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OKHaus kaufen in 7521 Eberau
7521 Eberau / 377m²
€ 2.188,33 / m²
Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung "Bauland-Dorfgebiet" dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.750m Apotheke <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.313,95 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Der Kremsmünsterhof – erstmals im 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt – diente über Jahrhunderte als Winzerhaus. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurde das Gebäudeensemble behutsam transformiert: historische Bausubstanz wurde erhalten, jüngere Anbauten entfernt und ein moderner Neubau in Reihenhausstil harmonisch integriert. Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet. Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch durchdachte und lichtduchflutete Grundrisse mit teilweise traumhaften Aussichten in die Weingärten, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung, die bei den jeweiligen Wohneinhheiten im Alt- und Neubau unterschiedlich sind. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage, die von der Neustiftgasse angefahren wird sowie ein großzügiger Sauna-, Fitnessbereich, eigene Weinkellerabteile mit Verkostungsraum und die Einlagerungsräume. Diese reihenhausartige, sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, ist sowohl nord-ostseitig, als auch süd-westseitig ausgerichtet und bietet einen offenen Grundriss. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang in den überschaubaren Garten- und Terrassenbereich sowie ein WC und ein Abstellraum. Über die inneliegende Stiege werden die beiden Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum erschlossen. Vom großen Schlafzimmer aus können Sie den Balkon sowie einen schönen Weitblick genießen. Selbstverständlich wurde beim Bau und bei der Ausstattung auf den letzten Stand der Technik geachtet, um diese schönen Wohnungen in dieser tollen Lage noch mehr aufzuwerten. So versorgt eine zentrale Pelletsanlage die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung und ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad liefert zusätzliche Wärme. Für die warme Jahreszeit wird in einzelnen Wohneinheiten die Vorbereitung zur Klimatisierung bzw. eine Vollklimatisierung angeboten. Verbaut wurden Fenster aus Holz bzw. Holz-Alu, innen weiß beschichtet sowie elektrisch betriebene Raffstores. Röhrenpan-Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig, mit verdeckten Türbändern, führen zu den einzelnen Räumen, die entweder mit hochwertigen Eichen Parkettböden mit Holzsockelleisten, tlw. Landhaus-Diele, oder Großformat-Fliesen (ca. 60x120 cm bzw. 100x100 cm) belegt sind. Flache Duschtassen mit Glaswänden, hochwertige Sanitär-Keramik und Armaturen sowie für Ihre Sicherheit die teilweise Vorbereitung in Form einer Leerverrohrung bzw. bereits vollausgestattete Alarmanlage, lassen den sofortigen Erstebezug nichts mehr im Wege stehen. Lage – Gumpoldskirchen / Badener Straße Gumpoldskirchen liegt direkt an der traditionsreichen Thermenregion Weinstraße und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Süden Wiens. Der Ort verbindet mediterranen Weinort-Charme, historische Bauten, bekannte Heurige und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Kultur & Freizeit •Zahlreiche Weingüter, Heurigenkultur, malerische Wanderwege •Nähe zum Anninger und Föhrenwald •Hochwertige Gastronomie und jährliche Kulturveranstaltungen Verkehrsanbindung •Mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten in Wien •Mit dem Auto über die A2 schnell nach Wien oder Baden •Sehr gute regionale Busverbindungen Bildung & Infrastruktur •Schulen und Kindergärten im Ort •HTL Mödling in unmittelbarer Nähe •Nahversorger, Apotheken, Ärzte im Umfeld •Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!... [Mehr]
Haus kaufen in 7570 Barcs
Barcs / 80m² / 3 Zimmer
€ 687,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse
Ein romantisch gelegenese Weingut nahe dem Ort Barcs in Ungarn an der kroatischen Grenze sucht neue Liebhaber. Das ca. 5500 m² große Gut liegt idyllisch in Mitten des ländlichen Gebietes von Barcs. Ein ca. 80 m² großes Haus mit Terrassen und 3 Zimmern bietet einen gemütlichen Aufenthalt vor Ort. Daneben gibt es ein weiteres Wohnhaus und ein 3. Gebäude, dass aber derzeit nicht bewohnbar ist. Hier lässt sich der Urlaub ganz entspannt, fern von Stadt und täglichem Trubel genießen. Ein Auch Winzer kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Die Weinreben laden zur Ernte ein und der eigene Wein kann mit ein wenig Geduld und ausreichend Arbeit bald genüsslich auf der Terasse verkostet werden. In jedem der 3 Gebäude befindet sich ein eigener Weinkeller. Barcs ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet man alle nötigen Einkaufmöglichkeiten um sich selbst zu versorgen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3601 Dürnstein
3601 Dürnstein / 885m²
€ 4.406,78 / m²
#Hotel #Terrasse
Am Rande der mittelalterlichen Altstadt von Dürnstein, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, liegt ein Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Seele beeindruckt. Umgeben von Weingärten, alten Steinmauern und dem Duft der Geschichte, eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Gebäude – es ist ein Stück gelebte Wachau. Seit Jahrzehnten diente dieses Haus als Weingut, Hotel und Taverne. Es war Treffpunkt für Genießer, Rückzugsort für Reisende, Veranstaltungsort für Feste für Feste und mehr inmitten der Weingärten mit Blick auf die Burgruine Dürnstein, die Altstadt und die Donau. Die Atmosphäre ist unverkennbar: warm, echt, traditionsbewusst – und dennoch voller Möglichkeiten für Neues. Heute steht das Anwesen bereit für eine nächste Etappe. Ob als Fortsetzung eines erfolgreichen Gastgewerbebetriebs, als exklusiver Wohnsitz mit Weitblick oder als zukunftsorientiertes Wohnprojekt – das Potenzial ist ebenso vielfältig wie überzeugend. Die baulichen Gegebenheiten lassen kreative Spielräume zu, ohne dass Substanz oder Charme dabei verloren gehen. Was hier besonders ins Auge sticht, ist das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Charakter. Eine großzügige Frühstücksterrasse mitten in den Weingärten eröffnet den Blick auf die Burg und die Altstadt, sowie die sanfte Natur der Wachau, – ein Ort, an dem der Tag nicht besser beginnen könnte. Die Gästezimmer, traditionsreich und hochwertig in Massivholz ausgestattet, versprühen jene bodenständige Eleganz, die man in dieser Region erwartet – und die man lieben lernt. In der Taverne, die Platz für große Gesellschaften bietet, lebt die Gastlichkeit weiter – mit überdachten Bereichen, die selbst bei launischem Wetter das gesellige Beisammensein ermöglichen. Auch hinter den Kulissen überzeugt das Haus: eine moderne Kellerei mit direkter Anlieferung, eine durchdachte Solaranlage, die den Sommerbetrieb nahezu energieautark macht, ein eigener Brunnen, gespeist von drei Quellen – all das unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Objekts. Instandhaltungen wie die neue Fassade oder das moderne Kühlhaus zeigen, dass hier mit Sorgfalt investiert wurde, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren. Doch nicht nur das Gebäude überzeugt – auch die Lage spricht für sich. Dürnstein gehört zu den begehrtesten Destinationen Österreichs. Die Nähe zur Donau, zur Natur, zur Geschichte und zur Kultur macht diesen Ort so besonders. Wanderwege beginnen fast vor der Tür, die berühmte Burgruine wacht über den Ort, und die historische Stadtmauer ist Teil des täglichen Bildes. Und trotz der Idylle ist alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar – von der Bushaltestelle bis zum Nahversorger. Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Es ist eine Einladung – an Menschen mit Vision, an Liebhaber der Region, an Unternehmer, die Qualität mit Gefühl verbinden möchten. Hier entsteht nicht nur ein neues Kapitel. Hier lebt eine Geschichte weiter. Highlights & Ausstattung im Überblick16 gemütliche Gästezimmer plus separate Betreiberwohnung Sonnige Frühstücksterrasse direkt in den Weingärten mit Panoramablick auf die Altstadt und die Burgruine Weintaverne mit Kapazität für bis zu 250 Gäste, davon 80 überdacht im Innenbereich– perfekt für Feste, Feiern und Gruppen Moderne Kellerei mit direkter Fahrzeugzufahrt und großzügigen Lagerräumen Nachhaltige Solaranlage (ca. 50 m²) mit 3 x 1000 L Speichern – im Sommer bis zu 90 % autarke Warmwasserversorgung Eigener Brunnen (8 m), gespeist von drei Quellen, mit komplett erneuertem Wasserwerk Neue Fassade (2022), modernes Kühlhaus und sanierte WC-Anlagen Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt), Räucherkammer, hochwertige Ausstattung in Massivholz5 eigene Parkplätze (Zufahrt mit PKW, LKW, Rad immer gegeben) Das gesamte Objekt wurde laufend gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten. Es ist sofort nutzbar oder kann schrittweise den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeitenexklusives Boutique Weingut/Luxusapartments mit Weintaverne und Gästezimmern Weiterführung des traditionsreichen Gastgewerbes mit Hotel, Taverne Umbau zu stilvollem Privatdomizil Entwicklung eines Projekts für betreutes Wohnen oder Wohnanlagees besteht die dazugehörigen, aktuell verpachteten Weingärten mit einer Fläche von ca. 7365 m² mitzuerwerben Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3601 Dürnstein
3601 Dürnstein / 1561m²
€ 2.498,40 / m²
#Hotel #Terrasse
Am Rande der mittelalterlichen Altstadt von Dürnstein, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, liegt ein Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Seele beeindruckt. Umgeben von Weingärten, alten Steinmauern und dem Duft der Geschichte, eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Gebäude - es ist ein Stück gelebte Wachau. Seit Jahrzehnten diente dieses Haus als Weingut, Hotel und Taverne. Es war Treffpunkt für Genießer, Rückzugsort für Reisende, Veranstaltungsort für Feste für Feste und mehr inmitten der Weingärten mit Blick auf die Burgruine Dürnstein, die Altstadt und die Donau . Die Atmosphäre ist unverkennbar: warm, echt, traditionsbewusst - und dennoch voller Möglichkeiten für Neues. Heute steht das Anwesen bereit für eine nächste Etappe. Ob als Fortsetzung eines erfolgreichen Gastgewerbebetriebs, als exklusiver Wohnsitz mit Weitblick oder als zukunftsorientiertes Wohnprojekt - das Potenzial ist ebenso vielfältig wie überzeugend. Die baulichen Gegebenheiten lassen kreative Spielräume zu, ohne dass Substanz oder Charme dabei verloren gehen. Was hier besonders ins Auge sticht, ist das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Charakter. Eine großzügige Frühstücksterrasse mitten in den Weingärten eröffnet den Blick auf die Burg und die Altstadt, sowie die sanfte Natur der Wachau, - ein Ort, an dem der Tag nicht besser beginnen könnte. Die Gästezimmer, traditionsreich und hochwertig in Massivholz ausgestattet, versprühen jene bodenständige Eleganz, die man in dieser Region erwartet - und die man lieben lernt. In der Taverne, die Platz für große Gesellschaften bietet, lebt die Gastlichkeit weiter - mit überdachten Bereichen, die selbst bei launischem Wetter das gesellige Beisammensein ermöglichen. Auch hinter den Kulissen überzeugt das Haus: eine moderne Kellerei mit direkter Anlieferung, eine durchdachte Solaranlage, die den Sommerbetrieb nahezu energieautark macht, ein eigener Brunnen, gespeist von drei Quellen - all das unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Objekts. Instandhaltungen wie die neue Fassade oder das moderne Kühlhaus zeigen, dass hier mit Sorgfalt investiert wurde, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren. Doch nicht nur das Gebäude überzeugt - auch die Lage spricht für sich. Dürnstein gehört zu den begehrtesten Destinationen Österreichs. Die Nähe zur Donau, zur Natur, zur Geschichte und zur Kultur macht diesen Ort so besonders. Wanderwege beginnen fast vor der Tür, die berühmte Burgruine wacht über den Ort, und die historische Stadtmauer ist Teil des täglichen Bildes. Und trotz der Idylle ist alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar - von der Bushaltestelle bis zum Nahversorger. Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Es ist eine Einladung - an Menschen mit Vision, an Liebhaber der Region, an Unternehmer, die Qualität mit Gefühl verbinden möchten. Hier entsteht nicht nur ein neues Kapitel. Hier lebt eine Geschichte weiter. Highlights & Ausstattung im Überblick 16 gemütliche Gästezimmer plus separate Betreiberwohnung Sonnige Frühstücksterrasse direkt in den Weingärten mit Panoramablick auf die Altstadt und die Burgruine Weintaverne mit Kapazität für bis zu 250 Gäste , davon 80 überdacht im Innenbereich- perfekt für Feste, Feiern und Gruppen Moderne Kellerei mit direkter Fahrzeugzufahrt und großzügigen Lagerräumen Nachhaltige Solaranlage (ca. 50 m²) mit 3 x 1000 L Speichern - im Sommer bis zu 90 % autarke Warmwasserversorgung Eigener Brunnen (8 m) , gespeist von drei Quellen , mit komplett erneuertem Wasserwerk Neue Fassade (2022) , modernes Kühlhaus und sanierte WC-Anlagen Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt), Räucherkammer , hochwertige Ausstattung in Massivholz 5 eigene Parkplätze (Zufahrt mit PKW, LKW, Rad immer gegeben) Das gesamte Objekt wurde laufend gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten. Es ist sofort nutzbar oder kann schrittweise den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten exklusives Boutique Weingut/Luxusapartments mit Weintaverne und Gästezimmern Weiterführung des traditionsreichen Gastgewerbes mit Hotel, Taverne Umbau zu stilvollem Privatdomizil Entwicklung eines Projekts für betreutes Wohnen oder Wohnanlage es besteht die dazugehörigen, aktuell verpachteten Weingärten mit einer Fläche von ca. 7365 m² mitzuerwerben Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage, die begeistert: Inmitten der weltberühmten Wachau gelegen, nur 230 m von der historischen Altstadt Dürnstein entfernt, präsentiert sich diese Lage als wahres Juwel. Umgeben von malerischen Weinbergen, geheimnisvollen Wäldern und eindrucksvollen Burgruinen erleben Sie hier Natur, Kultur und Erholung auf engstem Raum. Die Donau mit ihrer Schiffsanlegestelle, das Kuenringerbad, Nahversorger, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Stadtmauer und zahlreiche Wanderwege laden zum Erkunden ein - in einer UNESCO-geschützten Kulturlandschaft mit höchstem touristischem Reiz.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3710 Frauendorf
3710 Frauendorf an der Schmida
Dieses gut erhaltene, aber modernisierungsbedürftige, Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 40 m² Platz. Der repräsentative Bereich verfügt über eine Raumhöhe über 4 m. Direkt vom Presshaus aus gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 18 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschluss sowie einen Wasseranschluss. Eine Toilette ist nicht vorhanden, alternativ lässt sich jedoch eine Bio-Toilette aufstellen. Der Ort Frauendorf an der Schmida liegt im Schmidatal im Weinviertel. Westlich vom Ort wird Ackerbau betrieben, im Osten wird der Ort durch eine Hügelkette abgegrenzt. An den Süd u. Westhängen dieser Hügelkette wird Weinbau betrieben. Am Fuße der Hügelkette sind auch die 5 Kellergassen von Frauendorf mit insgesamt 124 Kellern (grossteils mit Presshäusern) zu finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2181 Dobermannsdorf
2181 Dobermannsdorf / 100m²
€ 750,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein idyllischer Weinkeller samt Presshaus umgeben von ca. 1.600m² Grünland in Dobermannsdorf. Das Presshaus befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand und verfügt über Wasser und Strom. Das Presshaus umfasst ca. 50m², der Weinkeller umfasst ebenfalls ca. 50m². Erholung pur - ca. 40 Minutern von Wien entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses idyllische Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Schöngrabern
2020 Schöngrabern / 60m² / 1 Zimmer
€ 583,33 / m²
#Keller #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Genusses in Schöngrabern, Niederösterreich! Hier können Sie sich ein Stück vom Paradies sichern. Auf einer Fläche von 40 m² erwartet Sie ein vollrenoviertes Einzimmer-Refugium - ein altes Presshaus - das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine entspannte Lebensweise eintauchen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Raum in welchem früher einmal der Wein gepresst wurde. Der Boden wurde liebevoll mit alten Ziegeln belegt, die Holzdecke bereits komplett erneuert und ein traditionelle Heizofen für Holz bietet eine einladende Atmosphäre um gemeinsam zu feiern, zu chillen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Gemütlichkeit, die dieses Massivbauwerk aus Ziegeln ausstrahlt, und lassen Sie sich von der rustikalen Eleganz des noch original gedeckten Satteldachs verzaubern. Bei der Sanierung des alten Bauwerkes wurde allerhöchster Wert darauf gelegt, den alten Charme des Bauwerkes zu erhalten. Auf die Einleitung von Elektrizität wurde bewusst verzichtet (obwohl dies ohne weiteres möglich wäre). Obwohl das ganze Gebäude komplett hergerichtet und saniert wurde, finden Sie hier noch den Charme alter Zeiten. Zeiten, in denen die Köllamauna Abends vor Ihren Kellern saßen, Vorübergehende zu einem Gläschen Wein einluden um gemeinsam oftmals bis in die beginnende Nacht hinein bei Kerzenlicht die Weine zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünbereich rings um die Immobilie, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende zur Liegenschaft gehörende Grünbereich direkt neben dem Presshaus ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen bei einem guten Glas Wein, das Sie vielleicht sogar aus Ihrem eigenen Keller genießen können. Die Lage in Schöngrabern ist ideal für Natur- und Weinliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen können Sie die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen Highlights der Region. Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in Schöngrabern zu beginnen. Hier wartet Ihr Traum vom eigenen kleinen Paradies auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Feuersbrunn
3483 Feuersbrunn / 2140m²
€ 42,06 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine). Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt. Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs. Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........ Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8562 Mooskirchen
8562 Mooskirchen / 290m² / 9 Zimmer
€ 4.741,38 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Landwirtschaftliches Anwesen in herrschaftlicher Lage Hier liegt Ihnen buchstäblich die Welt zu Füßen! Das zusammenhängende Areal von über 12 ha teilt sich in rd. 5,2 ha Wald, diversen Wiesenflächen (teilweise mit Streuobstbestand), die Hoffläche (weitgehend eben!) sowie rd. 1,2 ha aktive Weingartenfläche (vorwiegend Schilcher) auf, ein weiterer Weingarten mit rd. 1,8 ha wird auf Grund des Alters der Rebstöcke derzeit gerodet und könnte noch neu gepflanzt werden. Unterhalb der Weingärten wurden 5 Fischteiche angelegt, welche derzeit zwar stillgelegt, aber jederzeit wieder aktivierbar sind. Das Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet auf rd. 680m² Bruttogeschoßfläche (Untergeschoß ehemals als Hühnerstall in Verwendung) ausreichend Raum auch für platzintensive Hobbies oder Sammlerleidenschaften, das Obergeschoß wird derzeit als Landmaschinen- und KFZ-Garage genutzt. Der bauliche Ursprung des Wohngebäudes dürfte bereits weit mehr als 100 Jahre alt sein, im Jahr 1991 erfolgte ein Zu- und Umbau in den aktuellen Bestand sowie vor rd. 10 Jahren eine komplette Sanierung des Innenausbaus mit Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]
Chalet kaufen in 2102 Hagenbrunn
Exklusive Villa zwischen Wien und den Weingärten
€ 3.750.000,-
2102 Hagenbrunn, Korneuburg / 125,07m² / 12 Zimmer
€ 29.983,21 / m²
#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Haus für Menschen, die Klarheit schätzen. Weingärten, Weinstraße und absolute Ruhe ? eine Lage, die man nicht erklären muss. Erleben Sie die Villa in Bewegung - Video Ein exklusives Objektvideo vermittelt Ihnen ein erstes Raumgefühl und zeigt die Atmosphäre dieser besonderen Immobilie im Herzen Wiens. Klarheit auf einen Blick ? der Grundrissplan Der übersichtliche Grundriss gibt Ihnen einen strukturierten Eindruck der Raumaufteilung und des großzügigen Zuschnitts dieser stilvollen Altbauwohnung. Erste Eindrücke, die bleiben Hochwertige Fotografien fangen die Lichtstimmung, die architektonischen Feinheiten und die besondere Wohnqualität dieser Altbauperle eindrucksvoll ein. Diese Villa in Hagenbrunn verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Ruhe und Qualität des Weinviertels ? eingebettet in eine der begehrtesten Lagen entlang der Weinstraße. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der Anspruch: ein repräsentatives Entrée mit Marmorboden und Säulen, klare Raumachsen und ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für Sonne und eröffnen weite Blicke ins Grüne. Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur hochwertig ausgestatteten Küche. Maßgefertigte Einbauten, Natursteinoberflächen und moderne Technik treffen hier auf klassische Proportionen. Ein offener Kamin ergänzt das Ambiente auf zurückhaltende Weise. Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster und hochwertige Materialien wie Nussholzböden und Steinbeläge für nachhaltigen Wohnkomfort. Die privaten Rückzugsbereiche im Obergeschoss sind ruhig, hell und mit Terrassenflächen ausgestattet. Der Garten ist eben, sonnig und großzügig angelegt. Mittelpunkt ist der elegant integrierte Swimmingpool, ergänzt durch weitläufige Terrassen im Erdgeschoss ? ein privater Rückzugsort mit ganztägiger Sonne. Garage, Sicherheitstechnik und moderne Haustechnik sind vorhanden ? unaufgeregt integriert, funktional gedacht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6122 Fritzens
Fritzens - Am Weingarten - Top A06
€ 559.000,-
6122 Fritzens / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.259,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage Diese gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf einer Wohnfläche von 77,42 m² und einer weitläufigen Terrasse von 23,33 m² finden Sie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und das Leben in einer ruhigen Wohngegend zu genießen. Raumaufteilung und Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 34,26 m² , perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Zwei helle Schlafzimmer mit 15,02 m² und 10,92 m² , ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für maximalen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse mit 23,33 m² ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvollen Fliesen in den Bädern und im WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist. Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00) Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]
