Suchergebnisse für "immobilien wundschuh kaufen"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top-Immobilie in exklusiver Lage Zur Lage: Zum Verkauf steht diese im Jahr 1972 errichtete und von der Straße aus nicht einsichtige Villa in exklusiver Lage mit fantastischem Ausblick in herrlicher Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt ist der Leondinger Stadtplatz. Alternativ können Sie aber auch mit dem Bus in die Linzer Innenstadt fahren. Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle A7. Die Lage besticht zudem damit, dass jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken usw) zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kindergärten, Schulen sowie die Musikschule in Leonding erfreuen sich eines guten Rufes. Zum Gebäude und zur Liegenschaft: Diese Villa ist eine absolute Seltenheit. Beim Bau des Architektenhauses wurde an alles gedacht, es wurde damals bereits hochmodern errichtet. Sie besticht durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung und großzügige Räume. Dem sehr gepflegten Gebäude wohnt daher nach wie vor ein bestechender Charme und ein großzügiges Raumgefühl inne. Die weitläufige, parkähnlich angelegte und sonnige Gartenanlage lädt zum Entspannen oder Kinder zum Herumtollen und Spielen ein. Genießen Sie Ihren Sonntagsbrunch auf der herrlich sonnigen Terrasse, lassen Sie Ihren Blick schweifen und die Seele baumeln, laden Sie Freunde zu geselligen Treffen ein und grillen Sie auf der Terrasse während die Kinder den Garten erforschen. Der Innenbereich zeichnet sich durch eine klug durchdachte Raumaufteilung aus: Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Entree von über 40 m2 bietet genügend Platz für die Begrüßung von Gästen. Von hier aus gelangt man in das einladende Wohnzimmer mit wunderschönem, offenem Kamin mit angeschlossenem Essbereich. Die angrenzende, 15 m2 große Küche zuzüglich eines 12 m2 großen Wirtschaftsraums mit Zugang in den Hintergarten kann auf Wunsch zum Esszimmer hin auch völlig geöffnet werden. Besonders hervorzustreichen ist bei der Küche noch der schöne und funktionstüchtige Holzofen, der auch im Falle eines Blackouts für warmes Essen sorgt. Ein lichtdurchflutetes Zimmer mit eigenem, kleinem Bad vervollständigt das Erdgeschoß. Die große Glasfront im Wohn- sowie im Esszimmer gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei und weckt die Vorfreude auf warme Sommertage, an denen man am Abend bei einem Gläschen Wein den Tag Revue passieren lassen kann. Über den schönen Stiegenaufgang im Entree gelangt man in den oberen Stock und ist wieder einmal überwältigt von der Großzügigkeit und der Freundlichkeit des Hauses. Auch hier lässt die durchdachte Raumaufteilung wirklich keine Wünsche offen. Ein 16 m2 großes Ankleidezimmer verbindet das Schlafzimmer mit dem Bad und sorgt so für einen völlig privaten Bereich. Drei weitere, große Zimmer bieten genügend Raum für Kinder oder einfach um sich selbst auszubreiten. Ein weiteres, kleines Zimmer sowie ein zusätzliches Bad würde auch Gästen Platz bieten. Erwähnenswert ist auch noch der Blick aus den Zimmern. Dieser bietet Fernsicht bis zu den Alpen und begeistert jeden Tag aufs Neue. Ein Highlight bietet auch der Keller. Zusätzlich zu großzügigen Stauraum-Flächen und dem Heizraum findet sich hier eine Wellness-Oase mit einer Sauna, deren Steuerung und Heizleitungen erst Ende letztes Jahr völlig erneuert wurden. Will man Sauna und Fitness verbinden, so bietet die ca. 35 m2 große Fläche vor der Sauna dafür bestens an. Auch eine Garage ist natürlich vorhanden. Die beim Gartentor befindliche Garage bietet Platz für 2 Autos. Egal wo man bei dieser Immobilie hinsieht: Man merkt, dass sich die Eigentümer schon bei während der Planung viele Gedanken gemacht haben um den zukünftigen Bewohnern das Leben so leicht und schön wie möglich zu machen. Zudem wurde die Villa auch ständig gut gepflegt. Mit ihrer Raumaufteilung sowie der Lage ist sie die perfekte Immobilie für Familien, die alle Vorteile einer Top-Immobilie nutzen wollen: Ruhe, Wellness, Natur, Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn. PROVISION Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. SONSTIGES Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen - Genießen! Dieses 1999 errichtete Haus besticht durch die herrliche Grünruhelage inmitten von Eisenstadt sowie durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Im Jahr 2010 wurde es mit Garagenzubau und einem Wintergarten vergrößert, im Garten wurde ein moderner Edelstahl-Pool und auch ein Poolhaus inklusive Sommerküche errichtet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Bei der Errichtung des Hauses wurde auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung in jedem Detail Wert gelegt. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, liebevoll geplant, geschmackvoll und dennoch zeitlos gestaltet. Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein stimmiges Raumkonzept welches mit Steinböden und Echtholz-Parkett gestaltet wurde. Hier befindet sich auch ein Bad, WC, eine Garderobe sowie der Abgang in den Keller bzw. der Übergang in die Garage. Weiters gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich mit modernem Kachelofen sowie in die Küche. Hier findet sich auch der Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie. Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohnräume, ein WC und das Badezimmer. Weiters findet sich hier auch ein geräumiges Schrankzimmer. Der Keller wurde komplett ausgebaut, er ist ebenso wie die anderen Geschosse hochwertig ausgestattet und bietet zudem einen direkten Aufgang in die Garage. In den Kellerräumen befindet sich auch der Wellnessbereich mit Dusche, Whirlpool, Sauna und ein separates WC, sowie ein großzügiger Raum der als Freizeitraum/Fitnessraum genutzt werden kann. Im Technikraum ist die gesamte Haustechnik und Trockner/Waschmaschine untergebracht. Es stehen zudem mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein separates Haus, welches bislang als Büro und Lager genutzt wurde, befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Hier stehen dem künftigen Besitzer nochmals ca. 100 m2 Nutzfläche zur Verfügung. AUSSTATTUNG HAUS: Ziegelmassivhaus, Wienerberger Porotherm, Mauerstärke 50 cm Dichtbetonkeller Insgesamt 5 Stellplätze, alle Überdacht Überdachte Terrasse / Poolhaus EDV/Internet Satelliten-TV-Anlage Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen außenliegender Sonnenschutz (Rollladen) Klimaanlage Alarmanlage Solaranlage - diese pumpt in die beiden je 800l Heisswasserspeicher, welche für Warmwasser, Heizung und auch zum Beheizen des Pools genutzt werden kann AUSSTATTUNG GARTEN: Edelstahl-Pool Gartenhaus mit Schiebe-Glaselementen 2 Mähroboter Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht das bekannte Gasthaus und Tanzlokal Neuwirt in Hart bei Lavamünd! Der Standort ist sehr Interessant weil er in der Nähe des neuen BAHNHOF LAVANTTAL liegt, welcher die gesamte Region ab 2023 verändern wird! Außerdem liegt das Objekt direkt an der Slowenien Route Richtung Marburg und Laibach, darum ein optimaler Standort für Firmen aus Kärnten oder Slowenien. Mit 5 424 m² Gesamt Grundfläche, wovon 3692 m² Bauland Dorfgebiet ausmachen, und ca. 2 000 m² räumlicher Nutzfläche im Innenbereich ist genug Platz für viele Möglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen enorm großen Parkplatz, Innenhof und Garagen. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung und einem Notstrom-Diesel Aggregat ausgestattet, welches den gesamten Strombedarf abdeckt. In Zeiten von Blackout Vorhersagen ein vorteilhaftes Faktum!! Hier hat man die Möglichkeit sofort eine Wohnung zu beziehen, das Gasthaus selbst zu führen oder zu verpachten, und zusätzlich noch ein Geschäft und 10 Büroräume zu vermieten. Dann sind noch zusätzlich 2 Tanzsäle uns Nebengebäude mit Garagen zur Verfügung. Wenn ich Ihre Neugierde erweckt habe, stehe ich gerne für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich 1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Kaufpreis: € 360.000,- zzgl. allfälliger USt. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhig gelegene Familienhaus in Wien22. Das Objekt besticht durch einen wunderschönen Garten mit Pool. Das Haus selber wurde Ende der 80er Jahren erbaut und laufend saniert. So wurde im Jahre 2010 die Heizung zur Gänze erneuert und im Jahre 2003 der Dachboden zu einem Wohnraum ausgebaut! Raumaufteilung EG: geräumiges Vorzimmer Toilette großes Wohnzimmer mit Terrassen- & Gartenausgang Küche Raumaufteilung OG: 3 Schlafzimmer Toilette Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung DG: Badezimmer mit Wanne großes Schlafzimmer Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.250m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütlicher BUNGALOW mit gepflegtem Ziergarten samt Gartenlaube! - Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen! Das Einfamilienhaus, Baujahr 2012, liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend. Der Bungalow wurde in Holzriegelbauweise, mit hochwertiger technischer Ausführung, erbaut. Die Räume strahlen durch den Holzausbau Gemütlichkeit und Wärme aus. - Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen! Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit möblierter Küche, Essplatz und Wohnzimmer samt Ausgang auf die windgeschützte überdachte Terrasse 2 weitere Zimmer, modernes großzügiges Duschbad, WC, begehbarer Schrankraum, Vorraum Untergeschoss mit separatem Zugang: Waschküche, Hobbyraum Heizung: Kamin und Klimagerät zur Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung im Bad; (Gasanschluss möglich!) Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousie, Ziegeldach, 2 Terrassen, SAT-Anlage Das Eckgrundstück besticht mit einem wunderschön angelegten Garten und ist komplett eingezäunt. Gepflasterte Wege führen von der Hausterrasse, zu der Gartenlaube, dem Koi-Teich, dem Doppel-Carport und zu dem gemauerter Backofen mit Grillplatte. Die Mittelalterstadt Hainburg/D. ist als Wohnort wegen der guten Infrastruktur (Krankenhaus, Arbeitsplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und direkte öffentliche Anbindung nach Wien und Bratislava) sehr beliebt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gebäude - wurde als Veranstaltungssaal genutzt – besteht aus einer ebenerdigen Fläche von ca. 275 qm Die Aufteilung umfasst: • Veranstaltungsraum mit ca. 157,3 qm • Bühne ca. 19 qm • großzügiger Eingangsbereich als Glasfoyer mit ca. 36,8 qm • Garderobe mit ca. 11,2 qm • getrennte Sanitärbereiche (D+H) • Bibliothek mit ca. 8,3 qm • Abstellraum ca. 2,3 qm • Besprechungsraum ca. 24,5 m² • Zentralheizung über eine Gastherme (eigener Heizraum ca. 6,9 qm - im Keller) - Kellerräumlichkeiten ca. 28 qm über eine Außenstiege erreichbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

*Lage: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Autominuten. Vom Supermarkt bis zu Kindergarten, Volksschule etc. Das Skigebiet Forsteralm erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und in die Steiermark ist es auch nicht weit! *Ausstattung/Technik: Das unterkellerte Einfamilienhaus bietet mit ca. 150m², zwei Garagen, genug Abstellfläche auf 1417 m² Grund genug Platz für Ihre Familie! Geheizt wird mittels Ölheizung und Zentralheizung! Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 30€/Monat, die Gemeindeabgaben auf ca. 126€/Monat und die Heizung 2850€/Jahr. *Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus hat eine tolle Raumaufteilung und bietet genug Platz für Sie und Ihre Familie! Keller: Vorratsraum Technikraum Waschküche Garage Erdgeschoß: Windfang Büro/kleines Zimmer Küche großzügiges Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon Wohnzimmer Bad WC Im Obergeschoß erwarten Sie drei große Zimmer, eines hat eine eingebaute neuwertige Dusche mit einem Abzug im Zimmer! Zwei Zimmern haben einen Zugang zum zweiten großen Balkon! Über eine ausziehbare Treppe kommt man auf den Dachboden! Im Garten gibt es genug Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gartenhütte steht bereits zur Verfügung! *Facts: *Einfamilienhaus in Weyer *ca. 150m² Wfl. 1417m² Gfl. *Gestaltungsfreiraum *tolle Raumaufteilung *eigener großer Garten *Keller *2 Garagen Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) per Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen eine wahre NATURSCHÖNHEIT vorstellen zu können. Hierbei freut sich ein rund 56 M² GROSSES HÄUSCHEN auf einem GRUNDSTÜCK ÜBER 844 M² Fläche auf seinen neuen Eigentümer. Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten VERSCHIEDENSTER OBSTBÄUME großzügig versorgt. Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE, einem BADEZIMMER, ausgestattet mit BADEWANNE, WASCHBECKEN UND WC, und einem SEPARATEN ZIMMER. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein SCHLAFZIMMER sowie ein WEITERES BAD MIT DUSCHE UND WASCHBECKEN vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 M² GROSSEN KELLERBEREICH mit Ausgang in den Garten. An das Gebäude schließt eine 25,60 M² GROSSE GARAGE an, an welche ein ca. 12 M² GROSSER GARTENLAGERRAUM folgt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: * Bebauungsdichte: 25% * offene oder gekuppelte Bauweise * Bauklasse I, II * Widmung: BW - 2WE Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wanderwege entlang der Weinberge führen Sie durch wunderbare Orsteile wie das Sulztal, den Labitschberg, den Eckberg oder auch in das Gebiet rund um den Tourismusverband der Südsteirischen Weinstraße. Besonders empfehlenswert ist auch der Besuch eines der unzähligen Weingüter, wo Sie das eine oder andere Glas Wein verkosten können. Weinerlebnisse gibt es in Gamlitz genügend! Weiters eignet sich Gamlitz auch als Ausgangspunkt für weitere Ausflüge in der Steiermark wie beispielsweise in die nahegelegene Thermenregion, die oststeirische Schlösserstraße, Altstadtbesichtigungen von Graz /Marburg oder aber Besuche weiterer steirischer Weinstraßen (Sausaler Weinstraße, Schilcher Weinstraße, oststeirische Weinstraßen - Vulkanland)! Zum Verkauf kommt in einer ruhigen & doch zentralen Lage in Gamlitz, eine Wohnanlage bestehend aus 12 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 architektonisch geplante Wohnblöcke. Alle Einheiten haben große, sehr einladende, Terrassen, sowie alle Erdgeschosswohnungen einen schönen & sonnigen Garten. Fakten: Massivbauweise Fußbodenheizung, Heizung erfolgt mittels Nahwärme Hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete Räume Photovoltaik Anlage Barrierefreie Ausführung - Lift Ladestation/ E-Tankstelle Optional: Tiefgaragenplatz Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, wie Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wanderwege entlang der Weinberge führen Sie durch wunderbare Orsteile wie das Sulztal, den Labitschberg, den Eckberg oder auch in das Gebiet rund um den Tourismusverband der Südsteirischen Weinstraße. Besonders empfehlenswert ist auch der Besuch eines der unzähligen Weingüter, wo Sie das eine oder andere Glas Wein verkosten können. Weinerlebnisse gibt es in Gamlitz genügend! Weiters eignet sich Gamlitz auch als Ausgangspunkt für weitere Ausflüge in der Steiermark wie beispielsweise in die nahegelegene Thermenregion, die oststeirische Schlösserstraße, Altstadtbesichtigungen von Graz /Marburg oder aber Besuche weiterer steirischer Weinstraßen (Sausaler Weinstraße, Schilcher Weinstraße, oststeirische Weinstraßen - Vulkanland)! Zum Verkauf kommt in einer ruhigen & doch zentralen Lage in Gamlitz, eine Wohnanlage bestehend aus 12 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 architektonisch geplante Wohnblöcke. Alle Einheiten haben große, sehr einladende, Terrassen, sowie alle Erdgeschosswohnungen einen schönen & sonnigen Garten. Fakten: Massivbauweise Fußbodenheizung, Heizung erfolgt mittels Nahwärme Hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete Räume Photovoltaik Anlage Barrierefreie Ausführung - Lift Ladestation/ E-Tankstelle Optional: Tiefgaragenplatz Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, wie Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Objekthighlights: - Gut eingeführtes Restaurant mit 80 Sitzplätzen - Terrasse mit 25 Sitzplätzen - große Wohnung zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung - gepflegter Gesamtzustand - gute Lage unweit Sölden + Therme Für weitere Informationen fordern Sie unser Expose an. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Vertragserrichtungskosten Treuhänder nach Gebührenordnung Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]