Suchergebnisse für "innsbruck pension zu verkaufen"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Westen von Innsbruck steht in sehr ruhiger Lage in der Hans-Untermüller-Straße eine geräumige Wohnung (Maisonette) zum Verkauf! ​Die zu verkaufende und nach Osten sowie Westen ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung besteht • in der unteren Ebene aus: Wohnbereich samt Flur, Küche, Abstellraum, WC, Balkon; • in der oberen Ebene aus : 4 Zimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 114 m². Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz verkauft. Fakts: • die Wohnanlage wurde ca. 1979 errichtet; • an der Wohnanlage sind dem Alter entsprechende Sanierungsmaßnahmen notwendig; • das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet; auf die Anwendbarkeit des WGG wird hingewiesen; • es ist ein Lift vorhanden; • Zentralheizung, Gas, Radiatoren; • es ist Wohnungseigentum begründet; • Die Wohnung ist durch ein zentrales Stiegenhaus über einen Laubengang erschlossen; ​Sanierungsmaßnahmen, derzeitiger Stand: Laut Information der Hausverwaltung standen bzw. stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Sanierung des Daches: voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 605.000,-; davon werden ca. 305.000,- aus der Rücklage entnommen, der Rest wird finanziert; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Mitteilung HV 08/2025); • Austausch Aufzugsanlagen beider Häuser; voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 110.000,-; die Finanzierung der Maßnahme erfolgt in Verbindung mit der laufenden Finanzierung der Dachsanierung (Protokoll vom 13.01.2026); • Laubengang- und Garagenabdichtung Haus 5; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Protokoll vom 13.01.2026); • Geplante/Mögliche Erhaltungsmaßnahmen in den nächsten 10 Jahren: Dach, Fassaden, Heizung (Vorausschau 2025/2026) • In der Wohnung wird wohl die Elektrik zu adaptieren sein. ​ Laufende Kosten Wohnung (derzeit) • ​Betriebskostenakonto: EUR 302,62 • Reparaturrücklage: EUR 128,39 • gesamt: EUR 431,01​​​​​​​ Laufende Kosten Tiefgaragenabstellplatz (derzeit) • ​Betriebskostenakonto: EUR 8,24 • Reparaturrücklage: EUR 5,00 • gesamt: EUR 13,24 ​​ Energieausweis gültig bis 05.09.2028: HWB 72,8 kWh/m²a fGEE 1,79 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Notariat im Zentrum, Dr. Lukas König, Erlerstraße 4/2, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wird aktuell auf die Übermittlung von Bildern der 4 Schlafzimmer verzichtet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 100 m² Wohnung in Innsbruck – Perfekte Anlage oder Eigenheim! Zum Verkauf steht eine geräumige 100 m² Wohnung in der begehrten Fischnalerstraße 30, Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt oder Eigenheim. Aufteilung & Ausstattung: 5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnbereiche Separate Küche mit Zugang zu einem eigenen Balkon Großer Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WCZusätzliche Loggia, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Kellerabteil inklusive Aktuelle Nutzung & Sanierungspläne: Die Wohnung ist derzeit leer und steht sofort zur Verfügung. Laut Hausverwaltung sind in Zukunft Sanierungen an Fenstern und Balkonen geplant, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern wird. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 287.000.Lage & Vorteile: Die zentrale Lage in Innsbruck bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Freizeitangebote. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten! Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Burgenlandstraße 41 in Innsbruck stehen vier vermietete Wohneinheiten attraktives Gesamtpaket zum Verkauf. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit 1–2,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 55 m² – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Pradl in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und generieren bereits stabile Einnahmen. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 3.379,20 netto monatlich, was dieses Paket zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow macht. Die Kombination aus gesicherter Vermietung, kompakten Wohnungsgrößen und attraktiven Mietpreisen bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung und Rendite. Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein ideales Investment für Anleger, die auf Sicherheit und Ertrag setzen. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen und informiert, dass die mit der Abwicklung und Vermarktung beauftragte Firma, Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferseite steht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Handel

Im Zentrum der historischen Altstadt der Landeshauptstadt Innsbruck – zwischen „Goldenem Dachl“ und der Maria-Theresien-Straße gelegen – wird in bester Frequenzlage eine Geschäftsfläche mit ca. 308m² zur Miete angeboten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss noch ca. 93m² an Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Die gegenständliche Fläche ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ein unmittelbarer Nachbar baut jetzt ein Projekt mit 19 Meter Traufenhöhe, somit könnte man bei einer neuen Einreichung noch einen Stock dazu nehmen und kommt auf ca. 800 m² Nutzfläche! Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße hin erschlossen, des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Eigenständiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Innsbruck mit ca. 266 m² Nutzfläche auf 355 m² Grundstück. Ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder als Mehrgenerationenhaus. Renovierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial. 6 Stellplätze direkt hinter dem Haus anmietbar. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,00 m² im 2. Obergeschoss Westseitiger Balkon mit ca. 12,00 m² Fläche Gepflegte Ausstattung: Parkett und Fliesenböden Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Helles Schlafzimmer Wohnungseigentum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil vorhanden Derzeit befristet vermietet bis 2028 ? langfristig interessant für Anleger Auf Anfrage kann gerne der Mietvertrag eingesehen werden Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 345.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei de... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt ? 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Ge... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

9 Gästezimmer mit 28 Betten und Betreiberwohnung! Hochwertig renovierte Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai! (A detailed English brochure is available and will be automatically provided upon inquiry) Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und hochwertig renovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Gries im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.037 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 474 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 9 Gästezimmer mit insgesamt rund 28 Betten, die sich auf mehrere Geschoße verteilen. Ein Großteil der Zimmer besitzt einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Einige Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Küchenbereiche, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet – der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gries im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute nahezu auf Neubau-Niveau befindet. Unter anderem wurden Fassade gedämmt, Dach erneuert, Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Balkone erweitert. Auch sämtliche Gästezimmer sowie Bäder wurden hochwertig modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich und den Gästebereichen auch die Betreiberwohnung, die großzügig gestaltet ist und aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche sowie zwei Schlafzimmern besteht. Eine eigene Terrasse ermöglicht den Betreibern einen privaten Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Holzofen, die gemeinsam mit der vorhandenen Bar eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen sowie betriebswirtschaftliche Unterlagen zur Pension. Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 346m entfernt Kindergarten ca. 411m entfernt Volksschule ca. 413m entfernt Supermarkt ca. 341m entfernt Bank ca. 403m entfernt Restaurant ca. 222m entfernt Postamt ca. 344m entfernt Bankomat ca. 399m entfernt Kulturinstitut ca. 405m entfernt Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft

Hotel, Pension in romantischer Bergwelt Auf der projektgegenständlichen Liegenschaft wurde ein Gästehaus geführt, eine Sanierung des Gebäudes ist ausstehend. Im Rahmen der bestehenden Nutzflächen kann die Adaptierung des Gebäudes erfolgen. Die Substanz des Gebäudes eignet sich vorteilhaft - massive Bauweise. AUFSCHLIESSUNG: Kanal über Genossenschaft, Strom über Energie AG (laut Verkäufer) Das Anwesen liegt in über ca. 1000 m Seehöhe - in zauberhafter Berglandschaft. Besitzer und Gäste können im Winter problemlos auf einer geräumten Straße zufahren. Skilifte in unmittelbarer Umgebung. Freundliche Detailberatung zu Ihrem Hotel/Pension/Gewerbeobjekt! Vielen Dank für Ihre Anfrage: [Tel] Dr. Weinberger [Email] Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Flächenangabe ZIRKA! Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf gelangt die traditionsreiche Lodge / Pension „Chesa Raetia“ in Klösterle am Arlberg, Klösterle 73. Es handelt sich um ein gewerblich genehmigtes Lodge Hotel Garni mit insgesamt 13 Gästezimmern und einer maximalen Kapazität von rund 32 Betten. Das Gebäude vereint historische Substanz (ursprüngliche Bauteile bis ins 17. Jahrhundert) mit gewachsener touristischer Nutzung – der Beherbergungsbetrieb besteht seit den 1950er-Jahren und wurde laufend instand gehalten. Die bauliche Struktur erstreckt sich über mehrere Ebenen (Keller bis Dachgeschoss) in Massiv- und Holzbauweise. Die Liegenschaft eignet sich in besonderem Maß als: Fortführung als Pension / Hotel Garni mit klar positionierbarem alpinem Charakter, Neupositionierung als Gästehaus für Gruppen, Vereine oder sportaffine Zielgruppen, Mitarbeiterunterkunft für Tourismusbetriebe in der Arlberg-Region (Winter- und Sommersaison), Kombination aus Betreiberwohnung und Zimmervermietung. Das Grundstück umfasst rund 602 m². Bewilligte Stellplätze sind vorhanden. Der bauliche Zustand ist funktional, wenngleich in Teilen modernisierungsbedürftig, was einer zukünftigen Konzeptionierung und qualitativen Neuausrichtung Spielraum eröffnet.... [Mehr]