Suchergebnisse für "immobilien perg mieten"

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Moderne Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 224,54m² sowie einen Vorplatz von ca. 48m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsplatten für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl. 20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 367,60m² sowie einen Vorplatz von ca. 77,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Teilbare Neubau-Lagerhalle mit Rolltoren & Kran (derzeit bestehend aus 7 Einheiten) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 3.045,70m² sowie einen Vorplatz von ca. 638,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. Hallenhöhe (Unterkante Binderhöhe) ca.: 5,55m KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügige Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 1.108,09m² sowie einen Vorplatz von ca. 229,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00.KONDITIONEN: • Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust • Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl 20% USt • Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügige Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 1.108,09m² sowie einen Vorplatz von ca. 229,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Mitten im Stadtzentrum von Perg präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Miet- objekt im traditionsreichen Altzinger-Hof als großzügige Lösung für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisgemeinschaften. Die rund 232 m² große, barrierefreie Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ausgezeichnete zentrale Lage. Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Raum für Ideen Die Räumlichkeiten wurden bisher als Arztpraxis genutzt und bieten eine ausge- zeichnete Basis für vielfältige Nutzungsarten: Ob Büro, Ordination, Therapiezentrum, Agentur, Kanzlei oder Schulungsbetrieb - die strukturierte Aufteilung und die be- stehende Wasserinstallation in mehreren Räumen eröffnen zahlreiche Möglich- keiten, etwa für therapeutische Anwendungen, kosmetische Dienstleistungen oder medizinische Fachbereiche. Die hellen, funktional geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Arbeits- atmosphäre, während der Lift und die Barrierefreiheit den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Hier profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Sicht- barkeit. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Gastro- nomie, Banken und öffentlichen Einrichtungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Parkplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bei größerem Platzbedarf kann zudem eine weitere Fläche in direkter Nachbar- schaft angeboten werden - ideal für expandierende Unternehmen oder größere Praxisgemeinschaften. Das spricht für diese Immobilie - Zentrale Lage im Herzen von Perg - Flexible Raumgestaltung für vielfältige Nutzungskonzepte - Barrierefreier Zugang mit Lift - Moderne Infrastruktur & Fernwärmeheizung - Sofort beziehbar - Erweiterungsoption durch zusätzliche Fläche in unmittelbarer Nähe Für wen ist dieses Objekt ideal? Diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für: - Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Kanzleien - Ärztliche oder therapeutische Praxen - Schulungs- und Bildungseinrichtungen - Unternehmensberatungen oder Projektbüros - Start-ups und expandierende Firmen mit Platzbedarf Hier entsteht ein Raumkonzept, das mitwächst - für alle, die Wert auf Funktionalität, zentrale Lage und Flexibilität legen. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1225 Betriebskosten €461 Heizkosten €178 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1864... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese komplett modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985 bietet ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 4 Zimmer in einer praktisch geschnittenen, familiengerechten Aufteilung. Die Einheit liegt im 2. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine sonnige Loggia mit Süd Ausrichtung und ca. 7 m². Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Nach dem Eintreten zeigt sich ein klarer, moderner Wohnfluss mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt, während Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sinnvoll getrennt angeordnet sind. Praktische Details wie Abstellraum und separate Küche unterstützen den Alltag. Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick Eingangsbereich und Flur - Praktischer Empfangsbereich mit guten Stellflächen - Direkte Erschließung der Wohn und Schlafräume Wohnen und Essen - Großzügiges Wohnesszimmer als zentraler Familienbereich - Indirekte Beleuchtung für flexible Lichtstimmung - Beamer und elektrische Leinwand als Zusatzausstattung Küche - Separate Küche - Praktische Arbeits und Stauraumorganisation Schlafzimmer - Separates Schlafzimmer - Ruhige, gut möblierbare Raumwirkung Kinderzimmer - Zwei Kinderzimmer - Praktisch geschnitten und flexibel nutzbar Bad und WC - Bad komplett modernisiert - WC separat und modernisiert Abstellraum - Eigener Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte Außenbereich - Sonnige Loggia mit Süd Ausrichtung - Ca. 7 m², direkter Zugang vom Wohnbereich Gebäude und Nebenflächen - 2. Stock mit Lift - Tiefgaragenstellplatz - Großes Kellerabteil - Gebäude wird modernisiert, umfangreiche Sanierung vorgesehen Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich, wenn Sie die Wohnung persönlich kennenlernen möchten. Ca. 100 m bis zur Bushaltestelle Perg Hauptplatz. Nahversorgung Supermarkt Spar in ca. 50 m. Mehrere Bäckereien in ca. 100 bis 200 m, darunter Bäckerei Panhauser und Bäckerei-Cafe-Konditorei Helmut Kern e.U. Apotheke Natura in ca. 50 m. Alltag und Dienstleistungen Post Filiale 4320 in ca. 200 m. Ärzte und zahnärztliche Versorgung im näheren Umfeld, teils in ca. 300 bis 450 m. Gastronomie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung, u. a. Gasthaus Schachner in ca. 50 m, La Roma in ca. 100 m sowie ROMA City Lounge in ca. 50 m. Bildung und Betreuung Kindergarten in ca. 300 m. Schulen im Umfeld, u. a. Mittelschule Perg Stadtzentrum in ca. 300 m sowie weitere Schulen in ca. 400 m. Öffentlicher Verkehr Mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz, u. a. Perg Hauptplatz ca. 100 m, Perg Lebingerstraße ca. 200 m, Perg Herrenstraße ca. 200 m. Bahnanschluss über den Bahnhof Perg; vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar. Straßenanbindung und Flughafen Anbindung über die Bundesstraße B3 in Perg. Flughafen Linz in Hörsching als nächster Verkehrsflughafen, je nach Route in ca. 40 bis 50 km Entfernung. Freizeit und Grün Parkanlagen in der Nähe, teils in ca. 50 m. Ergänzend Angebote für Bewegung im Stadtgebiet. Insgesamt Kombination aus zentraler Lage mit kurzen Wegen ins Grüne im Umfeld von Perg. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 1985 - ca. 92 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - komplett modernisiert Bad WC Wände Decken Böden und vieles mehr - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster - Rollläden - sonnige Loggia Süd Ausrichtung ca. 7 m² - 2. Stock mit Lift - perfekte Raumaufteilung - großes Wohnesszimmer - separate Küche - ein Schlafzimmer plus 2 Kinderzimmer - Abstellraum - großes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inkludiert - sehr ruhige Lage - indirekte Beleuchtung - Beamer und elektrische Leinwand inkludiert - Gebäude wird modernisiert umfangreiche Sanierung vorgesehen Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine hochflexible Geschäfts- oder Bürofläche in bestens erreichbarer Lage? Dieses Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten - egal ob Büro, Ordination, Praxis, Schauraum, Geschäftslokal, Studio oder Gastronomie. Da die Fläche noch nicht eingereicht wurde, besteht die einzigartige Chance, die Raumaufteilung, Ausstattung und den Ausbau exakt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Vom schlüsselfertigen Ausbau bis zur Übernahme im Edelrohbau ist alles möglich. So können Sie Ihr künftiges Geschäft oder Büro ganz nach Ihrem Bedarf gestalten. Ausstattung & Vorteile Barrierefreier Zugang direkt vom Erdgeschoss Großzügige Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit Individuell gestaltbare Ausstattung: Raumaufteilung frei wählbar Böden, Wände, Decken nach Wunsch Sanitäranlagen und Anschlüsse nach Bedarf Möglichkeit für Kühlung, Lüftung, EDV-Verkabelung, Beleuchtung etc. Parkplätze direkt vor der Tür + Zufahrt für Kunden und Lieferanten Zusatzoptionen im Untergeschoss: Tiefgaragen-Stellplätze Lager- oder Archivflächen Flexible Flächengrößen - auch Teilflächenübernahme möglich Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt Besonderheiten Miet- oder Kaufoption möglich Preisgestaltung nach Absprache Ausbau und Raumkonzept in enger Abstimmung individuell realisierbar *Die Visualisierung weicht von der aktuellen Planung leicht ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großzügige Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 1.108,09m² sowie einen Vorplatz von ca. 229,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Projektpartner / Co-Investor gesucht! Die VIVIAMO Immobilien GmbH sucht für ein hochwertiges Wohnbauprojekt in Perg, Oberösterreich, einen Projektpartner bzw. Co-Investor zur Errichtung von 57 hochwertigen Eigentumswohnungen für eine bereits baugenehmigte Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage.1. Projektüberblick Lage: Perg, Oberösterreich – zentrumsnah, im Linzer Zuzugsgebiet Projektart: Hochwertige Wohnhausanlage mit identitätsstiftender Architektur Gesamtprojekt: 57 Eigentumswohnungen, 99 Tiefgaragenplätze, 14 KFZ-Freistellplätze Status: Rechtskräftig baubewilligt, GU-Angebot liegt vor2. Aktueller Status Das Projekt-Grundstück wurde erworben, überplant & baubewilligt Der Eigentümer sucht noch einen Co-Investor oder Mezzanine-Kapitalgeber Projekt kann nun jederzeit umgesetzt werden Ziel: Entwicklung & Realisierung von 57 hochwertigen Wohnungen3. Investmentdaten Kapitalanfrage: ca. € 2 Mio. Gesamtinvestitionsvolumen: ca. € 21,5 Mio. Laufzeit Verzinsung: ca. 24 Monate Verzinsung des bereitgestellten Kapitals sowie Höhe der Projektbeteiligung / etwaiger Sicherheiten gerne auf Anfrage. Aussagekräftiger FACT-SHEET gerne auf Anfrage. Entwicklung auf bereits erworbenem, gewidmetem & baubewilligten Grundstück Beteiligungsmodell: flexibel – Co-Investment / Beteiligung oder reine Mezzanine-Finanzierung möglich Konzeption: Einzelverkauf Exit-Strategie: Globalverkauf oder Vermietungsmodell / Mietkauf-Modell4. Projektvorteile Keine Bewilligungsrisiken – Baubewilligung bereits rechtskräftig Fixiertes Kostenmodell – GU-Angebot vorhanden Attraktive Mikrolage – zentrumsnah, hohe Wohnraumnachfrage Erfahrenes Entwicklerteam – Track Record über 200 Mio. € Projektvolumen Flexible Beteiligungsform – Co-Investment oder reines Bereitstellen von Mezzanine-Kapital möglich5. Standortvorteile Perg Stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen Machbarkeitsstudie vorhanden Direkt im Linzer Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit, Bahnanschluss) Zahlreiche realisierte Referenzen in unmittelbarer Nähe Größte Stadt im Bezirk Perg (9.300 EW) 6. Architektur & Konzept Identitätsstiftende Gestaltung durch ortsansässiges Architekturbüro Nachhaltiges Freiflächenkonzept und großflächige Begrünung Effiziente Grundrisse, kostenoptimierte Planung Zeitgemäße Ausstattung und hoher Wohnkomfort7. Beteiligungsoptionen Option 1: Co-Investment (Gesellschafterbeteiligung an Projektgesellschaft) Option 2: Mezzanine-Kapital (nachrangiges Darlehen mit fixer Verzinsung) Option 3: Strukturierte Partnerschaft / Projektbeteiligung (individuelle Ausgestaltung möglich) Kontakt VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Hinweis: Die VIVIAMO Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Vermittlungsgegenstand ist die Höhe des bereitgestellten Kapitals in Form eines Mezzanine bzw. in Form einer Beteiligung an der Projektgesellschaft, davon 3 % zzgl. gesetzlicher USt. Dies fällt auch für den Fall an, dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

120m2 Geschäftsfläche mitten in Perg zu mieten, zentrumsnah, viele Gestaltungsmöglichkeiten, vielseitige Nutzung, sofort verfügbar. In Kürze stehen auch weitere ca 140 m2 Geschäftsflächen im benachbarten Haus zur Verfügung, die je nach Bedarf getrennt, aber auch zusammen gemietet werden können. Adaptierungen bzw. Umbauten sind nach Absprache mit dem Vermieter durchführbar und selbst zu übernehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 118 m² in zentraler Lage in Perg. Die Aufteilung der Räume ist: ein großes Wohn-, Esszimmer, eine separate Küche mit Frühstücksplatz, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein WC. Große Terrasse und ein Eigengarten. Zur Wohnung gehören eine eigene Abstellfläche im Gartenhaus, zwei KFZ-Stellplätze und ein Kellerabteil. Lage: Zentrum von Perg, sämtliche Wege für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz.... [Mehr]