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#Büro #Halle

Der Logistik- und Automotive-Park Voderady liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn D1 (Bratislava - Zilina - Kosice), Ausfahrt 'Voderady / 44', diese ist ortsdurchgangsfrei über eine Schnellstraße zu erreichen. Am Standort sind bereits seit einigen Jahren sowohl produzierende Unternehmen (LEAR, Audia Plastics, DSN, KNP, etc.) wie auch Logistikunternehmen (Nagel) angesiedelt. Die nächstgelegene Industriestadt ist Trnava in 10 km Entfernung mit dem Stellantis-Werk sowie einer kompletten Zuliefererstruktur. weitere Informationen: Logistik- / Produktionsflächen: - Hallenflächen ab ca. 5.000 m² teilbar - Büro- und Sozialflächen nach Mieterbedarf - Deckenhöhe: 12,00 m BUK - Decken-Sprinkler nach FM-Global - Heizung: +12 - +17°C - LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage - Fugenarmer Hallenboden mit 70 k N/m² im Standard - 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 1.000 m² / Hallenfläche - min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit Büroflächen: - Hochwertig ausgestattet - Moderne Sozialflächen - Klimatisiert Außenanlagen: - Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - Eingezäuntes Gelände - Zentrale Toranlagen - LKW Leitsystem - externe Videoüberwachung - Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung Lage: - Autobahn D1 - Ausfahrt Voderady / 44 - Trnava - Stellantis-Werk 10 km - Bratislava 40 km... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine moderne Industrieimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Košice II. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik oder Produktion und wird nach aktuellen Energie- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet. Die Immobilie überzeugt durch flexible Andienung, integrierte Büro- und Sozialflächen sowie durchdachte technische Infrastruktur. Die Halle wird schlüsselfertig übergeben - individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters sind im Rahmen des Ausbaustandards oder auf Wunsch möglich. Das Objekt wird von einem internationalen börsennotierten Immobilienentwickler gebaut, vermietet und verwaltet - einem erfahrenen Developer mit umfassendem Facility Management, individueller Betreuung sowie ESG-orientierter Entwicklung. Für den Bau gibt es eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, mieterspezifische Besonderheiten können darüber hinaus als ASTI ('above standard tenant improvement') dargestellt und berechnet werden. weitere Informationen: Gebäude & Konstruktion- Hallenhöhe: ca. 10,5 m lichte Höhe (UKB)- Büro-/Sozialflächen: lichte Raumhöhe ca. 2,6 m (zweigeschossig, ausbaubar)- Industrieboden mit hoher Ebenheit und Belastbarkeit (Traglast: voraussichtlich 7 t/m²)- Traglast Büroflächen: ca. 350 kg/m²- Rastermaß: 12 x 24 m (optimiert für Lager und Produktion) Wärmedämmung & Energieeffizienz- Wandaufbau: Sandwichpaneele mit Mineralwolle, U-Wert < 0,228 W/m²K- Dachkonstruktion: U-Wert < 0,158 W/m²K- ESG-konforme Ausführung nach aktuellen Standards- Smart-Metering-System zur transparenten Verbrauchserfassung Belichtung & Fenster- Halle ohne Fenster, natürliche Belichtung über Lichtkuppeln (Oberlichter über ca. 2 % der Hallenfläche, davon ca. 10 % öffenbar, U-Wert < 2,42 W/m²K)- Kunststofffenster in Büro- und Sozialbereichen (Uw < 0,85 W/m²K)- Vorbereitung für außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz Tore & Andienung- hydraulische Laderampen mit Sektionaltoren (je 3,00 m x 3,20 m)- Zusätzliche Drive-in-Zugänge (ebenerdig) vorhanden- Sektionaltore mit Sichtfenstern zur Tageslichtnutzung Technik & Elektroinstallation- Stromanschluss über Transformator mit Grundkapazität von ca. 160 k VA je 5.000 m²- Erweiterbare elektrische Leistung auf Wunsch (ASTI)- LED-Hallenbeleuchtung mit mindestens 250 Lux (zoniert schaltbar)- Bürobeleuchtung mit LED-Downlights (mind. 500 Lux)- Stromversorgung in der Halle über Energieboxen: 3x230 V + 1x380 V, 32A je 1.200 m²- Büroverkabelung vorbereitet: 1x Doppelsteckdose + LAN je 8 m², Besprechungsräume doppelt- IT-/Telefonleitungen vorbereitet (Installation auf Wunsch möglich) Heizung / Kühlung / Lüftung- Halle beheizbar mit Gasdunkelstrahlern oder Warmlufterhitzern (Zieltemperatur: 17 °C Produktion, 12 °C Lager bei -11 °C Außentemperatur)- Bürobereiche mit Heizkörpern (Solltemperatur 22 °C)- Klimatisierung der Büroräume bis max. 25 °C Raumtemperatur- Heiz- und Kühlzonen getrennt steuerbar- Mechanische Lüftung gemäß slowakischer Norm Sicherheit & Brandschutz- Brandmelder, Feuerlöscher und Wandhydranten vorgesehen- Alarmverkabelung an allen Außentüren und im Bürobereich vorbereitet- Videoüberwachung der Außenbereiche inklusive (Innenbereich auf Anfrage)- Sprinkleranlage nicht standardmäßig vorhanden, aber realisierbar (ASTI) Außenanlagen & Infrastruktur- Grundstück vollständig eingefriedet mit 2 m hohem Drahtgitterzaun (grün)- Zufahrt über automatische Schrankenanlage, LKW-Zufahrt in zwei Richtungen- Außenflächen in Betonbauweise, max. 2,5 % Neigung- Pkw- und Lkw-Stellplätze aus Drainagepflaster- Außenbeleuchtung mit mindestens 10 Lux, verstärkt in Eingangsbereichen- Begrünte Flächen im Eingangsbereich, Pflege durch Parkmanagement Optionale Ausstattung / ASTI-Leistungen (auf Anfrage)- Zusätzliche elektrische Leistung über die Grundausstattung hinaus- Sprinkleranlage gemäß FM- oder VDS-Norm- Innenraum-Kamerasystem zur Hallenüberwachung- IT-/EDV-Komplettausstattung inkl. strukturierter Verkabelung- Erweiterte Service- und Wartungspakete- Photovoltaik-Anlage (PV) auf dem Dach installierbar Lage: Straßenanbindung - Direkte Anbindung an die Schnellstraße E58 (Verbindung nach West- und Osteuropa) - Optimale Anbindung an die Städte: Prešov: ca. 35 km (ca. 30 Minuten) Zvolen: ca. 170 km (ca. 2 Stunden) Bratislava: ca. 400 km (ca. 4 Stunden) Budapest: ca. 260 km (ca. 3 Stunden) Warschau: ca. 470 km (ca. 5 Stunden) Flughäfen - Košice International Airport (KSC): nur ca. 5 km entfernt (~10 Minuten) - Bratislava Airport (BTS): ca. 400 km - Budapest Ferenc Liszt Airport (BUD): ca. 260 km... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das Industriegrundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage und ist vor allem für Betriebe mit einer hohen Mitarbeiterzahl sehr gut geeignet. In wenigen Minuten erreicht man vom zukünftig aufstrebenden Hauptbahnhof das Gelände. Durch die Eröffnung der Koralmbahn ergibt sich eine neue Situation, auch und vor allem für den Arbeitsmarkt. Mitarbeiter Innen können aus dem Großraum Graz und aus allen Teilen Kärntens bequem und kostengünstig (Klimaticket) ihren zukünftigen Arbeitsplatz erreichen. Zudem ist auch eine Anlieferung von Materialien per Bahn über die gewerblichen Geleise, die sich im nördlichen Bereich der Liegenschaft befinden, möglich. Eine Anbindung an das Industriegrundstück kann durch eine Überbauung der Flatschacherstraße erfolgen. Diese Varianten müssen allerdings erst überprüft werden und hängen von mehreren Faktoren ab. Die Grundstücke sind über den Industriering erreichbar und können mit mehreren Zu- und Abfahrten sehr gut erschlossen werden. Auch eine Abfahrt direkt vom Gerberweg wurde von der Behörde bereits zugesagt. Die Positionierung einer solchen zusätzlichen Zufahrt kann - in Absprache mit der Straßenbehörde - auch projektbezogen geplant werden. Ein Stromverteiler befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kanalanschüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die rasche Erreichung einer bau- und gewerberechtlichen Bewilligung kann ebenfalls in Aussicht gestellt werden, da in unmittelbarer Nähe lediglich Industrie- und Gewerbebertriebe angesiedelt worden sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

WERKSHALLE MIT MIN. 176 M² NUTZUNGSFLÄCHE, CA. 515 M² FREIFLÄCHE DAVON 65 M² ÜBERDACHT - INDIVIDUELL GESTALTBAR FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE "HALLE 2-A" IST EIN RÄUMLICH GETRENNTER UND EINZEL MIETBARER TEIL DER GROSSEN "HALLE 2", EINE VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK _"RUE 9"_ IN ST. VALENTIN. Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: * 176 m² Hallenfläche * 6 - 8 m Hallenhöhe * eigenes Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen * 515 m² Freifläche, davon 65 m² überdacht * 300 m² Stellplatzfläche direkt gegenüber der Halle Die angegebenen Maße sind nur ein Basiswert zur Vermietung. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Die räumliche Trennung von der gesamten "Halle 2" wird erst nach gemeinsamer Abstimmung und abgeschlossenem Mietvertrag errichtet, bis dahin besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Die aktuell vor Ort befindliche Koje (siehe Bild 2) wird ebenfalls abgetragen. Das Zufahrtstor aus Bild 3 befindet sich innerhalb dieser Koje und führt dann direkt in "Halle 2-A". BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN INFORMATIONEN ZUR ÜBERGEORDNETEN "HALLE 2": Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. * Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² * eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" * ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² * Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² * Freiflächen, überdacht: 282,89 m² * Halle mit LKW-Zufahrt, 3 große Tore * viele Parkplätze * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die gesamte Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Industrie- & Logistikpark Zilina E50 liegt im slowakischen Industriegebiet am neuen Autobahnkreuz der D1 mit der Trasse Bratislava - Žilina - Poprad - Košice und der sich in Planung bzw. Bau befindlichen D3, die die Slowakei mit Polen verbindet. Der Park befindet sich nur 50 m von der Fernstraße E50 entfernt, die Žilina und Martin verbindet. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine regelmäßige Verbindung nach und von Žilina und Martin. Insgesamt befinden sich im Park 3 Hallenobjekte mit rund 28.000 m² Hallenflächen. Der Park stellt eine erstklassige Produktions- und Logistikfläche für die Auto- und Maschinenbau-Branche dar, für die die Region Žilina bekannt ist. Die wichtigsten Industrieproduktionsunternehmen in der Nähe des Parks sind Kia Motors, Hysco, Mobis, Hyundai, Dong-Hee, Franke, Volvo Trucks und andere. weitere Informationen: - DC 1: 1.850 m² - DC 2: direkt verfügbar 4.260 m² plus 194 m² Büros - DC 3: 2.062 m² - lichte Höhe: 10 m - Anpassrampen - 24/7 Betrieb möglich - 24-Stunden-Sicherheit - Bodenbelastbarkeit: 5 t / m2 - LED Beleuchtung zu 100% - Geeignet für leichte Fertigung, Logistik und Vertriebsaktivitäten - Parkmanagement-Team vor Ort - Flexible Hallengrößen ab ca. 1.200 m² - BREEAM CERTIFICATE "Very Good" Lage: - Osten von Zilina - Direkt an der E50 / Nationalstraße 18... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Der Industrie- und Logistikpark Zvolen befindet sich an der nordwestlichen Grenze der Stadt Zvolen, weniger als 1 km von der Autobahn R1 Bratislava - Zvolen entfernt und bietet direkten Zugang zur und von der Route I-66 (Zvolen - Banská Bystrica). Zvolen liegt mitten in einem Verkehrsknotenpunkt und ist ein strategischer Verkehrspunkt in der Mittelslowakei. Es verfügt über eine wichtige Eisenbahnverbindung. Der Standort befindet sich in der Nähe des Continental-Werks und einer bereits entwickelten Einzelhandels- und Logistikzone. Somit hat es einen guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Potenzial wird durch den nahe gelegenen Flughafen Sliač weiter gesteigert. Zvolen hat 43.000 Einwohner, während in der weiteren Region Zvolen - Banska Bystrica mehr als 150.000 Einwohner leben. Mit ihren vielen weiterführenden Schulen und der Technischen Universität in Zvolen bietet die Region hochqualifizierte Arbeitskräfte. Der Bauteil DC C ist bereits errichtet und voll vermietet, der Bauteil DC B ist seit Q4 2024 im Bau und bereits teilvermietet. Eine Fertigstellung ist für 2025 geplant, aktuell stehen im Bereich B1 Mieteinheiten von ca. 1.700 bis 3.000 m² zur Verfügung. Eine weitere kundenspezifische Baurealisierung von Nutzflächen über 10.000 m² ist im Bereich B2 und A möglich, diese Ausbaustufen sind bereits baugenehmigt. weitere Informationen: HALLEN (Logistik / Leichtindustrie) - Objektgrößen Hallen A - B von ca. 1'700 m² bis 22'000 m², teilbar je nach Objekt ab ca. 1'500 m² - Stützenraster 12 x 24 m - 10,00 m UKB - Torandienung einseitig - Ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit - Hydr. Andockrampen - Bodenbelastbarkeit von 5t , staplerbefahrbar - Beheizte Flächen - LED Beleuchtung BÜROFLÄCHEN - Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen - Moderne Sozialflächen - Klimatisierung der Büroflächen AUSSENFLÄCHEN - Abstellplätze im Freien - Eingezäuntes Gelände Lage: - sehr zentrale Lage in der Mittelslowakei - ortsdurchgangsfreie Erreichbarkeit ab R1 Autobahnausfahrt Zvolen - Straze - Nähe zu Industrieansiedlungen (Continental) sowie Speditionsanlagen / Paketdienst DPD - Nähe Autohof - Nähe Retail Park Zvolen - Bratislava 200 km - Kosice 230 km - Banksa Bystrica 20 km... [Mehr]

#Halle

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 4.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Im Bauteil C ist vor Baubeginn bereits eine Halleneinheit für einen Interessenten reserviert, die angrenzende Mietfläche erlaubt nun noch Anpassungen für die zukünftige Nutzung. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.... [Mehr]

#Büro #Halle

Mit einer Fläche von 4078m² bietet dieses Hallen- und Büroobjekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 3.114 m2. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6m Binderunterkante. Es gibt 4 ebenerdige Tore mit einer Einfahrtshöhe von ca. 5m. Die Halle ist in 3 Abschnitte unterteilt und mit Krananlagen (5t Belastung) und Starkstrom ausgestattet. Das direkt an die Halle angrenzende, ebenerdige Büro hat ca. 934 m2. Das Büro ist klimatisiert, eine Teeküche ist vorhanden. Die Heizung von Büro und Halle erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Widmung: Betriebsbaugebiet Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts. Die Lage in Ansfelden ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert auf die umliegenden Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zu gelangen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und zu expandieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem Gewerbegebäude in Ansfelden Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu unterstützen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ansfelden. Sie liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet, in der Umgebung sind vorwiegend Unternehmen und Produktionsstätten ansässig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein leistungsfähiger Industrie- und Produktionsstandort mit ca. 2.000 m² Grundfläche. Ein Teil der Halle wurde bisher als Hochregallager (Raumhöhe bis 12 m) genutzt, die übrigen Flächen sind ideal für Produktionslinien, Montage, Verarbeitung oder industrielle Sonderanlagen geeignet. Ein Kleinteillager mit Fördertechnik ist vorhanden. Das Objekt ist beheizt (Gas-Zentralheizung, BJ 2012), technisch gepflegt und sofort betriebsfähig. Es befinden sich 10 LKW-Laderampen direkt an der Halle und am gesamten Gelände gibt es getrennte Verkehrswege für LKW und PKW. Technische & betriebliche Infrastruktur: Industriegeeignete Hallenhöhen Großzügige Verkehrs- & Rangierflächen Asphaltierte Parkflächen E-Ladestationen Küche & Kantine Aufenthaltsräume Dusch- und Garderobenbereiche Geeignet für: Industriebetriebe, Serien- & Sonderfertigung, Maschinen- & Anlagenbau, Systemanbieter, Unternehmen mit hohem Flächen- und Raumhöhenbedarf. Produktionsbereit | Erweiterbar | Industriestandard | Nachhaltig nutzbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Großflächige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit umfassender Betriebsanlagengenehmigung in Top-Lage nahe der A12Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft in 6250 Kundl, Luna 1, vereint Flächengröße, Genehmigungstiefe und Standortqualität in einer Form, die im Tiroler Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Insbesondere die Kombination aus mehreren eigenständigen Gebäudekomplexen, großem zusammenhängendem Areal und intensiver gewerblicher Nutzbarkeit hebt dieses Objekt deutlich vom Marktstandard ab. Die Liegenschaft liegt in einem hochwertigen, etablierten Industriegebiet mit sehr kurzer Anbindung an die Inntalautobahn A12, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmen mit Logistik-, Fuhrpark- oder Produktionsschwerpunkt. Drei eigenständige Gebäudekomplexe mit klarer funktionaler Trennung1. Repräsentatives Hauptbürogebäude mit Showroom Das Hauptbürogebäude bildet das administrative und repräsentative Zentrum der Liegenschaft und verfügt über: ca. 560 qm Bürofläche, hochwertig ausgebaut Unterkellerung für Archiv-, Technik- oder Nebenflächenhochwertigen Showroom mit ca. 456 qm Fläche, ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation oder Ausstellungszwecke Personenaufzug, repräsentativen Eingangsbereich sowie moderne Büro- und Besprechungsräume Diese Einheit ermöglicht eine professionelle Außenwirkung und ist ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Vertrieb oder Präsentationsbedarf.2. LKW-Werkstatt- und Technikgebäude mit umfassender Ausstattung Der zweite Gebäudekomplex ist als vollwertiger Nutzfahrzeug- und Werkstattbetrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: LKW-Werkstatt Spenglereibereich Mechatronikbereich Kleinteilelager Lackierkabine Büroflächen Aufenthaltsräume für Mitarbeiter Mitarbeiterwohnung LKW-Prüfstand Waschplatz Dieser Gebäudeteil ist optimal für Fuhrparkbetreiber, Logistikunternehmen, Werkstätten oder technische Dienstleister geeignet und profitiert unmittelbar von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung.3. Eigenständiges Lagergebäude Ergänzend steht ein separates Lagergebäude mit ca. 640 qm Lagerfläche zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für: Warenlager Ersatzteil- oder Komponentenlager Logistik- oder Umschlagszweckeinterne oder externe Flächennutzung im Rahmen einer Untervermietung Umfassende Betriebsanlagengenehmigung – entscheidender Standortvorteil Ein zentraler Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende und weitreichende Betriebsanlagengenehmigung, welche unter anderem folgende Nutzungen zulässt: intensiver LKW- und Nutzfahrzeugbetrieb Werkstatt- und Instandhaltungsbetrieb Lackierarbeiten Prüfstandsbetriebregelmäßige Zu- und Abfahrten sowie Schwerverkehr Damit entfallen für den künftigen Nutzer wesentliche genehmigungsrechtliche Risiken und Verzögerungen, die bei vergleichbaren Objekten häufig auftreten. Flächengröße als absolute Marktseltenheit in Tirol Die Gesamtliegenschaft bietet eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage und Widmung im Tiroler Zentralraum nur äußerst selten verfügbar ist. Gerade für Unternehmen mit Expansionsbedarf, kombiniertem Büro-, Werkstatt- und Lagerbetrieb oder hohem Verkehrsaufkommen stellt dies einen strategischen Wettbewerbsvorteil dar. Vermietungskonzept Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Liegenschaft gesamthaft oder überwiegend nutzt. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist ausdrücklich zulässig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Optimierungen ermöglichen lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Angeboten wird ein maßgeschneiderter Neubau mit einem langfristigen Mietvertrag! Mit einer beeindruckenden Fläche von 40.000m² bietet diese Gewerbeliegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Egal ob Sie eine Produktionsstätte, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, diese Liegenschaft bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in jeder Hinsicht zu optimieren. Das Grundstück hat die Widmung B und verfügt auch über einen Gleisanschluss, was ein weiteres Plus für Ihr Unternehmen sein kann. Die Bebauung erfolgt je nach Bedarf auch auf Teilflächen ab 1.000 m2 Nutzfläche. Die Lage dieser Gewerbeliegenschaft ist einfach unschlagbar. Sie liegt inmitten der charmanten Stadt Ried im Innkreis und ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, ist diese Immobilie leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäfte bequem zu erledigen. Eine weitere Stärke ist die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen, in Reichweite haben. Dies ist von unschätzbarem Wert, um den reibungslosen Ablauf Ihres Unternehmens zu gewährleisten Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Industrie- und Gewerbegrundstück in Ried im Innkreis ein wahrer Schatz ist. Mit ihrer erstklassigen Lage, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer Vielseitigkeit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume zu unterstützen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Ab € 4,90 /m² Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von anderen Gewerbebetrieben und Industrieanlagen - Ruhige und doch zentrale Lage in einem Gewerbegebiet - Große Freifläche für Parkplätze oder Lagermöglichkeiten - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - In der Nähe mehrerer Einkaufszentren und Restaurants - Ca. 20 Minuten von Wien entfernt... [Mehr]