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OKHaus kaufen in 1230 Wien
Bungalow mit großem Garten auf außergewöhnlichem Eckgrundstück in Bestlage von Inzersdorf
€ 1.100.000,-
1230 Wien / 141m² / 5 Zimmer
€ 7.801,42 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bungalow mit großem Garten auf außergewöhnlichem Eckgrundstück in Bestlage von Inzersdorf (1230 Wien) ca. 1.298 m² großes Grundstück | € 1.100.000,-Liegenschaft Die Liegenschaft überzeugt durch eine für ihre Entstehungszeit außergewöhnlich offene Architektur und ein großzügiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Glasflächen und der direkte Bezug zum Garten verleihen dem zentralen Wohnbereich eine helle, offene Atmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Küche ist offen angebunden und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Mehrere flexibel nutzbare Räume mit direktem Bezug ins Grüne ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Rückzugsbereichen. Laut Einreichplan ist ein Raum als „Arbeitszimmer + Labor“ gewidmet. Das weitläufige Eckgrundstück bietet durch seinen gewachsenen Baumbestand und die großzügigen Freiflächen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit in Wien. Auch das Kellergeschoss bietet beachtliche Nutzflächen: Technikraum, Kellerstube, Sauna, Werkstatt, Lager- und Hobbybereiche schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Bestand & Modernisierung: Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr, letzte Adaptierungen erfolgten in den 1990er-Jahren. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (ehemals Ölheizung). Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die bestehende Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Bebauung & Entwicklungsmöglichkeiten: Durch die Größe und Situierung des Grundstücks eignet sich die Liegenschaft nicht nur zur Revitalisierung des Bestandsobjekts, sondern auch als interessante Grundlage für eine mögliche Neubebauung oder Projektentwicklung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien weist die Liegenschaft eine attraktive Entwicklungsperspektive auf. Sämtliche Maßnahmen sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie einer individuellen Prüfung durch Fachplaner zu beurteilen. Nähere Informationen zur Widmung und den Bebauungsbestimmungen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar: Wohnsalon mit direktem Zugang zu Terrasse & Gartenseparate Küche mit Zugang zum Wohnsalonvier weitere Zimmer (inkl. 1 Arbeitszimmer/Labor laut Plan; 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum) zwei Badezimmer Gäste-WCTreppenabgang zum Keller Kellergeschoss: Technikraum mit Heizungdrei Kellerräume Kellerstube mit Sauna und Dusche Werkstatt Lagerraum Außenbereiche & Extras: Südseitige Terrasse Großzügiger Garten Doppelgarage Geräteschuppen und weitere Abstellmöglichkeiten Lage & Infrastruktur Die Virilligasse vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender urbaner Anbindung. Im beliebten Stadtteil Inzersdorf im 23. Bezirk profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Bildung & Betreuung Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, darunter der Pfarrkindergarten St.Nikolaus, die Volksschule Draschestraße sowie das Gymnasium Draschestraße. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt (u. a. Billa, Billa Plus, Action, Libro) und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Freizeit & Erholung Der nahegelegene Draschepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: weitläufige Grünflächen, Sportplätze (Basketball, Fußball), BMX-Bahn, Spielplätze sowie eine Hundeauslaufzone. Der angrenzende Radweg entlang des Liesingbachs lädt zu Bewegung und Erholung im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Buslinien 16A, 66A und N66 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verbinden Sie rasch mit den U-Bahn-Linien U1 (Alaudagasse) und U6 (Alterlaa), sowie der Wiener Lokalbahn (in Fahrtrichtung Wien Oper / Baden). Individualverkehr Durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zur Triester Straße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Das Wiener Stadtzentrum sowie das überregionale Straßennetz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und dem seltenen großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit im Süden Wiens. Für eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular samt konkreten Terminvorschlägen. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3131 Inzersdorf
€ 1.266,46
3131 Inzersdorf-Getzersdorf / 94,71m² / 5 Zimmer
€ 13,37 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 3131 Inzersdorf
€ 1.050,-
3131 Inzersdorf-Getzersdorf / 100m²
€ 10,50 / m²
#Gastronomie
ATEMBERAUBENDES AMBIENTE WARTET AUF SIE! Entdecken Sie Ihr neues Geschäftszuhause in Walpersdorf, Niederösterreich! Dieses attraktive Gastgewerbe bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Zentralheizung, die für Wohlbefinden bei Ihren Gästen und Mitarbeitern sorgt. Die Lage und das Ambiente sprechen für sich! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Zudem befindet sich in der Schloss-Anlage, ein Café, es finden Hochzeiten und diverse Veranstaltungen über das Jahr hinaus statt. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.260,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Gastgewerbe in einem aufstrebenden Ort einzurichten und profitieren Sie von der starken Gemeinschaft in Walpersdorf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in dieser vielseitigen Immobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 8.000,74
1230 Wien,Liesing / 530,35m²
€ 15,09 / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * Fensterbankkanäle _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen Teppichboden Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle Lager: derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen Teppichboden Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle Lager: derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen Teppichboden Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle Lager: derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 423m²
€ 8,87 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Büroeinheit 3. OG - rechts Das Büro hat eine Größe von 423 m² und befindet sich in der Rundung des Gebäudes. (grün markiertes Büro). Es besteht aus 7 Büros mit Fenstern, eine Kochnische, Damen/Herren WC und einem Abstellraum. Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird. Das gesamte Büro ist mit grauem Teppichboden ausgelegt. Alle Räume sind klimatisiert und werden über Radiatoren beheizt. Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwände in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen. Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss. Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler. Einzel- bis Großraumbüros möglich. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann. In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat. In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt, In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet. Verkehrsanbindung Öffentliches Verkehrsnetz Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse. In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der U6 Am Schöpfwerk 1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum. Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw. Bratislava. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 76,95m² / 3 Zimmer
€ 5.419,10 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Fast 100 m² private Dachterrasse ? Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung nahe Inzersdorf Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort und außergewöhnliche Freiflächen auf einzigartige Weise verbindet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die nahezu 100 m² große private Dachterrasse ? ein seltenes Luxusgut, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum bietet. Auf rund 76,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume hell und einladend wirken. Die ruhige Innenhoflage schafft dabei einen wohltuenden Rückzugsort fernab vom Alltag ? und dennoch in ausgezeichneter Lage nahe dem Knoten Inzersdorf. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung sind die insgesamt drei Terrassen. Neben zwei weiteren Außenflächen mit ca. 8,48 m² und 7,53 m² steht Ihnen die beeindruckende Dachterrasse mit rund 97,94 m² zur Verfügung. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinnerabende mit Freunden, Urban Gardening oder Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel ? hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man nur selten findet. Diese Immobilie bietet ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht: viel Licht, viel Freiraum und eine außergewöhnliche Dachterrasse, die jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. Für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren und den modernen Wohnstandard unterstreichen. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnkonzept, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um ? 25.000,- erworben werden und bietet bequemes, wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Badner Bahn sowie an das übergeordnete Straßennetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 30 Minuten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
Privatsphäre & Komfort: DG mit Elternsuite, 2 Bädern & Kinder-/Gästebereich - nahe Inzersdorf
€ 399.000,-
1230 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 78,18m² / 3 Zimmer
€ 5.103,61 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Bädern Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, modernes Design und ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Komfort ideal vereint. Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause mit klar strukturierter Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Trennung von Eltern- und Kinder-/Gästebereich: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bieten damit ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Rückzugsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während 3-fach verglaste Fenster viel Tageslicht hereinlassen und Raffstores für optimalen Komfort sorgen. Eine ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und die stilvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Abgerundet wird das Angebot durch energieeffiziente Bauweise und eine insgesamt hochwertige Ausführung ? ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Wohnqualität perfekt verbindet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort legen. Das zeitgemäße Wohnkonzept spricht sowohl Eigennutzer als auch Anleger an und bietet eine attraktive, wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um ? 25.000,- erworben werden und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie sicheres, wettergeschütztes Parken direkt im Haus ? eine ideale Ergänzung zum Wohnangebot. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, kombiniert mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken ? befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das übergeordnete Straßennetz erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland in kurzer Zeit. Mit der Badner Bahn gelangen Sie bequem in weniger als 30 Minuten direkt zur Wiener Oper. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, das vie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Flexible Lagerfläche - INZERSDORF
€ 2.200,-
1230 Wien / 320m²
€ 6,88 / m²
#Büro #Halle
Lagerhalle im Industriegebiet Inzersdorf! Zur Vermietung steht eine praktische Lagerhalle mit ca. 320 m² Fläche. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über ein großes Einfahrtstor, wodurch Anlieferungen und Verladungen unkompliziert möglich sind. Nassräume/Sanitäranlagen befinden sich direkt vor Ort. Zusätzlich können bei Bedarf Büroflächen angemietet werden – ideal, wenn Lager und Arbeitsplätze kombiniert werden sollen. Die Fläche eignet sich bestens als Lager, Logistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Nähe: Inzersdorf Lokalbahn ist fußläufig erreichbar! Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. HWB 143 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Flexible Lagerfläche - INZERSDORF
€ 3.000,-
1230 Wien / 500m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Lagerhalle im Industriegebiet Inzersdorf! Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Vor Ort sind natürlich Nassräume vorhanden und die Gemeinschaftsküche steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zusätzlich sind auch folgende Räumlichkeiten anmietbar: Büroflächen, Werkstätten, weitere Lagerhallen und Parkplätze anmietbar. Freie Büroflächen: 50 - 200 m²Lagerhalle ca. 500 m²Miete: € 3.000,00 exkl. BK & exkl. 20%Ust Nähe: Inzersdorf Lokalbahn ist fußläufig erreichbar! Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. HWB 143 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
