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#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Objekt Beschreibung Gewerbegrundstück in 6832 Sulz zu vermieten – auf Wunsch auch mit Baurecht - Waschplatz mit Ölabscheider vorhanden Adresse: Industriestraße 4, 6832 Sulz Grundstücksnummer: 1915-1 Widmung: BB II (Betriebsbaugebiet) Fläche: 2.337 m² Zustand: Platz geschüttet (Frostkoffer, Grobplanie) Erschließung: Voll erschlossen Zugang: Über Industriestraße Sicherung: Zaun Nordseite und Südseite Lage: Das Grundstück liegt an werbewirksamer Stelle zwischen der Autobahn A14 und der Bundesstraße 190 – eine absolute Top-Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung: Autobahnvollanschlüsse Klaus, Rankweil und Feldkirch Nord in unmittelbarer Nähe Direkt am ASZ Vorderland (wenn Kundenfrequenz wichtig ist) DPD in der gleichen Strasse (wenn Versand wichtig ist) Rasche Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr Sonstiges: Sofort verfügbar Provisionsfrei Kautionsfrei unkomplizierte Abwicklung / unkomplizierte Nachbarn Mietpreis je nach Größe – auf Anfrage Interesse? gleich anrufen oder schreiben - wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie

Dieser Gasthof, zuletzt als italienisches Restaurant und Pizzeria geführt, liegt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf zwischen Braunau am Inn und Mattighofen. Die Nutzfläche liegt bei ca. 250 m² . Die gemütliche Gaststube bietet Platz für bis zu 60 Gästen. Dazu kommt ein großer Festsaal für mehr als 120 Personen samt Ausschank und Bar. Zu den Gasträumen kommen noch alle notwendigen Neben- und Kühlräume dazu. Sowohl im Innenhof als auch marktseitig bietet sich die Möglichkeit im Sommer die Gäste auch im Freien bewirten zu können. Ein Extrastüberl kann bei Bedarf mitgemietet werden. Es besteht auch eine rückwärtige Zufahrt über eine Seitenstrasse zum Innenhof. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Pizzastation mit Pizzaofen. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden Geheizt wird mit Hackschnitzelheizung. Eine hauseigene 40KW PV Anlage garantiert günstigen Strom. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend im öffentlichen Raum. Die Miete beträgt 700, € pro Monat zzgl. MwSt. Die Betriebskosten Akontierung beträgt 290, € pro Monat zzgl. MwSt. und wird jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 5000, € zu hinterlegen. Hinweis: Sowohl die Betriebskosten (Kanal, Müllabführ) als auch die Heiz- und Stromkosten hängen ursächlich von der Nutzungsart ab. Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine langfristige Verpachtung seitens des Eigentümers wird angestrebt. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Betriebskosten € 290 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. ! Es besteht auch die Möglichkeit die Tankstelle und den Shop zu MIETEN ! Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Caféfläche im Neubauprojekt der Sparkasse Kufstein in Wörgl – mit Top-Standortpotenzial Im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen mit Weitblick: Zur Verpachtung gelangt eine moderne Caféfläche im Erdgeschoss mit insgesamt großzügigen 204,16 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Terrasse mit rund 150 m², welche sich rund um das Sparkassengebäude erstreckt und zusätzlichen Raum für attraktive Außenbewirtung schafft. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausführung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Café ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zeitgemäße Architektur mit massiver Bauweise steht für Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine moderne, einladende Atmosphäre – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Viel Platz für Gäste – innen wie außen Geplant sind ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzlich rund 50 Sitzplätze auf der Terrasse. Damit schaffen Sie einen lebendigen Treffpunkt für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Frühstücksgast über den Nachmittagskaffee bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Zentrale Lage mit starker Frequenz Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Wörgl, eingebettet in ein stark frequentiertes Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Busverbindungen, Bahnhofsnähe sowie Autobahnanschluss – ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Pendler: innen und Reisende bestens erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen sowie diverse Facharztpraxen. Die nahegelegenen Einkaufszentren sorgen zusätzlich für ein hohes Besucheraufkommen – beste Voraussetzungen für ein Café mit stabilem Stammkundenpotenzial. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenpräsenz des Standorts bei. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance in einem zukunftsstarken Umfeld Hier entsteht mehr als nur ein Caféstandort – sondern ein Ort der Begegnung in einem modernen, stark frequentierten Gebäude mit nachhaltiger Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses neuen Quartiers zu werden und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einem professionellen und repräsentativen Umfeld. Gerne informieren wir Sie frühzeitig über Details und Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses herrlichen - vom Architekten Harry Glück ca. 1969 entworfenen - Bungalows im Idyllischen Schlosspark von Seebenstein, mit rund 84m2 Wohnfläche. Der große, rückwertige - durch die traumhafte Begrünung, praktisch uneinsehbare - Garten gehört zu der rund 20ha großen Gemeinschaftsfläche des Schlossparks. Ein Parkplatz sowie eine geräumige Gartenhütte runden das zugeordnete, räumliche Angebot ab. Doch das war noch nicht alles, auf dem eingezäunten privaten Areal finden Sie noch Swimming Pools für Klein und Groß, Tennisplätze, eine Sauna sowie einen riesigen Teich zum flanieren und erholen. Die RAUMAUFTEILUNG des Bungalows lautet wie folgt: Offener Vorraum Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin, Essplatz und Ausgang auf die herrliche Terrasse Küche Elternschlafzimmer mit praktischen Einbaukasten2 Kinderzimmer FRISCH SANIERTES Badezimmer mit Fußbodenheizung FRISCH SANIERTE Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Ölheizung Die Bauart der 60 Bungalows im Schlosspark, ist praktisch ident wodurch das landschaftliche Bild harmonischer nicht sein könnte. Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier, eine fast schon einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Paradies. INFRASTRUKTUR: Wr. Neustadt - ca. 13 Min mit dem Auto Neunkirchen - ca. 13 Min mit dem Auto Wien - ca. 39 Min mit dem Auto Bahnhof - ca. 9 Minuten zu Fuß Bus - ca. 9 Minuten zu Fuß Einkauf - ca. 10 Minuten zu Fuß Pizzeria - ca. 8 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 8 Min. zu Fuß KAUFPREIS: EUR 270.000,- Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Sichern Sie sich Ihren Platz im Grünen! In der Region Graz Umgebung entstehen derzeit mehrere neue und innovative Kleingartenanlagen von Green Living Gardens (GLG). Was erwartet Sie? Moderne Kleingartenparzellen zur Anpachtung: Individuell nutzbar als Rückzugsort, Selbstversorgergarten oder Freizeitidyll. Nachhaltig konzipierte Gartenanlagen mit Fokus auf Biodiversität, ökologisches Bauen und gemeinschaftliche Nutzungskonzepte. Zugang zu Gemeinschaftsflächen, je nach Standort inklusive Werkzeughaus, Gemeinschaftsbeet oder Biotop. Übrigens: Wir suchen ständig neue Grundstücke - falls Sie eines besitzen oder jemanden kennen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Wo? In verschiedenen Gemeinden im Umkreis von Graz. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie Infos zu jedem neuen Standard. Weitere Standorte werden nach Bedarf und Interesse finalisiert. Jetzt unverbindlich vormerken lassen! Tragen Sie sich in unsere Interessentenliste ein und gehören Sie zu den Ersten, die über konkrete Standorte, Parzellengrößen und Pachtkonditionen informiert werden. Am besten gleich unter: green-living-gardens.org/vormerkung Warum jetzt vormerken? Frühzeitiger Informationsvorsprung. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei neuen Projekten. Planungssicherheit für die kommende Gartensaison. Sie haben selbst ein geeignetes Grundstück? Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken für weitere Kleingarten-Anlagen. Gerne prüfen wir Ihre Liegenschaft auf Eignung - völlig unverbindlich und kostenlos. Mehr unter: www.green-living-gardens.org/grundstuecke-gesucht GLG – Green Living Gardens Web: www.green-living-gardens.org Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Sie haben hier die Möglichkeit, ein ganz besonderes Anlageobjekt zu erwerben. Die Immobilie ist derzeit - bis 30.06.2030 befristet - an einen weit über die Bezirksgrenzen von Döbling hinaus bekannten Gastronomiebetrieb verpachtet, sodaß Sie vom ersten Tag an eine stabile, auf Grundlage des VPI 2015 wertgesicherte Rendite i Hv EUR 42.720,- p.a. (netto) erwirtschaften. Die Liegenschaft besteht aus dem dzt. ganz auf den Betrieb ausgelegten Hauptgebäude, einem Außenbereich vor dem Gebäude, in dem ein Gastgarten Platz findet, sowie als Lager genutzten Nebengebäuden und weitläufigen Garten- und Grünflächen. Insgesamt betragen die Bruttogeschoßflächen im Erdgeschoß ca. 270m² und im Dachgeschoß ca. 110m², zudem erwerben Sie riesige 1.521m² Grund. Das Gebäude steht aufgrund seiner einzigartigen historischen Bedeutung unter Denkmalschutz. _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, Pläne und Grundrisse, sowie eine umfassende Fotodokumentation enthält! Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-) Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Betriebsbaugebiet befindet sich strategisch ausgezeichneter Lage, direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu Deutschland gelegen. Die gesamte Fläche von rund 6.494 m² wird als Baurecht oder Grundfläche zur Pacht vergeben. Die Vorteile dieses Betriebsbaugebiets auf einen Blick: Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu DE. Linz: 1h, München ca. 1h 30 Min. Fahrzeit. Mehrere Tankstellen in der unmittelbaren Umgebung. Baurecht oder Grundstücks-Pacht mit diversen Möglichkeiten. Umfassendes Potential zur Bebauung. Aufstrebende Region für Logistik und Gewerbe. Eventuell Beteiligung an Investitionskosten seitens der Eigentümer. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.494 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist absolut eben und gut bebaubar. Die Grundstücksfläche ist zum Großteil Bauland mit der Widmung "Bauland Betriebsbaugebiet". Diese Widmung umfasst ca. 5.820 m². Die restliche Fläche von rund 670 m² ist als Grünland "Grünzug" gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße. Die Bebauung der Liegenschaft ist laut Auskunft der Gemeinde lediglich durch die Oberösterreichische Bauordnung geregelt. Es gibt keinen Bebauungsplan. PACHT ODER BAURECHT. Die Fläche wird zur Pacht oder mittels Baurechts vergeben. Der Pacht- bzw. Baurechtszins beträgt € 0,40 pro m² netto monatlich. Dies ergibt rund € 2.600,- p.m. netto. Die angestrebte Laufzeit ist ca. 20 Jahre. Seitens der Eigentümer ist dafür grundsätzlich Bereitschaft gegeben, sich eventuell an Investitionskosten zu beteiligen. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Direkt in der unmittelbaren Umgebung stehen weitere rund 13.680 m² als Baurecht zur Verfügung. (Zusammen somit über 20.000 m²) Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten) Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIESE QUALITÄT ZU DIESEN PREISEN FINDET MAN NICHT JEDEN TAG! In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertig errichteten Reihenhäusern auf EIGENGRUND – KEINE PACHT! Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares Wohnprojekt mit nur vier Häusern – modern, hochwertig und geschaffen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Leben suchen. NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR – JETZT BESICHTIGEN UND EINZIEHEN! VIEL HAUS FÜR IHR GELD! Attraktive Kaufpreise bereits ab € 429.000! Was Sie dafür bekommen, kann sich sehen lassen: ca. 109 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zusätzliches Büro, Eigengrund, eigener Garten, private Terrasse und ZWEI PKW-STELLPLÄTZE BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT! KEINE PACHT. KEINE WARTEZEIT. KEINE BAUSTELLE. EINFACH EINZIEHEN! Die Häuser sind vollständig fertiggestellt, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Besichtigen, verlieben, kaufen und einziehen! Das Herzstück jedes Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare, Homeoffice oder einfach für alle, die sich mehr Raum und Lebensqualität wünschen. ECKDATEN – HAUS 2 Wohnfläche: ca. 109 m² Zimmer: 4 Zimmer + separates Büro Schlafzimmer: 3 Wohn- und Essbereich: 28,70 m² Büro: 7,80 m² Badezimmer: 1 WC: Separat Terrasse: 9,40 m² Eigengarten: ca. 49,48 m² Grundstück: Eigengrund – keine Pacht Parkplätze: 2 private PKW-Stellplätze inklusive Zustand: Neubau, schlüsselfertig Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit VIER HÄUSER. VIER MÖGLICHKEITEN. HAUS 1 | € 449.000 109 m² Wohnfläche · 86,28 m² Garten · 10,62 m² Terrasse HAUS 2 | € 429.000 109 m² Wohnfläche · 49,48 m² Garten · 9,40 m² Terrasse HAUS 3 | € 479.000 ( Reserviert) 119 m² Wohnfläche · 65,40 m² Garten · 10,33 m² Terrasse HAUS 4 | € 499.000 ( Verkauft) 119 m² Wohnfläche · 135,19 m² Garten · 9,40 m² Terrasse Zu jedem Haus gehören zwei private PKW-Stellplätze. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits verlegt und auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieses kleinen Neubauprojekts. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Häuser persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Produktionsbetrieb Betriebsstandort Logistik Bürostandort Dienstleistung KFZ-Handel und -Servicebetrieb Reifenhandel Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel Ausstellungsflächen Lagerflächenoder ähnliches Bestandsvertrag (Miete/Pacht): monatlicher Mietzins: EUR 1,50/m² zzgl. 20 % USt.zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikationzuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe Laufzeit: langfristig (ab 10 Jahren) Kaution: 6 Monatsmieten Vorkaufsrecht möglich Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Bestandsvertrages: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]