eingangsbereich mit brasilianischem Naturstein vermittelt die Wertigkeit dieses Hauses. Im Inneren setzen Solnhofener Naturstein, Parkett und nussfurnierte Türen im Erdgeschoß diesen Eindruck fort. Eine raumhohe Glasschiebetür, integrierte Spots und maßgefertigte Garderobenlösungen schaffen einen stilvollen Empfang. Schuhschränke und englische Auszüge für Jacken und Mäntel sorgen für Ordnung, die Fußbodenheizung im Eingangsbereich für angenehmen Komfort. Die schwebend wirkende, nussfurnierte Holztreppe mit begleitender Glaswand ist ein besonderer Blickfang. Praktisch im Alltag: Der Garagen- und Werkstattbereich ist direkt vom Haus aus erreichbar. Eine Küche für Menschen, die Genuss lieben Die 2004/2005 erneuerte Tischlerküche verbindet großzügigen Stauraum mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung. Weiße Fronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte, zwei Glasvitrinen und Solnhofener Naturstein bilden einen eleganten Rahmen. Dampfdruckgarer, Backofen, Tellerwärmer, integrierte Fritteuse, eingebauter Grill und Induktionskochfeld bieten vielfältige Möglichkeiten für ambitionierte Köche. Zwei Kühlschränke, Geschirrspüler und ein rund 1,20 Meter breiter Dunstabzug ergänzen die Ausstattung. Zwei Apothekerschränke, Brotschränke mit Brotsack, ein eingebautes Müllsystem und individuelle Auszugslösungen zeigen, wie sorgfältig diese Küche geplant wurde. Der direkte Blick in den uneinsehbaren Eigengarten macht sie zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt – vom ersten Kaffee bis zum gemeinsamen Abendessen. Wohnen mit Persönlichkeit und direktem Gartenzugang Im Wohnzimmer treffen handwerkliche Qualität und individuelle Gestaltung aufeinander. Ein maßgefertigter Tischlerverbau, goldfarbene Stuckelemente sowie in die Decke integrierte Lautsprecher und Spots schaffen eine besondere Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier wird aus einem Essen mit Freunden ein langer Sommerabend und aus einer kurzen Pause eine entspannte Auszeit im eigenen Grün. Ein zusätzlicher Raum eignet sich als Büro oder Kinderspielzimmer. Parkett und eine Spiegelwand mit dahinterliegendem Abstellraum samt Fenster verbinden Wohnlichkeit und Funktion. Ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich mit Alessi-WC, Bidet, Urinal, Handtuchtrockner und integrierten Deckenlautsprechern ergänzt das Erdgeschoß. Platz für Familie, Gäste und zwei Generationen Das Obergeschoß bietet zahlreiche Möglichkeiten, gemeinsame und private Bereiche zu gestalten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankräume und zusätzliche Abstellflächen schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein westseitiges Kinderzimmer eröffnet einen Blick ins Grüne und zur Kirche. Ein weiteres erhält durch seine goldfarbene Decke eine individuelle Note. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster ergänzen diesen Bereich. Die helle Waschküche verfügt über Tischlereinbauten, Trockner und ein Wäschesortiersystem. Maßgefertigte Schrankräume mit zahlreichen Laden und Kleiderlift sowie zusätzlicher Stauraum für Koffer erleichtern die Organisation des Alltags. Ein eigenständiger Rückzugsbereich mit Perspektive Der durch eine Glastür abgetrennte, klimatisierte Elternbereich bietet einen großzügigen Wohnraum mit Klavierecke, eine vollständige Küche samt Essbereich und einen begehbaren Schrankraum. Ein eigenes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Schwarzer Stein, Tischlermöbel, englische Auszüge, Spots und Fußbodenheizung im Bad unterstreichen den Komfort. Der westseitige Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Ein eigener Eingang ist möglich – damit bietet dieser Bereich eine interessante Grundlage für die Schaffung zweier getrennter Wohneinheiten. Über eine Wendeltreppe sind im Spitzboden zwei weitere, als Gästezimmer ausgestattete Räume erreichbar. Wellness und Bewegung im eigenen Haus Ein Saunagang nach einem langen Tag oder eine Trainingseinheit ganz ohne Anfahrtsweg: Im Kellergeschoß findet Erholung ihren eigenen Platz. Der private Wellnessbereich verfügt über eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna und ein Solarium. Das Wellnessbad mit Massagedüsen und Schwallbrause sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Angebot. Beheizte Räume mit Tageslichtfenstern, Spiegelwände und ein speziell für sportliche Nutzung ausgelegter, gepolsterter PVC-Boden eröffnen Möglichkeiten für Fitness und Bewegung. Maßgefertigte Einbauten, Spots und eine zusätzliche Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Ein Erdkeller bietet darüber hinaus einen besonderen Platz für die eigene Weinsammlung. Ein Garten, den man nicht nur sieht, sondern erlebt Uneinsehbar, vielfältig bepflanzt und mit unterschiedlichen Rückzugsorten gestaltet: Dieser Garten ist ein wesentlicher Teil der Wohnqualität. Die südwestseitige Holzterrasse, der Jacuzzi mit angrenzendem Holzbereich und die Isabella-Weinlaube laden zum Entspannen und Zusammensitzen ein. Eine hohe Hecke schützt die Privatsphäre, die Gartenbeleuchtung schafft am Abend eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hortensien, Rosen, Lavendel, Hibiskus, Zaubernuss, Sommerflieder und verschiedene Gräser begleiten durch die Jahreszeiten. Ein echter Kastanienbaum und ein Weichselbaum bereichern den gewachsenen Gartenbestand. Himbeeren, Stachelbeeren und Rhabarber laden zum Naschen und Ernten ein. Ein Hochbeet und ein großes Gewächshaus mit Wasseranschluss bieten zusätzliche Möglichkeiten für den eigenen Anbau. Der eigene Brunnen dient der Gartenbewässerung. Wasser- und Stromanschlüsse rund ums Haus erleichtern die Pflege und Nutzung der Außenflächen. Außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Handwerk und Hobbys Wer Platz für eine Fahrzeugsammlung, handwerkliche Projekte oder umfangreiche Freizeitinteressen sucht, findet hier ein besonders interessantes Zusatzangebot. Die ehemalige, als KFZ-Werkstatt bewilligte Werkstatt mit rund 85 m² verfügt über mindestens fünf Meter Raumhöhe, eine Werkbank und Einbauschränke. Ein 20-k W-Heizlüfter ermöglicht die Beheizung. Der Carport mit hochwertigen Holzschiebetüren bietet – abhängig von Fahrzeuggröße und Anordnung – Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge oder einen Kleinbus. Ein Geräteschuppen mit ca. 24 m², weitere Abstellmöglichkeiten, Technikflächen und ein eigener Müllplatz ergänzen das Raumangebot. Solide Bauweise und durchdachte Ausstattung Das Wohnhaus verbindet massive Bauweise mit einem später errichteten Verbindungstrakt in gedämmter Holzriegelbauweise mit Lärchenholzfassade. Eine Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp ohne Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Das elektrische Einfahrtstor, eine Alarmanlage und eine Außenkamera tragen zum Komfort und zur Sicherheit bei. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz; für den Garten steht zusätzlich der eigene Brunnen zur Verfügung. Resümee Die Stärke dieses Anwesens liegt im Zusammenspiel seiner Qualitäten: großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten, ein eigener Wellnessbereich und Nutzflächen, die auch besonderen Ansprüchen gerecht werden. Hier können Generationen zusammenleben und dennoch ihren eigenen Bereich haben. Kinder finden Raum zum Aufwachsen, Erwachsene Platz für Arbeit und Interessen. Und am Ende des Tages warten die Terrasse, der Jacuzzi oder ein entspannter Saunagang. Wer sich ein Zuhause wünscht, das Familie, Privatsphäre und persönliche Leidenschaften vereint, sollte dieses Anwesen selbst erleben. Partially KI-modified Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]