Suchergebnisse für "immobilien seefeld österreich"

#Hotel

Inmitten einer der ursprünglichsten Naturlandschaften der Steiermark, in Aflenz Kurort, eröffnet sich eine Liegenschaft, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Eingebettet in sanfte Wiesen, umrahmt von dichten Wäldern und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Gebäudeensemble besteht aus einem mehrgeschossigen Hauptgebäude mit 20 Wohnungen, Veranstaltungssälen, wurde laufend modernisiert und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Revitalisierung und Neupositionierung - Eine ideale Grundlage für ein visionäres Tourismus- oder Gesundheitsprojekt. Auf einer Gesamtfläche von 123.979 m² entfaltet sich ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial, das durch eine bereits ausgearbeitete Projektstudie zusätzlich untermauert wird. Diese zeigt vielfältige Bebauungs- und Umsetzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Größen und Ausführen, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Eigenversorgung durch natürliche Quellen, welche die Trinkwasserversorgung der Liegenschaft nachhaltig sicherstellt. Mit dieser Immobilie eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großvolumiges Grundstück mit bestehender Struktur, gesicherter Grundversorgung und einem bereits ausgearbeiteten Konzept zu erwerben. Sie bietet damit eine ideale Grundlage für Investoren, Betreiber oder Entwickler, die ein nachhaltiges Projekt im Bereich Gesundheit, Tourismus oder Retreat realisieren möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen im 23. Stock der legendären Danube Flats – wo Design, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau verschmelzen. Dieses exklusive Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche und zusätzlich 3,5 m² traumhaftem Balkon wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der unvergleichliche Blick auf das Mühlwasser, windgeschützt in südöstlicher Ausrichtung und ohne vis-à-vis, sorgt für lichtdurchflutete Morgenstunden und entspannte Sonnenaufgänge direkt vom eigenen Rückzugsort. Die Ausstattung dieses Apartments erfüllt höchste Ansprüche: Maßgefertigte Tischlermöbel, eine stilvolle Miele-Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist auch eine moderne Waschmaschine bereits inkludiert. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht – exklusives Wohnen, ganz ohne Aufwand. Die Danube Flats bieten ein All-in-One-Konzept der Extraklasse: Ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein topmodernes Fitnesscenter sowie eine elegante Cocktailbar und ein Restaurant mit attraktivem Gastgarten stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die Neue Donau eröffnet einzigartige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob Joggen, Spazieren, Radfahren oder einfach den Ausblick genießen. Für besondere Anlässe steht Ihnen im 12. Stock eine voll ausgestattete Event-Lounge zur Verfügung – buchbar bequem über App, mit eigener Küche und hochwertiger Soundanlage. Perfekt für private Feiern, stilvolle Empfänge oder exklusive Dinnerabende mit Freunden und Geschäftspartnern. Dieses Apartment vereint architektonische Raffinesse, atemberaubende Ausblicke und höchste Lebensqualität – mehr Exklusivität ist nicht möglich. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns.3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Unken und das Salzburger Saalachtal stehen für authentischen Alpintourismus mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Region profitiert von einer treuen Stammgästestruktur, einer ganzjährigen touristischen Nachfrage und einer Entwicklung, die bewusst auf Qualität statt Massentourismus setzt. Dies schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Ferienvermietung. Diese besondere Ferienwohnung ist kein klassisches Feriendomizil – sie ist ein strategisch durchdachtes Investment im Buy-to-let-System, eingebettet in ein Umfeld, das Emotion, Qualität und nachhaltige Nachfrage auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie ist Teil eines seit Generationen geführten, alteingesessenen Familienbetriebs, der für gelebte Gastfreundschaft, Verlässlichkeit und Qualität steht. Genau diese Authentizität spiegelt sich auch in den herausragenden Bewertungen wider: Gäste schätzen insbesondere die herzliche, familiäre Atmosphäre, die hervorragende Küche sowie die Ruhe und Natürlichkeit des Standorts – Faktoren, die heute zu den entscheidenden Erfolgsparametern in der Ferienvermietung zählen. Mit Bewertungen von rund 4,8/5 bei Google, 9,0/10 bei Booking und 9/10 bei Trivago positioniert sich der Standort klar im oberen Qualitätssegment – ein wesentlicher Hebel für stabile Auslastung und nachhaltige Einnahmen. Das Apartment selbst überzeugt durch eine perfekt auf die touristische Vermietung abgestimmte Raumstruktur: Zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit ausziehbarer Couch und offener Küche bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gästegruppen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, die Wohnung wird zudem komplett möbliert übergeben – ein sofort betriebsbereites Setup für Investoren. Warme Holzoberflächen, eine stimmige Gestaltung und die hochwertige Möblierung erzeugen ein authentisches alpines Ambiente, das Emotionen weckt und die Vermietbarkeit gezielt stärkt. Ein zentraler Erfolgsfaktor dieses Investments ist der erfahrene Hotelbetreiber, der den gesamten Betrieb der Appartementanlage professionell übernimmt. Von Vermarktung über Gästebetreuung bis hin zur laufenden Organisation wird alles aus einer Hand gesteuert – ein nahezu sorgenfreies Investment, das sich ideal für Anleger eignet, die auf stabile Strukturen und effiziente Abläufe setzen. Zusätzlich profitieren Gäste von der Einbindung in den hotelähnlichen Betrieb: Restaurant, Frühstücksangebot und umfassende Serviceleistungen direkt im Haus schaffen ein Komfortniveau, das klassische Ferienwohnungen deutlich übertrifft. Der hauseigene Wellnessbereich rundet das Angebot ab und schafft ein ganzjährig attraktives Nutzungskonzept – ein entscheidender Faktor für konstante Nachfrage und optimierte Nächtigungserlöse.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Seefeld das sich aufgrund seiner zwei separaten Eingänge ideal für die Nutzung durch zwei Familien eignet. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch in Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 200 m² und eignet sich ideal für handwerklich Begabte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und Aufstocken möchten. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus gelangt man in folgende Räumlichkeiten: Küche Speisraum Wohnzimmer 2 Kabinette Zimmer (Aufstockung) separates Bad, WC mit Waschküche (ca. 26 m²) Veranda kleiner Innenhof Die bestehende Wohnfläche kann bei Bedarf durch eine Aufstockung erweitert werden, wodurch zusätzliches Wohnraumpotenzial geschaffen werden kann. Grundstück: ca. 204 m² lt. GBNutzfläche: ca. 145,71 m²Energieausweis: in Arbeit Heizung: Gas Betriebskosten: ca. € 100, Kaufpreis: € 99.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow mit Traumgarten Dieses attraktive Wohnjuwel in 2062 Seefeld vereint die Vorzüge des komfortablen wohnen, mit moderner Energieeffizienz und einem enormen Platzangebot. Der charmante Bungalow (Baujahr 1989, Benützungsbewilligung 1997, es gibt Abweichungen zum eingereichten Bauplan) wurde ca. 2015 komplett und liebevoll auf den jetzigen Stand gebracht.. Dank des nachträglich angebrachten Vollwärmeschutzes an der Fassade und der verlässlichen Ölzentralheizung profitieren Sie von optimierten Energiewerten und einem behaglichen Raumklima. Ein absolutes Highlight ist das 1.122 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder spielende Kinder bietet. Zudem glänzt das Haus als echtes Raumwunder: Neben 123 m² reinem Wohnkomfort auf einer Ebene bietet die vollständige Unterkellerung noch einmal zusätzliche 123 m² Nutzfläche – inklusive einer integrierten Garage für Ihr Fahrzeug. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht: Empfang: Einladender Vorraum mit perfekt integriertem Garderobenbereich. Herzstück: Eine große, gemütliche Wohnküche, die viel Platz für kulinarische Abende bietet. Lebensraum: Direkt anschließend das weitläufige Wohnzimmer. Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnendurchfluteten, großzügigen Raum – Ihr neuer Lieblingsplatz mit Panorama-Gartenblick für jede Jahreszeit. Privatsphäre: Insgesamt 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Home Office). Sanitär: Ein modernisiertes Badezimmer (aus 2022) mit Dusche sowie ein separates WC. Vollkeller Der riesige, voll unterkellerte Bereich bietet unzählige Optionen Gemütlichkeit: Ein uriges Kellerstüberl für Feiern und gesellige Abende. Gartenbezug: Vom Kellerstüberl gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den großen Garten. Home-Office: Ein vollwertiges, extra Zimmer – ideal nutzbar als ruhiges Büro oder Hobbyraum. Fahrzeug: Integrierte große Garage für komfortables Parken mit direktem Zugang ins Haus, aber auch in den Garten. Hier ist auch ein WC zu finden. Technik: Separater Heizungskeller für die Ölzentralheizung und die Haustechnik sowie einen Öltankraum. Es steht Ihnen auch ein Ofen für feste Brennstoffe zur Verfügung, welchen man wieder aktivieren kann. Stauraum: ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum und Dusche. Die Highlights auf einen Blick Großes Grundstück: 1.122 m² Eigengrund in der idyllischen Region Seefeld. Platzangebot: 123 m² Wohnfläche plus 123 m² Keller inkl. Garage. Sanierung: ca. 2015 liebevoll saniert und modernisiert. Energie: Hochwertiger Vollwärmeschutz für effizientes Heizen. Komfort: sonnendurchfluteten, großzügigen Raum mit Panorama-Gartenblick Mehr Platz gewünscht? Das links angrenzende Baugrundstück mit ca. 1.151 m² kann für EUR 26.000,00 zusätzlich erworben werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Im malerischen Alpendorf Seefeld in Tirol gelegen, erstreckt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus im beliebten K-Stil mit einer Gesamtfläche von ca. 276 m² über zwei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller alpiner Handwerkskunst und modernem Komfort. Erst 2009 fertiggestellt und 2022 behutsam um einen Essbereich erweitert, genießt man auf einer Wohnfläche von ca. 209 m² authentischen Tiroler Chalet-Charme und im Außenbereich mit der großzügigen Terrasse und Balkon einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der architektonische Charakter des Hauses wird im Wohnbereich im Obergeschoß durch die markanten Holzbalkendecken geprägt und besticht nicht nur mit Platzangebot und dem gemütlichen Kamin und Kachelofen, sondern auch mit großen Fenstern und Schiebetüren, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zur Südterrasse und dem Balkon bieten. Die offene Küche mit Essbereich setzt die warme Ästhetik fort: Eine markante Kücheninsel mit Bora Abzug und reichlich Arbeitsfläche schließt an den Essbereich an. Im hinteren Teil befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en suite Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Weiters ist noch eine Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Im Erdgeschoß bietet das Haus drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer und eines der Bäder bietet sogar den Luxus einer eingebauten Infrarotkabine. Weiters befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie die Haustechnik. Die Heizung wurde von Gastherme auf Luftwärmepumpe umgebaut und in Verband mit der Fußbodenheizung hat man somit ein zukunftsträchtiges Heizungssystem. Im Erdgeschoß gibt es noch ein weiteres Highlight und zwar den Weinkeller unter einer Gewölbedecke mit K&K Doppeladler-Ziegel als besonderen Hingucker. Im Eingangsbereich betreten Sie eine geräumige, geflieste Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Haus, welches sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Im hinteren Teil der Garage befindet sich noch ein Abstell- und Geräteraum mit ca. 12,5 m², wo auch die zentrale Staubsaugeranlage montiert ist. Vor dem Haus ist noch reichlich Platz für weitere Autos vorhanden, sowie ein kleines K-Stil Häuschen für die Abfalleimer. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände, den antiken Möbeln und den Malereien, möbliert verkauft und die Übergabe kann nach Absprache ab einen Monat nach dem Notartermin erfolgen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern einen Rückzugsort und ein Stück Lebensqualität in den Tiroler Alpen. Zögern Sie daher nicht und entdecken Sie dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung mit Engel & Völkers!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung hat 33,70 m² Wohnfläche und eine großzügige Sonnenterrasse mit 42 m². W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Bruttopreis € 1.188.000,- Der Käufer kann USt. geltend machen oder USt.-freien Kauf tätigen, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Falls beim Kauf die Umsatzsteuer geltend gemacht wird ("zur Umsatzsteuer optiert wird") und falls es steuerlich Richtung Liebhaberei geht, besteht auch die Möglichkeit, das MwSt.-Risiko auszublenden, indem ein USt.-freier Kauf getätigt wird, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Der Verkaufsraum kann problemlos zu einer zweiten Wohneinheit adaptiert werden ! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Heizung wurde August / September dieses Jahres erneuert ( Pellets + Stückgut ). Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop, Grillhütte, Whirlpool usw. rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist am gesamten Objekt verfügbar. Teile der Immobilie wie Verkaufsraum, Werkstatt,- Lager, - Produktionshalle usw. eignen sich auch perfekt für die Weitervermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt neu erstellten Energieausweisen bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

VOLLENDETE LEBENSQUALITÄT ENTDECKEN mit STILVOLLEN RESIDENZEN im PALAIS SCHOTTENRINGMitten im Herzen dessen, was einst Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des österreich-ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring Vienna – das Werk von Wilhelm Fraenkel, der neben anderen Wahrzeichen auch das alte Palais Schlesinger und das Hotel Sacher erbaut hat. Das Gebäude am Schottenring Nr. 18, eingebettet zwischen der „Wiener Börse und dem Palais Hansen – „Hotel Kempinski“, wurde 1872 von einem der großen Ringstraßenarchitekten „Stadtbaumeister Fraenkel“ im Stil Theophil Hansens und der italienischen Neorenaissance errichtet. Nun wurde das Palais Schottenring Vienna seit Herbst 2016 aufwendig revitalisiert mit dem Ziel diesem berühmten Bauwerk das Ansehen seiner glanzvollen Geschichte zurückzugeben. Zweifellos entstand hier somit das exklusivste Immobilienprojekt, welches nun imperiale Wohnungen auf vier Etagen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt bei der gestalterischen Konzeption der Allgemeinräumlichkeiten, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Hier wurde das beeindruckende Entreé und ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle sowie zwei exklusiv ausgestattete Office- & Meetingräume zu einem besonderen Erlebnis für Ästheten. Bewohner des Hauses werden hier von einem 24h- Concierge und Security-Service profitieren können. Der Concierge wird Ihnen bei der Organisation und Buchung vieler Serviceleistungen behilflich sein: Ob es nun Wäschereinigung, Housekeeping, Frischblumenservice, ein Personal Trainer, Haustier-Service, ein privater Butler, ein Koch- und Partyservice oder ein privater Sicherheitsdienst ist- die Möglichkeiten sind nicht endlos. Diese Eckwohnung mit dem Blick in Richtung Börsegasse beträgt ca. 264,20 m² Wohnnutzfläche und hat einen Balkon in der Größe von ca. 1,65 m², sowie einen Abstellraum von ca. 21,26 m²Die Südseitige, sonnige Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick auf die schöne, gegenüberliegende, 31 m entfernte Börse. Rechts von dieser Wohnung befindet sich die Ringstraße und links gelangt man zum Börsepark. Das Gebäude besitzt zwei Stiegenhäuser mit zwei Aufzügen, die Sie von der Parketage bis zur Wohnetage bringen. Die hauseigene Tiefgarage befindet sich im 2. Kellergeschoss und bietet 27 private PKW Stellplätze. In der angeschlossenen Garage Zelinkagasse sind für das Projekt weitere 40 PKW Stellplätze reserviert. Ein Stellplatz wird für EUR 120.000.- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es ist soweit. Seit Juni 2024 ist das lang erwartete Luxusresort in Seefeld im Bau. Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance, in eine der luxuriösen Village Residences zu investieren. Die Village Residences bestehen aus 22 Penthouses, 94 Apartments, 14 Lodges und 5 Cabins. Die Residenz 314 befindet sich im Westgebäude. “Das Westgebäude liegt etwas ruhiger und hebt sich deutlich vom Projektgebiet ab. Die Hauptfassade dieses Gebäudeteils ist nach Osten ausgerichtet und gewährt den 14 Wohnungen den besten Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Die Wohnungen liegen direkt am Bergwasser, das zentral durch den Ort fließt. Ihr Auto parken Sie unter Ihrem eigenen Carport, der sich in der Nähe dieses Gebäudeteils befindet. Eine bequeme Be- und Entladezone steht Ihnen jederzeit direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhafter Aussicht. Eine wunderbare Basis für einen tollen Aufenthalt.”... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol ! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage. Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panorama­fenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbarer Dachboden sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort und Ruhe. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz. Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Umgebung schenkt Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt. Die Verkehrsanbindung Richtung Linz, Flughafen Linz sowie Richtung Deutschland und Tschechien ist sehr gut. Zusätzlich ist Freistadt ein urbaner, idyllischer Suburb von Linz, welches nur 35 Km entfernt liegt und in nur 27 Fahrminuten einfach u. schnell über die Schnellstraße S10 erreichbar ist. Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich. Privatverkauf – diskret. Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten. International buyers: Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views. Long-term family owned property. Private sale. luxury property Austria private estate Austria hilltop estate Europe historic old town view property European second home Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt 5 Min. Apotheke 5 Min. Klinik 10 Min. Krankenhaus 10 Min. Kinder / Schulen/ Entfernungen: Schule 10 Min. Kindergarten 10 Min. Höhere Schule 10 Min. Nahversorgung/ Entfernungen: Bäckerei 5 Min. Café / Konditorei 5 Min. Trafik 8 Min. Friseur 5 Min. Supermarkt 10 Min. Diverse Gaststätten 5 Min. Einkaufszentrum 10 Min. Tankstelle 5 Min. Automobilwerkstätten 10 Min. Sonstige/ Entfernungen: Bank 5 Min. Geldautomat 5 Min. Post 10 Min. Polizei 10 Min. Wellnesshotel 4 Stern 10 Min. Katharinen Kirche 5 Min. Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min. Freistädter Messezentrum 15 Min. Kultur/ Entfernungen: Salzhof Freistadt 10 Min. Verkehr Entfernungen: Bushaltestellen 5 Min. Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min. Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min. Airport / Linz / Hörsching <49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten Invest In Austria Luxury Real Estate European Investment Off Market Opportunity Exclusive Property Family Office Wealth Preservation Historic Estate Prime Real Estate International Investors Luxury Assets Real Estate Europe High Net Worth Private Investments... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]