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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnen, Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur
€ 634.212,-
1220 Wien / 82,47m² / 4 Zimmer
€ 7.690,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBENSGEFÜHL! Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr luxuriöses, sicheres und stilvolles Zuhause Lassen Sie sich begeistern! Das Projekt im Überblick Das Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balkone, Gärten und Terrassen schenken Ihnen Ihr persönliches Stück Grün. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 22 Stellplätze zur Verfügung, ein Garagenplatz kann optional zum Preis von EUR 32.000,- erworben werden. Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ergänzt das Angebot. Architektur & Design Großzügige bodentiefe Fensterfronten in edlem Kunststoff-Alu lassen das Licht herein, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz. Jede Wohnung wurde so geplant, dass Sie Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint. Ob offener Wohn-Ess-Bereich oder Rückzugsort zum Entspannen hier findet jeder seinen Platz. Extensiv begrünte Flachdächer verleihen der Wohnanlage ein harmonisches, natürliches Erscheinungsbild. Wohnen für jede Lebensphase Junge Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen. Berufstätige genießen die perfekte Anbindung und die Nähe zum Donauzentrum. Paare und Singles finden moderne, helle Wohnungen mit viel Raum für Individualität. Und für alle gilt: Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität. Grundrisse für jeden Bedarf Von der kompakten Starterwohnung bis zum großzügigen Familiendomizil die Grundrisse sind so vielfältig wie die Bewohner selbst. Jede Wohnung ist durchdacht geplant, mit optimaler Raumnutzung, Freiflächen und modernem Komfort. Investition in die Zukunft Eine Wohnung hier bedeutet mehr als Wohnen es ist auch eine wertstabile Investition. Die Donaustadt zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken Wiens. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in guter Lage ist konstant hoch. Wer hier kauft, investiert in die Zukunft für sich selbst oder für kommende Generationen. Zeitplan & Sicherheit Mit Erfahrung, Zuverlässigkeit und einem klaren Fahrplan schaffen wir Ihr neues Zuhause: Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Ende 2027 | Verlassen Sie sich auf ein starkes Team und eine sichere Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die Highlights, die Sie lieben werden: Hochwertige, langlebige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für eine verlängerte Lebensdauer sowie größtenteils bodentiefer Verglasung für viel Licht und Ausblick Edle Wohlfühlatmosphäre: Echtholzparkett in Eiche sorgt für Wärme, Ruhe und einen natürlichen Look in allen Wohnräumen Design-Bäder zum Entspannen: Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik und Marken-Armaturen, kombiniert mit bodenebenen Duschen und einem luxuriösen Handtuchwärmer Smarte Hygiene: Wand-WCs für maximalen Komfort und einfache Pflege Ihr privater Freiraum: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten (sogar mit Außenarmatur für die Bewässerung!) für gemütliche Stunden im Freien Optimales Raumklima: Elektrisch gesteuerte Raffstores/Rollläden regulieren Licht und Hitze perfekt Fußbodenheizung im Winter und Kühltemperierung im Sommer - kein Schwitzen an Sommertagen! Zu Ihrer Sicherheit: Ihre Wohnungseingangstür bietet Einbruchhemmung der Klasse RC 2 für ein stets beruhigendes Gefühl Komfort-Plus: Sicheres Parken in der Tiefgarage (Infrastruktur für Elektromobilität vorbereitet), Einlagerungsraum, Fahrradraum, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung für ein besseres Mikroklima Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität! Das ist nicht nur eine Adresse, das ist Ihre exklusive Lage mit Lebensqualität und Charakter Lebensqualität trifft Lage Wohnen Am Freihof - Urbanes Flair & grüne Erholung in perfekter Balance Die Donaustadt zählt zu den lebenswertesten Bezirken Wiens hier verbinden sich urbanes Leben, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Inmitten dieses dynamischen und aufstrebenden Bezirks entsteht ein Projekt, das in puncto Lage, Komfort und Lebensgefühl neue Maßstäbe setzt: Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 ein Standort, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung Der Kagraner Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Herzen der Donaustadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßennetz. Die U1-Station Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und gelangen in nur 11 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Ergänzend zur U-Bahn bieten die Straßenbahnlinien 26 sowie die neue Linie 27, die in Strebersdorf beginnt und bis Aspern-Nord verkehrt, eine komfortable Anbindung direkt vor der Haustür. Die Linie bietet zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten. Fahrgäste können an drei U-Bahn-Linien (U6, U1, U2), an die S-Bahn sowie an diverse Straßenbahn- und Buslinien anschließen. Auch die Buslinien 22A, 24A und 31A sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Ob in Richtung Aspernstraße (U2), Neuessling / IKEA Wien Nord oder Großjedlersdorf die Anbindungen am Kagraner Platz garantieren eine flexible, komfortable und schnelle Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen: Die A23 (Südosttangente) sowie die A22 (Donauuferautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet sowie an das Umland. >Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen macht das Leben hier unbeschwert. Freizeit, Natur & Erholung direkt vor der Tür Wer gerne aktiv lebt und die Nähe zur Natur schätzt, wird diese Lage lieben. Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist über den neuen Radhighway bequem erreichbar vom Kagraner Platz führt dieser Radweg über das Donauzentrum bis in die Wiener Innenstadt. Hier warten unzählige Möglichkeiten: Wassersport, sommerliche Bäder, Spaziergänge entlang des Wassers oder einfach entspannte Momente in der Natur. Darüber hinaus laden der Donaupark, der Prater und zahlreiche kleinere Grünanlagen in der Umgebung zu Spiel, Sport und Erholung ein ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen. Einkaufen, Bildung & Freizeit alles in Reichweite In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Mit seiner breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Entertainment-Angeboten lässt es keine Wünsche offen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung darunter die Mittelschule Kagran, das Bernoulligymnasium, das Weiterbildungszentrum FUN sowie Kinderbetreuungsangebote wie Joy for Children machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein Standort mit Zukunft Das Projekt Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet dieser Standort alles, was modernes, komfortables und nachhaltiges Stadtleben auszeichnet. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Mobilität und Erholung harmonisch verbinden ein Zuhause mit Zukunft. Willkommen in Wohnung Nr. 1.01 Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, bei dem Komfort, Stil und großzügige Freiräume harmonisch miteinander verschmelzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82,47 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit 27,3 m², das nahtlos in eine integrierte Küche übergeht und einen direkten Zugang zu einer reizvollen Terrasse die sich von Nordost bis Nordwest erstreckt und einem Gartenanteil von insgesamt 85,91 m² bietet. Hier gelingt es das Wohnzimmer nahtlos in den Außenbereich zu erweitern. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur nordwestseitigen Terrasse und in den wundervollen Garten. So genießen Sie zu jeder Tageszeit den Blick ins Grüne und ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereiche auf besondere Weise miteinander verbindet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein separates Schlafzimmer mit eigenem, elegant ausgestattetem Badezimmer. Dieses bietet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und WC einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Badezimmer, das bequem vom Vorraum aus erreichbar ist, verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen modernen Waschtisch. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC mit kleinem Handwaschbecken ideal für Gäste und den täglichen Komfort. Beide Bäder präsentieren sich durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, das für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag sorgt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wo Wohnqualität auf Wohlfühlambiente trifft. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 20,12 / m²
#möbliert
Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf vollständig renoviert. Daher wurden für die Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen, sowie die Gasheiztherme, bis hin zu den Möbeln, nur hochwertige Materialien verwendet. Als Zusatz verfügt die Wohnung über eine Waschküche die exklusiv privat nutzbar ist. Natürlich verfügt die Wohnung über einen Glasfaser high speed Internetzugang! Auch das Haus insgesamt wurde saniert, die Fassade im Jahr 2016 und ist somit in bestem Zustand! Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl an Steckdosen, wodurch an jedem Ort eine Stromquelle gut erreichbar ist. Die Möblierung ist nicht nur aus sehr hochwertig Materialien sondern auch ergonomisch ausgeführt. Die Küche sowie das Schlafzimmer (welches über einen separaten geräumigen Schrankraum verfügt) ist mit Maßmöbeln eingerichtet. Im Wohnzimmer finden Sie hochwertige Hartmann vollholz Designermöbel, welche die Exklusivität der Wohnung unterstreicht. Auch im Sanitärbereich wurden hochwertige Fließen und Einrichtungsgegenstände geschmackvoll kombiniert. Auch im Bad wurden extravagante Elemente verbaut. Lage Hervorragend angebunden zu nationalen und internationalen Verkehrsmitteln: + Nationale/internationale Verkehrsmittel: + Bahnhof Wien Meidling 8 Gehminuten + Lokale Verkehrsmittel: + 59A, 62, WLB unmittelbar + U6 8 Gehminuten + U4 10 Gehminuten... [Mehr]
Praxis kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 179,49m²
€ 2.646,39 / m²
#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Anlageobjekt - perfekter Zustand - tolle Lage - top Miete - Blick in Richtung Inn (Top 3) In sehr schöner Lage von Schärding unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 180 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht dieses Objekt zum Verkauf. Eine große Loggia gehört zur Praxis! Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 179 m² Nutzfläche, große Loggia Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Carport, Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung - gemischtes Baugebiet HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwerige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,67m² / 2 Zimmer
€ 7.858,37 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
WOHNEN AM PARK - Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien - hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage - bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 119,8m² / 4 Zimmer
€ 3.722,87 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf, an der Grenze zu Wien-Strebersdorf gelegen Eine Stadt die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Wien bekannt ist. Hier präsentieren wir Ihnen ein neues Wohnprojekt das perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die auf der Suche nach modernem und komfortablem Wohnraum sind. In Grünruhelage von Langenzersdorf wird auf einem Baurechtsgrund vom Chorherrenstift Klosterneuburg ein Wohnprojekt mit idealer Raumplanung errichtet. Beschreibung des Wohnprojekts Das Wohnprojekt wird von einem österreichischen Traditions-Bauunternehmen mit Sitz im Waldviertel errichtet, welches seit über 25 Jahren, im Besonderen im Bereich Holz-Massivbauweise, erfolgreich am Markt tätig ist. Das Projekt wird in hochwertiger, wie auch nachhaltiger Holz-Massivbauweise (CLT) errichtet. Was bedeutet nachhaltige Holz-Massivbauweise mit CLT Der Massivhausbau ist der Klassiker in Österreich. Robuste Wände aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bieten Schutz und eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Material verfügt über eine gute Speicherfähigkeit für Wärme und stellt damit eine ausgezeichnete Grundlage für energieeffizientes Wohnen dar. CLT (Cross-laminate Timber) oder auch Brettsperrholz genannt, ist ein Holzwerkstoff, der Beton und Stahl im modernen Bauwesen ersetzt. Da Gebäude immer nachhaltiger und Holzkonstruktionen immer größer werden, ist CLT aufgrund seiner Stärke, seines Aussehens und seiner Vielseitigkeit zu einer beliebten Lösung für Decken, Dächer, Wände und Treppen geworden. Es besteht aus mehreren Einschichtplatten, die mit einem Strukturklebstoff in abwechselnden rechten Winkeln verbunden sind. Es eignet sich optimal für große Decken-, Dach- und Wandelemente und sorgt dabei für erheblich reduzierte CO2-Emissionen im Vergleich zu Beton und Stahl. CLT ist für seine hohe Tragfähigkeit bekannt. Dank seiner akustischen, brandschutztechnischen, seismischen und thermischen Eigenschaften stellt es eine nachhaltige Alternative zu Beton und Stahl dar. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum-Immobilie ist hier oberste Priorität! Werfen Sie einen ersten Blick auf diese traumhafte Wohnhausanlage. Angefügt der "You Tube Link" zum Video: https://youtu.be/272u0ix6gdc? si=z1B3XCmg0t GXj Pu Q Inkludiert werden modernste Technik und umfassender Service. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihres Hauses zur Seite! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesen Häusern begeistern. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese nachhaltige, wie auch ökonomische Holzbauweise näherbringen zu dürfen! Fakten im Überblick Die Wohnadresse ist perfekt für Menschen geeignet, die auf der Suche nach modernem, nachhaltigem und komfortablem Wohnraum sind. * 4 Doppelhäuser- acht Wohneinheiten * jedes Haus weist 4- 5 Zimmer auf * die Raumhöhe im Erdgeschoss 2,70 m * Belagsfertige Ausführung * Baubeginn 1. Quartal 2026 * Fertigstellung/Übergabe 1. Q. 2027 * auf einem Baurechtsgrund errichtet * der Baurechtsvertrag mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg läuft über 80 Jahre * geringer Baurechtszins p/m Wohn-Nutzfläche * 16 PKW-Stellplätze im Freien Ausstattung & Besonderheiten * nachhaltige Holz-Massivbauweise (CLT) * moderne, hochwertige Ausstattung und Architektur * ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften * umweltfreundliches Heizsystem basierend auf erneuerbarer Energie * Vollwärmeschutzfassade-Wärmedämmverbundsystem mit 22 cm Dämmstärke * optimale Grundrissgestaltung und Nutzbarkeit * Luft - Wärmepumpe inkl. 230 Liter Warmwasserspeicher * elektrische Rollläden * große Eingangsüberdachung * Großzügige Hebe-Schiebetüre * Großflächige Gärten * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kunststoff-ALU-Fenster 3 Scheiben Verglasung * Im Erdgeschoss eine Raumhöhe von 2,7 m * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Genießen Sie Ihren Luxus im eigenen Wohntraum * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * unmittelbare Nähe zum Bisamberg und vielzähligen Freizeitaktivitäten Beschreibung der belagsfertigen Immobilie mit sonnigem Garten Haus 2 Die zweigeschossige Doppelhaus-Hälfte mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 119,80 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen sonnigen ca. 189,73 m² großen Garten, der für Erholung und schöne Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Hier erwartet SIE ein perfektes wie auch nachhaltiges Wohnambiente. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Vorraum und gelangen direkt zu ihrem Gäste-Bad. Linkerhand befindet sich der Technik- und Abstellraum. Vom Flur gelangen Sie weiters in die geräumige, offene Küche, mit einer separaten "Speis" und einem Essbereich ausgestattet. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Die Ausrichtung verspricht viele sonnige Stunden und der Grün- und Außenbereich bietet viel Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zum "Garteln" oder auch zum Spielen mit den Kindern. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 8,47 m² * offene Küche mit Essbereich ca. 14,35 m² * Speis ca. 3,55 m² * Wohn-Essbereich ca. 25,18 m² * Terrasse ca. 9,20 m² * Garten ca. 189,73 m² * Gäste Bad ca. 4,66 m² (Dusche+ Toilette) * Technik-Abstellraum ca. 5,53 m² Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, die mit großen Fensterflächen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Anschlüssen für eine Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und einer Toilette ausgestattet, so dass Sie hier jeden Tag aufs Neue ein entspannendes Wellness-Erlebnis genießen können. Weiters finden Sie im Master-bedroom einen geräumigen Schrankraum vor. Auch die weiteren zwei Schlafräume weisen die ideale Größe auf. * Gang ca. 5,72 m² * 1. Zimmer ca. 12,50 m² * 2. Zimmer ca. 12,43 m² * 3. Zimmer/Master-bedroom ca. 13,08 m² mit begehbarem Schrankraum ca. 4,91 m² * großes Tageslicht Bad ca. 9,43 m² Zwei inkludierte KFZ-Stellplätze mit ca. 25 m² runden dieses Angebot perfekt ab! Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufzahlung gerne möglich- ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen! Anschlusskosten der Behörden (Wasser, Kanal, Strom), die zählerabhängige Anmeldegebühr, sowie die Anmeldegebühren von Telefon und Kabelsignal sind durch den Eigentümer zu tragen. Die Kosten für diverse Anschlüsse seitens der Behörden (Wasser, Kanal, Strom) belaufen sich auf € 7.980. Diese sind separat zu begleichen. Öffentliche Anbindung * S-Bahn (S3/S4) ab dem Bahnhof Langenzersdorf sowie der Haltestelle Bisamberg mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt über die Stammstrecke. * Buslinie 850 verbindet Langenzersdorf regelmäßig mit Wien-Floridsdorf (U6, Schnellbahn) sowie mit Korneuburg. Damit ist eine hervorragende öffentliche Anbindung sowohl Richtung Wien als auch in die umliegenden Bezirkszentren gegeben. Freizeit & Erholung * Erholungsgebiet Seeschlacht: großzügiger Naturbadeteich mit Badeanlagen, Spielplätzen, Pumptrack und Gastronomie. * Bisamberg: beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Spielplätzen. * Radwege: direkter Anschluss an die Donauinsel sowie an die Marchfeldkanal-Radroute. * Kultur: Das Langenzersdorf Museum widmet sich u. a. den Bildhauern Anton Hanak und Siegfried Charoux sowie der Keramikkunst. * Sport: Golfanlage Tuttendörfl (9-Loch-Anlage) und die Indoor-Karthalle "Daytona Raceways". Gastronomie * Terrassenheuriger Trimmel mit großem Gastgarten am Bisamberg, familienfreundlich und klassisch niederösterreichisch. * Restaurant Rhodos in der Ortsmitte mit griechischer Küche und Terrasse. * Wolke7 Seeschlacht, ein modernes Beach- und Indoor-Restaurant direkt am Badeteich. * Zahlreiche Heurige und Weingüter im Ort, beispielsweise der Heuriger Laimer, sorgen für authentische Weinviertler Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten * SPAR an der Wiener Straße * HOFER an der Wiener Straße * BILLA am Hauptplatz * Marien-Apotheke am Hauptplatz * Für größere Einkäufe befinden sich das Shopping-Center Nord (SCN) in Wien-Floridsdorf und das G3 Shopping Resort Gerasdorf nur wenige Autominuten entfernt. Schulen & Kinderbetreuung * Volksschule Langenzersdorf (Steyrergasse) * Neue Mittelschule Langenzersdorf (Klosterneuburger Straße) * Landeskindergarten I (An der Bahn) * Landeskindergarten II (Alleestraße) * Kleinstkinderbetreuung "KIGA mini" (Alleestraße) * Montessori Kinderhaus (Wiener Straße) * Musikschule der Marktgemeinde Langenzersdorf (Schulstraße) Was bedeutet das Baurecht überhaupt? Das Baurecht ist in Österreich ein rechtlich klar geregeltes Modell, das es ermöglicht, auf einem fremden Grundstück zu bauen und zu wohnen - fast wie im klassischen Eigentum. Das Grundstück bleibt im Besitz des Stifts Klosterneuburg und Sie sind Eigentümer Ihrer Immobilie und das mit allen Rechten: * Sie können verkaufen * vermieten * vererben * oder Ihre Immobilie belasten (z.B. zur Finanzierung). Das Baurecht ist im Grundbuch eingetragen - Ihre Rechte sind gesichert, genau wie bei klassischem Eigentum. Der monatliche Baurechtszins (nur rund € 1,56 pro/m² Wohn-Nutzfläche) ist halbjährlich an das Chorherrenstift Klosterneuburg zu bezahlen. Gute Gründe für das Baurecht * Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils, sowie etwaiger Finanzierungskosten * Das Stift Klosterneuburg als institutioneller Vertragspartner bietet Sicherheit und Kontinuität! * Sie können die Baurechtswohnung/Haus wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten). * Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert * 60 jähriger Kündigungsverzicht seitens des Stifts Klosterneuburg Weiterführende Informationen Vertragserrichterin: Frau Mag. Marlene Krüger Streichergasse 10/6, 1030 Wien Kosten: 1,5% zzgl. 20% MwSt. beinhaltet Kaufvertrag, Geldwäscheprüfung, Treuhandschaft. Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden gesondert verrechnet, sofern diese notwendig sind. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind zurzeit noch Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Mobilnummer) bearbeitet werden, da wir gegenüber dem Eigentümer: in nachweispflichtig sind. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 263,03m² / 8,5 Zimmer
€ 18,95 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung steht eine ca. 263 m² große Büroeinheit im 4. Obergeschoss eines Altbaus in der Inneren Stadt, direkt am Karlsplatz. Die Fläche ist teilweise zentral begehbar und derzeit mit 9 Zimmern einer Küche sowie zwei Sanitäreinheiten ausgestattet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die Immobilie ist als Büro genutzt, die Raumaufteilung eignet sich für verschiedene Arbeitsformen. Der Zustand der Einheit sowie des Gebäudes ist gepflegt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine gute Lage für gewerbliche Nutzung. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit durchschnittlicher Lärmbelastung. Das Objekt ist in einem beziehbaren Zustand, eventuelle Verbesserungs-Maßnahmen können im Zuge einer Anmietung individuell besprochen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #renovierungsbedürftig
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick. Die Büroflächen umfassen jeweils das gesamte Geschoß und sind daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz. Sie bieten größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut. Die Fläche im 3. OG befindet sich noch im unsanierten Zustand, jene im 5. OG ist hochwertig um- und ausgebaut, kann aber selbstverständlich noch auf das gewünschte Raumprofil abgeändert werden. Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Flächen / Kosten: 3. OG: 1.300,00 m² € 22,00/m²5. OG: 1.300,00 m² € 22,00/m²Betriebskosten: € 4,95 (inkl. Heizung, Lift und Kühlung) Parkplätze: à € 299,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Getreidemarkt Karlsplatz Operngasse Babenbergerstraße Mariahilfer Straße Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #renovierungsbedürftig
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick. Die Büroflächen umfassen jeweils das gesamte Geschoß und sind daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz. Sie bieten größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut. Die Fläche im 3. OG befindet sich noch im unsanierten Zustand, jene im 5. OG ist hochwertig um- und ausgebaut, kann aber selbstverständlich noch auf das gewünschte Raumprofil abgeändert werden. Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3. OG: 1.300,00 m² € 22,00/m² * 5. OG: 1.300,00 m² € 22,00/m² Betriebskosten: € 4,95 (inkl. Heizung, Lift und Kühlung) Parkplätze: à € 299,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 2A, 57A, 59A * Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Getreidemarkt * Karlsplatz * Operngasse * Babenbergerstraße * Mariahilfer Straße * Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 263,03m² / 8,5 Zimmer
€ 16,80 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung steht eine ca. 263 m² große Büroeinheit im 4. Obergeschoss eines Altbaus in der Inneren Stadt, direkt am Karlsplatz. Die Fläche ist teilweise zentral begehbar und derzeit mit 9 Zimmern einer Küche sowie zwei Sanitäreinheiten ausgestattet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die Immobilie ist als Büro genutzt, die Raumaufteilung eignet sich für verschiedene Arbeitsformen. Der Zustand der Einheit sowie des Gebäudes ist gepflegt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine gute Lage für gewerbliche Nutzung. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit durchschnittlicher Lärmbelastung. Das Objekt ist in einem beziehbaren Zustand, eventuelle Verbesserungs-Maßnahmen können im Zuge einer Anmietung individuell besprochen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 300,18m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau
Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im Gebäude der ehemaligen Wiener Börse. Der geschichtsträchtige Altbau wurde innen komplett saniert und verfügt mittlerweile über eine sehr moderne Büroinfrastruktur. Ausgestattet sind die Büros mit Parkettboden, einer computergerechten Beleuchtung sowie Kühlung. Die angegebenen Flächen entsprechen der tatsächlichen Netto-Nutzfläche in den Büros, es werden also keine Nebenflächen wie Gänge und Sanitärgruppen verrechnet. Das Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt sehr zentral am Schottenring mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur im Haus sowie in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Hotels.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 136,8m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau
Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im Gebäude der ehemaligen Wiener Börse. Der geschichtsträchtige Altbau wurde innen komplett saniert und verfügt mittlerweile über eine sehr moderne Büroinfrastruktur. Ausgestattet sind die Büros mit Parkettboden, einer computergerechten Beleuchtung sowie Kühlung. Die angegebenen Flächen entsprechen der tatsächlichen Netto-Nutzfläche in den Büros, es werden also keine Nebenflächen wie Gänge und Sanitärgruppen verrechnet. Das Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt sehr zentral am Schottenring mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur im Haus sowie in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Hotels.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 72,75m² / 3 Zimmer
€ 16,16 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* DAS BÜRO Zur 5 Jahre befristeten Vermietung gelangen 3-Büroräume in einem traumhaften Altbau in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das gepflegte Büro mit hohen Räumen, versprüht den klassischen Altbau-Charme in absoluter Bestlage. Man teilt sich hier mit dem 2. Mieter des Büros den Eingangsbereich, die sehr kleine Teeküche und die Toilette. Der größte der 3 Büroräume misst rund 33m2 und ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die beiden kleineren Büroräume, eines davon ein Durchgangszimmer, sind rund 16,2m2 und 13,7 m2 groß. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden, NICHT barrierefrei) eines Altbaus und wird mittels Gasetagenheizung geheizt. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden anteilig mit dem 2. Mieter verrechnet. Gut zu wissen: Dem Grundriss können Sie entnehmen, welche Räumlichkeiten zur Verfügung stehen (X- Markierung). Lage / Infrastruktur. Die Lage spricht grundsätzlich für sich selbst. In Gehdistanz zur beliebtesten Einkaufsstraße der Wiener Innenstadt (Kärntner Straße bis zum Graben), in perfekter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung bietet die Lage vielfältige Kulinarik, Kultur und Unterhaltung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Albertina, der Wiener Staatsoper, des Burggartens und des Opernrings. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz oder Karlsplatz (Oper) ist in fußläufig in 5 Minuten erreichbar (U1, U3, Bus 2A, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D) ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
