Suchergebnisse für "itzling wohnungen kaufen"

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter und neuen Möglichkeiten Manche Häuser überzeugen nicht durch Superlative, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses gepflegte Wohnhaus in Salzburg-Itzling verbindet eine solide Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen und bietet den idealen Rahmen für Menschen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Ob Familie, Paar oder mehrere Generationen – hier entstehen Räume für gemeinsames Leben und neue Erinnerungen. Auf rund 138 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller (+54 m²) und eine massive Garage (+28 m²), bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: Der geltende Bebauungsplan erlaubt bis zu drei oberirdische Geschosse bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,70. Damit eröffnet sich – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – auch langfristig eine attraktive Perspektive. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg laufend instand gehalten und technisch modernisiert. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, Vollwärmeschutz, ein erneuertes Dach, Modernisierungen der Elektroinstallation sowie der Anschluss an die Fernwärme. Diese Investitionen schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Ein Haus mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einer Lage, die in Salzburg seit Jahren zu den gefragten Wohnadressen zählt. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 138 m² Wohnfläche • 192 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller • 376 m² Grundstück in Ruhelage • Laufend modernisiert • Fernwärme • Garage • GFZ 0,70 – Entwicklungspotenzial • Top-Infrastruktur mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss Vielleicht wartet hier genau der Ort auf Sie, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hochwertig sanierte Wohnung bietet auf ca. 50 m² zwei gut geschnittene Räume, ein angenehmes Wohngefühl und befindet sich im 2. Stock. Das großzügige Schlafzimmer lässt viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das moderne Bad mit Dusche und WC funktional und stilvoll zugleich ist. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und überzeugt mit schönen Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Wohn- und Kochbereich. Die Wohnung ist ab September verfügbar. Optional kann ein PKW-Stellplatz für € 80,- monatlich angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Itzling, einer der lebenswertesten Gegenden von Salzburg, Österreich. Itzling bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung. Dank der Nähe zur Innenstadt genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die kulturellen und historischen Highlights der Altstadt erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Lage verbindet das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteaustattung > Bodenbelag: Parkett und Fliesen > Bad mit Dusche und WC > Lift > Kellerabteil > Optional PKW-Abstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe - perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärme Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits von außen zeigt sich das Wohnhaus in einem sehr ordentlichen Zustand mit freundlicher Fassadengestaltung. Der Allgemeingarten präsentiert sich großzügig, sonnig und gepflegt - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit warmem Parkettboden und einer freundlichen, hellen Gestaltung punktet. Große Fensterflächen sowie die Balkontüre sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und weiter in den Allgemeingarten. Die gepflasterte Fläche vor der Wohnung bietet Platz für eine Sitzgruppe - perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Grünbereich erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten und vermittelt ein angenehmes Gartengefühl. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten in Kombination mit warmen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen eine zeitlose Optik. Ausgestattet mit Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und durchdachten Stauraumlösungen bietet sie alles, was man für den Alltag benötigt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zusätzlich findet hier ein kleiner Essplatz gemütlich Raum - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Schlafzimmer wirkt freundlich und ruhig. Zwei Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und eignet sich ideal als Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Hart Facts • ca. 41 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt • direkter Zugang zum Allgemeingarten • renovierter Zustand • Badezimmer mit Fenster und Badewanne Lage Itzling zählt zu den beliebten Stadtteilen im Norden Salzburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht Itzling zu einer besonders gefragten Wohngegend - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer Wohnung 69m2, Hochparterre, Mitbenutzung großer Garten, Itzling Nähe Plainbrücke Beschreibung: Ist Ihnen die Mitbenützung eines großen Gartens wichtiger als ein ganz modernes Gebäude? Dann wohnen Sie hier richtig: Helle, renovierte 2-Zimmer Wohnung, 69 m2, im Hochparterre eines um 1900 errichteten Hauses. Raumaufteilung: Vorraum mit Kästen im Eingangsbereich. Zwei Zimmer z B Schlafzimmer und Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer). Vom Stiegenhaus führen 2 verschiedene Türen in die Wohnung. 2 WCs (siehe Raumplan, ggf eines als Abstellraum nutzbar). Fliesen im Bad und in den WCs, sonst schöner Laminatboden. Bad mit Badewanne (Stange für Vorhang zum Duschen vorhanden), Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Große Einbauküche mit Ceranfeld und vollintegriertem Geschirrspüler, nutzbar als Wohnküche (dort wären Küchentisch, Ecksofa und TV möglich). Mitbenutzung des 579 m2 großen Gartens gemeinsam mit den anderen Mietern. Sorry, leider keine Hunde erlaubt (Teil des Mietvertrags). Lage: Gute Lage in einer Siedlung mit großteils Ein- und Zweiparteien-Häusern, Nähe Plainbrücke am Fuße von Maria Plain. Grüngebiete für Jogging oder Spaziergänge rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe: Spar und dm 200 m. Fitness Center 200 m, Schulen 1100 m, Restaurants 250 bis 1200 m, Arzt 1500 m. Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahn-Abfahrt Bergheim-West 2 Min mit Auto. S-Bahn Haltestelle Plainbrücke 500 m, Haltestelle 6er O-Bus 200 m entfernt, damit in 8 Min zum Bahnhof bzw. nochmals 8 Min weiter zur Staatsbrücke und Getreidegasse. Oder gleich sportlich und umweltfreundlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach ins Stadtzentrum. Ein Garagen-Abstellplatz für einen PKW kann leider nicht angeboten werden. Allerdings ist ein Abstellen eines KFZ je nach Verfügbarkeit in der Umgebung des Gebäudes möglich, mit Parkpickerl der Stadt Salzburg. Sonstiges: Miete inkl. Betriebskosten: 1090 Euro plus 10% USt = 1199 Euro. Zuzüglich Heizung und Warmwasser (zentrale Gastherme) 94 Euro daher Gesamtbelastung inkl Heizung und Warmwasser 1293 Euro monatlich. Nicht enthalten sind: Strom, Haushaltsversicherung für Wohnung, ggf Internet (möglich via 5G), ggf TV z B Simpli-TV (Funk), ggf Parkpickerl der Stadt Salzburg für das Abstellen eines PKW auf der Straße vor dem Haus. Keine Provision, Kaution 4000 Euro. Bitte keine Makler. Befristung 4 Jahre. Bei Interesse Email an: [Email] Betreff "Wohnung Itzling" Es wird ersucht, einige Tage für die Antwort einzuberaumen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen wird um eine freiwillige Mieterselbstauskunft ersucht. Ein entsprechendes Formular kann auf Anfrage gerne zugesendet werden. Alternativ ist es natürlich auch möglich, entsprechende Angaben (Einkommen aller Personen die in der Wohnung angemeldet wären, Info zur Beschäftigung/Arbeitgeber) formlos anzuführen. Ein Zusenden der letzten 3 Monatsgehaltszettel ist für einen Besichtigungstermin nicht erfroderlich, erst vor etwaiger Vertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung Helle, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzburg-Itzling. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, eigene Wasch- und Spülmaschine, eigener Stellplatz und Kellerabteil. Einziehen und wohnen – es fehlt nichts. Herzstück ist die 17,6 m² große Wohnküche mit eigenem Essbereich: hell, großzügig und mit Platz für einen großen Esstisch. Dazu kommen zwei ruhige Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit separatem Abstellraum und ein Bad mit Dusche und eigener Waschmaschine. Ich vermiete privat und provisionsfrei und suche Mieter, die längerfristig bleiben möchten. Berufstätige, Paare und kleine Familien sind gleichermaßen willkommen. Aufteilung (60,36 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2,43 m) Wohnküche mit Essbereich, ca. 17,6 m² (5,08 × 3,46 m) Schlafzimmer, ca. 18,9 m² (4,87 × 3,88 m) Zweites Zimmer, ca. 13,1 m² (4,26 × 3,07 m) – als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ca. 4,3 m² Vorraum, ca. 5,5 m², mit separatem Abstellraum Zusätzlich: Kellerabteil 1,93 m² und eigener Stellplatz 12,50 m² Ausstattung Vollmöbliert, sofort bezugsfertig Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination (Miele, Bosch, AEG) Eigene Waschmaschine im Badezimmer Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung Gasheizung mit Einzelraumregelung über Thermostatventile, individuelle Verbrauchsabrechnung Eigener, dem Wohnungseigentumsobjekt zugeordneter Stellplatz plus Besucherparkplätze Kellerabteil und Fahrradkeller Lage Itzling verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen – der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar, die Altstadt mit dem Rad in zehn Minuten. Bushaltestelle Itzlinger Hauptstraße: ca. 100 m Apotheke: ca. 300 m Supermarkt: ca. 400 m Hauptbahnhof Salzburg: ca. 950 m Autobahnauffahrt Salzburg-Nord (A1): ca. 1.500 m, 5 Minuten mit dem Auto Altstadt / Makartplatz: ca. 2.500 m Konditionen Nettomiete: 1.500 € Betriebskosten: 200 € (Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser und Kanal, Gebäudeversicherung, Hausbetreuung, Allgemeinstrom, Hausverwaltung) Gesamtmiete: 1.700 € Strom, Gas und Internet werden vom Mieter direkt beim Anbieter angemeldet Kaution: 3400 € Provisionsfrei, Vermietung direkt vom Eigentümer Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung bei beidseitiger Zufriedenheit ausdrücklich erwünscht Wertsicherung nach VPI Verfügbar ab sofort Haustiere: [NACH ABSPRACHE / NICHT MÖGLICH] Nichtraucherwohnung Energieausweis: HWB 74 kWh/m²a, fGEE 1,20 (Ausstellung 04.05.2022, gültig bis 03.05.2032)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traum vom eigenen Garten in der Stadt! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2010) vereint Wohnen im Grünen mit einer perfekten urbanen Anbindung. Direkt an einen kleinen Park angrenzend, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 68 m² gut geschnittene Wohnfläche Outdoor-Oase: 30 m² sonnige Terrasse + ca. 50 m² eigener Garten Zimmer: 3 charmante, helle Räume, Bad mit Wanne, WC extra Baujahr: 2010 (moderner gepflegter Zustand) Lage: Direkt am Park – entspannt, grün und familienfreundlich Nachbarschaft: Sehr herzlich und angenehm Ausstattung & Extras Großzügiger Stauraum: XL-Kellerabteil mit ca. 10 m², Sehr sparsame Energiekosten: Solaranlage auf dem Dach, extrem gute Energiewerte, die fast einem Passivhaus entsprechen. Komfort im Haus: Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum, Aufzug bis direkt vor die Tür, Parken: Bewohnerparkplätze direkt bei der Anlage vorhanden Lage & Infrastruktur (Alles im Umkreis von 300 m!) Die Lage im beliebten Stadtteil Itzling lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule & HTL Salzburg Universität & Forschung: Techno-Z Salzburg Nahversorgung & ÖPNV: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bus- und S-bahnhaltestelle. Anbindung: Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Unterlagen für die Bewerbung: Für einen erfolgreichen Mietabschluss ersuchen wir vor der finalen Zusage um Vorlage folgender Nachweise: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. Einkommenssteuerbescheid) Aktuelle Arbeitsbestätigung (aufrechtes Dienstverhältnis) Ggf. Sozialversicherungsdatenauszug. Lichtbildausweis E-Mail: [Ihre E-Mail- Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung Ihrer Person! Kontakt: Name: Agnes Schmatzberger Telefon: Anfragen nur per Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen in Itzling Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle . Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verh Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Lage: Die Verkaufsflächen befinden sich in einem neu errichteten kleinen Einkaufszentrum im aufstrebenden Stadtteil Itzling, mit bester Anbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinie 6 ist unmittelbar vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. EAW gültig bis: 11.01.2028 Baujahr: 1992 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Erdgas E Wert: 115,0 kWh Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick - ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immob Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick - ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöbliert und Küche komplett eingerichtet. Parkettböden ruhige Gartenlage 2. Stock ohne Lift Allgemeinmitbenutzung: Waschküche, Fahrradraum, Parkplatz, Keller Bitte keine Raucher. Mietpreis inkl. BK: 350€ exkl. Strom und Heizkosten... [Mehr]