Suchergebnisse für "in der au 3443"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung * zentral: 3-Zimmer-Wohnung in St.Valentin * TOP-Lage in St.Valentin * Optimale Raumaufteilung auf knapp 75 m² * 5. Stock bequem mit dem Lift erreichbar * Offenes, helles Wohn-/Esszimmer * Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil * älterer Küchenblock * Bad mit Wanne, separates WC * Einkauf und Bahnhof Fußläufig St.Valentin; St.Pantaleon; Kronstorf; Mauthausen; Perg; Wallsee; Strengberg; Ernsthofen; Enns; Haidershofen; Schwertberg; Haag; St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! 4300 St.Valentin 4303 St.Pantaleon 4484 Kronstorf 4310 Mauthausen 4320 Perg 3313 Wallsee 3314 Strengberg 4432 Ernsthofen 4470 Enns 4431 Haidershofen 4311 Schwertberg 3350 Haag 3353 St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €514,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,07 zzgl 10% USt. Heizkosten €90,5 zzgl 20% USt. Sonstiges €16,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €86,37 Gesamtbetrag €842,91 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung * zentral: 3-Zimmer-Wohnung in St.Valentin * TOP-Lage in St.Valentin * Optimale Raumaufteilung auf knapp 75 m² * 5. Stock bequem mit dem Lift erreichbar * Offenes, helles Wohn-/Esszimmer * Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil * älterer Küchenblock * Bad mit Wanne, separates WC * Einkauf und Bahnhof Fußläufig St.Valentin; St.Pantaleon; Kronstorf; Mauthausen; Perg; Wallsee; Strengberg; Ernsthofen; Enns; Haidershofen; Schwertberg; Haag; St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! 4300 St.Valentin 4303 St.Pantaleon 4484 Kronstorf 4310 Mauthausen 4320 Perg 3313 Wallsee 3314 Strengberg 4432 Ernsthofen 4470 Enns 4431 Haidershofen 4311 Schwertberg 3350 Haag 3353 St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 514,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,07 zzgl 10% USt. Heizkosten € 90,5 zzgl 20% USt. Sonstiges € 16,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 86,37 Gesamtbetrag € 842,91 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

St. Peter in der Au … eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St.Johann in Engstetten, St.Michael am Bruckbach, St.Peter in der Au Dorf und St.Peter in der Au Markt; genau hier - mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen; Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St.Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem "Berg-Hügel" in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben; Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes; großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank; Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden; Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube; Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen; Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung, der Pachtzins für die Grundfläche beträgt € 550,00 für gesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzfläche Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2950 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

• Traumhaftes Baugrundstück mit großzügiger Gesamtfläche von etwa 1.336 m² - eine einzigartige Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. • Idyllische Lage in einer ruhigen Nebenstraße, direkt angrenzend an die malerische Ennser Au. Das Grundstück wird aus einer bestehenden Parzelle geteilt und unterliegt daher keinem Bauzwang - genießen Sie maximale Planungsfreiheit. • Sonne pur dank optimaler Süd-West-Ausrichtung: Das flache, rechteckige Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für die Bebauung und ist über eine private Zufahrtsstraße mit Geh- und Fahrtrecht bequem erreichbar. • Ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim: Offene Bauweise für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit maximal einer Wohneinheit. Alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Straße. • Keine Risiken in Sicht: Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwassergebieten und ist somit eine sichere Wahl. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.... [Mehr]

#Balkon #hell

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck Die 32 m² große Wohnung liegt in der Ampfererstraße, Stadtteil Höttinger Au. Sie umfasst ein 18 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine 4,5 m² Einbauküche, ein 4 m² Badezimmer sowie einen 4 m² Eingangsbereich. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 4 m². Bitte per E-Mail (n.lasse9796@ yahoo.com) mit Angabe der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Mieterselbstauskunft bewerben. Die Wohnung verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die praktische Raumaufteilung macht sie besonders geeignet für Studierende. Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Innsbrucker Universitäten und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Projektbeschreibung In 2000 Stockerau-Unterzögersdorf wurden 4 Reihenhäuser erbaut und im Jänner 2016 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jedes der vier Reihenhäuser hat außerdem einen eigenen privaten Garten. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet. Dieses Haus in 2000 Stockerau hat jene seltene Ausstrahlung, die nicht laut sein muss, um Wirkung zu zeigen. Es ist ein Zuhause, das Raum schenkt – Raum für Familie, für Rückzug, für gemeinsames Leben. Ein Haus, das 2016 gebaut wurde und trotzdem diese warmen, einladenden Momente hat, die man nur schwer planen kann. Die ca. 125 m² Wohnfläche wirken nicht wie bloße Quadratmeter, sondern wie sorgfältig gegliederter Lebensraum. Helle Bereiche zum Ankommen, private Räume zum Abschalten und dazwischen genug Platz, um Alltag und Ruhe in Balance zu bringen. Der Garten mit rund 84 m² ist ein ruhiger Rückzugsort – morgens sonnig, abends entspannt. Die Terrasse lädt zu den warmen, lebendigen Momenten ein, während der Balkon oben jenen stillen Platz bietet, an dem der Tag langsam ausklingt. Zwei Dinge machen das Haus besonders alltagstauglich: zwei vollständige Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche, und zwei separate WCs. Das ist nicht Luxus, sondern pure Erleichterung im täglichen Leben – egal ob als großes Einfamilienhaus genutzt oder mit zwei getrennten Wohnbereichen. Die Raumaufteilung eröffnet beide Möglichkeiten: gemeinsam leben oder Bereiche trennen, ohne Umwege, ohne Umbauten. Ein weiterer Vorteil, der in der Praxis enorm viel wert ist: Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Keine Kosten, keine Diskussionen – einfach fix dabei. Die Übergabe ist ab sofort möglich, und bei der Finanzierung wird auf Wunsch professionell unterstützt. Dieses Haus ist kein „Objekt“. Es ist ein Ort, der sich sofort richtig anfühlt, weil er das bietet, was man heute kaum noch findet: Qualität, Ruhe, Flexibilität und ein Wohngefühl, das bleibt. Wer ein Zuhause sucht, das mehr kann als nur funktionieren, sollte dieses Haus besichtigen. Es könnte genau der Platz sein, an dem die nächsten Jahre wirklich gut werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Zwischen Bergwelt und Stadt - Dachgeschosswohnung mit Weitblick — geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss — 70 m² Wohnfläche — Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt — gemeinsame Photovoltaik Anlage — Carport — vor den Toren Feldkirchs — unmittelbar am Naherholungsgebiet „Untere Au“ — vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten — gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz — verfügbar ab Mai 2026 Kaufpreis Carportplatz: € 15.000,- Kaufpreis: € 248.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Kleingartenhaus auf Eigengrund in Ruhelage nahe der Au. Top Ausstattung mit Klima und Solar! Carport für 2 KFZ Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten um sich vom Alltagsstress zu erholen. Das vorhandene Objekt bietet eine Wohnfläche ohne Keller von ca. 90 m2 aufgeteilt in Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und WC, Kabinett und 2 Zimmer im oberen Stockwerk. Beheizt wird mit einer Brennwerttherme. Eine Gartenhütte bietet genügend Platz für Werkzeug und Gartengeräte. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die S-Bahn Haltestelle kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Stadtgrenze ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Kaufpreis ist eine angrenzende zweite Parzelle inkludiert! Weitere Infos gerne bei Besichtigung.... [Mehr]

Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 10: Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen. All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der "Puchheimer Au". Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als "Naturlehrpfad". Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft. Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter "VARENA" verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt. Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im DG und ist aufgeteilt wie folgt: - Vorraum/Garderobe - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich - Küche extra - Abstellraum - Loggia / Wintergarten rd. 6,25 m² - Privates Kellerabteil und privater Garage MIETKOSTEN IM ÜBERBLICK: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 714,06 Miete Garage inkl. MwSt.: € 63,84 Es kommen noch die Stromkosten dazu. Kaution/ BKB: € 3.111,60 SONSTIGES: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IHRE Vorteile auf einen Blick: + Perfekt für Wohnen und Arbeiten (2 separate Eingänge) + Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen mit ca 125m² (Erstbezug!) + Aufteilung der Wohnung TOP 3: Untergeschoss (ca 84 m²) Erdgeschoss (ca 41 m²) + Hochwertige Materialien (Böden, Fliesen und vieles mehr!) + Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Wohnung, Ordination, Büro, Arztpraxis, 2 separate Eingänge perfekt für Therapeuten, Ärzte udgl.) + Großzügige Außenflächen (Garten und Terrasse) + Hervorragende Lage im grünen Bezirk Graz/St. Peter, Naherholungsgebiet Petri Au vor der Haustüre) + Absolute Ruhelage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung + Eigener Carportplatz (im Mietpreis inbegriffen) + Zusätzliche Parkplätze können angemietet werden (nicht im Mietpreis inbegriffen) + Niedrige Betriebskosten; zuzüglich Heizkosten + und vieles mehr! Energieausweis in Arbeit! Mietbeginn nach Vereinbarung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz in absoluter Ruhelage. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg. Die Ausrichtung des Hauses "W-SO" in leicht erhöhter Lage gewährleistet eine wohltuende ganztägige Sonneneinstrahlung. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten komfortabel erreichbar. Das Stadtzentrum ist lediglich ca 12 Fahrminuten entfernt. Durch die gut ausgebaute öffentliche Verbindung gelangt man innerhalb kürzester Zeit an sein Ziel. Die besondere Lage direkt in der Natur ("Petri Au") gewährleistet Erholung und Entspannung pur. Das Naturschutzgebiet "Petri-Au" fungiert als Frischluft-Zufuhr-Schneise für die Stadt Graz und bietet mit ihren direkt angrenzenden großzügigen Waldungen Erholungssuchenden reichhaltiges Rückzugsgebiet vom stressigen Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese zum Verkauf stehende kleine 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz bietet ca. 63 m² Wohnfläche, einen ca. 13 m² großen Balkon sowie einen Gartenanteil von 74 m² – perfekt für entspannte Stunden am Balkon oder im Garten. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten, sowie die Stadt Feldkirch erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Lage ist auch ideal für Grenzgänger, da Liechtenstein auf kurzem Weg erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt nur fünf Parteien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frastanz Am Eingang zum Walgau, mitten im Vierländereck Österreich – Liechtenstein – Schweiz – Deutschland, liegt die Marktgemeinde Frastanz – Natur hautnah Zentrale Lage Frastanz hat derzeit 6.321 Einwohner und gehört zum Bezirk Feldkirch im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Frastanz liegt auf 510 Metern Höhe. 61,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Samina fließt bei Frastanz in die Ill. Freizeit Naturbad untere Au: Das Naturbad Untere Au in Frastanz ist ein Treffpunkt für die ganze Familie. Denn hier lässt sich Entspannung und Ruhe mit Spaß und Action wunderbar kombinieren: Ein eigener Kinderbereich, ein Sandstrand zum Burgenbauen, ein Spielplatz uvm. lassen Kinderherzen höherschlagen. Spaß & Action Für Spaß und Action im Badesee sorgen Sprungturm und Holzflöße. Der Schlauchbootverleih erfreut sich höchster Beliebtheit. Mit den Möglichkeiten Beachvolleyball, Fußball, Basketball und Tischtennis zu spielen, bietet das Naturbad Untere Au auch außerhalb des Wassers viele Attraktionen. Ein besonderes Highlight ist die 40 Meter lange Seilbahnrutsche. Alle, die den „Tanz auf dem Seil“ lieben, kommen bei den Slacklines voll auf ihre Kosten. Die gespannten Bänder bieten Spaß und Übung für Balance, Konzentration und Koordination. Die Kneipp-Anlage rundet das Angebot an Land ab. An Freizeiteinrichtungen ist das schön gelegene Schwimmbad in der Felsenau zu nennen, welches die Stadt Feldkirch gemeinsam mit der Marktgemeinde Frastanz betreibt. Erwähnenswert sind weiters das Hallenbad beim Bernardaheim, die Volksschulturnhalle und zwei Kinderspielplätze. Auch für Wanderbegeisterte bietet Frastanz den idealen Ausgangspunkt: Das Drei-Schwestern-Massiv, die Gurtisspitze und das romantische Saminatal sind für viele Wanderfreunde ein Begriff. Quelle frastanz.at Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage, Nähe Wolf in der Au! + Ziegelmassivbauweise + Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe + Klimaanlage und Fussbodenkühlung mittels Luftwärmepumpe + Inklusive hochwertiger Küche und Badezimmerausstattung + 5 Zimmer, 148,42 m² Wohnnutzfläche, 2 Terrassen, 2 Balkone, 47,77m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise im 14. Wiener Gemeindebezirk in Hadersdorf welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 148,42 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse und Kellerbereich. Der Garten ist 47,77 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß:• ein Eingangsbereich • eine 28,70 m2 große, möblierte Wohnküche mit Ausgang zur 16,39 m2 Terrasse und Garten • ein separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Im Obergeschoss:• ein 23,83 m2 großes Wohnzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette • ein 11,87 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum 5,07 m2 großen Balkon Im Dachgeschoss:• ein 13,36 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zur 5,19 m2 Balkon • ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur 4,21 m2 Terrasse • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Im Untergeschoss: • ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • ein 5,81 m2 Abstellraum • ein 20,22 m2 großer Hobbyraum mit einem Starkstromanschluss Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene S-Bahnstation S7 befindet sich in 550 Meter Entfernung Wolf in der Au, der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn S50) befindet sich in 1,2 km entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 7 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 50A, Station S7, Wolf in der Au, Bahnhof Hadersdorf in 1,2 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kosten & Dauer: Kaufpreis: 990.000,- Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]