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Dieses schöne Anwesen, erbaut im Jahr 1965, liegt in schöner Siedlungslage direkt in der Stadt Güssing im Südburgenland. Das großzügig angelegt Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Auch der Dachboden ist sehr geräumig. Die Zweifamilienvilla wurde auf einem knapp 1.000 m² großen, ebenen, parkähnlichen Grundstück aus massivem Ziegel erbaut und bietet komfortablen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 280 m² (pro Ebene ca. 140 m²). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Fassade wurde um 1999 mit Wärmedämmung erneuert. Die meisten Fenster sind dreifach verglast mit Außenrollos. Erdgeschoss: Tritt man durch die Eingangstüre so gelangt man über eine Diele zum Stiegenhaus und Vorraum. Bis auf ein Zimmer pro Ebene sind alle Räume zentral begehbar. Neben einer geräumigen Küche und drei helle Zimmer, die überwiegend mit dreifach versiegeltem Parkettboden ausgestattet sind, verfügt das Erdgeschoss auch über ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken sowie über eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die großzügige, überdachte lieblich anmutende Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten. Obergeschoss: In das Obergeschoss, welches ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken verfügt sowie separater Toilette, gelangt man über eine schöne Marmortreppe. Auch eine separate Toilette steht zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Burgblick macht auch diese Hausebene zu einer geräumigen, vollständigen Wohneinheit. Keller: Der Kellerbereich ist äußerst funktional und vielseitig nutzbar. Er umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, die mit Fliesen versehen ist. Des Weiteren gibt es eine Werkstatt, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Toilette sowie einen zusätzlichen Raum mit Küchenzeile und eine Speisekammer. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten, der auch vom Keller aus zugänglich ist, bietet einen Brunnen, einen überdachten Sitzplatz sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Hier wachsen Weintrauben, Birken, Rosen, Jasmin, Pfingstrosen, Ahorn und Bauernhortensien. Der Garten hat einen parkähnlichen Charakter. Besondere Merkmale: - Fernwärmeheizung für eine effiziente Wärmeversorgung - überwiegend dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos für hervorragende Isolierung - großzügiger Balkon mit Blick auf die Burg Güssing und idyllisch anmutende Loggia mit wunderschönem Gartenblick - vielfältig nutzbarer Kellerbereich inklusive Garage und Werkstatt - durchdacht gestalteter Garten mit überdachtem Sitzplatz Diese Liegenschaft ist auf Wunsch auch zu mieten! Lage: Die Villa befindet sich in einer sehr schöner Lage am Rande von Güssing, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser Immobilie. Fazit: Diese außergewöhnliche Zweifamilienvilla bietet Platz, Komfort und eine hervorragende Lage. Sie ist ideal für Großamilien, die einen schönen Platz zum Leben und Entspannen suchen. Auch als großzügiges Zweigenerationenhaus oder eine Kombinierung von Arbeiten und Wohnen lässt sich hier gut verwirklichen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Toplage - großzügig, zentral & mit Burgblick In der beliebten Grabenstraße in Güssing steht dieses solide Einfamilienhaus auf einem 652 m² großen Grundstück im Bauland-Mischgebiet. Das Haus wurde 1969 erbaut, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt 177 m² Wohnfläche sowie 227 m² Nutzfläche - viel Platz für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Erdgeschoss - kompakt, funktional, vielseitig nutzbar Im Erdgeschoss erwarten Sie 58 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang und direktem Zugang ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Perfekt geeignet als eigene Wohneinheit, Büro oder Wohnraum für Mehrgenerationen. Obergeschoss - lichtdurchflutet & großzügig geschnitten Das Obergeschoss umfasst 119 m² und überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Von einem zentralen, großen Flur gelangen Sie in alle Räume: ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen Balkon. Kellergeschoss & Außenbereiche - viel Platz für Hobby und Stauraum Im Keller gibt es einen Technikraum, zwei Lagerräume und einen gemütlichen Partyraum. Direkt daran angeschlossen ist eine überdachte Terrasse mit 21 m² - ideal für Feste oder entspannte Stunden im Freien. Weitere Highlights auf dem Grundstück: Carport (42 m²) + weiteres Carport (42 m²) Gartenhaus (9 m²) Holzlager (13 m²) komplett eingefriedetes Grundstück großer Garten - perfekt als Spielparadies für Kinder Technik & Zustand Heizung: Pelletheizung 2024 (mit Radiatoren) Fenster & Rollos: Kunststoff zweifach verglast, erneuert 2006 2023 ausgemalt Böden: Fiesen, PVC und Laminat Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Pelletheizung vorhanden Lage - zentral, ruhig & mit traumhaftem Ausblick Die Lage könnte kaum besser sein: Schulen, Ärzte, Spital, Geschäfte und Ämter sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf die Burg Güssing, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Ob als großes Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und überzeugt mit einer tollen Kombination aus Raum, Lage und Komfort. Wenn Sie das Haus anspricht oder Sie noch mehr darüber erfahren möchten, kommen Sie gerne persönlich vorbei. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage und begleite Sie gerne durch das Objekt. Besichtigung & Kontakt Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2272 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Güssing befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 433 m² großen Grundstück im Bauland Mischgebiet. Rund 73 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche bieten Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der großzügige Garten mit etwa 350 m² eröffnet zusätzlichen Freiraum und lässt sich vielseitig gestalten. Der Kaufpreis von 99.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage. Das in den 1940er-Jahren errichtete Haus wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert (Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Strom- und Wasserleitungen sowie der Zählerkasten wurden erneuert). Zwei getrennte Stromkreise sind vorhanden, wobei einer auch für eine elektrische Heizung oder Infrarotpaneele genutzt werden kann. Beheizt wird derzeit mit zwei Holzöfen. Für die Wasserversorgung stehen neben dem öffentlichen Ortswasseranschluss auch ein eigener Brunnen und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Das Badezimmer ist für die Fertigstellung vorbereitet und verfügt bereits über eine installierte Dusche, Boiler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Besonders vielseitig nutzbar ist der Kellerbereich mit 2 Ausgängen darunter der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser eignet sich beispielsweise als Weinkeller, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein Schuppen und eine Garage mit anschlussbereiten Tor bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Personen, die ein Haus mit Garten und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes und Vertrautes, harmonisch verschmolzen zu einer vollkommenen Art von Exklusivität. Dieses Stadthaus vereint Tradition, moderne Architektur und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble mit Wohlfühlfaktor. Das im Jahr 1903 massiv erbaute Ursprungshaus wurde zwischen 2008 und 2015 umfassend kernsaniert - ein Anbau an das Bestandshaus (2008) erweitert die Wohnfläche und steigert somit die Lebensqualität. Bei der Bauausführung wurde durchgehend auf ein hochwertiges Ausstattungsniveau geachtet. Auf rund 129 m² Wohnfläche schafft die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet - große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und großformatigen Naturgranit runden das Gesamtbild ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern - der Wellnessbereich und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum sowie weitere komfortable Stellmöglichkeiten befinden sich nahe am Haus. Aufteilung: großzügiger Wohnraum mit Holzofen Küche Esszimmer Schlafzimmer Wellnessbereich mit Whirlwanne, Sauna, WC, BD und Ruheplatz Schrankraum Bad mit Wanne, WC und Tageslichtfenster Abstellraum Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als behaglicher Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Großzügiges Baugrundstück mit Ausblick auf die Burg Güssing 7540 Krottendorf bei Güssing - sonnige Hanglage mit attraktiver Erweiterungsmöglichkeit Dieses großzügige Grundstück ohne Bauzwang bietet mit rund 3.032 m² Bauland-Wohngebiet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen besonders schönen Ausblick in Richtung Burg Güssing. Die vorhandene Topografie eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Bebauung. Die Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, wodurch eine wichtige Voraussetzung für die weitere Planung gegeben ist. Eine besondere Option: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit rund 3.000 m² zu erwerben. Damit könnte die Grundstücksfläche auf insgesamt etwa 6.000 m² erweitert werden - ideal für Käufer, die besonders viel Freiraum, Privatsphäre oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten suchen oder auch Bauträger die hier Wohnraum schaffen möchten. Highlights * ca. 3.032 m² Bauland-Wohngebiet * leichte Hanglage * schöner Ausblick Richtung Burg Güssing * Anschlüsse an der Grundstücksgrenze * zusätzliche angrenzende Grundstücksfläche von ca. 3.006 m² optional erwerbbar * vielseitige Möglichkeiten für individuelle Bebauung * großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Bauland in schöner Lage und Erweiterungsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese seltene Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der sonnigen Regionen Österreichs - Südburgenland zu erfüllen. Das Grundstück wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden - starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt in Krottendorf bei Güssing und genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) Ich freue mich, Ihnen diese Grundstück zeigen zur dürfen! Karin Egger Ihre Maklerin vor Ort! [Tel] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Großzügiges Baugrundstück mit Ausblick auf die Burg Güssing 7540 Krottendorf bei Güssing - sonnige Hanglage mit attraktiver Erweiterungsmöglichkeit Dieses großzügige Grundstück ohne Bauzwang bietet mit rund 3.006 m² Bauland-Wohngebiet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen besonders schönen Ausblick in Richtung Burg Güssing. Die vorhandene Topografie eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Bebauung. Die Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, wodurch eine wichtige Voraussetzung für die weitere Planung gegeben ist. Eine besondere Option: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit rund 3.023 m² zu erwerben. Damit könnte die Grundstücksfläche auf insgesamt etwa 6.032 m² erweitert werden - ideal für Käufer, die besonders viel Freiraum, Privatsphäre oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten suchen oder auch Bauträger die hier Wohnraum schaffen möchten. Highlights * ca. 3.006 m² Bauland-Wohngebiet * leichte Hanglage * schöner Ausblick Richtung Burg Güssing * Anschlüsse an der Grundstücksgrenze * zusätzliche angrenzende Grundstücksfläche von ca. 3.023 m² optional erwerbbar * vielseitige Möglichkeiten für individuelle Bebauung * großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Bauland in schöner Lage und Erweiterungsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese seltene Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der sonnigen Regionen Österreichs - Südburgenland zu erfüllen. Das Grundstück wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden - starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt in Krottendorf bei Güssing und genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) Ich freue mich, Ihnen diese Grundstück zeigen zur dürfen! Karin Egger Ihre Maklerin vor Ort! [Tel] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing - vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf über 30.000 m². Im Herzen der Energiestadt Güssing steht ein beeindruckendes Betriebsareal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Bauland-Industriegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Industrie, Großhandel oder Logistik. Lage und Infrastruktur Die Stadt Güssing im Südburgenland ist bekannt als Vorreiter in Sachen Energieautarkie und nachhaltige Entwicklung. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine zukunftsorientierte Philosophie, sondern vor allem durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Schnellstraße S7 ist nur ca. 15 Minuten entfernt und verbindet Ungarn M80 direkt mit der Südautobahn A2. Dadurch ist das Betriebsgelände ideal für internationale Logistik- und Produktionsbetriebe. Objektdetails • Grundstücksgröße: ca. 30.033 m² (Bauland - Industriegebiet) • Lagerfläche: ca. 10.715 m² • Bürofläche: ca. 574 m² auf zwei Etagen • Baujahre: Ursprungsbau 1990, Erweiterung der Lagerhallen 2000 • Widmung: Betriebsgebiet / Industriegebiet Ausstattung Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bestens ausgestattet: • Bürotrakt mit Sozialräumen • Internet-, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden • Brandmeldeanlage installiert • Beheizung über die umweltfreundliche Fernwärme Güssing • Energieausweis in Bearbeitung Nutzungspotenzial Die vielseitige Struktur des Objekts bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten - ob Produktion, Logistik, Großhandel oder gewerbliches Lager. Die großzügigen Hallenhöhen sowie die solide Bauweise ermöglichen flexible Anpassungen an individuelle Betriebsanforderungen. Fazit Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine erstklassige Lage mit internationaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die regional verankert und gleichzeitig international tätig sein möchten. Hat Ihnen diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und Lage, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2138 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage von Güssing - vielseitig nutzbar, hochwertig ausgestattet & sofort verfügbar **Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!** Ob als moderne Ordination, Büro, Kanzlei, Praxis oder als attraktive Kapitalanlage - diese hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage von **7540 Güssing** bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Ausstattung sowie ihre flexible Raumaufteilung. Die im **Jahr 1995** errichtete, gepflegte Immobilie befindet sich **ebenerdig im Erdgeschoss** und verfügt über rund **100 m² Nutzfläche**. Der überdachte Eingangsbereich führt in einen einladenden **Windfang**, von dem aus Sie den großzügigen **Wartebereich mit Annahmestelle** erreichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen durch die großen Fenster eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die ehemalige Arztpraxis verfügt über **drei Behandlungszimmer**, eine **Ordination**, einen **Abstellraum**, ein **Gäste-WC** sowie ein **Personal-WC mit Badezimmer**. Ergänzt wird das Angebot durch einen **Kellerabstellraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die **maßgefertigten Tischlermöbel**, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden und der Immobilie ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild verleihen. Beheizt wird das Objekt mittels **elektrischer Heizung und moderner Infrarot-Paneele**. Die **Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung** sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie helle und angenehme Räumlichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen **zwei private Parkplätze** zur Verfügung - ein großer Vorteil für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene **Planung zur Umgestaltung**: Das Objekt kann bei Bedarf in **zwei getrennte Geschäftslokale oder zwei eigenständige Wohneinheiten** umgebaut werden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern auch als **attraktive Anlageimmobilie** mit interessantem Vermietungspotenzial. Die zentrale Lage in der **Grabenstraße in Güssing** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights auf einen Blick * ca. **100 m² Nutzfläche** * Baujahr **1995** * ebenerdig im Erdgeschoss * Ehemalige Arztpraxis - sofort nutzbar * überdachter Eingangsbereich mit Windfang * großzügiger Warteraum mit Annahme * drei Behandlungszimmer und Ordination * Gäste-WC sowie Personal-WC mit Badezimmer * Abstellraum und Kellerabstellraum * hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel * große Fensterflächen - helle, freundliche Räume * Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung * elektrische Heizung mit Infrarot-Paneelen * zwei private Parkplätze direkt vor dem Objekt * Umbau in zwei Geschäftslokale oder zwei Wohnungen möglich * ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage **Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - vom repräsentativen Unternehmensstandort bis hin zur renditestarken Investition.** **Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr RE/MAX-Makler vor Ort gerne zur Verfügung.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2412 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zentral wohnen, einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte, modern ausgestattete Wohnung in der Hauptstraße 2 in Güssing bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über zwei Zimmer mit Verbindungstür, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Die moderne Einbauküche und die auf den Fotos ersichtliche Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 56 m² Wohnfläche Zwei Zimmer mit Verbindungstür Balkon zum Entspannen Moderne Einbauküche inklusive Möblierung im Kaufpreis enthalten Zentralheizung Rollläden und Insektenschutz Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Kurzfristig verfügbar Monatliche Betriebskosten: ca. 300 € Laut vorliegenden Angaben sind darin Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, die Reinigung der Allgemeinbereiche sowie Versicherungskosten enthalten. Ideal für Eigennutzer und Anleger! Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Güssing. Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie über weitere Details und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

GÜSSING – Exklusiver Sonnen-Baugrund mit Burgblick, Tiny House & bewilligtem Bungalow-Projekt Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Güssing – der Kulturhauptstadt des Südburgenlandes und dem Tor zur Weinidylle. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlandes und am Fuße der historischen Burg Güssing gelegen, vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft Natur, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Hier genießen Sie das milde pannonische Klima, spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zur majestätischen Burg Güssing. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Sofort nutzbar – mit großem Zukunftspotenzial Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich bereits ein hochwertiges Tiny House (Baujahr 2023) mit rund 36 m² Wohnfläche, das ganzjährig bewohnbar und vollständig möbliert ist. Ob als sofortiger Wohnsitz, Wochenendrefugium oder komfortable Basis für Ihr Bauprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der besondere Vorteil: Während Ihr neues Eigenheim entsteht, wohnen oder entspannen Sie bereits auf Ihrem eigenen Grundstück. Nach Fertigstellung bietet das Tiny House ideale Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder als eigenes Reich für Kinder und Jugendliche. Die großzügige, überdachte Holzterrasse eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und die Burg Güssing – der perfekte Platz für entspannte Abende und unvergessliche Sonnenuntergänge. Baubewilligung bereits vorhanden Für alle, die ohne Zeitverlust starten möchten: Eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive Einreichplanung für einen modernen Bungalow mit ca. 75 m² Wohnfläche und Pool liegt bereits vor. Damit sparen Sie wertvolle Zeit, Planungskosten und können Ihr Wohnprojekt sofort verwirklichen. Absolute Ruhe – perfekte Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald und Natur. Trotz der außergewöhnlichen Privatsphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick1.750 m² Gesamtgrundstückca. 1.170 m² Baulandvollständig aufgeschlossensonnige Ruhelage in einer Sackgassetraumhafter Grün- und Burgblick Tiny House (Baujahr 2023) – ganzjährig bewohnbarca. 36 m² Wohnfläche, voll möbliertgroßzügige überdachte Holzterrasse mit ca. 40 m²Holzgarage mit ca. 18 m²Jacuzzi inklusive Gartenhütte inklusive Hochbiotop inklusivebewilligter Einreichplan für Bungalow mit Poolsofort nutzbar und sofort bebaubar Eine seltene Gelegenheit im Südburgenland Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, naturnaher Zweitwohnsitz oder als durchdachte Kombination aus sofortigem Wohnen und künftigem Neubau – diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Genießen Sie die Freiheit eines großzügigen Grundstücks, die Ruhe der Natur und den einzigartigen Blick auf die Burg Güssing – jeden Tag aufs Neue. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaufobjekt Kronberg: Einfamilienhaus in grüner Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft liegt in Kronberg, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze sowie zur A5, ruhig gelegen in einer Seitengasse. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Heizraum, ein Zimmer, eine Waschküche, drei weitere Räumlichkeiten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie Bad und WC. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ein Gasanschluss ist bereits in der Straße vor dem Haus vorhanden. Straßenseitig befindet sich eine Terrasse, über die man in den kleinen Garten mit altem Baumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes kleines Einfamilien-/Wochenendhaus in Gerersdorf bei Güssing Charmantes, kleinstes Einfamilien- / Wochenendhaus in sonniger und ruhiger Lage von Gerersdorf bei Güssing. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik nach 2023–2024er Komplettsanierung und ein überschaubares, sonniges Grundstück mit 553 m² — ideal als gemütliches Wochenenddomizil oder für Paare/Singles. Besonderheiten Komplettmodernisierung in den Jahren 2023/2024 — kurzfristig bezugsbereit Geringe Kosten durch kompakte Wohnfläche Viel Sonneneinstrahlung, naturnahe Lage... [Mehr]