Suchergebnisse für "kaiserstraße, 1070 wien neubau neubauwohnung mieten"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien
€ 299.500,-
1070 Wien / 44,5m² / 1,5 Zimmer
€ 6.730,34 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EINMALIGE CHANCE – Traumhafte, befristet vermietete Neubauwohnung in Top Lage – Kauf in 1070 Wien In prominenter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Zieglergasse und somit inmitten des urbanen Hipster- und Kreativviertels gelegen, entstand im Jahr 1998/1999 diese moderne Neubau-Wohnanlage. Die Wohnhausanlage bietet auf 2 Stiegen Wohnraum für Jung und Alt, angemessene Kellerabteile zu allen Wohnobjekten, sowie eine bequeme Tiefgarage, ein Nahversorger im Haus ergänzt die Vorzüge der städtischen Infrastruktur. Am Dach befindet sich ein kleiner Pool mit Dachgarten, der zum Sonnen und Chillen einlädt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der hofseitigen Stiege, ist daher absolut ruhig gelegen und bietet einen Grünblick in den idyllischen Innenhof und Garten. Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Keller- und Tiefgaragengeschoss, Allgemeinflächen wurden über die Jahre erneuert, das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dem Baujahr entsprechend. Ein kluger Grundriss, sowie eine ausgezeichnete Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von rund 44,5 qm finden Sie im 2. Liftstock, alles was das Wohnherz begehrt:• 1 Wohn-Esszimmer inkl. Einbauküche• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss• 1 Schlafzimmer (aktuell keine trennende Türe vorhanden)• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 Tiefgaragenstellplatz (Stapel-Parkplatz) Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2027 vermietet. Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE:• barrierefreie Wohnung mit Lift, der Kellergeschoss sowie alle Regelschosse verbindet• Großzügige Fensterportale (französische Fenster) bieten viel Licht• Die Wohnung ist hofseitig gelegen und bietet daher absolute Ruhelage• Ausgezeichnete Wohnlage und städtische Infrastruktur in der Umgebung• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.• Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz bietet den nötigen Wohnkomfort (zugehörige Betriebskosten: EUR 109,49 netto/ Monat inkl. Repfond) LAGE:• Die Wohninfrastruktur des 7. Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Lifestyle-Vergnügungen - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.• Hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Wiens: U3 Zieglergasse, Straßenbahn 49, 5 und 33, Buslinie 48AMonatliche Nettomieteinnahmen: EUR 748,27 (indexiert) Betriebskosten für die Wohnung: EUR 132,10 brutto/ Monat Die Rücklage ist aufgrund von erfolgten Instanhaltungsarbeiten aktuell ausgeschöpft, wodurch Sondervorschreibungen für den Repfond eingehoben werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter erhalten Sie detaillierte Innenaufnahmen auf Anfrage. Bei konkretem Kaufinteresse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und übersenden detailierte Unterlagen.. Befristet vermietete Neubauwohnung: EUR 299.500,00 (Kaufpreis versteht sich im vermieteten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 24,61 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Gerne merken wir Sie vor! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte KS82 - Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/CRicey IYg S.asf Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! *********************************** Die Wohnung Zur befristeten Anmietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss (hofseitig) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschtische und Anschluss für eine Waschmaschine ca. 15m² große Terrasse Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Alle Räumlichkeiten haben eine Zugang zur Terrasse. Wichtig zu wissen: Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. Zusätzlich sind folgende Kostenpositionen zu berücksichtigen: Heizkosten: EUR 49,25 brutto, Warmwasser: EUR 48,96 brutto; Kaltwasser: EUR 36,09 brutto Lage / Infrastruktur In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 67,55m² / 3,5 Zimmer
€ 24,41 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Gerne merken wir Sie vor! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte KS82 - Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! LINK: https://files.justimmo.at/public/video/orig/CRicey IYg S.asf Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! *********************************** Die Wohnung Zur befristeten Anmietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss (hofseitig) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küchezwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschtische und Anschluss für eine Waschmaschineca. 15m² große Terrasse Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Alle Räumlichkeiten haben eine Zugang zur Terrasse. Wichtig zu wissen: Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. Zusätzlich sind folgende Kostenpositionen zu berücksichtigen: Heizkosten: EUR 49,25 brutto, Warmwasser: EUR 48,96 brutto; Kaltwasser: EUR 36,09 brutto Lage / Infrastruktur In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 47m² / 2 Zimmer
€ 2.787,23 / m²
#Büro #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE EINHEITDiese Altbau-Bestandseinheit im 7. Bezirk ist derzeit als Geschäftslokal vermietet. Die aktuelle Hausvorschreibung führt eine Fläche von 47,00 m²; im vorliegenden Nutzwertgutachten ist dieselbe Einheit hingegen als Wohnung mit 53,73 m² bezeichnet. Die abweichende Nutzung und Flächendefinition sind vor einem Erwerb verbindlich zu klären. RÄUMLICHKEITEN UND BESTANDAls Räume sind Küche, Zimmer, Kabinett und WC erfasst. Die Einheit wird mit einem unbefristeten Mietverhältnis angeboten. Die vorhandene Zusatzvereinbarung erlaubt Wohn- und Geschäftszwecke; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht zugesagt. Die Aufnahmen zeigen die Liegenschaft und den Innenhof, nicht die Innenräume dieser Einheit. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 197,79 € (Stand Oktober 2026), rechnerisch 2.373,48 € pro Jahr. Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Liftanteil betragen 87,42 € netto beziehungsweise 104,90 € inklusive 20 % Umsatzsteuer. Spesen und Umsatzsteuer sind in der nachstehend genannten vollständigen Mietervorschreibung berücksichtigt. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 344,05 € brutto. Sie setzt sich aus 197,79 € Netto-Hauptmietzins, 66,74 € Betriebskosten netto, 20,68 € Liftkosten netto und 1,50 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 131.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Rückfragen steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Renommiertes Steakhouse in 1070
€ 12.000,-
1070 Wien,Neubau / 500m²
€ 24,- / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf steht eines der bekanntesten Steakhäuser Wiens in bester Lage des 7. Bezirks. Der etablierte Betrieb verfügt über eine langjährige Marktpräsenz, einen stabilen Jahresumsatz von rund EUR 2 Mio. sowie eine starke Positionierung im Wiener Gastronomiemarkt. Mit großzügigen Gasträumen, einem attraktiven Schanigarten und einer hohen Bekanntheit bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit zur Übernahme eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs. Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 38,46m² / 1 Zimmer
€ 2.782,11 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE EINHEITDiese Altbau-Bestandseinheit im 7. Bezirk ist derzeit als Büro vermietet. Die aktuelle Hausvorschreibung führt eine Fläche von 38,46 m². Im vorliegenden Nutzwertgutachten ist dieselbe Einheit hingegen als Wohnung mit 41,60 m² bezeichnet. Die abweichende Nutzung und Flächendefinition sind vor einem Erwerb verbindlich zu klären. RÄUMLICHKEITEN UND BESTANDAls Räume sind Küche, Zimmer und WC erfasst. Die Einheit wird mit einem unbefristeten Geschäftsmietverhältnis für Büro- und Werkstattnutzung angeboten; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht zugesagt. Die Aufnahmen zeigen die Liegenschaft und den Innenhof, nicht die Innenräume dieser Einheit. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 169,78 € (Stand Oktober 2026), rechnerisch 2.037,36 € pro Jahr. Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Liftanteil betragen 71,53 € netto beziehungsweise 85,84 € inklusive 20 % Umsatzsteuer. Spesen und Umsatzsteuer sind in der nachstehend genannten vollständigen Mietervorschreibung berücksichtigt. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 289,57 € brutto. Sie setzt sich aus 169,78 € Netto-Hauptmietzins, 54,61 € Betriebskosten netto, 16,92 € Liftkosten netto und 0,00 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 107.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Rückfragen steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 253m² / 7 Zimmer
€ 13,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, repräsentatives Büro, welches die Präsenz in der Erdgeschosszone einer belebten Straße im 7. Bezirk mit einer professionellen Arbeitsumgebung perfekt kombiniert. Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man auf eine Galerie, welche über eine Treppe einerseits in die schönen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, und andererseits in die großzügigen Lagerflächen im Souterrain führt. Beide Geschosse haben zusätzlich auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss gliedern sich in 7 Büroräume plus Küche, Bad mit Dusche und WC sowie 2 separate WCs mit Handwaschbecken auf rd. 185m2. Die Küche ist möbliert mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Lichthof, der vom Vorraum im Obergeschoss aus erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie U6, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 5), rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz zu den Stadtausfahrten ("Gürtel"). Erstklassige Nahversorgung: "BILLA" , "SPAR" sowie "HOFER" - Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Wohnhauses; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks. Einkaufsstraßen Lerchenfelder Straße, Neubaugasse, Josefstädter Straße, Mariahilfer Straße und Kärntnerstraße fußläufig erreichbar Öffentliche Grund- und weiterführende -Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar: Volkschule Neustiftgasse in 10m fußläufig erreichbar, Europäische Mittelschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Kindergärten in nächster Nähe - ohne längere Verkehrswege erreich-bar: Pfarrkindergarten Altlerchenfeld der St.Nikolausstiftung Erzdiözese Wien sowie Hort der der Wiener Kinderfreunde. Naherholungsgebiete Johann Strauss-Park und Tigerpark in 4 min fußläufig erreichbar, Vogelweidpark in 10 min zu Fuß erreichbar; Parkanlagen im Museumsquartier, Volksgarten, Burggarten, der Grüngürtel ist mit öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen - Steinhofgründe + Dehnepark mit Buslinie 48, Lainzer Tiergarten mit Straßenbahnlinie 49). Zahlreiche kulturelle Einrichtungen (Gold und Silberschmiedemuseum, Bruno Bettelheim Haus, Westlicht Schauplatz für Fotographie, Möbel Museum Wien) in unmittelbarer Nähe. Gut strukturierte ärztliche Versorgung (zahlreiche Ärzte für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde sowie diverse Ärzte für Allgemeinmedizin) in unmittelbarer Nähe. Der Balkon wird dem Mieter kostenfrei in Form eines Prekariums zur Nutzung überlassen. Der ausgewiesene Mietzins enthält einen Bonus für eine Vertragsdauer von zumindest 10 Jahren. Im Falle einer vorzeitigen Vertragsendigung ist die Differenz für die tatsächliche Mietdauer nachzuzahlen (Detailinformationen werden dem Mietinteressenten vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 31,19m² / 1 Zimmer
€ 2.789,36 / m²
#Büro #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGIm 2. Obergeschoss dieses Wiener Altbaus liegt eine vermietete Wohnung mit 31,19 m² Wohnfläche. Mit separater Küche und einem großzügigen Zimmer ist die Fläche übersichtlich gegliedert. Sie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. RÄUMLICHKEITENKüche, Zimmer und separates WCAUSSTATTUNG UND BESTANDEin separates Badezimmer ist für diese Einheit derzeit nicht nachgewiesen. Die Wohnung ist vermietet; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht angeboten. Die Bilder zeigen das Haus und den Innenhof. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns nicht vor. Der beigefügte Bestandsplanausschnitt aus 2021 zeigt die damalige Raumstruktur. Er ersetzt keinen aktuellen Verkaufsgrundriss und bestätigt nicht den heutigen Ausbau- oder Ausstattungszustand. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 96,00 € (Stand Oktober 2026). Daraus ergeben sich rechnerisch 1.152,00 € pro Jahr. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten betragen 44,29 € netto beziehungsweise 48,72 € inklusive 10 % Umsatzsteuer. Diese Werte stammen aus der Mietervorschreibung. Eine vollständige Eigentümervorschreibung einschließlich Rücklage liegt derzeit nicht vor. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 156,12 € brutto. Sie setzt sich aus 96,00 € Netto-Hauptmietzins, 44,29 € Betriebskosten netto, 0,00 € Liftkosten netto und 1,50 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 87.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Unterlagen und Fragen zu dieser Wohnung steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Parkplatz im Herzen des 7. Bezirks in Wien! Dieses moderne Parkhaus bietet Ihnen eine sichere und komfortable Lösung für Ihr Fahrzeug. Für nur 198,00 € monatlich können Sie Ihr Auto geschützt und bequem abstellen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 253,69m² / 7 Zimmer
€ 10,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, repräsentatives Büro, welches die Präsenz in der Erdgeschosszone einer belebten Straße im 7. Bezirk mit einer professionellen Arbeitsumgebung perfekt kombiniert. Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man auf eine Galerie, welche über eine Treppe einerseits in die schönen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, und andererseits in die großzügigen Lagerflächen im Souterrain führt. Beide Geschosse haben zusätzlich auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss gliedern sich in 7 Büroräume plus Küche, Bad mit Dusche und WC sowie 2 separate WCs mit Handwaschbecken auf rd. 185m2.Die Küche ist möbliert mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Lichthof, der vom Vorraum im Obergeschoss aus erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 18,41 / m²
#Altbau #hell
Diese schöne Altbauwohnung im 3.Liftstock ist sehr hell und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Kochnische im Durchgang. Der Parkettboden wurde geschliffen und die Wohnung neu ausgemalt. Im Durchgang zwischen den beiden kleinen Zimmern befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Es werden keine Küchengeräte zur Verfügung gestellt, der Mieter erhält dafür einen Kostenersatz von € 880. Lage: Das 1910 errichtete Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme, den man mit Wien verbindet. Es liegt mitten in der lebhaften Kaiserstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 48a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 27m² / 1 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben. LAGENeubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. DAS ANGEBOTZum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandseinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGIm Mezzanin dieses Wiener Altbaus liegt eine vermietete Wohnung mit 27,00 m² Wohnfläche. Die kompakte Raumfolge trennt Küche und Zimmer klar voneinander. Sie wird mit dem bestehenden unbefristeten Mietverhältnis verkauft. RÄUMLICHKEITENKüche, Zimmer und separates WCAUSSTATTUNG UND BESTANDEin separates Badezimmer ist für diese Einheit derzeit nicht nachgewiesen. Die Wohnung ist vermietet; eine bestandsfreie Übergabe wird nicht angeboten. Die Bilder zeigen das Haus und den Innenhof. Aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns nicht vor. Der beigefügte Bestandsplanausschnitt aus 2021 zeigt die damalige Raumstruktur. Er ersetzt keinen aktuellen Verkaufsgrundriss und bestätigt nicht den heutigen Ausbau- oder Ausstattungszustand. MIETE UND KOSTENDer monatlich vorgeschriebene Netto-Hauptmietzins beträgt 87,78 € (Stand Oktober 2026). Daraus ergeben sich rechnerisch 1.053,36 € pro Jahr. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebskosten betragen 38,34 € netto beziehungsweise 42,17 € inklusive 10 % Umsatzsteuer. Diese Werte stammen aus der Mietervorschreibung. Eine vollständige Eigentümervorschreibung einschließlich Rücklage liegt derzeit nicht vor. Die vollständige monatliche Mietervorschreibung beträgt laut Vorschreibungsliste vom Oktober 2026 138,73 € brutto. Sie setzt sich aus 87,78 € Netto-Hauptmietzins, 38,34 € Betriebskosten netto, 0,00 € Liftkosten netto und 0,00 € Spesen netto zuzüglich der jeweils vorgeschriebenen Umsatzsteuer zusammen. Diese Mietervorschreibung ist von einer Eigentümervorschreibung zu unterscheiden. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt 75.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für Unterlagen und Fragen zu dieser Wohnung steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
