Suchergebnisse für "immobilien wohnung neulengbach und maria anzbach"
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OKWohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
Sofort beziehbar – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Maria Enzersdorf
€ 1.250,-
2344 Maria Enzersdorf / 88,32m² / 3 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Grünlage zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon, einem zugeordneten PKW-Stellplatz und hochwertigen Neuböden bietet die Wohnung alles, was Paare oder kleine Familien für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Raumaufteilung & Ausstattung: Beim Betreten empfängt Sie ein langer, heller Vorraum mit stimmungsvoller Einbauspotbeleuchtung und dunklem Dielenboden, der die Wohnung elegant erschließt und sofort Großzügigkeit ausstrahlt. Das Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront mit direktem Balkonzugang – von hier öffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und Abschalten. Beide Schlafzimmer überzeugen mit ihrer angenehmen Raumgröße und hellen Parkettböden und lassen sich flexibel nutzen – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche mit ist vollständig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Die praktische L-Form mit Frühstückstheke lädt zum gemütlichen Frühstück ebenso ein wie zum kreativen Kochen. Das vollständig neu renovierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlos modernen Stil mit großformatigen Fliesen in eleganter Betonoptik, einer bodenebenen Glasdusche, einem modernen Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegel und einem weißen Handtuchheizkörper. Ein separate WC mit Wandhängespülung und passenden Fliesen rundet das hochwertige Sanitärkonzept stilvoll ab. Zusätzlich stehen ein großzügiger Abstellraum sowie weitere Nebenräume für ausreichend Stauraum im Alltag zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss – bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Maria Enzersdorf – eingebettet in alte Bäume und eine beschauliche Nachbarschaft. Maria Enzersdorf überzeugt dabei mit einer erstklassigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Das Südstadtzentrum mit Supermärkten, der Südstadt-Apotheke und zahlreichen Ärzten ist fußläufig erreichbar, während die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften per Bus in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie der renommierten Montessori Erlebnisschule in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien ist hervorragend: Mehrere Buslinien (207, 259, 261, 262) verbinden die Wohnung direkt mit Wien Meidling und Wien Liesing, von wo aus die U-Bahn den gesamten Großraum Wien erschließt – die Fahrzeit in die Stadt beträgt lediglich rund 15 Minuten. Wer Natur und Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustüre: Der Naturpark Föhrenberge, ausgedehnte Wanderwege im Wienerwald sowie die historische Burg Liechtenstein machen die Gegend zu einem echten Freizeitparadies. Heizung, Stellplatz & Kosten: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt – eine besonders komfortable, wartungsfreie und energieeffiziente Lösung, deren Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Gesamtmiete beträgt € 1.250,00 inkl. Betriebskosten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Diese frisch renovierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhelage und ist sofort bezugsfertig. Wohnraum in dieser Qualität und Lage ist selten auf dem Markt – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.882,35 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Diese schöne und modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer in 1969 errichteten Wohnanlage im Zentrum von Maria Enzersdorf, somit in einer sehr beliebten Wohngegend im Grünen mit der Nähe zu Wien. Das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Ost-Loggia bietet ausreichend Platz für ein Sofa und einen Esstisch und lädt zu entspannten Momenten mit den Liebsten ein. Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden, bzw Osten ausgerichtet und sind sehr hell und einladend. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert und verfügt somit über eine neue, moderne Küche und schöne Sanitärräume. Das Layout ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist das schöne Wohnzimmer mit der überdachten Loggia. Die ca. 26m2 teilen sich natürlich in einen Essbereich, sowie einen Loungebereich für Sofa und TV. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Der geräumige Eingangsbereich, sowie der anschließende Gang und Abstellraum bieten viel Platz für Kästen und Stauraum. Hier befindet sich auch das separate WC. Die stylische, neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die lange Arbeitsplatte schafft Flexibilität. Die 2 weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Büro und sind mit ca. 14,89m2 und 11,68m2 ideal groß für Bett und Kästen. Das dazwischenliegende Badezimmer, mit Fenster, wurde ebenfalls vor 2 Jahren mit hellen Fliesen und einer Walk-in-Dusche modernisiert. Auch die Fenster wurden erneuert und sind mit Außenjalousien und teilweise Fliegengitter ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und verfügt über einen Fahrradraum und Waschraum. Das Objekt wird mit einer zentralen Fernwärme beheizt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 82,9m² / 3 Zimmer
€ 12.665,86 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wörthersee - Seeappartement direkter Seezugang am Südufer - Maria Wörth! Es handelt sich um ein prachtvoll, direkt am See gelegenes, helles ca. 70m² großes 3 Zimmerappartement, zuzüglich einer ca. 13m² großen westseitig mit direktem Seeblick ausgestatteten Balkon-Loggia, im 1. Stock eines unmittelbar am See liegenden - ca. 2080m² großen Grundstücks - Ende der 80er Jahre errichteten Appartementhauses bei Maria Wörth, in Dellach. Eine sonnige, sehr großzügig angelegte Liegewiese mit eigenem Steg und direktem, unmittelbarem Zugang vom Haus zum Wörthersee - ohne Brücke, ohne Straße - stehen im Eigentum der 9 Wohnungen des Hauses und demnach exklusiv zur Verfügung. Für viel Ruhe und Entspannung ist gesorgt - der See liegt Ihnen zu Füßen. Nebenan befindet sich der Union Yachtclub Wörthersee. Das renovierungsbedürftige inkl. Loggia-Balkon ca. 82,90m² große Appartement verfügt über: Vorraum zentral Zimmer ca.10m²Wohnraum ca.24m² mit direktem Ausgang auf den ca. 13m² großen westlich ausgerichteten Loggia-Balkon mit herrlichem Blick über den See und zum Yachtclub Küche ca.6,6m²Zimmer ca.13m² Loggia-Balkonseite Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Loggia-Balkon ca.13m²Gesamt somit ca. 82,90m²Kellerabteil ca. 11,42m²2 Parkplätze Einen großzügigen Garten ca. 1000m², als Liegewiese und einem ca. 12m hauseigenem Holzsteg Weiters einen Gemeinschaftraum mit Tischtennistisch und Lagerungsmöglichkeiten für Räder, kleine Schlauchboote, Wassersportgeräte usw. Die Wohnung verfügt über Elektroheizkörper Sowohl Velden am Westende des Wörthersees, als auch der Anfang von Klagenfurt am Ostende des Sees sind in ca. 11km Entfernung ausgezeichnet erreichbar. Die Umgebung verfügt über beste Freizeitmöglichkeiten wie, zahlreiche Wassersportarten, Wandern, zahlreiche Radfahrwege, Tennisplätze, Golfplätze, aber auch im Winter gut erreichbare Skigebiete. Ein Ausflug nach Italien oder Slowenien ist jederzeit auch spontan machbar. Ausgezeichnete Restaurants und Lokale runden den perfekten Standort ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 53,75m² / 3 Zimmer
€ 5.748,84 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr exklusives Single Studio Apartment mit Garten am Stadtrand von Wien Den Frühling bereits im eigenen Garten genießen – die ersten warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse spüren, dem Zwitschern der Vögel lauschen und beobachten, wie alles rundum zu blühen beginnt. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung ist abgeschlosen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Single Studio Apartment mit Garten – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Die angebotene Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails: Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für maßgeschneiderte Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal nutzbar als Ankleide oder Abstellraum, ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Entspannung im Freien Die 18,86 m² große Terrasse lädt ein zu entspannten Morgenkaffees oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Der ca. 25 m² große Garten, eingezäunt und humusiert, bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Blumenbeet, Kräutergarten oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen. Rollrasen kann auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich – gegen einen Aufpreis von € 20.700 genießen Sie den Komfort, direkt einzuziehen und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Maria
11 WOHNUNGEN - BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK
€ 1.200.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 879m²
€ 1.365,19 / m²
#Baugrund
EXPOSÉ: Bauträger-Juwel vor den Toren Wiens – 11 Wohneinheiten mit aktueller Baugenehmigung Objekthighlights Grundstücksfläche: ca. 880 m² in exklusiver Zentrallage. Projektstatus: Einreichplan für 11 Wohnungen und 22 Tiefgaragenplätze bereits vorhanden. Lage: Top-Infrastruktur in Maria Lanzendorf (Bezirk Bruck an der Leitha), unmittelbare Nähe zu Wien. Mobilität: Hervorragende Anbindung durch den Bahnhof Maria Lanzendorf (ÖBB) und regionale Buslinien. Kaufpreis: € 1.200.000,- (für Bauträger). Sparen Sie bis zu 2 Jahren Entwicklungskosten und Baubewilligung. Objektbeschreibung Dieses ebene, ca. 880 m² große Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger dar, ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Zuzugsgemeinden südlich von Wien zu realisieren. Die vorliegende Planung sieht eine effiziente Ausnutzung des Geländes mit 11 modernen Wohneinheiten vor. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzverhältnis mit 22 Tiefgaragenplätzen, was den heutigen Komfortansprüchen im gehobenen Wohnsegment voll entspricht. Lage & Infrastruktur Maria Lanzendorf vereint die Vorzüge des ländlichen Grüngürtels mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien. Verkehrsanbindung: Der ÖBB-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Die Nähe zur S1/A4 ermöglicht zudem eine optimale Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat und des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW. Versorgung: In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Schulen). Umgebung: Exklusive Wohngegend, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhausanlagen. Projektdaten im Überblick Grundstücksgröße: 880 m²Planung: 11 Wohnungen (optimierte Grundrisse) Parken: 22 Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Verbaubarkeit: Gemäß geltendem Bebauungsplan (bereits im Einreichplan berücksichtigt) Plan B: Sie renovieren das 2-Familienhaus - Stockhaus und genießen die Lage und den tollen Garten. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 1.200.000,- Der Kauf ist als TAUSCHMODELL möglich. z B. . Erwerb oder Teilerwerb des Grundstückes gegen Geld, der Rest wird gegen Neubau-ETWs abgewickelt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Ab sofort Grundstück mit Altbestand. Es ist anzunehmen, dass das Haus abgerissen wird und ein großvolumiger Wohnbau errichtet wird. Ein Energieausweis für das Neubauprojekt ist vorhanden. Fordern Sie ein umfassendes Exposé an. Eine Objektbesichtigung bzw. Grundstücksbegehung ist jederzeit für Sie möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 81,34m² / 3 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eckdaten zu 3-Zimmer Wohnung Bauteil 3 Top 20C/2.OG: Wohnfläche: ca. 81,34 m² Balkon: ca. 9,44 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.260,77 Betriebskosten netto: € 220,43Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 1.629,32Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: 1.4.2026 Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JATiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 56,22m² / 2 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eckdaten Top 26B/2.OG Wohnfläche: ca. 56,22 m² Balkon: ca. 11,14 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 815,19 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 152,35 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 1.064,30Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: 1.8.2026 Bitte beachten Sie, dass die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser und Heizung nicht inkludiert sind in den BK. Mietvertrag: befristet 5 Jahre Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JATiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 93,37m² / 4 Zimmer
€ 3.898,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese attraktive Loggiawohnung mit 4 Zimmern in der ersten Etage - Wienerstraße, Maria-Lanzendorf!** KLICK zur Videobesichtigung **Es stehen Ihnen ca. 93,37 m² Wohnfläche, sowie zwei Loggien mit gemeinsam ung. 11 m² zur Verfügung! Zur Raumaufteilung: Offener Vorraum Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung O - ca. 7,42 m²) Küchennische - komplett Ausgestattet (Samsung, Siemens & Beko Geräte) Elternschlafzimmer mit Klimaanlage2 Kinderzimmer - wovon eines über einen Ausgang aus die westseitig ausgerichtete Loggia (ung. 3,91 m³) verfügt Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschtisch, beheiztem Badezimmerspiegel und WM-Anschlussseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Weitere Informationen / Annehmlichkeiten: zugeordnetes Kellerabteil (ca. 2,2 m²); die Wohnung wurde zwischen 2023-2025 teilweise kernsaniert (neue Heizung - Gas Brennwerttherme mit geschlossener Brennkammer / Strom / Decken / Wände und tlw. Böden); Kunststofffenster (2fach Isolierglas) mit mechanischen Rollläden; Sicherheitstüre, Alarmanlage uvm. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Bahnhof (Hauptbahnhof Wien in 15 min. entfernt) und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen eine einfache Mobilität in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt, die Ihren Alltag komfortabel und stressfrei gestalten. So profitieren Sie von einer familienfreundlichen Infrastruktur und kurzen Wegen. Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3040 Neulengbach
SÜDSEITIGER BAUGRUND IN TOPLAGE
€ 155.930,-
3040 Neulengbach, Neulengbach / 503m²
€ 310,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
EXKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCKE IN NEULENGBACH In bester Lage gelangen exklusive Bauplätze zum Verkauf. Hier genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur rund 1 km Entfernung bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Die Grundstücke befinden sich in leichter Südhanglage, was eine helle und sonnige Ausrichtung mit sich bringt. Je nach Bauplatz ergeben sich wunderschöne Ausblicke in die ländliche Umgebung. WEITERE GRUNDSTÜCKE VERFÜGBAR!!! 775 m² - EUR 232.500, 985 m² - EUR 295.500, 1.027 m² - EUR 308.100, WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Grundstück. KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss möglich LAGE: Ruhige Nebenstraße, ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Bahnhof Neulengbach ca. 1,5 km. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 660m²
€ 825,76 / m²
#Baugrund
660m² BAUGRUND MIT ALTBESTAND IM SCHLOSSVIERTEL VON MARIA ENZERSDORF Das Grundstück befindet sich inmitten der begehrten historischen Schutzzone von Maria Enzersdorf. Im rückwärtigen Bereich befindet sich derzeit noch ein vollständig ausgestattetes und ganzjährig bewohnbares Wohn, Wochenend- oder Ferienhaus mit ca. 55m² Wohnfläche. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I+II, ca. 45% in geschlossener Bauweise nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Maria Enzersdorf bebaubar. Aufschließungsabgabe in bestehender Form bezahlt, im Falle eines Neubaus ist eine entsprechende Ergänzungsabgabe zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas und Strom. LAGE / INFRASTRUKTUR: Am Schlosspark und dem Ortskern von Maria Enzersdorf mit allen gängigen infrastrukturellen Einrichtungen. Busverbindung in unmittelbare Nähe. Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 63m² / 2 Zimmer
€ 13,75 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Wohnen im Schloss Maria Lankowitz: Der Standort des Schlosses in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes ist nicht nur für Golfspieler besonders attraktiv, sondern das touristische Angebot der Weststeiermark rund um die Lipizzanerheimat kann sich sowohl im Winter als auch im Sommer sehen lassen. Die im Schloss befindliche Wohnung bietet modernen Standard - bei der Sanierung wurden die Auflagen des Denkmalschutzes entsprechend berücksichtigt. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, Parkplätze im Schlosshof sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Eine praktische Ärztin, welche im Erdgeschoss ihre Ordination untergebracht hat sowie ein Museum werten diesen Wohntraum zusätzlich auf. Die touristischen Highlights von Maria Lankowitz und seiner Umgebung: + Wallfahrtskirche Maria Lankowitz + Freizeitinsel Piberstein (seit diesem Jahr wieder für die Öffentlichkeit zugänglich) + Golfanlage Maria Lankowitz mit GC Erzherzog Johann + Bundesgestüt Piber - Die Heimat der weltberühmten Lipizzaner + Therme Nova Köflach + Hundertwasserkirche Bärnbach + Stölzle Glas-Center + Genussregion Schilcher Weinstraße + dichtes Radwege- und Wanderwegenetz + Skigebiete: Gaberl, Modriach-Winkel, St.Hemma, Salzstiegel Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 305m²
€ 1.934,43 / m²
*** Top Renditeobjekt - Attraktive Investitionsmöglichkeit am Hauptplatz von Maria Saal *** Sie sind auf der Suche nach einem top Renditeobjekt? Dann ist diese Investitionsmöglichkeit am Hauptplatz von Maria Saal genau das Richtige für Sie! Dieses Anlageobjekt umfasst zwei hochwertige Büroflächen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen und langfristigen Mieteinnahmen suchen. Das Erdgeschoss und das Kellergeschoss dieses Gebäudes erstrecken sich über eine Fläche von ca. 189,61 m². Im Zuge einer Kernsanierung 2018 wurden diese Geschosse auf die Bedürfnisse einer Polizeiinspektion angepasst. Daher befinden sich im Erdgeschoss drei Büroräume sowie ein Sozialraum und im Kellergeschoss die erforderlichen Ruheräume, Umkleiden und Sanitärbereiche. Diese Geschosse sind bis Ende 2038 an die Bundesrepublik Österreich vermietet und dienen als Standort für die Polizeiinspektion Maria Saal. Damit ist ein äußerst verlässlicher Mieter, der Ihnen kontinuierliche und sichere Einnahmen garantiert, vorhanden. Der aktuelle Nettomiete beträgt €1.880,41,- monatlich. Aus Datenschutzgründen erhalten Sie Fotos dieser Räumlichkeiten nur auf Anfrage. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Bürofläche mit ca. 101 m², welche aktuell um einen Nettomietzins von €860,00,- vermietet ist. Das Büro bietet Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze und verfügt bereits über alle notwendigen Verkabelungen, sowie eine Teeküche. Darüber hinaus ist ein Archiv mit separatem Zugang aus dem Treppenhaus vorhanden, welches aktuell um eine Nettomiete von €45,00,- vermietet ist Auch dieses Geschoss wurde erst 2021 saniert und umgebaut und bietet großes Potenzial für eine zukünftige Vermietung. Beide Einheiten werden mittels Elektroheizung beheizt. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Lage: Die Lage des Objekts am Hauptplatz von Maria Saal ist ein weiterer herausragender Vorteil. Der Hauptplatz ist das Herzstück der Gemeinde und bietet eine erstklassige Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Banken, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Büroflächen bei. Darüber hinaus ist Maria Saal bekannt für seine historische Bedeutung und kulturellen Veranstaltungen, was zusätzliche Besucher und damit potenzielle Kunden in die Gegend zieht. Die Kombination aus einem langjährigen Mietvertrag mit einem stabilen und zuverlässigen Mieter sowie einer frisch sanierten und sofort nutzbaren zusätzlichen Büroeinheit macht dieses Objekt zu einer idealen Investition. Die zentrale Lage am Hauptplatz von Maria Saal erhöht zudem den Wert und die Attraktivität dieses Angebots erheblich. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich als Bruttobetrag und sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
