Suchergebnisse für "kapfenberg bruck wohnung zu vermieten"
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OKWohnung mieten in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 51,3m² / 2 Zimmer
€ 10,70 / m²
#Kellerabteil #gefördert #unbefristet
Diese nette 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich nicht weit vom Bahnhof entfernt! Die 51m²-Wohnung ist im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Speis, sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zur Semmeringer Hauptstraße sind Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 549,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag / 126,1m² / 3 Zimmer
€ 3.314,83 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus in Kapfenberg mit absoluter Ruhelage am Waldrand zu erwerben. Folgende Sanierungsmaßnahmen bzw. Umbauarbeiten wurden durchgeführt und auch dokumentiert (2021/2022): Zubau des Eingangsbereiches im Erdgeschoß Carport für zwei Autos Zubau im Obergeschoß für einen zweiten Wohnbereich und ein WC Umgestaltung der Wohnräume PREFA- Dach mit Kaltschalung Vollwärmeschutzfassade Trockenlegung des Kellers komplette Erneuerung der Installationsleitungen (Strom, Wasser, Abfluss und Heizung) elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung TV- Satellitenschüssel mit extra Satellitenschüssel für UKW und Radio Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutzgittern DAN- Küche mit 92cm großer Induktionskochplatte, Dampfgarer, Backofen mit Slide and Hide versenkbarer Tür, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug ins Freie Erdgeschoß: großer Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenster großer Wohn-/ Essbereich mit DAN- Küche Obergeschoß: großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit wunderbarem Ausblick separates WC Ankleidezimmer Schlafzimmer Weiters verfügt das Haus über einen Keller als Lagermöglichkeit. Auch der Garten wurde liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse zum Verweilen an heißen Sommertagen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 418.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄN... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 2142m²
€ 6,72 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen - zentrale Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Objektbeschreibung Gebäudestruktur: Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude sowie einer großen Lagerhalle. Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.142 m² Bürofläche: ca. 255 m² (teilklimatisiert) Lagerhalle: ca. 1.320 m² Nebenräume: ca. 368 m² Technikräume: ca. 106 m² Keller: ca. 94 m² Freiflächen/Außenbereiche: ca. 3.000 m² Infrastruktur: 3 Stück Rolltore mit Rampen für leichte Beladung/ Entladung Ca. 30 Parkplätze vorhanden Heizung mittels Ferngas (Erdgas) Bürobereich teils klimatisiert Café-Küche vorhanden Umkleideraum Küche für Mitarbeiter Speiseraum für Mitarbeiter Serverraum Waschräume und Toiletten für Damen und Herren getrennt Zustand: guter Zustand, gepflegt, lfd. saniert Bezugstermin: voraussichtlich ab März 2026 Ausstattung im Detail Bürogebäude Ca. 255 m² moderne Büroflächen, teils klimatisiert Aufenthalts-/Küchenbereich im Büro inkl. Café-/Küchenbereich Lagerhalle Ca. 1.320 m² geeignet für Lager- bzw. leichte Produktionsbetriebe Rolltore (3 Stück) mit Rampen für reibungslose Beladung Nebenräume Sanitärräume, Umkleiden, Lagerräume, Technikräume, Abstellflächen Technik Heizung über Ferngas; effiziente Verteilung auf Büro- und Hallenteile Außenfläche Ca. 3.000 m² Freiflächen für Park-, Lager- bzw. Zugangsflächen Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten: Logistikzentrum, Lagerhaltung, Distribution, leichte Montage/Produktion Büro- und Schulungsstandort mit integrierter Lagerlogistik Showroom-/Vertriebsstandort in einer industriell geprägten Region Besonderheiten Strategische Lage zwischen den Industriestädten Bruck an der Mur und Kapfenberg - zentrale Anbindung an regionale Verkehrsachsen Vielseitige Grundrissentwürfe und Erweiterungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung Halle Bauweise: Stahlbeton Skelettbau, Leimbinder, Betonwände 12 cm(20) , gedämmte Paneel Wände 10cm, Errichtet: 1997 BÜRO: ca. 255m² Nfl. Holzriegelbau, Sichtschalung, Raumhöhe 2,90m - 3,70m HALLE: ca. 1.318m² Nfl. Raumhöhe 3,80m (5,80 möglich) Hallendecke begehbar, NEBENRÄUME: ca. 368m² Nfl. Küche, Kantine, Umkleide, Waschräume, Lager, Raumhöhe 2,90m² TECHNIKRÄUME: ca. 106m² KELLER: ca. 94m² Nfl. Technik, Gas- Heizung, Lager FREIFLÄCHEN: ca. 3.000m² befestigt bzw. Asphaltiert Rolltore: 1- 3,00 x Höhe 4,40m, 2 - 3,00 x Höhe 4,40m, 3- 3,00 x Höhe 3,20m Widmung: Industrie 1 BD. 0,2 - 2,0 O P T I O N: Es ist möglich diese Liegenschaft auch zu mieten! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling oder auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2400 Gesamtbetrag €14400 Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 89m² / 3 Zimmer
€ 15,17 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Küche neuwertig mit Geräten, Wände frisch gemalt, helle Terrasse, Garten, Schwedenofen möglich, sehr gute Verkehrsanbindung und Lage! Dieses Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha. Es hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², ein Kellergeschoss mit ca. 45,71 m², einen Dachboden mit ca. 45,64 m² und einen Garten. Ein Stellplatz für das Auto ist dem Haus zugeordnet. Das Miethaus wird größtenteils unmöbliert vermietet, neue Küche. Das Haus ist mit Ziegeln gebaut, sehr gut wärmegedämmt und wird mit einem Gasbrennwertgerät über Radiatoren beheizt. Kamin für einen eventuell gewünschten Schwedenofen ist vorhanden. Strom, Heizkosten + Warmwasser werden nach Verbauch abgerechnet. Der große Dachboden bietet viel Platz, ist jedoch nicht ausgebaut. Vermietbar ab sofort. Die Küche wurde im März 2023 erneuert. Die Vermieter fallen lt. der Information Ihres Steuerberaters unter die Kleinunternehmerregelung. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OG: 2 Schlafzimmer, WC extra und Badezimmer DG: 1 Dachbodenraum KG: 1 großer Raum (individuelle Wandaufstellung möglich) mit Treppenausgang in den Garten Durch die südwestseitige Ausrichtung können Sie lange die sonnigen Stunden auf der Terrasse und im Garten genießen. Sollte Ihnen die Sonne zuviel werden, befinden sich im EG Rollläden bei Küche + Wohnzimmer und Fliegengitterschiebetüre im Wohnzimmerbereich. Das Reihenaus ist umgeben von viel Grün und weitläufigen Möglichkeiten zum Laufen, Wandern, Radfahren oder Segeln auf dem nahe gelegenen Neusiedlersee. Infrastruktur: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Bruck an der Leitha nach Wien, sowohl öffentlich mit der Bahn, als auch mit dem Auto über die A4 oder B10. Es gibt auch eine Park and Ride Anlage beim Bahnhof Bruck an der Leitha. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie Wien mit dem Zug in ca. 28. Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten am Hauptplatz von Bruck an der Leitha, wo Sie sehr gute Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung vorfinden. Monatliche Kosten: Miete Euro 1.200,00 Betriebskosten brutto Euro 116,06 Verwaltung Euro 33,76 Gesamtmiete Euro 1.349,82 Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: HWB: 69,2 kWh/m²a; fGEE: 1,51Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,20... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 3709m²
€ 997,57 / m²
#Handel #Hotel #Balkon #renovierungsbedürftig
IDEAL für HOTELIERS! Herrschaftliche Liegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein einzigartig herrschaftliches Anwesen. Außergewöhnlich, prachtvoll und mitten im Zentrum. Diese Chance ein neues, stilvolles Hotel zu eröffnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt mit ihrer günstigen geographischen Lage nahe bei Wien und angrenzend ans Burgenland/Neusiedler See. Durch die begünstigten Anbindungen, sowie den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen, und den Erholungsmöglichkeiten, ist Bruck an der Leitha als Besucherort begehrt. Dafür fehlt jedoch noch das richtige Hotel um den Menschen auch Schlafmöglichkeiten im herrschaftlichen Stil zu bieten. Einige wichtige Infos zu Bruck/Leitha und rund um Bruck/Leitha: Autobahnanbindung A4 Richtung Wien/Budapest und an A6 Richtung Wien/Bratislava Bahnhof Mc Arthur Glen Outletcenter Parndorf ECO Plus Einkaufszentrum Radwege Wanderwege Neusiedler See Harrachparkdiverse Gastronomien und Heurigen Zur Immobilie: In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 65,68m² / 2 Zimmer
€ 1.674,79 / m²
#Balkon
Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß eines gepflegten und zentrumsnahen Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage in Bruck/Mur zu kaufen. Die Wohnung mit guter Raumaufteilung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem ca. 8,5 m² großen Balkon, eine möblierte Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum und Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=108,84 kWh/m²a; fGEE=1,51). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Indexierte Nettomiete: 449,54 Euro/Monat - Rendite ca. 5 % p.a. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Wohnung steht NICHT für den Eigenbedarf zur Verfügung ! Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsbeitrag und Heizkosten: 331,58 Euro/Monat. Der Rücklagenstand des Hauses für zukünftige Renovierungen beträgt per 31.12.2024 Euro 68.653.- Es sind derzeit keine beschlossenen oder im Beschluss befindlichen, größeren und über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 38m² / 2 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
Diese sehr gepflegte, vermietete Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren und einer neuer Wohnungseingangstüre ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche bringt den modernen Touch in die sonst so behaglich und ehrwürdig anmutende Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist noch bis Ende 2027 vermietet. Mietzins: 448€ + 10% Ust + 102€ BK + 20% Ust = 615,20€ Kurzzeit Vermietungen möglich! Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 60m² um 165.000€* Anlageobjekt: 3 Zimmer mit ca 77m² um 195.000€* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 63 m² um 185.00€* Anlageobjekt: 1 Zimmer mit ca 40 m² um 155.000€ALLE 5 OBJEKTE ALS GESAMTPAKET MIT CA 5,5% RENDITE UM 695.000€! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Objekt vorstellen zu dürfen und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 3 Zimmer
#Dachgeschoss
Mitten im Herzen von Bruck an der Leitha, direkt am historischen Hauptplatz, gelangt diese besondere Dachgeschosswohnung in einem charaktervollen Stadthaus zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage, die sich nur selten am Markt bietet. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Kirche am Hauptplatz - ein Ausblick, der dem Wohnraum eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird der besondere Charakter spürbar: der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit seinen historischen Fliesen, hohen Türen und der gewachsenen Struktur vermittelt ein repräsentatives Ambiente. Das Stiegenhaus mit breiten Stein-Stufen, schmiedeeisernem Geländer und Originaltüren unterstreicht die Geschichte des Hauses und verleiht der Liegenschaft eine besondere Wertigkeit. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und bietet: - ein großzügiges Wohnzimmer - zwei separat begehbare Schlafzimmer - eine Küche - ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - einen geräumigen Vorbereich mit maßgefertigten Einbauten und viel Stauraum - ein Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich Adaptierungen der Wohnung erfolgten in den 1990er-Jahren. Die Dachgeschosslage bringt charakteristische Dachschrägen mit sich, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. In einzelnen Bereichen kommt es dadurch zu reduzierter Raumhöhe. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem früheren Zeitgeschmack und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Gerade hier liegt die Chance, dieses Objekt individuell zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: - rasche Anbindung an die A4 Richtung Wien und Ungarn - Nähe zum Flughafen Wien - gute Erreichbarkeit der A6 Richtung Bratislava Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, Individualisten oder Käufer, die eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142687 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 160m² / 13 Zimmer
€ 6.843,75 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Renditestarkes Gastro- & Beherbergungsobjekt in Kapfenberg Standort mit Zukunft – Investieren Sie in eine laufende Erfolgsgeschichte! Lage – Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts – ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Aufteilung & Ausstattung – Vielseitigkeit mit Struktur Gastronomiebereich: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse Gemütliche Bar Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen Gäste-WCs & Abstellräume Lagerflächen, Heizraum & Keller Beherbergung: 13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) – moderne, zeitlose Einrichtung Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung Private Wohneinheit: Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagenca. 160 m² Wohnfläche – auch teilbar oder separat vermietbar Außenbereich: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Technik & Zustand – Sofort durchstarten Zentralheizung mit Gas Vollwärmeschutz-Fassade (2015) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung erneuert ca. 2012 Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen Kein Investitionsstau – sofort nutzbar Potenzial & Perspektive Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung – optimal für nachhaltige Rendite Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie Optionaler Übergang: Der derzeitige Betreiber bietet auf Wunsch an, den Gastronomiebetrieb für 6–12 Monate nach dem Verkauf weiterzuführen (gegen Pachtzahlung!) – ideale Einarbeitungs- oder Übergangsphase für Einsteiger! Fazit – Die Chance für Investoren & Macher Ob als erfahrener Gastronomin, Investorin oder ambitionierter Einsteiger*in – dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance. Angebot zur Option mit Miete/Pacht und Kaufoption können gerne telefonisch oder per Mail besprochen werden - flexible Lösungen möglich! Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin! Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 143,26m² / 4 Zimmer
€ 3.483,18 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell
Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Dachmaisonette mit Terrasse und Stellplätzen in guter Lage in Bruck an der Leitha Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2460 Bruck an der Leitha! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 143,26 m² und 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien sowie für Paare, die Raum zum Entfalten und Wohlfühlen suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den herrlichen Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für eine harmonische und einladende Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung und die zentrale Heizung garantieren zudem ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Die beiden Bäder, eines mit Fenster und mit einer einladenden Badewanne, bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort zur Erholung. Mit zwei separaten WCs sind Sie auch bei Besuchern bestens ausgestattet. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz auf den zwei Stellplätzen vor der Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend sowohl Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Für all diese Vorzüge müssen Sie lediglich einen Kaufpreis von 499.000,00 € investieren. Diese Wohnung in Bruck an der Leitha ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 41m² / 1 Zimmer
€ 8,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
Die Wohnungen werden zugleich auch zum Verkauf angeboten, Einzeln oder im Paket: Bergstraße 2/2/12 : 72000€ und Leobnerstrasse 8/1 WE2: 62000€ Zusammen: 130000 € Beides: Sehr gute Lage, renoviert und voll eingerichtet, sofort beziehbar. Miete für diese Wohnung: 372 € Bergstraße 2/2/12 BK: 118€ Haushaltsversicherung: 6,67€ Gesamtbelastung: 496,67€ Heizung: mobiler Ölradiator und Infrarot Zu vermieten ist eine Wohnung, 34qm + 6 qm Loggia, in zentraler und beliebter Lage in Bruck an der Mur, voll eingerichtet, vor kurzemrenoviert, ist sofort Einzugsbereit! Die vollständig renovierte Wohnung bietet 34 m² und dazugehörig 6,5 m² großen Balkon und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 1960. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 118 €. Mit einem Heizwärmebedarf von 60 KW/h und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35 ist die Wohnung in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Die Renovierung fand vorwiegend im Mai 2024 statt und dauerte bis jetzt schließlich mit letzten Arbeiten. Die Stadtwerke Bruck hat sämtliche Wasserleitungen und elektrischen Leitungen ausgetauscht. Der Keller hat Licht privat und lässt einiges unterbringen. Besonders geeignet für alleinstehende, junge Paare, Studierende oder Akademiker. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Wohnung mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 56,87m² / 3 Zimmer
€ 20,45 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft. Alle Wohnungen bieten neben dem offenen Wohn-Esszimmer mit intergirierter Küche 2-3 Schlafzimmer und großzügige Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen. Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos im Erdgeschoss bzw. mit dem Lift erreichbar. In der Gesamtmiete inkludiert sind bei jeder Wohnung 2 Parkplätze. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass Hundehaltung in der gesamten Wohnhausanlage leider nicht erlaubt ist. Ausstattung & Highlights Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Einbaugeräten Fußbodenheizung (Erdwärme) mit Kühlfunktion für den Sommer Holz-Dielenfußböden von Weitzer Parkettelegante Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik in den Sanitärräumen Internorm-Fenster mit 3-fach Verglasung mit Raffstores und Außen-Rollläden Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation Terrassen mit montierter Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Gärten fertiggestellt mit Rollrasen Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohnerbei jedem Autostellplatz Vorbereitung für E-Ladestation Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Ladeanschluss Paketstation im Haus Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten! Eine Wohnung – zwei Terrassen! Diese attraktive Wohnung mit 56,87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: zwei großzügige Terrassen mit ca. 13 m² und rund 20 m², die exklusiv zur eigenen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche gliedert sich optimal in: ein Schlafzimmerein Kabinettein helles Wohn-Esszimmer mit neuer Tischlerküche inklusive Siemens-Gerätenein modernes Duschbadein separates WCeinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlusseinen zentral begehbaren Vorraum Zusätzlich gehört ein Lagerabteil im Erdgeschoss zur Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei eigene, nummerierte Parkplätze, davon einer überdacht – ideal auch für eine kleine Familie mit zwei Autos oder für Ihre Gäste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
