Suchergebnisse für "köflach 4 zimmer wohnung"

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immo Löwin GmbH bietet Ihnen zum Kauf eine ideale 4-Zimmer-Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Straßen Wiens – der Kolingasse. Das Haus ist ein renovierter historischer Altbau mit einem repräsentativen Stiegenhaus. Die klassische Wiener Architektur wird hier behutsam durch moderne technische Lösungen und ein hohes Maß an Komfort ergänzt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 180 m². Die Raumaufteilung ist logisch und komfortabel, mit einer klaren Trennung zwischen privatem und allgemeinem Bereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bildet einen einheitlichen hellen Raum – komfortabel sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen. Die Küche wurde nach einem individuellen Projekt gefertigt und ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet. In der Wohnung gibt es drei vollwertige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit Marmor ausgestattet ist, sowie über eine Garderobe/Ankleide. Insgesamt sind zwei Badezimmer in einem modernen, zurückhaltenden Stil vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschküche. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die ca. 32 m² große Terrasse, die zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies ist eine seltene Möglichkeit, im Stadtzentrum einen privaten Außenbereich zu haben, wo es wirklich ruhig und gemütlich ist. Hohe Decken verstärken das Gefühl von Raum und Licht. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die Heizung ist zentral. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, was ein erheblicher Vorteil für diesen Bezirk ist. Der Garagenplatz kostet 100.000 Euro und wird mit der Wohnung mitverkauft. Die Kolingasse ist eine ruhige, gepflegte Straße in einem der angesehensten Bezirke der Stadt, wo es angenehm ist, nach Hause zurückzukehren, zu Fuß spazieren zu gehen und Gäste zu empfangen. Die Wohnung eignet sich für diejenigen, die eine hochwertige Stadtimmobilie und ein hohes Lebensniveau im Zentrum Wiens suchen. Eckdaten:• 180 m² Wohnfläche• 32 m² Terrasse im ruhigen Innenhof• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer• Garderobe/Ankleide• Abstellraum• Renovierter historischer Altbau• Hohe Decken• Fußbodenheizung• Stilvolle Küche mit Miele-Geräten• Stellplatz in der Tiefgarage• Repräsentatives Stiegenhaus Maklerprovision: 3% + 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und wird ohne Gewähr bereitgestellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Nachhaltig Wohnen. Dieses Projekt ist klimaaktiv GOLD zertifiziert und ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award. Alle noch freie Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt Seite. https://www.immocontract.at/projekt/wohnpark-ober-grafendorf/ Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Gebäude überzeugen mit architektonischen Raffinessen und einem naturnahen Wohngefühl. Lamellen aus Lärchenholz sorgen für eine optische Gliederung der Balkone und einen sonnengeschützten Bereich im Freien. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Direkt neben der Wohnanlage entsteht ein rund 1.500 m² großer Spielplatz. Fertigstellung des Bauteils C ist im Frühjahr 2026. Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldkirch-Altenstadt errichten wir unser Neubauprojekt Küchlerstraße Feldkirch - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet. Die modernen, nach Süden ausgerichteten Baukörper bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten: 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sowie Maisonettewohnungen Großzügige, überdachte Terrassen Nachhaltiges Energiekonzept für zukunftssicheres Wohnen Tiefgarage & e-mobility ready für umweltbewusstes Fahren Hilti Grundstückbonus – Leistbares Wohnen leicht gemacht! Die Familie Hilti setzt mit diesem Projekt ein Zeichen für leistbares Wohnen. Das Grundstück, auf dem der ehemalige Bauhof stand, befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz. Mit dem Hilti Grundstückbonus erhalten Singles, Paare und Jungfamilien die Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden mit minimalem Eigenkapital zu verwirklichen. Beim Kaufpreis wurden für 2-Zimmerwohnung € 25.000,00, bei 3- & 4 Zimmerwohnung € 35.000,00 als Hilti Grundstücksbonus bereits abgezogen. Jetzt informieren & persönliches Gespräch vereinbaren! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Feldkirch-Altenstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im zweiten von insgesamt drei Obergeschossen eines Mehrparteienhauses und ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Durch die Innenhoflage auf der straßenabgewandten Seite macht die Wohnung einen ruhigen und sehr sonnigen Eindruck. Diese geräumige, nach Westen und Osten ausgerichtete Wohnung bietet mit vier einzeln begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem großen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Toilette viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für Berufstätige, die vielleicht Räume für Home-Office benötigen (s. Grundrissplan). Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen, westlich orientierten Balkon. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick auf die Nordkette und auf traumhafte Sonnenuntergänge. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine kleine Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Die moderne, separate Küche mit allen nötigen Küchengeräten und viel Stauraum bietet Ihnen genügend Platz, um Ihr Lieblingsgericht zuzubereiten. Ein nach Westen orientierter Balkon und eine nach Osten orientierte Loggia garantieren Ihnen sowohl ein sonniges Frühstück als auch ein gemütliches Abendessen mit Sonnenuntergang im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, um die nicht tagtäglich benötigten Sachen zu verstauen; allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Haben Sie Interesse, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mitten im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St.Pölten) liegt unser 4 Zimmer Maisonette-Traum. Die schöne Maisonettewohnung bietet ca. 87m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 9m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne - hier kann man herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze (#7+8) im Freien (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt - alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C. Gesamtmiete: € 1.060,47 Mietnebenkosten: Finanzierungsbeitrag: € 19.500,00 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060,47 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1060,47 Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 36 ist eine Dachgeschosswohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 118,30m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 4 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst einen ca. 60,58m² großen Dachgarten (Ausführung in Kunstrasen), eine ca. 13,45m² große Dachterrasse sowie einen ca. 6,15m² großen Balkon. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist Teil der neu erbauten Wohnhausanlage Stadlgasse 7–11 mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen und befindet sich in einer tollen, zentralen und ruhigen Lage in Wiener Neustadt. Das Highlight der 83 Quadratmeter großen Wohnung ist unter anderem die komfortable Wohnküche, die reichlich Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer bietet. Vom Boden in der Ausführung Eiche Landhausdiele inklusive Fußbodenheizung über hochwertig ausgestattete Nassräume, bis hin zum Anschluss für Glasfaserinternet und einer Sicherheitstür bietet diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4- Zimmerwohnung Über einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe lässt und gleich zur Linken einen praktischen Abstellraum aufweist, gelangt man in die helle Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile. Von hier aus lässt sich auch der Balkon mit Blick in den Innenhof betreten. Die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind ebenfalls zentral über die Wohnküche zu betreten. Im Masterbedroom befindet sich zudem noch ein begehbarer Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das Objekt kann auch als Büro angemietet werden. *Lage* Das Wohnhaus liegt am Fuße des Nussbergs und besticht durch die ausgeglichene Nähe zu Natur und Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnstation der Linie D ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt sie bequem zur U4 Station "Heiligenstadt" mit der Sie eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum haben. Die umliegenden malerischen Weinberge sowie Grüngebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etliche Wanderwege und auch Sehenswürdigkeiten wie die Habsburgwarte oder der Hermannskogel befinden sich am nahe gelegenen Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Wienerwald. Die ausgezeichnete Heurigenkultur mit teils prämierten Weinen sorgt hierbei für genussreiche Pausen. *Sonstiges* Heizung: 43,56€ inkl. MwSt. Warmwasser: 23,54€ inkl. MwSt. Kaltwasser: 21,34€ inkl. MwSt. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

SANIERTE ALTBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK: Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in einem netten und überschaubaren Haus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Auf großzügiger Fläche bietet die Wohnung drei separate Schlafräume und ein geräumiges Wohn- Esszimmer. Die Räume sind hell, gut geschnitten. Der wunderschöne Ausblick unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Dachgeschosswohnung. Ein Kaminanschluss ist möglich. Ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus sorgt für praktischen Stauraum. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Heizkostenakonto bereits in der Miete inkludiert ist. Ein paar Eckdaten im Überblick: * SAT-Anlage * Gegensprechanlage * Kunststofffenster * Pelletsheizung * Nebenkamin * E-Boiler für Warmwasseraufbereitung * Wasserfilter Eine wirklich schöne Familienwohnung wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 103? m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Wandergebiet und eignet sich ideal als langfristige Anlage oder künftiger Rückzugsort im Grünen. Die Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Loggia (ca. 7,6? m²), separate helle Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit getrenntem WC, Abstellraum und ein großzügiger Eingangsbereich. Die Ausstattung ist gepflegt, teils im Originalzustand (v.? a. Elektrik); Bad wurde bereits saniert. Beheizung über Fernwärme. Das Angebot enthält einen Keller und eine Garage, die gegen einen Aufpreis von EUR 15.000-, angeboten wird. Das Dach der Liegenschaft wurde 2025 hochwertig saniert. Allgemeinparkplätze sind für zusätzlichen Komfort vorhanden. Gute Anbindung an den Nahverkehr und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Ein ausführliches Exposé mit allen Details sende ich Ihnen gerne bei konkretem Interesse zu. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (9,8 m²) und ihre zugeordnete Gartenfläche (ca. 98,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 853,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (ca. 56m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 461,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]