Suchergebnisse für "kaufen in mödling"

Tiefgaragen-Stellplatz in der Tiefgarage einer Wohnanlage; Baujahr 2020 - die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern mit 18 Wohnungen und 23 TG-Stellplätzen - die Tiefgarage wird über eine Einfahrt von der Wiener Straße erschlossen - Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 9100,- geringstes Gebot: EUR 6825,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANKOMMEN WO MÖDLING AM SCHÖNSTEN IST! Baukörper A bildet einen besonderen Auftakt zum neuen Wohnquartier am Fliegenspitz. Hier treffen modernes Wohnen und das vertraute Gefühl eines gewachsenen Stadtteils aufeinander. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebenspläne ? vom ersten eigenen Zuhause bis zum Familienleben. Wer morgens die Wohnung verlässt, ist schnell mitten im Leben. Wer abends nach Hause kommt, findet zwischen den Häusern Ruhe, Grün und Raum zum Durchatmen. Besonders schön ist die Verbindung nach draußen: Die Wohnungen verfügen über private Freiflächen, und auch rund um das Haus gibt es Platz für Begegnung, Bewegung und kleine Auszeiten. So fühlt sich Wohnen nicht nur neu, sondern vor allem lebendig an. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Mail: [Email] Mobil: [Tel]Haus A liegt direkt am Fliegenspitz und nimmt damit eine besondere Position innerhalb des gesamten Projekts ein. Die Wohnanlage öffnet sich von hier aus in Richtung der internen Wege und Freiflächen. Die einzelnen Häuser sind oberirdisch durch ein teilweise öffentliches und teilweise halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden. Dieses führt weiter in Richtung Park und macht die Anlage auch zu Fuß und mit dem Fahrrad angenehm erlebbar. Ein besonderes Detail von Haus A ist der Kleinkinderspielplatz direkt neben dem Gebäude. Dadurch liegt ein wichtiger Bestandteil des Familienalltags besonders nahe.- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Eichenparkett und Feinsteinzeug - 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Raffstores - Tiefgarage und Fahrradabstellplätze A: HWB? Ref, SK? 26,8 kWh/m²a | f? GEE, SK? 0,65Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 errichteten Neubaus und ist barrierefrei erreichbar. Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertiger Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangt man auf den ca. 8,74 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Steinboden, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Beheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz ergänzen die moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert inklusive Einbauküche und Badezimmereinrichtung übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein optional erhältlicher Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: Ca. 53,68 m² Wohnfläche mit optimaler 2-Zimmer-Aufteilung Ca. 8,74 m² Balkon in absoluter Innenhofruhelage Baujahr 2019 Barrierefrei im 2. Liftstock mit Personenaufzug Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Moderne Einbauküche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte Hochwertige Böden Badezimmer mit Dusche und Steinboden Separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Dreifachverglasung und außenliegender Sonnenschutz Kellerabteil mit ca. 1,5 m²Tiefgaragenstellplatz Attraktive Lage nahe KH Mödling Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.800,-Zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 20.000,-Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 30.000, Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Bestlage in Mödling in der Begegnungszone Nähe Freiheitsplatz. Altbau mit tollen Gewölben, seit vielen Jahrzehnten derzeit gut eingeführter Barbetrieb. Geeignet für jede Art von Gewerbe, Ordination oder Büro. Beste Geldanlage, da Renditeobjekt im Zentrum von Mödling. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung via Telefon ([Tel]) oder E-Mail (office@agimmobilien) möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig

Bestlage in Mödling in der Begegnungszone Nähe Freiheitsplatz. Altbau mit tollen Gewölben, Haushälfte. Der Plan für einen Umbau in eine moderne, schöne Wohnung ist fertig. Verkauft wird im jetzigen Zustand zum selbst renovieren. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird ca. 60,59 m² sein. Später, bei Einigung mit dem anderen Hälfte-Eigentümer, ist eine Aufstockung möglich. Mit ca. EUR 60.000,00 an Umbaukosten können sie sich ihr Paradies schaffen und haben ein wertvolles Anlageobjekt in Zentrum Mödlings. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung via Telefon ([Tel]) oder E-Mail (office@agimmobilien) möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig kurzen Wegen zu den zahlreichen Annehmlichkeiten von Mödling und Hinterbrühl. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Lift im Haus zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von der beliebten Meiereiwiese entfernt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie Hinterbrühl und die Stadt Mödling rasch und profitieren dort von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzten und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK IN MÖDLING – 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, POOL & SAUNA! Ruhige Wohnlage, beeindruckender Fernblick und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen – entdecken Sie diese Eigentumswohnung in Mödling! In Mödling, Niederösterreich, erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche, einem rund 12 m² großen Balkon und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein besonderes Highlight sind die Freizeitmöglichkeiten der Wohnanlage mit Pool und Sauna. Der Kaufpreis beträgt € 300.000,–. Drei Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung oder mit einem zusätzlichen Raum für das Homeoffice – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Durch den bestehenden Sanierungsbedarf haben Sie die Gelegenheit, Ausstattung, Materialien und Wohnambiente nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Balkon mit Fernblick – Natur genießen Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft, die Berge und das grüne Umfeld. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Durchatmen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schönem Ausblick schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Pool und Sauna – Erholung direkt in der Wohnanlage Die Wohnanlage bietet mit Pool und Sauna attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Ob eine erfrischende Auszeit im Pool oder entspannte Stunden in der Sauna – hier lässt sich Erholung bequem in den Alltag integrieren. Ein weiterer Vorteil sind die zwei Parkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Mödling, einer beliebten Wohnstadt südlich von Wien. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine Busanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit weiterer Ziele und ergänzt die Verkehrsinfrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung und profitieren gleichzeitig von den Angeboten einer gut erschlossenen Stadt. Die Highlights auf einen Blick Ca. 85 m² Nutzfläche3 Zimmer Balkon mit ca. 12 m²Schöner Fern- und Grünblick Pool in der Wohnanlage Sauna in der Wohnanlage Zwei Parkplätze Kellerabteil mit ca. 7 m²Ruhige Wohnlage Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Sanierungsbedürftiger Zustand Baujahr 1978 Gute Infrastruktur Eckdaten der Immobilie Kaufpreis: € 300.000,–Standort: Mödling, Niederösterreich Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1978 Nutzfläche: ca. 85 m²Zimmer: 3Balkon: ca. 12 m²Keller: ca. 7 m²Parkmöglichkeiten: 2 Parkplätze Heizung: Öl / Pellets laut Angaben Zustand: Sanierungsbedürftig Freizeitmöglichkeiten: Pool und Sauna in der Wohnanlage Betriebskosten und Nebenkosten Die monatlichen Kosten betragen laut Angaben insgesamt ca. € 694,–. Darin sind folgende Positionen enthalten: Heizung Pool Lift Sauna Rücklagen Wasser Gemeindeabgaben Müllentsorgung Eine detaillierte Kostenaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Mödling! Drei Zimmer, ein großzügiger Balkon mit Fernblick, Pool und Sauna sowie zwei Parkplätze – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Wohnung! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Domizil im Naturpark Föhrenberge Nähe Meiereiwiese aus Privatbesitz Der Bestand, ein Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude und Garage, kann abgerissen werden und es dürfen 2 neue Wohnneinheiten errrichtet werden Großer uneinsichtiger Garten, die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet, hat leichte Hanglage zur Meiereigasse hin und einen atemberaubenden unverbaubaren Blick auf die Ruine Mödling. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Historische Villa in Mödling Ein Haus mit Geschichte und Persönlichkeit Stilvolle Jahrhundertwendevilla in renommierter, zentrumsnaher Wohnlage mit großzügigem Raumangebot und historischem Charme. Manche Häuser sind mehr als nur Immobilien. Sie erzählen Geschichten, strahlen Charakter aus und bieten ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Diese charmante Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage der beliebten Babenbergerstadt Mödling. Mit rund 212 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einer Terrasse und einem idyllischen Garten bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die historische Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten. Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte behutsam weiterzuentwickeln, findet hier eine Immobilie mit ganz eigener Identität. OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Zuhause mit Raum für neue Ideen Die Villa erstreckt sich über Souterrain, Parterre und Mansarde. Die einzelnen Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Souterrain ca. 75,8 m² Über den seitlich gelegenen Eingangsbereich im hinteren Teil der Villa gelangt man in das Gebäude. Von hier führen Treppen in das Souterrain und ins Parterre. Das Souterrain verfügt über eine eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit. Ein zentraler Vorraum erschließt die Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie den Technikraum mit der Gastherme. Diese Ebene eröffnet interessante Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste, ein Au-pair, einen privaten Arbeitsbereich oder eine individuelle Nutzung nach den eigenen Vorstellungen. Parterre ca. 72,9 m² Das Parterre bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zur rund 6 m² großen Terrasse, ein Kabinett, eine Küche mit Speis und ein separates WC schaffen ein klassisches Raumangebot mit viel Potenzial. Hier lässt sich ein stilvoller Lebensmittelpunkt gestalten, der die Großzügigkeit historischer Wohnhäuser mit zeitgemäßen Ansprüchen verbinden kann. Mansarde ca. 70 m² Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Villa um weitere attraktive Räume. Zwei Zimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum und ein separates WC bieten Platz für Kinder, Gäste, Hobbys, kreative Projekte oder ein ruhiges Homeoffice. Die Mansarde lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der künftigen Eigentümer gestalten. Gartenidylle mitten in Mödling Der rückseitig gelegene Garten bildet einen reizvollen Rückzugsort im Grünen. Der gewachsene Baum- und Sträucherbestand spendet Schatten und verleiht dem Grundstück eine angenehme, private Atmosphäre. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das charmante Ensemble. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen ob beim entspannten Frühstück, bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach als persönliche Ruheoase nach einem langen Tag. ZUSATZINFORMATIONEN Mödling Lebensqualität mit Geschichte Die beliebte Bezirkshauptstadt Mödling verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bildungs- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Dank der Nähe zum Wienerwald bietet die Umgebung zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit Wiens und der Vorzüge einer etablierten Wohnlage im Wiener Umland. Eine Villa für Menschen mit Vision Diese historische Villa ist eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Refugium: Diese Liegenschaft bietet die räumlichen Voraussetzungen, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen und den Charme eines historischen Hauses neu zu interpretieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrer besonderen Atmosphäre begeistern. UNSER SERVICE Sie möchten diese besondere Liegenschaft in Mödling näher kennenlernen Immobilienexperte Friedrich Wanzenböck steht Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 21924 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche - ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz - perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 6 m² - Fahrradabstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur. weitere Informationen: Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz - perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 6 m² - Fahrradabstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NAHE LANDESKLINIKUM MÖDLING! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage im beliebten Mödling. Raumaufteilung // Vorraum // separates WC // Abstellraum // Küche // großzügiger Wohn-/ Ess-Zimmer mit Ausgang zur Freifläche/Loggia // 2 Schlafzimmer Innenhofseitig // Badezimmer Ausstattung // Einbauküche (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // Parkettboden // Fenster mit Mehrfachverglasung // Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer Rücklage Rücklage €1,06.-/m2Energieausweis Ausstellungsdatum 27.05.2023 - Gültigkeit 10 Jahre HWB-Wert: 139,90/160,90 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,72/2,91Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

4-Zimmer mit Garten & Grünblick ? modernes Zuhause in Ruhelage von Mödling Diese hochwertige Neubauwohnung vereint moderne Ausstattung, nachhaltigen Wohnkomfort und Balkon in den ruhigen Innenhof ? ideal für Familien wie auch für Paare. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Wohnung: mit Balkon und separaten Garten mitten im Grünen und zentrale Lage ? nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt. Einziehen & Wohlfühlen ? ab November verfügbar! Highlights im Überblick 4 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche 12,95 m² Balkon + 100,55 m² Eigengarten ? Sonne & Natur genießen 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht 2 stilvolle Bäder + separates WC Einbauküche Barrierefreier Neubau ? schlüsselfertig und sofort beziehbar Nachhaltigkeit & Komfort Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima Luft- & Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage am Dach ? energieeffizient & zukunftssicher Eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett und Feinsteinzeug Zusätzlicher Stauraum im Keller und Fahrradraum mit E-Ladeanschluss Tiefgaragenstellplatz können für jeweils 28.000? erworben werden Kaufpreis 699.000? Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortabler Neubau für den nächsten Lebensabschnitt ? diese Wohnung bietet Qualität und langfristigen Wohnwert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Patrick Wukicsevits unter [Tel] ? es lohnt sich!... [Mehr]