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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2670m² / 2 Zimmer
€ 205,99 / m²
#ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Das uneinsehbare Grundstück mit einem charmanten Winzerhaus aus den 1950er Jahren bietet genau das. Nur rund 5 Autominuten vom Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem nahegelegenen Föhrenwald. Ein wunderschöner Fernblick über Perchtoldsdorf und das Wiener Becken lädt zum Verweilen ein. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine bestehende Stromversorgung. Das Gebäude umfasst ca. 50 m² Wohnflächesowie ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich ist eine Wasserzisterne vorhanden. Das Haus kann vollständig saniert werden, ein weiterer Ausbau ist laut Flächenwidmungsplan jedoch nicht möglich. Besonders interessant ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, die die Einzigartigkeit eines Winzerhauses inmitten der Weinberge schätzen. Auch für Wiener, die eine Rückzugsmöglichkeit oder ein Wochenendrefugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen, ist diese Liegenschaft ideal. Familien mit größerem Platzbedarf oder Investoren auf der Suche nach Ausbaupotenzial werden hier hingegen nicht die passende Immobilie finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.175m Universität <7.225m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.500m Verkehr Bus <800m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <2.900m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 725m²
€ 1.089,66 / m²
#Baugrund
Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – perfekte Projektchance in bester Lage Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen. Grundstücksdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 725 m²Lage: Zentrum / Fußgängerzone Widmung: 100 % bebaubar Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse II (UG, EG, OG, DG) Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1: 1) Projektideen & Bebauungspotenzial: Aktuelle Planung: 6 Wohnungen2 Reihenhäuser Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²Alternative Bebauung: 7 Wohnungen3 Reihenhäuser Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 62m² / 2 Zimmer
€ 15,31 / m²
#Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schwechat – gute Anbindung QUICK READca. 62 m² Wohnflächeca. 30 m² Terrasse2 Zimmer Erdgeschoss Schnellbahn direkt vor der Türesofort beziehbar BESCHREIBUNGDiese Wohnung befindet sich in Schwechat, an der Grenze zu Wien-Simmering. Die Raumaufteilung ist einfach und praktisch gehalten. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Der Zustand ist gepflegt und die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Schnellbahn befindet sich direkt vor der Türe und sorgt für eine gute Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden. ZUSAMMENFASSUNGPraktische 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und sehr guter Verkehrsanbindung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 77,55m² / 3,5 Zimmer
€ 3.546,10 / m²
#Garten
Anleger-Vorsorge- Investor Wohnung im schönen Baden bei Wien Rendite mindestens 3,4 Netto Bei kleinen Umbau auf Arbeiterzimmer die sehr sehr gefragt sind eine Rendite von 15 % möglich 2 Wohneinheiten getrennt Alles ist möglich! Exposé – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Mansardenwohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine fertig ausgestellte, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,95 m², ergänzt durch eine separate Mansardenwohnung mit 11,6 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden bei Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt bequem erreichbar und ist über sieben flache Stufen zugänglich. Raumaufteilung – Hauptwohnung (65,95 m²) •Wohnzimmer: ca. 20,00 m² Zwei große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und ein sehr sonniges Wohnambiente. •Schlafzimmer: ca. 20,00 m² Ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sehr hell und bei Bedarf teilbar, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. •Vorzimmer: ca. 11,20 m² Großzügig geschnitten und zentral begehbar. •Küche: ca. 7,05 m² Möbliert, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ausgestattet mit PVC-Boden. •Abstellraum: ca. 3,40 m² •Badezimmer: ca. 3,00 m² 2025 komplett saniert, neue Fliesen. •WC: ca. 1,30 m² Separat, ebenfalls verfliest. Bodenbeläge: •Wohn- und Schlafräume: Laminatboden •Bad & WC: Fliesen •Küche: PVC-Boden Kellerabteil mit Fenster und Strom Anschluss ca 7m2 Gemeinnütziger Fahrradabstellraum Die Wohnanlage ist in sehr ruhiger Lage, ist sehr schön gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut. Ruhiger, uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten Ausstattung & Zustand •3-fach verglaste Fenster in allen Räumen •Jalousien an sämtlichen Fenstern •2018: Erneuerung der Therme, Heizkörper (Mittelradiatoren) sowie Leitungen •2025: Komplettsanierung des Badezimmers •Küche möbliert Mansardenwohnung (11,6 m²) Die zusätzliche Mansardenwohnung befindet sich im 4. Stock und bietet einen sehr schönen Blick über die Stadt Baden. Ausstattung der Mansardenwohnung: •Eigene Therme •Eigener Stromanschluss (separate Abrechnung möglich) •Eigene Wasserleitungen •Eigenes WC Diese Einheit eignet sich ideal als: •Büro •Gästezimmer •oder zur Vermietung Mögliches Mieteinkommen: ca. € 150,– bis € 350,– monatlich Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage, nur ca. 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Baden bei Wien. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich: •das weltberühmte Casino Baden •die Römertherme Baden •der Grüne Markt •Theaterplatz und großflächige Fußgängerzone •zahlreiche hoch renommierte Ärzte, medizinische Zentren und ein Krankenhaus •vielfältige Gastronomie •Bioläden und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten •viele Park- und Grünanlagen Der Bahnhof Baden ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: •Wien: ca. 15 Minuten mit dem Auto •Wiener Neustadt: ca. 15 Minuten •St. Pölten: ca. 25 Minuten Besonderheit: Die Stadt Baden bei Wien wurde vor Kurzem als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Kaufpreis & Kosten Betriebskosten: € 308,00 für Wohnung und Mansardenzimmer BKaufpreis: € 275.000,– •Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Zusammenfassung Diese Immobilie bietet: •zentrale Top-Lage •helle, großzügige Räume •moderne Technik und Sanierungen •zusätzliche, separat nutzbare Mansardenwohnung •attraktives Zusatzeinkommen durch Vermietung Eine ideale Kombination aus Eigennutzung, Kapitalanlage und Lebensqualität. AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]
Wohnung mieten in 8700 Donawitz
8700 Donawitz / 72,66m² / 2,5 Zimmer
€ 9,84 / m²
#Parkmöglichkeit
Leoben Donawitz: schöne 2 Zimmer Mietwohnung. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC und Vorraum sind verfliest. Öffentliche Parkplätze und Carports sind vor dem Haus vorhanden. Parkplatz oder Carport kann Optional dazu gemietet werden, nähere Info gibt es bei der Besichtigung. Miete inkl. BK und HK exkl. Strom und WW Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 414,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 122,05 zzgl 10% USt. Heizkosten € 104,09 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,44 Gesamtbetrag € 714,63... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 37,92m² / 1,5 Zimmer
€ 1.263,19 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Leoben/Leitendorf: 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche inkl. Küchenblock, Zimmer; Zubehör: Kellerabteil, Abstellraum; Für Details senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (ALLEINVERMITTLUNGSBEAUFTRAGT) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau G. Berger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau J. Wieser Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9909 Leisach
lukrative Investoren-Immobilie in der Nähe von Lienz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
€ 1.850.000,-
9909 Leisach / 2200m²
€ 840,91 / m²
#Gastronomie
derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 34,53m² / 1,5 Zimmer
€ 1.821,60 / m²
Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 73,5m² / 2 Zimmer
€ 6.734,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch von einer unschlagbaren Stadtlage. Mit einer großzügigen Fläche von 73,5 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettboden, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, die Stadt bequem zu erkunden. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland und darüber hinaus. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Familien mit Kindern werden die nahen Schulen, Kindergärten und Hochschulen zu schätzen wissen. Auch die täglichen Besorgungen sind im Handumdrehen erledigt – Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in einer der lebhaftesten Städte Europas. Der Kaufpreis von 495.000,00 € ist ein attraktives Angebot für eine Immobilie in dieser Lage und mit dieser Ausstattung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Georg Papacek ! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1385m²
€ 1.436,82 / m²
Multifunktionale Immobilie mit Büro, Wohnen & Garage – Pastorstraße 45, 1210 Wien In der aufstrebenden Wiener Lage Floridsdorf präsentieren wir ein vielseitiges Immobilienprojekt mit einem durchdachten Mix aus Büro-, Wohn- und Garagenflächen. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit einem breiten Nutzungsspektrum. Objektdetails Grundstücksgröße: 1.385 m²Objektart: Büro-, Wohn- und Garagengebäude Bürofläche: ca. 1.637 m²Wohnnutzfläche: ca. 1.063 m²Garage: ca. 1.100 m² (31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage) Freiflächen (Terrassen/Balkone, Innenhof etc.): ca. 1.310 m²Gesamtnutzfläche: ca. 3.790 m²Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und funktionale Grundrisse mit Einheiten von 40 bis 200 m², die flexibel gestaltbar sind. Die Garagenebene umfasst 31 Stellplätze und bietet damit eine wertvolle Ergänzung für Nutzer und Besucher. Lageanalyse Makrolage – 21. Bezirk (Floridsdorf): Floridsdorf ist der drittbevölkerungsreichste und zweitgrößte Bezirk Wiens. Seit der Eingemeindung 1904 hat sich der Bezirk stetig weiterentwickelt und zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Natur (Donauinsel, Marchfeldkanal) sowie zu wirtschaftlich bedeutenden Entwicklungsgebieten macht Floridsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Mikrolage – Pastorstraße: Die Pastorstraße verläuft zwischen der Wagramer Straße und der Floridsdorfer Hauptstraße, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Nahversorgern und Dienstleistern. Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Distanz zur U-Bahn-Station Leopoldau (U1) – einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 20 Minuten) sowie an den Wiener Hauptbahnhof und den Flughafen garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem: SPORTUNION Leopoldau (Pastorstraße 29) Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Highlights & Potenzial Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Parken in einem Objekt Gute Ertragschancen durch getrennte Vermietung von Büro und Wohneinheiten Attraktive Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung Projekt mit hoher Nachfrage für urbane Nutzergruppen Warum Sie dieses Grundstück kaufen sollten Attraktiver Nutzungsmix mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Vermietung, Eigennutzung oder zukünftige Projektentwicklung. Dank modularer Flächen (40–200 m²) können flexible Konzepte realisiert werden. Exzellente Lage im wachsenden Bezirk Floridsdorf mit idealer Anbindung an die U-Bahn, Innenstadt und Infrastruktur. Starke Nachfrage nach gemischt genutzten Immobilien – hohe Attraktivität für moderne Nutzergruppen und langfristige Ertragschancen. Zukunftssichere Architektur, effiziente Raumaufteilung und solide Bausubstanz – ergänzt durch 31 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Seltene Gelegenheit auf einem gesättigten Markt – Immobilien mit dieser Struktur und Lage sind in Wien kaum zu finden. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.990.000 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 270m² / 6 Zimmer
€ 4.811,11 / m²
#Einfamilienhaus #Villa
Charmantes Familienhaus mit Potenzial in bester Lage Auf dieser außergewöhnlich gelegenen Liegenschaft befindet sich ein in den 1980er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, das sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert. Dennoch bieten sich Modernisierungsarbeiten an, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Der ca. 140 m² große Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte. Darüber hinaus liegt eine bewilligte Planung für die Errichtung einer modernen Villa vor. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau: Diese Immobilie eröffnet Ihnen mehrere attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Angebotspreis wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung sämtlicher Gegebenheiten sehr realistisch kalkuliert. Aus diesem Grund besteht auch keinerlei Spielraum mehr für Preisverhandlungen. Interesse geweckt? Wenn Sie sich für dieses besondere Objekt interessieren, ersuchen wir Sie höflich, Ihre Anfrage direkt über dieses Webportal zu übermitteln. Im Anschluss erhalten Sie von uns zeitnah sämtliche Unterlagen, darunter Bestandspläne, behördliche Bescheide, Grundbuchsauszug, Projektunterlagen sowie anschauliche Visualisierungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 89m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Erstbezug nach Sanierung – Wohnung mit Charakter im Herzen von Eisenstadt Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohnen mit besonderem Flair. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich nun als Erstbezug – bereit für ihre neuen Mieter. Bereits beim Betreten überzeugt das außergewöhnlich große Vorzimmer, das den Charakter der Wohnung prägt und viel Platz für Garderobe, Stauraum oder eine charmante Empfangsgestaltung bietet. Von hier aus gelangt man in den weiten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot optimal. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Stellplatz, der für monatlich € 70,00 zusätzlich angemietet werden kann! Die monatlichen Vorschreibungen beinhaltet ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 80,00.Lage Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage – nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
