Suchergebnisse für "immobilien wohnung in golling"
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OKEigentumswohnung in 2511 Pfaffstätten
Es gibt Immobilien. Und es gibt Unikate.
€ 675.000,-
2511 Pfaffstätten / 137m² / 4 Zimmer
€ 4.927,01 / m²
#Terrasse
Historisches Unikat mit 113 m² Terrasse – Gestalten Sie Ihren Wohntraum! Mitten im Herzen von Pfaffstätten wartet eine außergewöhnliche Wohnung auf Menschen, die das Besondere suchen. In einem liebevoll generalsanierten historischen Gebäude entstehen 137 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 113 m² große Terrasse – ein Wohnkonzept, das Geschichte und modernste Technik auf einzigartige Weise verbindet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Damit entscheiden Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Ob moderne Eleganz, klassischer Stil oder zeitloses Design – Ihre persönlichen Vorstellungen können verwirklicht werden. Auf Wunsch übernehmen erfahrene Architekten die komplette Planung und Ausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Historische Gewölbe, eine beeindruckende barocke Stuckdecke und jahrhundertealte Details verleihen dieser Immobilie einen Charakter, den Neubauten niemals bieten können. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht – mit neuer Elektrik, neuen Leitungen, hochwertigen Schallschutzfenstern, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe. Als besonderes Extra gehören ein ca. 50 m² großer Gewölbekeller mit eigenem Zugang vom Innenhof sowie zwei KFZ-Stellplätze im Hof zum Angebot. Diese Immobilie ist keine Wohnung von vielen – sie ist eine Gelegenheit für Menschen, die Individualität, Qualität und historische Architektur schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Bilder können die besondere Atmosphäre dieser Immobilie nur erahnen – erleben Sie sie vor Ort.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 5580 Tamsweg
Stark reduzierte Immobilie in Tamsweg!
€ 440.000,-
5580 Tamsweg / 335m²
€ 1.313,43 / m²
#renovierungsbedürftig
ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen. Hauptgebäude KG: zum Teil unterkellert EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum 1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum 2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum DG: nicht ausgebaut Nebengebäude KG: zum Teil unterkellert EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung und können noch lukrativ vermietet werden, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Die Räume im Nebengebäude sind noch nicht fertig ausgebaut (Sanierung erforderlich). Im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen, befindet sich zudem ein stark renovierungsbedürftiges, derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Dieses bietet nach einer entsprechenden Sanierung großes Potenzial für eine rentable Nutzung. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Gebäude von außen einen sehr ansprechenden Zustand aufweist. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärmeanschlusses und Radiatoren. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren sehr gelungen saniert. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellplatz, was in einer zentralen Lage wie dieser einen besonderen Vorteil darstellt. Besondere Merkmale: ✔ Hervorragende zentrale Lage mit Marktanbindung ✔ Großzügige Wohn- und Nutzfläche ✔ 6 Wohneinheiten plus ein zu sanierendes Geschäftslokal ✔ Vier Wohnungen aktuell vermietet - sofortige Einnahmen ✔ Zwei weitere Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung verfügbar ✔ Anlegerobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial ✔ Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme ✔ Eine Garage und ein weiterer Abstellplatz ✔ Letzte Sanierung 1998, gepflegter Zustand Lage: Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Tamsweg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung des Lungaus bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturbelassenen Landschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4623 Gunskirchen
4623 Gunskirchen / 275m²
#Büro #Terrasse
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen:• Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc.• Brot- und Pizzaofen• weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss• Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche• Kräutergarten mit Gewächshaus• Lasten-Lift und Lieferanteneingänge• Brauereifrei• Brau-Anlage• sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung• Hauseigene Kläranlage• kleines Büro• Fußboden- und Wandheizung• ausreichend Parkplätze• Hausbrunnen• Holz-Fenster von der Firma Goldhelm• Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m²• Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m²• Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden• Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8042 Graz
8042 Graz / 119,38m² / 4 Zimmer
€ 6.710,22 / m²
#Erstbezug #gefördert #renovierungsbedürftig
KLEINES BAUHERRENMODELL Hohe Sicherheit durch ein nachhaltiges Investment in exzellenter Lage in Graz | St.Peter! Das kleine Bauherrenmodell PERSPEKTIVE vereint attraktive finanzielle und steuerliche Vorteile mit hoher Sicherheit durch eine beliebte Stadtlage und durchdachte Wohnkonzepte. Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen! Wohnungseigentum: Sie erwerben direkt eine Wohnung und nicht nur einen Anteil. Sofortiger Inflationsschutz: Reale Sachwerte bieten Schutz vor Inflation. Beschleunigte Abschreibung: Sanierungskosten können über nur 15 Jahre (statt der üblichen 67 Jahre) steuerlich abgeschrieben werden. Persönliche Grundbucheintragung: Die Investition ist durch eine persönliche Eintragung im Grundbuch grundbücherlich abgesichert. Vorsteuerabzugsberechtigung: Die im Zuge der Sanierung anfallende Umsatzsteuer kann als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Landesförderung: Investoren profitieren von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen für die Schaffung von Wohnraum. Langfristige und sichere Vermietung: Die Vermietbarkeit ist durch Qualität, Gestaltung und Lage der Wohnungen garantiert. All-in-One Service inkl. Erstvermietung: Wir bieten zuverlässige und qualitativ hochwertige Serviceleistungen rund um Ihre Immobilie. Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz und nutzen Sie alle Vorteile des Bauherrenmodells. Und so einfach funktioniert es! Beim Bauherren-Modell erwirbt der Investor bereits vor Baubeginn, Eigentum an einem sanierungsbedürftigen Gebäude, um vermietbare Erstbezugswohnungen errichten zu lassen. Dazu ist es möglich, eine Landesförderung für ein Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die Herstellungs- und Sanierungskosten der Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt und die Baukosten können auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden. Durch die Förderungsrichtlinie ist eine langfristige und sichere Vermietung gegeben. Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 44,14m² / 2 Zimmer
€ 2.831,90 / m²
#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Wohnung, die aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten (Top 16 und Top 17) besteht, mit einer Gesamtfläche von 44,14 m². Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, sodass eine separate Nutzung der beiden Bereiche möglich ist – ideal für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohngemeinschaft. Trotz der Trennung der Eingänge handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnung, die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnet und den Bewohnern Privatsphäre und Flexibilität bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten durch einen Durchbruch baulich zu verbinden und somit als eine einzige, großzügige Wohneinheit zu nutzen. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor. Die schlüsselfertige Renovierung beläuft sich – je nach gewünschter Ausstattung und Materialauswahl – auf ca. 60.000 bis 70.000 €. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (ca. 14 m² und 14,07 m²), die jeweils ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche bieten. Jede der beiden Einheiten ist zusätzlich mit einer Küche/Dusche (ca. 8 m² und 6,64 m²) ausgestattet, sodass jeder Bereich über seine eigenen Koch- und Duschmöglichkeiten verfügt. Ein zusätzliches WC kann nachträglich eingebaut werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Durch die zwei separaten Eingänge und die flexible Raumaufteilung ist diese Wohnung besonders für Käufer geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen oder eine individuelle Nutzung der Räume wünschen – oder durch die Zusammenlegung eine klassische Einzimmerwohnung mit optimierter Raumstruktur schaffen möchten. Das Gebäude, das ca. 1914 erbaut wurde, vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Highlights: Gesamtfläche: 44,14 m²Altbau mit charmantem Flair und modernem Komfort Leerstehend – sofort verfügbar! Gefragte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Es wird darauf hingewiesen, dass der im Inserat angegebene Preis als Mindestpreis zu verstehen ist. Angebote werden ab diesem Preis überprüft! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
* Familienglück I MB IMMOBILIEN *
€ 495.000,-
1200 Wien / 79m² / 4 Zimmer
€ 6.265,82 / m²
#hell #möbliert
Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung ! Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnungneue Küche mit Insel und allen erforderlichen Gerätenneues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschlussdie Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.neue Böden ( Parkett, Fliesen ) Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neurichtig große Fenster Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !) Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner ! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung : Michael Bajer Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Quarzweg 1 – Immobilien mit Zukunft
€ 502.000,-
1210 Wien / 78,91m² / 3 Zimmer
€ 6.361,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eine Investition, die heute überzeugt – und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit „Das. Schmuckstück“ ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen – und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen – und Investoren suchen. Nachhaltig investieren – effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und steigert die Nachfrage bei Mietern aller Zielgruppen. Das Projekt auf einen Blick27 freifinanzierte Neubauwohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen ca. 47–94 m²Alle Wohnungen mit privater Freifläche18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertstabilität Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren (WK3) 3-Schicht-Eichenparkett in Dielenoptik Großformatiges Feinsteinzeug Markensanitärausstattung Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ein Standort, der Rendite und Lebensqualität verbindet Floridsdorf punktet mit über 40 % Grünflächen, unmittelbarer Nähe zur Donau, perfekter Infrastruktur und starkem Bevölkerungswachstum. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Ärzte und die Klinik Floridsdorf befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar. Ein Bezirk der heute gefragt ist und morgen noch gefragter sein wird. Das. Schmuckstück – eine Vorsorgewohnung, die mehr kann. Ein Projekt, das Sicherheit, Qualität und nachhaltige Nachfrage vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich eine Investition mit Zukunft. Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 325.000,- bis EUR 594.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Quarzweg 1 – Immobilien mit Zukunft
€ 363.000,-
1210 Wien / 55,68m² / 2 Zimmer
€ 6.519,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eine Investition, die heute überzeugt – und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit „Das. Schmuckstück“ ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen – und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen – und Investoren suchen. Nachhaltig investieren – effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und steigert die Nachfrage bei Mietern aller Zielgruppen. Das Projekt auf einen Blick27 freifinanzierte Neubauwohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen ca. 47–94 m²Alle Wohnungen mit privater Freifläche18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertstabilität Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren (WK3) 3-Schicht-Eichenparkett in Dielenoptik Großformatiges Feinsteinzeug Markensanitärausstattung Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ein Standort, der Rendite und Lebensqualität verbindet Floridsdorf punktet mit über 40 % Grünflächen, unmittelbarer Nähe zur Donau, perfekter Infrastruktur und starkem Bevölkerungswachstum. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Ärzte und die Klinik Floridsdorf befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar. Ein Bezirk der heute gefragt ist und morgen noch gefragter sein wird. Das. Schmuckstück – eine Vorsorgewohnung, die mehr kann. Ein Projekt, das Sicherheit, Qualität und nachhaltige Nachfrage vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich eine Investition mit Zukunft. Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 325.000,- bis EUR 594.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2074 Unterretzbach
2074 Unterretzbach / 223m² / 8 Zimmer
€ 883,41 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht. Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt. Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche. Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit. Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5440 Golling
5440 Golling an der Salzach / 800m²
€ 543,75 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Die an Grünland angrenzenden, ca. 800 m² großen Grundstücke mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befinden sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die an Grünland angrenzenden, ca. 800 m² großen Grundstücke mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befinden sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Golling an der Salzach... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5440 Golling
5440 Golling an der Salzach / 1275m²
€ 509,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt S Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Golling an der Salzach... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5440 Golling
5440 Golling an der Salzach / 1125m²
€ 577,78 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Golling an der Salzach... [Mehr]
