Suchergebnisse für "immobilien wasserfläche steiermark"

#Terrasse #möbliert

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) direkt in der Fußgängerzone und überzeugt sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist bereits eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort für den täglichen Bedarf. Der Mietzins gestaltet sich wie folgt: 01.08.2027 - 31.07.2028 Bruttomiete: € 624,00 (ohne Heizkosten) Ab 01.08.2028 Bruttomiete: € 694,00 (ohne Heizkosten) Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen der Stadt unterwegs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien, in der Umgebung. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!... [Mehr]

Diese neuwertige Wohnung (Top 9) in der Lagergasse 17, 8020 Graz, wurde vor etwa eineinhalb Jahren saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung des bisherigen Mieters wird diese Immobilie nun vorzeitig frei per 01.03.2026. Auf ca. 33 m² im 1. Obergeschoss (kein Lift) erwartet Sie Wohnkomfort in einem erst vor Kurzem renovierten Wohnhaus - ideal für Singles, Studierende oder junge Berufstätige. Ausstattung: Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit ca. 5,39 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Badezimmer: ca. 1,86 m² mit Sanitäreinrichtungen, WC und durchgehend gefliest. Abstellraum (AR): ca. 1,54 m² groß und sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, über 22 m² große Wohnbereich. Die Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein Wichtige Informationen: Gesamtmiete: 441,02 € brutto pro Monat (exklusive Heizung und Strom). Kaution : 3 Monatsmieten (= 1.323,06 €) Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026! Zustand: Sehr gepflegt und neuwertig (Sanierung vor ca. 18 Monaten). Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch den Mieter erstmals nach 1 Jahr und 3 Monaten möglich. Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Heizung: Gas zentral (nicht im Mietpreis inkludiert, Abrechnung nach Fläche). aktuell mit 49,25 €/Monat netto (+20% USt) vorgeschrieben Internet: A1 Internet & TV verfügbar (bis zu 500 Mbit/s über Cube) Lage: Zentrale Lage: Nur 900 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt (ca. 10 Gehminuten) - urbanes Leben pur. Freizeit: Der Schloßberg ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Murpromenade und Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Vielfältige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur 175 Meter entfernt. Fahrradfreundlich: Perfekter Anschluss an das Grazer Radwegenetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Gregor Andrekowitsch - Telefon : [Tel] Email : [Email] Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis des betreuenden Immobilienunternehmens Immo-Kollektiv GmbH und der Verkäuferseite, auf welches hiermit schriftlich und ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt wird. Der Interessent bestätigt mit seiner Anfrage, dies zur Kenntnis genommen zu haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab sofort einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen - NEUBAU Messequadrant in der Fröhlichgasse 33. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert - Tiefgaragenplätze können optional um EUR 132 p.m. angemietet werden - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. - Langzeitmieter willkommen! Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mit einer großzügigen Fläche von 82,32 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und die Gestaltung eines harmonischen Lebensraumes. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie 3 extra Zimmer. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern! Hier vereinen sich Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für kulinarische Abenteuer. Der angrenzende Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Genuss! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen in der Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie z B Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Terrassen. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Unweit davon entfernt befindet sich das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum (gegenüber) sowie der Lendplatz und Südtiroler Platz. Die Mietverträge werden auf 5 Jahre befristet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WOHNEN IM ZENTRUM! Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Sie besticht durch eine gute Lage mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und eine Top Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit Lift. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss und 1 großzügiger Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Übersicht: Wohnfläche: ca. 40,82 m² Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof) Nahversorger fußläufig erreichbar (Citypark) Miete: € 500, inkl. BK Kaution: € 1.500, Ab sofort verfügbar Heizung/Strom extra Fußballplatz für Kinder Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten & Hochbeete Parkplatz oder Carport optional anmietbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Hauber Jasmin unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WOHNEN IM ZENTRUM! Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Sie besticht durch eine gute Lage mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und eine Top Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit Lift. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss und 1 großzügiger Wohn/Schlafbereich mit Küche. Übersicht: Wohnfläche: ca. 34,11 m² Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof) Nahversorger fußläufig erreichbar (Citypark) Miete: € 434,21 inkl. BK Kaution: € 1.310, Ab 1. Juli 2026 verfügbar Heizung/Strom extra Fußballplatz für Kinder Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten & Hochbeete Parkplatz oder Carport optional anmietbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Hauber Jasmin unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 33,57 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Highlights auf einen Blick: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche - Praktische Schlafnische mit klarer Trennung zum Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - Balkon: 6,23 m² Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Lage & Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab sofort einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen - NEUBAU Messequadrant in der Fröhlichgasse 31. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert - Tiefgaragenplätze können optional um EUR 132 p.m. angemietet werden - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. - Langzeitmieter willkommen! Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in Graz-Geidorf bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen in absoluter Top-Lage. Die Wohnung wurde saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und Dachgeschoss-Charme macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock. Highlights: Maisonette auf zwei Ebenen Balkon in den Innenhof Erstbezug nach Sanierung Helle Räume mit besonderem Flair Lift bis Halbstock Top-Lage nahe Geidorf-Platz Universität und Altstadt fußläufig erreichbar Belebtes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür) Raumaufteilung: Untere Ebene: Schlafzimmer Badezimmer/WC Obere Ebene: Schlafzimmer mit Balkonzugang Wohnbereich mit offener Küche Abstellraum Fläche: ca. 59,72 m² Perfekt für Studenten, Paare oder Singles! Jetzt anfragen und besichtigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen und befindet sich nördlich des Stadtzentrums sowie in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg. Besonders bekannt ist dieser Stadtteil durch die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum, wodurch sich ein lebendiges und dynamisches Umfeld ergibt. Vor allem rund um das Univiertel sorgt eine Vielzahl an Lokalen, Cafés und Ausgehmöglichkeiten für eine attraktive Atmosphäre. Die Liegenschaft liegt unweit des Stadtparks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Buslinien 31 und 39 halten direkt vor dem Haus. Durch die zentrale Lage sind zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, Theater, Fitnessstudios sowie der Geidorfplatz schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese ca. 55,64m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Tiergartenweg 32d in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. ERSTEZUG: Oktober 2026 - Vormerkungen sind ab sofort möglich! Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE: zentrale, schöne Lage am Tiergartenweg 32d HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind NICHT in den Betriebskosten enthalten! PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage ( ab € 85,-) anzumieten. Für weiterführende Informationen oder detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <575m Klinik <2.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <775m Universität <2.300m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.200m Post <1.475m Polizei <1.700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <1.325m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen befinden sich im Süden der Stadt, im Bezirk Puntigam in ruhiger Grünlage mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an das Naherholungsgebiet an der Mur.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und bietet auf ca. 51,51 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Schlafzimmer - geräumige Wohnküche - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 7,90m² - Abstellraum Ausstattung der Wohnung: Die Wohnungen bieten großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und WC. Vollausgestattete Einbauküchen (inkl. Geschirrspüler) mit ausreichend Stauraum erwarten die zukünftigen Mieter. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf Balkon bzw. Terrasse - zusätzlicher Platz im Freien für den Alltag. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung , die mit Erdwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PLUSPUNKT: Aufgrund der energieeffizienten Heizung der Erdwärme, kann mit ca. € 1,00 / m² Heizkosten /Warmwasser gerechnet werden. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für € 100,00 / Monat anzumieten. Optimale Infrastruktur: Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe der Annenstraße, die Hauptbahnhof und Innenstadt verbindet. Das Annenviertel ist lebendig und vielseitig: Cafés, Lokale, das Annenhof-Kino und viele Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Für die gesundheitliche Versorgung sind Ärzt: innen, Apotheken sowie Krankenhäuser gut erreichbar; Schulen, Kindergärten und -krippen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Der Grazer Hauptbahnhof ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Stadtteile und darüber hinaus. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen - in einer ruhigen, hervorragend angebundenen Wohngegend. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Jetzt anfragen und Besichtigung sichern! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Wohnraum und attraktiver Lage. Sie eignet sich hervorragend für Mieter, die eine gut erreichbare, alltagstaugliche Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Details zur Wohnung: 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer) Erdgeschosslage (Innenhoflage) - besonders bequem und ohne Stiegen erreichbar Praktische Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften Lage: Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sind rasch erreichbar Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Freizeit & Erholung: Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten Ausgleich zum Alltag Gute Versorgung: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar Beliebte Wohngegend: Die Kombination aus Infrastruktur und Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für langfristiges Wohnen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]