Suchergebnisse für "karvilla scharten kaufen"

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese besondere Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: PROVISIONSFREI! beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkeller absolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m² Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster 2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne der Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten 1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalen zusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naturpark Scharten... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier in der schönen Marktgemeinde Scharten liegt eine sehr naturnah verbundene Wohnung. Mit einem ca. 100m² großen Garten vor der Haustüre einem Schwimmteich für die Allgemeinheit und noch einen ca. 275m² großen Gemüsegarten. Für die schnellen Leser: Vorraum Abstellraum/Waschmaschinenanschluss Wohn/Essbereich Küche mit großer Fensterfront Schlafzimmer mit Schrankraum oder Büroraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet WC separat ca.100m² Gartenanteil mit angelegten Seerosenbiotop separater Schwimmteich für die Allgemeinheit Pellettsspeicher auf der Terrasse (1200kg verbrauch pro Jahr ca. 2000kg vom aktuellen Besitzer / je nach verbrauch und Bedarf kann dieser abweichen) Wärmeverteilung über Heizkörper Tiefgaragenplatz Kellerabteil Müllraum ca. 275m² separate Gartenfläche (in Teichnähe) Wer dieser außergewöhnlichen Immobilie nur ein Stück näher kommt, vergisst sofort die Hektik des Alltags. Wo man andernorts auf grauen Asphalt blickt, eröffnet sich hier eine grüne Oase, die in dem modernen Wohnungsmarkt ihresgleichen sucht. Das Herzstück dieses einzigartigen Refugiums ist ohne Zweifel der biologischer Schwimmteich mit einem wunderschönen Steg, welcher zwischen natürlichem Schilf und weitläufiger Grünfläche einerseits und einem kleinen Wäldchen andererseits umsäumt wird. Ein Paradies auch in Anbetracht der geografischen Lage wenn man bedenkt, dass die Bezirkshauptstädte Wels und Eferding jeweils nur ca. 11km entfernt sind. Das Konzept dieser Immobilie setzt konsequent auf Lebensqualität im Grünen. An heißen Sommertagen bietet das chemiefreie Wasser des Teichs eine natürliche Erfrischung. Morgens weckt einen hier nur eines; ,, die Stille" & abends lädt die Terrasse der Gartenwohnung dazu ein, diese auch bei einem guten Tropfen zu genießen. Wir sprechen von einem Wohngefühl, das sonst nur selten am Immobilienmarkt platziert & schwer zu finden ist. Auch das Innenleben der Wohnung hält, was diese tolle Umgebung verspricht. Ganz nach dem ökologischen Motto ,, Aus Alt mach Neu", wurde diese Immobilie vom Architekten zu einem Neubau der besonderen Art. Die Architektur setzt voll auf Transparenz: Große Fensterfronten holen die Natur direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher aufgrund seiner offenen Gestaltung extra großzügig wirkt. Der Grundriss zeigt sich durchdacht und bietet mit 3 Zimmern flexiblen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die DAS Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einmaligen Kulisse verzaubern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.„In der Einfachheit und Stille der Natur findet der Mensch die Lebenskraft.“ Julius Waldemar Grosse Die Bilder wurden aufgrund des aktuellen Umzugs teilweise mittels KI geräumt und Wände weiß gestrichen. In Natura sind die Wände farbig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle Eleganz, großzügiges Wohnen und eine einzigartige Panoramalage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Scharten, in unmittelbarer Nähe zu Hochscharten / Schartner Höhe, präsentiert sich diese repräsentative Villa als außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Die stilvolle Architektur, die hochwertige und gediegene Ausführung sowie die einzigartige Panoramalage verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein beeindruckendes Landschaftsbild zu einer Wohnqualität der besonderen Art. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² bietet die Villa viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das weitläufige Grundstück mit 2.188 m² und Wohngebietswidmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und gewährleistet zusätzlich einen unverbaubaren Ausblick. Auch in technischer und funktionaler Hinsicht überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, Glasfaserinternet bietet eine leistungsfähige digitale Anbindung. Ein eigener Kühlraum ergänzt das durchdachte Raum- und Nutzungsangebot. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtbild dieses Anwesens ab. Die Highlights auf einen Blick Begehrte Bestlage in Scharten, nahe Hochscharten Einzigartige Panoramalage Repräsentative, stilvolle und gediegen hochwertige Ausführung Ca. 213 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit 2.188 m² Wohngebietswidmung Zwei Terrassen Großzügiger, gepflegter Gartenbereich Doppelgarage und zusätzlicher Carport Effiziente Luftwärmepumpe Glasfaserinternet Praktischer Kühlraum Diese Villa vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Grundstücksdimensionen und repräsentatives Wohnambiente zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität, Großzügigkeit und eine besondere Wohnlage legen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. (HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 3.845 m² in attraktiver Lage zwischen Fraham und Scharten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Ackerfläche genutzt und wird derzeit als Wiese bewirtschaftet. Die Fläche setzt sich aus 3317 m² landwirtschaftlich genutzter Fläche sowie 528 m² Waldfläche zusammen. Eine Zufahrtsstraße ist vorhanden und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks. Hinweis: Bitte beachten Sie auch unser zweites Inserat. Es wird eine weitere, unmittelbar angrenzende landwirtschaftliche Fläche zum Verkauf angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und eine größere zusammenhängende Fläche zu nutzen. INTERESSE GEWECKT? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de] - https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Landhaus in Scharten mit großem Garten, Fischteichanlage & eigenem Wald Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Grünen! Dieses charmante und gepflegte Landhaus in Scharten vereint ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde stets laufend instandgehalten, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Option, zwei getrennte, großzügige Einheiten zu bewohnen. Damit eignet sich das Anwesen perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Highlights im Detail Großzügiges Anwesen auf 3.141m² Grundstücksfläche, davon 1.514m² als Wohngebiet/Bauland gewidmet. Wohnen & Wohlfühlen: Lichtdurchflutete Räume und ein gemütlicher Wintergarten laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Garten- & Naturparadies: Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Fischteichanlage: Eine eigene, wunderschön angelegte Fischteichanlage verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter und eine Oase der Ruhe. Eigenes Waldgrundstück: Natur pur direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, zum Holzsammeln oder als privater Erholungsraum. Moderne Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss ist möglich, sodass auch Arbeiten im Homeoffice oder schnelles Streaming problemlos gewährleistet sind. Lage & Umgebung Scharten ist bekannt für seine malerischen Obstgärten, die sanfte Hügellandschaft und die hohe Lebensqualität im Bezirk Eferding. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und Städten wie Linz oder Wels zu verzichten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. HINWEIS: Entfernungsangaben können massiv abweichen. Diese Daten stammen NICHT von REMAX. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück & interessante Investmentchance – ca. 2.847 m² Bauland in attraktiver Lage von Leppersdorf bei Scharten! Ob für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums, als großzügiges Grundstück für mehrere Generationen oder als interessante Investmentmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler – die Grundstücksgröße von ca. 2.847 m² eröffnet interessante Perspektiven. Das Grundstück weist laut den vorliegenden Unterlagen die Widmung Dorfgebiet (Bauland) auf. Eine Bauplatzgenehmigung ist im Grundbuch angeführt. Zusätzlich wurde bereits ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche kann die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler interessant sein. Welche Bebauung, Grundstücksteilung oder Projektentwicklung konkret möglich ist, ist im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Ein geotechnisches Gutachten wurde bereits erstellt und liegt vor. Dieses kann gemeinsam mit dem Gestaltungskonzept und den weiteren vorhandenen Grundstücksunterlagen gerne zur Verfügung gestellt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• ca. 2.847 m² Grundstücksfläche• Bauland – Widmung Dorfgebiet• Bauplatzgenehmigung im Grundbuch angeführt• interessant für Eigennutzer, Bauträger & Projektentwickler• Gestaltungskonzept bereits vorhanden• kein Bebauungsplan laut vorliegender Gemeindeauskunft• geotechnisches Gutachten bereits erstellt• Aufschließungsbeiträge für Wasser und Kanal laut Gemeindeunterlagen bereits geleistet• eigene Zufahrtsstraße• ruhige, ländliche Lage• Scharten ca. 4 Minuten• Eferding ca. 9 Minuten• Wels ca. 20 Minuten• Linz ca. 25 Minuten Sie möchten das Grundstück selbst bebauen oder das Entwicklungspotenzial als Bauträger bzw. Investor prüfen? Gerne übermitteln wir Ihnen das Gestaltungskonzept, das geotechnische Gutachten sowie weitere vorhandene Grundstücksunterlagen und erläutern Ihnen die Liegenschaft persönlich. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser großzügigen Liegenschaft – gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEHinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Die konkrete Bebaubarkeit, Teilbarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN RUHIGER LAGEZum Verkauf steht ein gepfl egter Vierkanthof in ruhiger Alleinlage in der Gemeinde Scharten. Die Liegenschaft verbindet landwirtschaftliche Nutzfl ächen mit großzügigem Wohnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof besteht aus einem geschlossenen Gebäudekomplex mit Innenhof sowie mehreren Nebengebäuden. Im Wohntrakt stehen auf zwei Ebenen insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ursprüngliche Hofstruktur stammt teilweise aus dem 19. Jahrhundert und wurde laufend erweitert sowie modernisiert. Zuletzt erfolgte zwischen 2020 und 2022 eine umfassende Neugestaltung der Wohnung im Obergeschoß. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 5 ha arrondierte landwirtschaftliche Flächen rund um den Hof. Teilflächen sind derzeit verpachtet, wobei eine jährliche Kündigung zum Ende des Pachtjahres möglich ist. Durch die Größe und Anordnung des Vierkanthofs ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertiges, hochwertiges Einfamilienhausruhige Lage7km nach Eferding, 14 km nach Wels Energieeffiziente Luftwärmepumpe Energieeffiziente Bauweise (Vollwärmeschutz) Niedrige Betriebskostenprivate Wassergenossenschaft Doppelgarage mit angrenzenem Technikraum und Werkstatt Fenster mit Raffstore und tlw. ISGalle Möbel vom Tischlerhochwertige Holzböden und -türengroßer, wunderschöner, gepflegter Garten vom Gärtner bepflanztteilweise überdachte Terrasse EGoffener Wohnraum mit DAN Küche, heller Essbereich und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin WCZimmer (Büro) Hauswirtschaftsraum OGSchlafzimmer mit begehbarem Schrank2 weitere Zimmer Bad mit Badewanne und Dusche Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die ruhige Wohnlage. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die attraktive Lage ermöglicht eine gute Anbindung: Eferding ist in nur ca. 7 km erreichbar, Wels liegt lediglich ca. 14 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Highlights auf einen Blick Neuwertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung Ruhige Wohnlage Nur ca. 7 km nach Eferding und 14 km nach Wels Energieeffiziente Luftwärmepumpe Vollwärmeschutz-Fassade für niedrige Energiekosten Geringe Betriebskosten Wasserversorgung über private Wassergenossenschaft Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum und Werkstatt Fenster mit Raffstores, teilweise mit Insektenschutzgittern Hochwertige Tischlermöbel Edle Holzböden und Holztüren Großzügiger, liebevoll vom Gärtner gestalteter Garten Terrasse (teilweise überdacht) Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Bezug ab Anfang 2028 Erdgeschoß Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige DAN-Küche fügt sich harmonisch in den hellen Essbereich und den gemütlichen Wohnraum mit Kamin ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß: Büro bzw. Gästezimmer Separates WC Praktischer Hauswirtschaftsraum Vorraum Obergeschoß Im Obergeschoß erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garten & Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten wurde professionell von einem Gärtner gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier finden Natur- und Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit ein. Fazit Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die maßgefertigten Tischlermöbel sowie der traumhafte Garten machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE CHANCE - Traumhaftes, leistbares Wohnen mit Charme in einem liebevoll revitalisierten Gehöft in der Nähe von Hochscharten in besonderer Lage. Günstige Gelegenheit: Diese einzigartige Eigentumswohnung mit Garten und Wintergarten besticht durch eine tolle Aussicht, einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminanschluss und einer Terrasse, die durch zur Hälfte geteilten Glasfront teils Wintergarten und teils Balkon ist. Von der Küche aus befindet sich auch noch ein kleiner Balkon. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und ein separates WC, welches auch vom Vorraum begehbar ist. Ein kleiner Garten sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zur Wohnung. Der Verkäufer möchte eventuell noch einige Jahre als Mieter darin wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ländlich Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Wintergarten, Balkon, Garten, Tiefgaragenplatz, französischer Balkon... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE CHANCE - Traumhaftes, leistbares Wohnen mit Charme in einem liebevoll revitalisierten Gehöft in der Nähe von Hochscharten in besonderer Lage. Günstige Gelegenheit: Diese einzigartige Eigentumswohnung mit Garten und Wintergarten besticht durch eine tolle Aussicht, einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminanschluss und einer Terrasse, die durch zur Hälfte geteilten Glasfront teils Wintergarten und teils Balkon ist. Von der Küche aus befindet sich auch noch ein kleiner Balkon. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und ein separates WC, welches auch vom Vorraum begehbar ist. Ein kleiner Garten sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zur Wohnung. Der Verkäufer möchte eventuell noch einige Jahre als Mieter darin wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 11.424 m² in attraktiver Lage zwischen Fraham und Scharten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Ackerfläche genutzt und wird derzeit als Wiese bewirtschaftet. Die Fläche setzt sich aus 9845 m² landwirtschaftlich genutzter Fläche sowie 1579 m² Waldfläche zusammen. Eine Zufahrtsstraße ist vorhanden und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks. Hinweis: Bitte beachten Sie auch unser zweites Inserat. Es wird eine weitere, unmittelbar angrenzende landwirtschaftliche Fläche zum Verkauf angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und eine größere zusammenhängende Fläche zu nutzen. INTERESSE GEWECKT? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de] - https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Hofstelle in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick - ein Ort für Visionäre Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung - sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt. Highlights auf einen Blick: •Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung •Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume •Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald •Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht - ideal für Naturliebhaber •Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden •Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich •Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden - Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist. Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen - dieses Anwesen bietet Raum für Neues. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle. Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten, einer der reizvollsten Regionen Oberösterreichs. Gelegen am südlichen Rand des Eferdinger Beckens, bietet die Umgebung eine atemberaubende Fernsicht auf das Mühlviertel, den Böhmerwald, das Hausruckviertel sowie das weitläufige Alpenvorland. Die sanft hügelige Landschaft, geprägt von Obstgärten und Streuobstwiesen, verleiht Scharten seinen unverwechselbaren Charakter. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Region zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Obstbau, insbesondere für den überregional bekannten Kirschenanbau, der hier seit Jahren in voller Blüte steht. Scharten ist nicht nur ein Ort für Landwirtschaft - es ist ein Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege wie der Kirschblütenweg, der Panoramaweg oder der Naturparkhöhenweg laden dazu ein, die Schönheit der Region zu Fuß zu erkunden. Die Kombination aus unberührter Natur und kulturellen Highlights macht die Gegend auch zu einem beliebten Ziel für Tagesausflügler und Erholungssuchende. Nach einem Spaziergang durch die blühenden Obstgärten oder entlang der Höhenrücken erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten und dem traditionellen Schartner Most, der für seine Qualität weit über die Grenzen hinaus geschätzt wird. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, private Rückzugsoase oder Investitionsobjekt - die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften des Landes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld.... [Mehr]