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OKAnlageobjekt kaufen in 4381 Sankt Nikola
4381 Sankt Nikola an der Donau / 2085m²
€ 623,50 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie in 4381 Sankt Nikola an der Donau bietet Ihnen als Zinshaus oder Renditeobjekt eine perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und sich langfristig attraktive Einnahmen zu sichern. Das Objekt ist derzeit vollständig an Flüchtlinge vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.000,- pro Monat, was einer Nettorendite von ca. 13% entspricht. Die idyllische Lage am Ufer der Donau bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, ist dieses Gebäude für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht zu erreichen. Grundstückgröße: ca. 3.021 m² Bruttogeschoßflächen: ca. 2.710 m2 Netto Nutzflächen: ca. 2.085 m2 Widmung: Kerngebiet Aufschließung Strom inkl. Starkstrom, Ortswasserleitung, Abwasserkanal, SAT-Fe Hotel: 36 Zimmer und eine Ferienwohnung Zimmer Nr. 50 3 Zimmer Privatwohnung in VORBEIREITUNG für Ausbau 3 Zimmer Hausmeister Wohnung separater Eingang Eigentümerwohnung im DG ca 140 m² Gastro Hotel 120 Sitzplätze + 40 Sitzplätze Donau Terrasse, aktuell nicht vermietet. Zwei Speisesäle mit ca . 50m2 und ca. 70m² beide mit eigenem Eingang in Planung zur Umnutzung und Umbau auf zwei Studiowohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und sichern Sie sich Ihre Chance auf langfristige Gewinne. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Firmensitz - diese Liegenschaft in Sankt Nikola an der Donau ist die perfekte Wahl für alle, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Hinweis: Wir wurden exklusiv beauftragt, diese Liegenschaft zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage in der Nähe des Flusses Donau - Umgeben von Natur und Feldern - Innerhalb des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz und 1 Stunde nach Wien - In einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet mit vielen Unternehmen und Industrieparks in der Umgebung - Gute Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen und Krankenhäuser... [Mehr]
Haus kaufen in 6580 Sankt Anton
6580 Sankt Anton am Arlberg / 160m² / 8 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Gemeinde St.Anton am Arlberg, Ortsteil St.Jakob, wird dieses im Jahre 1970 errichtete und 1982 erweiterte Wohnhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 843m² großen Grundstück und bietet die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Der Bauzustand ist gemessen am Baujahr des Gebäudes sehr gut und massiv, das Haus wurde laufend instandgehalten und pfleglich behandelt. Insgesamt stehen derzeit zwei Wohneinheiten sowie ein einfach gehaltener Privatbereich zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt viele Räume, steht in einer Sackgasse am Hang gebaut und könnte ggf. noch erweitert werden. Sämtliche Räume wurden sehr gemütlich gestaltet, bieten ein heimeliges Wohngefühl, wobei diverse Balkone und Terrassen auch „Freiraum“ bieten. Im Bereich der Garage befindet sich der Ski- und Skischuhraum, sowie ein Lager- und Abstellbereich. Die Immobilie befindet sich im zentral-östlichen Bereich von St.Jakob nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt. Die Talstation Nassereinbahn ist 2,6km entfernt, dies entspricht ca. 4 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle der Skibusse ist fußläufig in knapp 4 Minuten erreichbar. Die Region St.Anton am Arlberg bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ausgezeichnete Möglichkeiten der touristischen Nutzung! Die Zufahrt zum Haus geschieht über das nachbarschaftliche Grundstück, diese Zufahrt ist grundbücherlich sichergestellt! WICHTIGER HINWEIS: Diese Immobilie kann auch als Investment erworben werden um es als Ferienchalet zu vermieten. Es ist nicht zwingend vorgeschrieben, dass der Betreiber seinen Hauptwohnsitz anmeldet! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6580 Sankt Anton
Stylisches Alpen-Studio mit Loggia und herrlichem Rendlblick – Toplage in St. Anton am Arlberg
€ 350.000,-
6580 Sankt Anton am Arlberg / 30m² / 1 Zimmer
€ 11.666,67 / m²
#Balkon
Dieses charmante ca. 30 m² große Studio überzeugt durch hochwertige Ausstattung, hellen Wohnraum mit Echtholzparkett und eine sonnige Südloggia mit Panoramablick auf den majestätischen Rendl. Die komplett sanierte Wohnung aus 2015 präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Perfekte Lage: Der Skibus (Linie 3) hält direkt vor der Haustür und bringt Sie in nur wenigen Minuten zu den Talstationen der Rendl- und Galzigbahn. Das lebendige Ortszentrum mit Restaurants, Bars und Boutiquen erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten, während Sie die ruhige, sonnige Wohnlage mit freiem Bergblick genießen. Ausstattung & Komfort: Modernes Natursteinbad mit Regendusche und Waschmaschine, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten sowie eine durchdachte, hochwertige Möblierung sorgen für alpinen Wohnkomfort und erleichtern die sofortige Vermietung. Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Ski- und Schuhkeller runden das attraktive Angebot ab. Rendite & Nutzung: In den vergangenen Wintersaisons erzielte die Wohnung stabile Netto-Mieteinnahmen, die eine Rendite zwischen circa 3,2% und 3,9% ermöglichen – bereits nach Abzug aller Kosten. Dank der gefragten Lage und Ausstattung ist künftig mit hoher Auslastung zu rechnen. Zudem sorgt der alpine Sommer-Tourismus für zusätzliches Vermietungspotenzial. Highlights auf einen Blick: • Skibus direkt vor der Haustür – 0 Minuten • Nur 10 Minuten zu den Gondelbahnen • Ruhige, zentrale Lage mit freiem Bergblick • Parkmöglichkeit direkt am Haus Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8663 Sankt Barbara
8663 Sankt Barbara im Mürztal / 18m²
€ 1.111,11 / m²
Willkommen in Ihrer neuen Oase in Sankt Barbara im Mürztal! Diese charmante Wohnung ist nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern auch der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in der Steiermark zu schätzen wissen. Mit einem Kaufpreis von nur 20.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine kompakte Fläche von rund 18,47 m² und bietet Ihnen all den Raum, den Sie benötigen, um sich wohlzufühlen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Dank der cleveren Raumaufteilung fühlen Sie sich sofort zuhause. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung besteht aus einer Küchenzeile, einem Wohn- und Essbereich und einem Sanitärbereich. Eine Dachbodenfläche im Ausmaß von rund 13,53 m² wird derzeit mit genutzt. Sie ist aber kein Bestandteil der Wohnung. Die Umgebung von Sankt Barbara im Mürztal überzeugt durch ihre naturnahe Lage. Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie die frische Luft und erleben Sie die herzliche steirische Gastfreundschaft in den umliegenden Gasthäusern. Ihr neues Zuhause in Sankt Barbara im Mürztal wartet auf Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in 8663 Sankt Barbara im Mürztal besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis, die eine optimale Gesundheitsversorgung garantiert. Zudem sind Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Orte erleichtert. Genießen Sie die idyllische Umgebung der Steiermark, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet. Ideal für Naturliebhaber und Pendler!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6580 St. Anton
6580 St. Anton am Arlberg
#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In St.Jakob, einem Ortsteil der Gemeinde St.Anton am Arlberg, steht ein 802 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das aufgrund der Widmung "bauliche touristische Nutzung (Tb)" vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche touristische Entwicklung bietet. Grundstücke mit dieser Sonderwidmung sind in Tirol selten und daher für Projektentwickler und Investoren besonders interessant. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die touristische Infrastruktur des Hauptortes St.Anton am Arlberg. Widmung (Tb) - bauliche touristische Nutzung: Die Widmung eröffnet ein breites Spektrum an touristischen Konzepten, unter anderem: •Apartmenthaus oder Chalet-Apartments •Gewerbliche Ferienwohnungen •Gasthof mit Beherbergung •Kleine Lodge oder Boutique-Betrieb •Betreiberwohnung im Rahmen des Gesamtprojekts Apartmenthaus-Potenzial: Die Tb-Widmung erlaubt die Realisierung eines gewerblich geführten Apartmenthauses mit flexiblen Einheiten - etwa Chalet-Apartments oder touristischen Ferienwohnungen. Die starke Nachfrage nach hochwertigen Beherbergungsangeboten in St.Anton, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit des Ortsteils St.Jakob, schafft sehr gute Voraussetzungen für ein wirtschaftlich attraktives Apartmenthausprojekt, gegebenenfalls auch kombiniert mit einer Betreiberwohnung oder ergänzender Gastronomie. Gastronomisches Potenzial: Im Ortsteil St.Jakob wird derzeit kein Gasthaus betrieben, während zugleich eine hohe Anzahl an Gästebetten vorhanden ist. Dadurch ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für einen Gasthof oder ein gastronomisches Konzept mit Apartments, das die bestehende touristische Struktur im Ortsteil sinnvoll ergänzt. Gastronomie ist hier kein Muss, aber eine interessante Option. Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen: •Die Zufahrt ist grundbücherlich gesichert und erfolgt über das bestehende öffentliche Wegenetz bzw. über eingeräumte Dienstbarkeiten. •Die Erschließung befindet sich direkt angrenzend am Grundstück. •Vor Einreichung eines Bauvorhabens ist ein Bebauungsplan zu erstellen; die baulichen Parameter (Baumassendichte, Gebäudehöhe, Gebäudevolumen, Nutzflächen) werden im Zuge dieses Prozesses durch die Gemeinde festgelegt. Diese Vorgehensweise ist in Tirol üblich und ermöglicht eine projektbezogene Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Öffentliche Anbindung: Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. In den Wintermonaten besteht zusätzlich eine Schibus-Anbindung, die einen regelmäßigen und direkten Zugang zum Skigebiet St.Anton am Arlberg ermöglicht. Standortvorteile: St.Anton am Arlberg zählt zu den führenden alpinen Destinationen Europas und bietet ganzjährig stabile Nachfrage im Premiumsegment: •International bekanntes Wintersportgebiet •Sommeraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Klettern •Hochwertige touristische und gastronomische Infrastruktur Das Grundstück eignet sich daher ideal für Investitionen im Bereich Beherbergung, Apartmenthausprojekte, Gastronomie und touristische Dienstleistungen. Zusammenfassung: Das angebotene Grundstück bietet: •802 m² in sonniger Hanglage •Seltene Tb-Sonderwidmung mit breiten touristischen Entwicklungsmöglichkeiten •Sehr gutes Potenzial für ein Apartmenthaus •Option für Gastronomie aufgrund hoher Gästebettenzahl und fehlendem Gasthaus •Grundbücherlich gesicherte Zufahrt •Öffentliche Bus- und Schibus-Anbindung •Gute Basis für projektbezogene Bebauungsplanung Eine passende Gelegenheit für Projektentwickler, Betreiber oder Investoren, die ein touristisches Konzept in einem stark nachgefragten Alpenstandort realisieren möchten. weitere Informationen: •Grundstücksfläche: 802 m² •Widmung: Tb - bauliche touristische Nutzung •Topographie: Sonnige Hanglage mit offenem Gelände •Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt •Zufahrt: Grundbücherlich gesichert •Erschließung: Versorgungseinrichtungen (Wasser, Kanal, Strom) angrenzend •Umgebung: Gepflegte touristische Bebauung, ruhiges Umfeld •Bauweise: Individuell im Rahmen des zukünftigen Bebauungsplanes •Nutzung: Touristisches Bauvorhaben (z. B. Chalet-Apartmenthaus, Lodge, Ferienapartments) •Begründung der besonderen Qualität: Seltene touristische Sonderwidmung im Arlberggebiet •Bodenbeschaffenheit: Alpine Hanglage - ideal für Terrassen, Tiefgaragen oder Wellnessbereiche im Untergeschoss •Infrastruktur: Nahe zu Skibushaltestellen, Gastronomie, Bergbahnen und Freizeitangeboten •Besonderheiten: Ganzjährig stark nachgefragte Tourismusdestination Lage: Das Grundstück liegt im ruhigen und sonnigen Ortsteil St.Jakob am Arlberg, nur wenige Minuten vom Zentrum St.Antons entfernt. Die Hanglage bietet einen unverbaubaren Ausblick und eine naturnahe Umgebung, während Skigebiet, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sonne und direkter Nähe zu einer der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8630 Sankt Sebastian
8630 Sankt Sebastian / 515,52m²
€ 290,97 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!***********************************Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt dieses rd. 515m² große Baugrundstück in der Waldpromenade 15, 8630 Sankt Sebastian. Das Grundstück ist bereits erschlossen und hat einen Zugang zum öffentlichen Kanal, Strom, Wasser etc. Hinweis: es gibt bereits die Bewilligung für ein Einfamilienhaus mit rd. 86m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf: UG mit Carport für zwei Stellplätze EG mit ca. 26m² großem Wohnraum, Küche, offenen Kamin, Vorraum, Gäste-WC und ca. 36m² großen Südwest-Terrasse OG mit separaten Schlafzimmern mit 2 En-Suite-Badezimmern, einem separatem WC, einer Sauna und einer weiteren ca. 12m² großen Terrasse, sowie einem zusätzlichen Deck375m² großem Garten Die Liegenschaft eignet sich vor allem als Ferienunterkunft, eine Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist zulässig Lage. Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Sebastian bei Mariazell. Der Hauptplatz von Mariazell ist in 4 Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sowie die Gondel zur Bürgeralpe und die Basilika befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 350 Meter und der nächstgelegene Spar 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Wallfahrtsort Mariazell ist nicht nur wegen der guten Luft und dem klarem Wasser bekannt sondern auch das großzügige Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten machen den Ort so besonders. Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift binnen 10 Gehminuten, zudem haben Sie im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, die direkt vom Haus weggehen, der Flugplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Erlaufsee erreichen Sie in 5 Autominuten.***********************************Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.***********************************Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8641 Sankt Marein
8641 Sankt Marein im Mürztal / 52m² / 2 Zimmer
€ 10,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der genug Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne bis in die Abendstunden auskosten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen und Erholen ein. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC wurden im Jahr 2024 komplett erneuert und präsentieren sich modern und ansprechend. Highlights: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien Sehr gute, ruhige Lage - nur wenige Schritte ins Zentrum Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe Keller: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Heizung: Die Wohnung wird mittels einer effizienten Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Sanierungen: Das Haus wurde im Jahr 2007 thermisch saniert, inklusive neuer Fenster mit Rollläden. Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer und das WC komplett erneuert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7062 Sankt Margarethen
Traumhaftes Eigenheim: Baugrund in Sankt Margarethen, Burgenland - 1835m² für nur 398.000,00 €!
€ 398.000,-
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 1835m²
€ 216,89 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 398.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8661 Sankt Barbara
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Sankt Barbara im Mürztal / Wartberg – provisionsfrei!
€ 449.900,-
8661 Sankt Barbara im Mürztal / 131m² / 5 Zimmer
€ 3.434,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Modernes Ziegelmassivhaus (Bj. 2016) mit ca. 130 m² Wohnfläche, 1.340 m² Grundstück, PV-Anlage, Kachelofen, Terrasse, Balkon, großem Garten und traumhafter Ruhelage. Provisionsfrei für Käufer! In ruhiger und sonniger Lage, im beliebten Ortsteil Wartberg von Sankt Barbara im Mürztal, steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 2016 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (48 cm Ziegel + Thermoputz) errichtet und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein großes, gepflegtes Grundstück. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, der Heiz-/Technikraum sowie ein separates Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet – ebenfalls mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 5 k W, die für niedrige Energiekosten sorgt. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, und zwei Gartenhäuser schaffen praktischen Stauraum. Das rund 1.340 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in der Wildbachgasse 8 überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Verkauf provisionsfrei für Käufer! Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: ca. 1.340 m²Baujahr: 2016 Bauweise: Ziegelmassiv (48 cm Ziegel + Thermoputz) Heizung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Kachelofen PV-Anlage: 5 k WSmart Home Steuerung2 Gartenhäuser, Alarmanlage, sonnige Terrasse, Balkon Ruhige Lage, gepflegter Zustand Provisionsfrei für Käufer Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus vereint moderne Ausstattung, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer traumhaft ruhigen Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8611 Sankt Katharein
Sanierungsobjekt - Einfamilienhaus in Sankt Katharein an der Laming - Gründtsücksfläche 9.825 m²
€ 110.000,-
8611 Sankt Katharein an der Laming / 110m²
€ 1.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 110.000,-
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € , einer Wohnfläche von 110,88 m² und einer zur Liegenschaft gehörigen Grundstücksfläche von insgesamt 9.825 m² , ist dieses sanierungsbedürftige Objekt ein ideales Projekt für kreative Köpfe und Handwerker. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine darin integrierte Garage. Auf der Wohnebene finden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC, sowie ein Wirtschaftsraum warten auf Ihre Sanierung und Gestaltung. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Jahre 2018 wurde eine neue Heizungsanlage für Stückgut eingebaut. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busanbindung optimal. Auch alltägliche Dinge sind schnell erledigt: Ein Arzt, das Gesundheitszentrum und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Verkauf des Hauses aus einem Verlass erfolgt und zum Höchstpreis erfolgen muss. Der Preisfindung zur Liegenschaft liegt eine Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertermittlung zugrunde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Lager mieten in 6580 St. Anton
6580 St. Anton am Arlberg / 47,88m² / 1 Zimmer
€ 34,46 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug
Im exklusiven Neubauprojekt FRANZ alpine living, direkt im Zentrum von St.Anton am Arlberg, entsteht ein modernes Geschäftslokal in erstklassiger Lage. Ab Dezember 2025 ? pünktlich zur Wintersaison ? steht Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Mitten im pulsierenden Ortskern, umgeben von Tourismus, alpinem Flair und internationalem Publikum, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Bühne für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Ob als Händler, Dienstleister oder Unternehmer ? diese Fläche ist die ideale Grundlage für Ihr Business. Flächenaufteilung Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 37,23 m² im Erdgeschoss Lichtdurchflutet, modern und flexibel gestaltbar Lagerfläche: ca. 10,65 m² im 1. Untergeschoss Direkt vom Geschäft aus erreichbar, ideal für Waren, Technik oder saisonale Artikel Nutzungsmöglichkeiten: Shop, Atelier, Boutique, Büro oder Servicefläche ? individuell nach Ihren Anforderungen. Besonderheiten Neubau mit hochwertiger Ausstattung Erstbezug ab Dezember 2025 Flexible Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten Zentrale Premiumlage am Kirchplatz in der Marktstraße Große Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäft Separate Lagerfläche inklusive Moderne Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Umfeld Kosten Miete: ? 1.400,- netto / Monat Betriebskosten: exklusive, nach tatsächlichem Aufwand Warum dieses Geschäftslokal? St.Anton am Arlberg zählt zu den renommiertesten Wintersportorten weltweit und zieht jedes Jahr ein internationales, kaufkräftiges Publikum an. Die Kombination aus zentraler Premiumlage, hochwertiger Architektur und alpinem Lifestyle macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit. Starten Sie Ihr Business mit besten Voraussetzungen ? direkt im Herzen des alpinen Hotspots. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6580 St. Anton
6580 St. Anton am Arlberg / 47,88m² / 1 Zimmer
€ 29,24 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug
Im exklusiven Neubauprojekt FRANZ alpine living, direkt im Zentrum von St.Anton am Arlberg, entsteht ein modernes Geschäftslokal in erstklassiger Lage. Ab Dezember 2025 – pünktlich zur Wintersaison – steht Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Mitten im pulsierenden Ortskern, umgeben von Tourismus, alpinem Flair und internationalem Publikum, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Bühne für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Ob als Händler, Dienstleister oder Unternehmer – diese Fläche ist die ideale Grundlage für Ihr Business. Flächenaufteilung Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 37,23 m² im Erdgeschoss Lichtdurchflutet, modern und flexibel gestaltbar Lagerfläche: ca. 10,65 m² im 1. Untergeschoss Direkt vom Geschäft aus erreichbar, ideal für Waren, Technik oder saisonale Artikel Nutzungsmöglichkeiten: Shop, Atelier, Boutique, Büro oder Servicefläche – individuell nach Ihren Anforderungen. Besonderheiten Neubau mit hochwertiger Ausstattung Erstbezug ab Dezember 2025 Flexible Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten Zentrale Premiumlage am Kirchplatz in der Marktstraße Große Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäft Separate Lagerfläche inklusive Moderne Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Umfeld Kosten Miete: € 1.400,- netto / Monat Betriebskosten: exklusive, nach tatsächlichem Aufwand Warum dieses Geschäftslokal? St.Anton am Arlberg zählt zu den renommiertesten Wintersportorten weltweit und zieht jedes Jahr ein internationales, kaufkräftiges Publikum an. Die Kombination aus zentraler Premiumlage, hochwertiger Architektur und alpinem Lifestyle macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit. Starten Sie Ihr Business mit besten Voraussetzungen – direkt im Herzen des alpinen Hotspots. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
