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OKEigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 94m² / 3 Zimmer
€ 10.627,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Bootsanlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 194m²
€ 7.474,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.450.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mediterraner Landhaustraum Ruhe. Weitblick. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe – ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger Lage oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken, lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur – Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium. Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken Wohnfläche: ca. 194 m² | Nutzfläche: ca. 270 m²Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr) Küche: Hochwertige Einbauküche Baujahr: 1996, laufend gepflegt Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Solar seit 2024, 1 Kamin Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail Architektur & Wohngefühl Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren aus dem Jahr 1904 Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern – mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet. Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich. Außenbereiche – Leben im Grünen Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens: Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Photovoltaik-Heizung Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment – clever und ästhetisch zugleich Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss, ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen Absolute Ruhe und Naturnähe – nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie Ein wahres Refugium – perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen. Technik & Ausstattung Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik: Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Spa-Bereich Öl-Zentralheizung ergänzt durch Solarenergie (Solarpanele seit 2024) Eigene Wasserquelle am Grundstück – unabhängig und natürlich Hochwertige Einbauküche Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Fazit Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 255m²
€ 2.337,25 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf oder Whats App Nachricht unter [Tel] Iris Mann. In begehrter Lage oberhalb von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als seltene Gelegenheit für all jene, die Ausblick und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Kärntens vereinen möchten. Eingebettet in eine gewachsene, aufgelockerte Wohnstruktur und in leichter Hanglage gelegen, eröffnet das Anwesen eindrucksvolle Blickbeziehungen zur umliegenden Landschaft. Die erhöhte Position sorgt zudem für eine ausgezeichnete Besonnung und ein besonders angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICK - Grundstücksfläche: rd. 1.243 m² (davon rd. 1.077 m² Bauland-Wohngebiet und rd. 166 m² Grünland als Schutzstreifen) - Wohnnutzfläche: rd. 255 m² - Bebauung: Zweifamilienhaus auf mehreren Ebenen WÄRMEVERSORGUNG Ölzentralheizung, zwei Holzkaminöfen BAUJAHR & ENTWICKLUNG Die Liegenschaft wurde über mehrere Bauphasen hinweg erweitert und laufend an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst. Der ursprüngliche Altbestand stammt aus den Jahren 1954/55. Im Jahr 1972 wurde eine Garage errichtet, 1983 erfolgte die Aufstockung des Ober- und Dachgeschoßes. Dadurch entstand ein charaktervolles Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ARCHITEKTUR & RAUMANGEBOT Das Gebäude umfasst Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit Holzelementen und traditionellen Gestaltungselementen, verleiht dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Das Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung rundet das harmonische Erscheinungsbild ab. WOHNEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und teilweise offene Deckenstrukturen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN Der Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und attraktiven Rückzugsbereichen. Die terrassierte Anlage bietet viel Privatsphäre sowie Raum für individuelle Gestaltungsideen. GARAGE Zur Liegenschaft gehört eine in den Hang integrierte Einzelgarage in Massivbauweise. Im Zuge einer Modernisierung könnte die bestehende Garagen- und Stellplatzsituation an heutige Anforderungen angepasst und erweitert werden.. FAZIT Diese besondere Immobilie vereint eine attraktive Wohnlage oberhalb des Wörthersees mit einem gewachsenen Gebäudebestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Wertanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
€ 1.387.000,-
9220 Velden am Wörther See / 250m² / 3 Zimmer
€ 5.548,- / m²
#Terrasse #ruhig
Moderner Wohnsitz in Velden am Wörther See. Diese neuwertige Immobilie besticht durch großzügige 250 m² Wohnfläche und verbindet moderne Ausstattung und Komfort mit einer traumhaften Umgebung. Es erwartet Sie hier ein gemütliches Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet im Erdgeschoß den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Aufgang in das Dachgeschoß. Über eine Schiebetüre gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offenem Essbereich und Ausgang auf die schöne Westterrasse. Die offen gestaltete Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher, moderner Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und Unabhängigkeit. Auf dieser Ebene ist auch das Schlafzimmer mit einem begehbaren großen Schrankraum und einem eigenen Duschbad/WC mit Fenster untergebracht. Das loftartig und offen gestaltete Dachgeschoß bietet eine großzügige Wohnebene mit Panoramafenstern und einer ebenfalls offen gestalteter Küche und Bad/WC. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein gesundes Raumklima sorgt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Boutiquen, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Immobilie in Velden am Wörther See vereint exklusives Wohnen, modernes Design und eine erstklassige, ruhige Lage. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9536 Velden
9536 Velden am Wörther See / 360m² / 9 Zimmer
€ 1.083,33 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig
Therapiezentrum an einem Ort mit besonderer Ausstrahlung In ruhiger und besonderer Lage von St.Egyden, unmittelbar neben der Kirche, steht dieser ehemalige Pfarrhof als vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Das Objekt verbindet eine barrierefreie Nutzung im Erdgeschoss mit der Möglichkeit, die oberen Stockwerke als Wohnung oder Büroflächen zu gestalten - ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für Praxis, Therapie, Ordination oder kundenorientierte Dienstleistungen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine sofortige Nutzung und bietet durch ihre Großzügigkeit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die darüberliegenden Etagen können individuell als Wohnräume, Büros oder kombinierte Nutzungseinheiten adaptiert werden. Dadurch entsteht ein breites Nutzungsspektrum - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die besondere Atmosphäre des historischen Gebäudes und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten und Wohnen. Die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, flexibler Raumaufteilung und außergewöhnlichem Standort macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Objekthighlights • ca. 9 großzügige, helle Therapieräume • 5 Sanitärbereiche / Bäder - ideal für Mehrpersonenbetrieb • kostengünstige Pelletsheizung, vor wenigen Jahren erneuert • sofort nutzbar • bestehende Ordinationsstruktur im Erdgeschoss • ideal für Therapiezentrum, Gemeinschaftspraxis oder Gesundheitszentrum • flexible Raumaufteilung für Einzel- oder Gruppentherapien • ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne • besondere Ausstrahlung - von vielen als "Kraftplatz" wahrgenommen Raumaufteilung & Nutzungskonzept Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss eignet sich optimal für Empfang, Wartebereich, Ordinations- und Therapieräume mit Patientenverkehr. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Therapie-, Gruppen- oder Besprechungsräume sowie Rückzugs- und Personalbereiche. Atmosphäre & Eignung Der ehemalige Pfarrhof zeichnet sich durch eine ruhige, wertschätzende Atmosphäre aus - ein Umfeld, das besonders für therapeutische, medizinische und beratende Tätigkeiten geeignet ist. Die Lage wird als kraftvoll und inspirierend empfunden und unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie das Wohlbefinden von Klienten und Patienten. Lage St.Egyden bietet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die direkte Nachbarschaft zur Kirche sowie der freie Blick ins Grüne schaffen ein geschütztes und diskretes Umfeld - ideal für ein Therapie- oder Gesundheitszentrum. Fazit Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial für den Gesundheitsbereich. Der Pfarrhof in St.Egyden bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Therapiezentrum in ruhiger, inspirierender Lage. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 38,81m²
€ 8.477,20 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitenlage, fernab vom Durchzugsverkehr, und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zum See: Der Wörthersee und die beliebten Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzer Distanz zum See und der Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / Augsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.136,36 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Grünlage in Velden am Wörthersee Diese stilvoll sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort, ruhiger Naturlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ferienwohnung, Eigenheim oder Investment zur touristischen Vermietung. Die geschmackvoll modernisierte Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche sowie einen rund 6,27 m² großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Türen, Böden, Badezimmer, Küche sowie die gesamten Elektroleitungen. Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch inklusive Einrichtung übernommen werden. Raumaufteilung: – heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang – großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon – Vorraum mit Garderobe – neues Badezimmer mit Dusche/WC – separater Abstellraum/Waschküche Das Dach des Gebäudes wurde bereits 2012 saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung, zusätzlich besteht ein Kaminanschluss. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert. Einziehen, wohlfühlen oder direkt vermieten – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9220 Velden
Tourismusbetrieb in Zentrumslage mit Top Bewertung
€ 2.300.000,-
9220 Velden am Wörther See / 380m²
€ 6.052,63 / m²
OBJEKT: Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich. Insgesamt umfasst das Objekt 16 Zimmer (14 Übernächtigungseinheiten mit BAD/WC und Teilweise Balkon/Terrasse) sowie eine Rezeption und ein separates Office. Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten. Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive. LAGE / INFO: Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026 * Veldener Ostermarkt (März - April) * Wörthersee Gravel Race (April) * Velovista Kärnten (April) * Wörthersee Autofrei (April) * I Like it Frauenlauf (Mai) * Hike & Trail Festival Velden (Mai) * Wörthersee Cocktail Week (Mai) * Bubbles at the Lake Festival (Mai) * Die Weinwiesn (Juni) * Irina Man Austria (Juni) * Sportwagentreffen (Juni) * Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli) * Poker Europameisterschaft (Juli) * Flaniermeile Velden (Juli - Aug.) * Wörthersee Halbmarathon (Aug.) * Bink Lage Festival (Aug.) * European Bike Week (Sept.) * Indian Summer Festival Velden (Sept.) * Veldener Advent Nov.- Dez.) Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wanderwege und Yogatrails. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region. Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2016 eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung stattgefunden hat und der Betriebe einen modernen Standard aufweist. Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um: € 2.300.000, (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft vertraulich beworben, weshalb wir keine genauen Bilder, Daten und Adresse veröffentlichen. Für weitere Details bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
Villen-Grundstück in bester Zentrumslage
€ 1.090.000,-
9220 Velden / 1400m²
€ 778,57 / m²
#Baugrund
Velden/Wörthersee Villen-Grundstück in bester Zentrumslage Lage/Beschreibung: Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in bester Villen- und Zentrumslage von Velden am Wörthersee. Es bietet eine schöne Nachbarbebauung, eine traumhafte Aussicht auf die Karawanken und beste Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist eben und aufgrund der südlichen Ausrichtung ist ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Derzeit ist es mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaut. Das Casino inmitten des Zentrums von Velden sowie sämtliche Infrastruktur befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonderheiten: • traumhafter Karawankenblick • tolle Bebauungsmöglichkeiten • absolut sonnige Villenlage Grundstücksgröße: ca. 1.400 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 1.090.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Haupt- & Freizeitwohnsitz! Renoviertes Alpen-Chalet mit Mittagskogelblick – 8 Min. zum Wörthersee
€ 425.000,-
9220 Velden / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.538,46 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Haupt- & Freizeitwohnsitz! Renoviertes Alpen-Chalet mit Mittagskogelblick – 8 Min. zum Wörthersee 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Seltene Nutzungsmöglichkeit als Haupt- oder Zweitwohnsitz Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendrefugium oder privates Ferienhaus. • Velden am Wörthersee in nur ca. 8 Minuten erreichbar Ruhige Lage mit Natur- und Bergpanorama – und dennoch nahe am Wörthersee. • Provisionsfrei für den Käufer Ein besonderer Vorteil bei dieser Immobilie. Nähere Informationen: Grundriss, 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Informationen, Modernisierungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten zugesandt die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Kurzer Auszug: Dieses charmante Holzhaus im Chalet-Stil, errichtet im Jahr 1974 und im Jahr 2026 modernisiert, vereint behagliches Wohnen, alpinen Charakter und eine besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – eine Besonderheit, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Dobratsch. Die Kombination aus Ruhelage, Naturbezug und der Nähe zu Velden am Wörthersee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die rund 65 m² Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt und bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Chalet-Charakter. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Außenkeller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 75 m² ergibt. Das über 850 m² große Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Tierhalter. weitere Informationen im Exposé. Aufteilung: • 1 Windfang/Eingangsbereich • 1 Garderobe/Abstellraum • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Essecke • 1 Küche • 2 Terrassen (Süden und Westen) • 1 Garage • 2 Freiparker Highlights: • Freizeitwohnsitz möglich • Hauptwohnsitz möglich • neue Wasserleitungen • teilweise neue Elektroleitungen • über 750m² Garten • Südausrichtung • Fern- und Bergblick • gehobene Nachbarschaft Modernisierungen: im Exposé Kaufpreis: € 425.000.- Kosten: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab sofort Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden / 200m² / 8 Zimmer
€ 12.950,- / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen. Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird – eine echte Besonderheit in dieser Region. Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung. Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet – ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden / 36,72m² / 2 Zimmer
€ 8.115,47 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #hell #möbliert
Stilvolle Dachgeschosswohnung in Velden – Perfektes Investment am Wörthersee! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velden vereint kompakte Wohnqualität mit einem modernen Erscheinungsbild – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Das Objekt befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr 1984) mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung (Modernisierung 2025). Auf rund 37 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Ausstattung ist zeitgemäß und pflegeleicht: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den frisch sanierten Charakter der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen Stauraum bietet. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung – eine seltene und besonders attraktive Ergänzung bei einer Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Erholungswert im Grünen schafft.... [Mehr]
