Suchergebnisse für "immobilienbüro gleisdorf mieten"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 869m²
€ 450,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Gleisdorf-Jungberg In attraktiver Wohnlage von Gleisdorf-Jungberg steht dieses ca. 869 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Süd-West-Ausrichtung, der schöne Blick ins Grüne sowie ein teilweiser Fernblick schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Liegenschaft ist als "Allgemeines Wohngebiet" gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Damit bietet das Grundstück beste Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße erworben. Die Herstellung des Zufahrtsweges sowie die Aufschließung für Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser und Regenwasser-Entsorgungsanlage werden vom Verkäufer veranlasst. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Das Zentrum von Gleisdorf sowie der A2-Verkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights * Sonnige Süd-West-Ausrichtung * Teilweise Fernblick und Blick ins Grüne * Familienfreundliche Wohnlage * Aufschließung durch den Eigentümer * Private Zufahrt mit Miteigentumsanteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage - ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah verwirklichen möchten. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 874m²
€ 420,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Gleisdorf-Jungberg In attraktiver Wohnlage von Gleisdorf-Jungberg steht dieses ca. 874 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Süd-West-Ausrichtung, der schöne Blick ins Grüne sowie ein teilweiser Fernblick schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Liegenschaft ist als "Allgemeines Wohngebiet" gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Damit bietet das Grundstück beste Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße erworben. Die Herstellung des Zufahrtsweges sowie die Aufschließung für Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser und Regenwasser-Entsorgungsanlage werden vom Verkäufer veranlasst. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Das Zentrum von Gleisdorf sowie der A2-Verkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights * Sonnige Süd-West-Ausrichtung * Teilweise Fernblick und Blick ins Grüne * Familienfreundliche Wohnlage * Aufschließung durch den Eigentümer * Private Zufahrt mit Miteigentumsanteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage - ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah verwirklichen möchten. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 188m² / 6 Zimmer
€ 1.569,15 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Ludersdorf-Wilfersdorf bei Gleisdorf und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Stadt Gleisdorf. Mit rund 188 m² Nutzfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Wohnung als auch als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Besonders attraktiv sind die großzügige Dachterrasse, die Loggia sowie die vier Carport-Stellplätze. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Nutzung für Wohnen und Gewerbe Ideal als großzügige Wohnung, Büro oder Praxis Sehr gute Lage in Ludersdorf-Wilfersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt4 Carport-Stellplätze DIE IMMOBILIEDie Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und befindet sich in einem im Jahr 1988 errichteten Gebäude. Laut Grundriss stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein separates WC, mehrere Vorräume sowie eine Lagerfläche mit rund 10,09 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden überwiegend über zentrale Vorräume und Dielen erschlossen, wodurch eine funktionale und flexible Nutzung als Büro, Praxis oder gegebenenfalls auch für Wohnzwecke möglich ist. Die großzügige Dachterrasse mit rund 41,90 m² ist direkt vom zentralen Vorraumbereich aus erreichbar. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Loggia mit ca. 5,41 m². Ergänzend stehen vier Carport-Stellplätze sowie die Lagerfläche zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1988 errichtet und die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2020. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Bauweise ist massiv ausgeführt, das Dach als Satteldach gestaltet. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Fertigparkettböden, eine Einbauküche sowie eine Gas-Etagenheizung. Darüber hinaus sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Als Nebenflächen stehen ein Lagerraum sowie vier Carport-Stellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 136 kWh/m²a (Klasse D) sowie einen fGEE von 1,67 (Klasse C) aus. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 62,08m² / 2 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Gleisdorf – vielseitig nutzbar mit hoher Sichtbarkeit Zum Verkauf steht diese hervorragend gelegene und gut sichtbare Geschäftsfläche im Zentrum von Gleisdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Produkte, Dienstleistungen oder Markenauftritte bieten. Dank der zentralen Lage und der guten Frequenz eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraumgroßzügiger, flexibel gestaltbarer Geschäftsraum mit großen Fensterflächenseparater Lager- bzw. Archivraumgetrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren) Optional steht ein Abstellplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00). Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet ausreichend Stauraum für Waren, Unterlagen oder betriebliches Equipment. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum, darunter: modernes Café, Brunch-Konzept oder kleines Bistro Café mit Co-Working-Bereich (laptopfreundlich, ideal für Pendler & Selbstständige) Büro- oder Agenturstandort (z. B. IT, Versicherung, Immobilien, Beratung) Schneiderei / Änderungsschneiderei mit Kundenverkehr Spielwaren- oder Hobbygeschäft Handel mit Spielkarten, Sammelkarten oder Gaming-Zubehör Kosmetik-, Beauty- oder Studiofläche Praxisräume (Physio, Massage, Beratung, Therapie) Concept Store oder moderner Einzelhandel Lage & Infrastruktur: Die Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr gut frequentierten und zentralen Lage von Gleisdorf. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hohe Laufkundschaft gegeben ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bahnhof sowie Busverbindungen in unmittelbarer Näheschnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (nur wenige Fahrminuten) sehr gute regionale und überregionale Anbindung Graz in ca. 30 Minuten erreichbargute Zugverbindungen Richtung Graz und Fürstenfeld Ein besonderes Plus ist das attraktive Umfeld mit Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein nahegelegenes Freibad, Gastronomie sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dies sorgt zusätzlich für Frequenz und eine lebendige Umgebung. Fazit: Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Verwendbarkeit zu erwerben – ideal für Unternehmer mit Anspruch und klarer Vision. Ob klassischer Gewerbebetrieb oder modernes Konzept – hier lassen sich unterschiedlichste Ideen optimal und nachhaltig umsetzen. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich als Symbol und kann von der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie abweichen. Nutzen Sie diese Chance, einen Standort mit starker Frequenz und langfristigem Potenzial zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.335,11 / m²
#Balkon #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf – diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Fertigparkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad geschmackvolle Fliesen verlegt sind. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Westbalkon und genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Diese Immobilie punktet zudem mit ihrer massiven Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 77,09m² / 4 Zimmer
€ 2.607,34 / m²
#Balkon #hell
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gleisdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleisdorf! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,09 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Zum Kaufpreis von € 201.000,00 erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einer zentralen Lage. Komfortables Wohnen mit viel Platz Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familiengerechte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Je nach persönlicher Gestaltung können die zusätzlichen Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auch für Haustierbesitzer bietet die großzügige Raumaufteilung angenehme Möglichkeiten für ein komfortables Zuhause. Ausstattung auf einen Blickca. 77,09 m² Wohnfläche4 Zimmersonniger Balkon Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Parkett- und Fliesenbödeneigener Abstellraum Fahrradraum im Haus Fernwärme Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet Zentrale Lage in Gleisdorf Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 8200 Gleisdorf und punktet mit einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind rasch erreichbar. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Der Bahnhof Gleisdorf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Ein Zuhause für die ganze Familie Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar, mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder als komfortabler Rückzugsort für Menschen mit Haustieren – diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonnigem Balkon, Glasfaseranschluss, guter Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Gleisdorf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Optionaler Stellplatz: Sollten Sie einen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug benötigen, besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Fotos: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Symbolbilder. Die Bilder dienen zur Veranschaulichung der Einrichtung und Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Wohnung. Die dargestellte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die übrige Einrichtung auf den Bildern dient lediglich zur Inspiration und ist nicht Bestandteil des Angebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.082,19 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine stilvolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf. Die rund 73 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Gestaltung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Designer-Bioethanol-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und es fügt sich der Essbereich harmonisch in die Küche ein. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Hochwertige Details finden sich auch im Flurbereich: Der stilvolle Innenausbau mit indirekter Beleuchtung und integrierten Spots setzt moderne Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über große Internorm-Fenster aus dem Jahr 2007 sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung 2024 wurde unter anderem auch die gesamte Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich der Wohnanlage. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Grillplatz, Fußballplatz und Kinderspielplatz. Damit verbindet die Wohnung angenehmes, ruhiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und viel Raum für Erholung und Freizeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich benutze Kellerräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand ist sehr gut; derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Einziehen, wohlfühlen und hochwertig wohnen, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Wohnqualität in Gleisdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 682,49m²
€ 3.208,84 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei
Die moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in Gleisdorf und verbindet eine gut erreichbare Lage mit einer vielseitig nutzbaren Gebäudestruktur. Auf einem Grundstück von ca. 2.260 m² stehen rund 682,49 m² Nutzfläche sowie eine ca. 146,52 m² große Terrasse und 25 Stellplätze zur Verfügung. Das 2022 errichtete, neuwertige Objekt ist langfristig an einen gewerblichen Einzelmieter vermietet und bietet mit moderner Haustechnik, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher eine zeitgemäße Ausstattung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gewerbestandort in Gleisdorf mit kurzen Wegen zu Bahnhof, öffentlichem Verkehr, Nahversorgung und Autobahnanschluss Ca. 2.260 m² Grundstücksfläche Ca. 682,49 m² Nutzfläche Davon ca. 69,4 m² Bürofläche, ca. 42,63 m² Showroom-/Verkaufsfläche und ca. 260,43 m² Lagerfläche Ca. 146,52 m² Terrassenfläche25 Stellplätze, davon 3 überdacht Langfristige Vermietung an einen gewerblichen Einzelmieter Fixe Vertragslaufzeit bis 31.05.2036 Jahresnettomiete von EUR 107.880 bzw. EUR 8.990 netto monatlich, jeweils zuzüglich Betriebskosten und USt. Indexierung nach VPI 2020 mit 5-%-Schwelle4,93 % Bruttorendite auf den Netto-Kaufpreis 45-k W-Photovoltaikanlage und 35-k W-Batteriespeicher Klimatisierung/Kühlung, EDV-Verkabelung, Alarmanlage und Sicherheitskameras Rollstuhlgerechte Ausführung DIE IMMOBILIE. Die 2022 errichtete Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 682,49 m² Nutzfläche. Das vielseitige Raumangebot umfasst unter anderem ca. 69,4 m² Bürofläche, ca. 42,63 m² Showroom- bzw. Verkaufsfläche sowie ca. 260,43 m² Lagerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere die großzügigen Lager- und Produktionsbereiche sowie Verkaufs-, Büro-, Sanitär- und Nebenräume. Die zweite Ebene ergänzt das Gebäude um weitere Räumlichkeiten und den Zugang zu den großzügigen Terrassen- bzw. Dachterrassenbereichen. Insgesamt stehen ca. 146,52 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch 25 KFZ-Stellplätze, von denen drei überdacht sind. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 2022 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, wobei auch das Lager beheizt ist. Zusätzlich ist eine Klimatisierung bzw. Kühlung vorhanden. Eine 45-k W-Photovoltaikanlage wird durch einen 35-k W-Batteriespeicher ergänzt. Zur weiteren Ausstattung zählen EDV-Verkabelung, Alarmanlage, Sicherheitskameras und eine Einbauküche. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügt über drei WCs sowie Sanitärbereiche mit Dusche. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 53,3 kWh/m²a, Klasse C, sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68, Klasse A+, aus. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 2.260 m² und befindet sich in gut erreichbarer Lage in Gleisdorf. Busverbindungen und Bahnhof sind ebenso rasch erreichbar wie Einrichtungen der Nahversorgung; auch der Autobahnanschluss liegt nur rund 1,5 km entfernt. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilie ist seit 01.06.2026 langfristig vermietet. Der Mietvertrag läuft fix bis 31.05.2036 und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen zu jeweils fünf Jahren. Der Hauptmietzins beträgt EUR 8.990 netto pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer, entsprechend einer Jahresnettomiete von EUR 107.880. Die Indexierung erfolgt nach VPI 2020 mit Ausgangsbasis April 2026 und einer 5-%-Schwelle. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Kodet [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.368,42 / m²
#Balkon
Diese rund 76m² große Wohnung liegt in angenehmer Lage, in der Frohsinnstraße von Gleisdorf. Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter mit einer optimalen Raumaufteilung. Aufgrund des Grundrisses, der Lage und des neuwertigen Zustandes eignet sie sich optimal für die Vermietung und ist aktuell für eine Bruttomiete von € 10.547,52 /Jahr vermietet. Raumaufteilung: Einladender Vorraum, mit Kasten bzw. Garderobenbereich; Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Essküche mit dahinterliegendem Wohnzimmer von wo aus man auf die rund 7m² große Loggia gelangt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WCSämtliche Räume sind mit schönen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Elektrik, sowie Installationsanschlüsse für Bad und Küche wurden neu verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels neuen energieeffizienten Infrarotheizkörpern , sowie einem Badheizkörper für die Handtücher. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Freiparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist Nahe der Wohnanlage gelegen. FAZIT: Optimales Anlageobjekt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 91,86m² / 5 Zimmer
€ 4.953,19 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubauprojekt Feldgasse! Nahe vom Zentrum von Gleisdorf wurden 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m² fertiggestellt! Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiter Highlights: Hervorragende Lage Perfekte Grundrissehochwertige Ausstattunggroßzügige Außenflächen Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) Leerverrohrung für E Ladestation Provisionsfreier Verkauf! Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 19.800,00Fertigstellung erfolgt - 03 /2025 Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 63,6m² / 3 Zimmer
€ 5.955,- / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 63,60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 10,00 m². Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Highlightsca. 63,60 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 10,00m² Balkongroßzügiger Wohn-/Essbereichhochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Fernwärmeeigene 3,5-k Wp-Photovoltaikanlage3-fach verglaste Fenster Raffstoresmoderne Sanitärausstattung Vorbereitung für Glasfaser Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum i Parkplätze gegen Aufpreis verfügbar E-Ladestation gegen Aufpreis möglich Provisionsfreier Verkauf! Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten, Böden, Fliesen sowie die vereinbarte Sanitär- und Innenausstattung sind im Leistungsumfang enthalten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 3,5 k Wp je Wohneinheit. Aufpreis überdachter Abstellplatz : € 19.000,00 Aufpreis Freiparkplatz : € 10.500,00Baustart ist mit September 2026 erfolgt Fertigstellung mit spätestens Ende 2027 Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die modernes Wohnen mit großzügigem Balkon und guter Infrastruktur verbinden möchten. Fazit: Hochwertiges Wohnen im Zentrum von Gleisdorf ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
Leben, Wohnen, Vermieten – außergewöhnliches Immobilienensemble mit zwei Häusern in Gleisdorf
€ 899.000,-
8200 Gleisdorf / 289m² / 17 Zimmer
€ 3.110,73 / m²
#Garten #Terrasse
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint hochwertiges Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktive Ertragsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Auf dem etwa 978 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude: ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2020 sowie ein modernisiertes Wohngebäude, das ursprünglich im Jahr 1969 errichtet wurde. Gemeinsam bilden die beiden Gebäude ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Perspektiven eröffnet. Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 5 m² großen Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit rund 23 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zwei Carports bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnbetrieb leistet. Das zweite Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und wird derzeit in mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche genutzt. Aktuell stehen Wohnflächen von rund 54 m² und 41 m² im Erdgeschoss sowie rund 55 m² und 39 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die einzelnen Wohnbereiche sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Derzeit werden die vorhandenen Einheiten teilweise langfristig sowie teilweise im Rahmen von Kurzzeitvermietungen genutzt, wodurch attraktive laufende Einnahmen erzielt werden. Die Wärmeversorgung des Wohngebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung und bietet damit eine nachhaltige und bewährte Form der Beheizung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Kellerbereich mit rund 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine Garage mit einer Fläche von rund 25 m². Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Folgende Sanierungen wurden 2021 durchgeführt: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Erneuerung der Heizung, Erneuerung der Böden und Bäder in den Wohnungen, Neugestaltung des Gartens. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 k W, welche die Energieeffizienz der Gebäude unterstützt und die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen kann. Dieses Immobilienensemble eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während der moderne Bungalow ein attraktives Zuhause für Eigennutzer bietet, können die bereits genutzten Wohnbereiche im zweiten Gebäude laufende Einnahmen generieren. Ebenso denkbar sind Konzepte für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder die Weiterführung der bestehenden Vermietung. Die Kombination aus modernem Wohnen, laufenden Erträgen, nachhaltiger Technik und der attraktiven Lage in Gleisdorf macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und langfristige Perspektiven legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Energiedaten zu den Gebäuden: Einfamilienhaus: HWB 54,5 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE 0,74 (Klasse A), Ablaufdatum 20.12.2029 (angegeben in der Anzeige) zweites Wohnhaus: HWB 67,3 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE 0,95 (Klasse B), Ablaufdatum 20.12.2029... [Mehr]
