Suchergebnisse für "immobilien pöls kaufen"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit großzügigem Garten in Pöls Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegter Bungalow in beliebter Lage von Pöls, der mit rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein besonders komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das barrierearme Wohnen auf nur einer Ebene schätzen. Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft durch einen großzügig gepflasterten Einfahrtsbereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - im Prinzip können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die vom Vorraum aus beheizbaren Kaminöfen, die für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2025 geschmackvoll saniert, wodurch modernes Wohngefühl mit solider Bausubstanz perfekt kombiniert wird. Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das rund 1.200 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Außenbereich zum Entspannen ein. Der Gartenteich, eine kleine Gartenhütte sowie die großzügigen Grünflächen schaffen eine wahre Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustüre. Die Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine hervorragende Anbindung, wodurch diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als ruhiger Rückzugsort ideal geeignet ist. Einziehen, ankommen und das Leben genießen - diese besondere Liegenschaft freut sich auf ihre neuen Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in sonniger Lage, welche sich im 3. und somit letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet! Aufgrund der in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (Gesamte Elektroinstallation, Bodenbeläge, Innentüren, Verfliesung Bad und WC, Sanitärleitungen, Kunststofffenster) befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand, und kann somit sofort bezogen werden! Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 77m², welche sich perfekt auf die hellen, lichtdurchfluteten Räume aufteilt! Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum! Zusätzlich ist ein überdachter, nach Süden ausgerichteter Balkon, von welchem sie die schöne Aussicht genießen können, vorhanden! Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Fernwärme Zentralheizung! Zubehör ist ein Kellerabteil! Ebenfalls wird eine Garage, in welcher sie bequem ihr Fahrzeug parken können, mitverkauft! Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind im Hof vor dem Wohnhaus vorhanden! Eine gepflegte, großzügig angelegte Grünanlage rundet dieses äußerst interessante Angebot bestens ab! Anmerkung: Perfekte Infrastruktur vorhanden! (Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Fussballplatz, ……. in nächster Nähe!)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst geräumige Einfamilienhaus in Pöls-Oberkurzheim vereint komfortables Wohnen mit ländlichem Flair und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 328,64 m² sowie einer Gesamtfläche von 501,76 m² bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: ca. 328,64 m²Gesamtfläche: ca. 501,76 m²Etagen: Parterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss Heizung: Ölheizung Bauweise: Ziegelmassiv Fenster: Kunststofffenster und Holzfenster, 2-fach verglast Böden: Laminat, Fliesen, Parkett Zusätzliche Ausstattung: Kamin, großzügige Terrasse, gepflegter Garten, kleines Gewächshaus, Doppelgarage, großer Keller mit viel Stauraum Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verteilt sich über drei Etagen und ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen mit viel Platzbedarf geeignet. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Arbeits- oder Hobbyzwecke. Im Wohnhaus befinden sich helle Wohnbereiche mit Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der gemütliche Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss bieten weitere Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Bäder, was besonders bei größeren Haushalten oder Gästen von Vorteil ist. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die großzügige Terrasse eignet sich perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Kellerräume: Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Platz für Lagermöglichkeiten, Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbyräume – ein echtes Plus für alle, die zusätzliche Fläche benötigen. Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in ruhiger Lage in Pöls-Oberkurzheim mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort oder in der Nähe. Weiterführende Schulen und das Krankenhaus sind in Judenburg bzw. Zeltweg in ca. 10–15 Min. mit dem Auto erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind in der Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Johann Milchberger unter: [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <8.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUEN SIE Ihr Eigenheim! Ein schöner Baugrund im Ausmaß von ca. 886 m² in sonniger Lage in ruhiger Wohnsiedlung mit einer Flächenwidmung - WA 0,2 - 0,5Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <8.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus in 8761 Pölls bietet die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob als Eigenheim, gemütliches Wochenendhaus oder Feriendomizil. Das Haus liegt in ruhiger Hanglage auf einem ca. 491 m² großen Grundstück und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung. Ein schöner Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wird derzeit als Ferienhaus genutzt und eignet sich auch künftig ideal als Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder den Urlaub im Grünen. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 491 m²Sanierungsbedürftiger Zustand Ruhige Hanglage Schöner Kachelofen Naturnahe Umgebung Derzeit als Ferienhaus genutzt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <9.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVE LUXUSRESIDENZ IM SCHLOSSSTIL Srebrna Góra | Niederschlesien | Polen Kunst. Architektur. Wellness. Privatsphäre. In einer der schönsten Regionen Niederschlesiens, eingebettet in die malerische Landschaft des Eulengebirges und nahe der historischen Festung Srebrna Góra, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz im Stil eines modernen Schlosses. Auf einem privaten Grundstück von 4.880 m² vereint das Anwesen repräsentative Architektur, hochwertige Materialien, moderne Energietechnik sowie eine Vielzahl individuell gefertigter Kunst- und Designelemente zu einem Wohnsitz von außergewöhnlicher Qualität. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 1.500 m² bietet die Immobilie Raum für exklusives Wohnen, repräsentatives Empfangen und luxuriöse Erholung auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: 4.880 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.500 m² Repräsentative Residenz im Schlossstil Indoor-Pool mit ca. 136 m² Wasserfläche Wellnessbereich mit Sauna und Spa Über 200 m² große Panoramaterrasse Club Room mit ca. 175 m² Separates Gästeapartment mit eigener Küche und Bad 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Gäste-WCs Großzügiger Bürobereich Smart-Home-System Kontrollierte Wohnraumlüftung Eigener Serverraum Garage für mehrere Fahrzeuge Privater Fischteich Schieferdach Hochwertige Holzfenster Granitauffahrt Zwei unabhängige Erdwärmepumpensysteme Architektur & Handwerkskunst Die Architektur orientiert sich an den traditionsreichen Landsitzen und Herrenhäusern Europas und verbindet klassische Elemente des Tudor-Stils mit modernster Wohnqualität. Markante Fachwerkfassaden, steile Schieferdächer, großzügige Fensterflächen sowie die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien verleihen der Residenz ihren unverwechselbaren Charakter. Besonderer Wert wurde auf handwerkliche Qualität und individuelle Gestaltung gelegt. Zahlreiche Elemente wurden eigens für dieses Anwesen entworfen und angefertigt. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die außergewöhnliche Raumhöhe des zentralen Wohnbereichs. Das Herzstück bildet ein imposanter, über zwei Geschosse reichender handgefertigter Kachelofen. Die kunstvoll glasierten Keramikelemente machen ihn zu einem architektonischen Kunstwerk und zugleich zu einem Ort behaglicher Wärme. Die Galerieebenen werden von individuell gestalteten Glasbalustraden eingefasst, die von einem Künstler gefertigt wurden und dem Innenraum eine einzigartige Eleganz verleihen. Wohnbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ein repräsentatives Ambiente für Familie und Gäste. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und offene Atmosphäre und eröffnen Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Ein elegantes Arbeitszimmer, mehrere Aufenthaltsbereiche sowie hochwertige Küchenbereiche bieten höchsten Wohnkomfort. Insgesamt stehen sechs komfortable Schlafzimmer, drei hochwertige Badezimmer sowie drei zusätzliche Gäste-WCs zur Verfügung. Das separate Apartment über der Garage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine eigene Küche. Es eignet sich ideal als Gästewohnung, Personalwohnung oder unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Wellness & Spa Ein absolutes Highlight der Residenz ist die spektakuläre Wellnesslandschaft mit Indoor-Pool und Spa-Bereich. Das Schwimmbecken wurde mit einer hochwertigen Glasmosaikverkleidung ausgestattet, deren dezenter Glanz den luxuriösen Charakter des Wellnessbereichs unterstreicht. Die Einfassung des Beckens wurde aus handgeformtem Sandstein gefertigt und verleiht dem gesamten Bereich eine besonders elegante und natürliche Ausstrahlung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine spiralförmige Dusche, die ebenfalls mit exklusivem Glasmosaik ausgekleidet wurde, sowie eine finnische Sauna mit Platz für bis zu acht Personen. Die Poolhalle beeindruckt zusätzlich durch ihre außergewöhnliche Architektur mit hohen Decken, großzügigen Glasflächen und einer künstlerisch gestalteten Natursteinwand. In diese wurden individuell angefertigte Glaskunstobjekte integriert, die an schwebende Kristall- und Meteoritenformationen erinnern und insbesondere in den Abendstunden eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Vom Wellnessbereich aus gelangt man direkt auf die über 200 m² große Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Club Room & Freizeit Der rund 175 m² große Club Room bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Unterhaltung und repräsentative Veranstaltungen. Ob Heimkino, Lounge, Billardzimmer, private Bar oder exklusiver Empfangsbereich - dieser Raum schafft ein Ambiente, das man sonst nur aus luxuriösen Boutique-Hotels oder privaten Clubs kennt. Technik & Energieeffizienz Hinter der klassischen Architektur verbirgt sich modernste Gebäudetechnik. Die Immobilie wird über zwei unabhängige Erdwärmepumpensysteme versorgt. Eine Erdwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Residenz sowie die Warmwasserversorgung. Eine zweite, separate Erdwärmepumpe wurde ausschließlich für den Pool- und Wellnessbereich installiert. Zusätzlich verfügt die Residenz über: Fußbodenheizung Smart-Home-System Kontrollierte Wohnraumlüftung Eigener Serverraum Moderne Steuerungs- und Sicherheitstechnik Diese technische Ausstattung gewährleistet höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Lage Srebrna Góra zählt zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Orten Niederschlesiens. Die Kombination aus beeindruckender Natur, historischem Ambiente und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Durch den Ausbau der Schnellstraße S8 verbessert sich die Anbindung an Breslau kontinuierlich. Der internationale Flughafen Breslau ist bequem erreichbar und verbindet die Region mit zahlreichen europäischen Metropolen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wandern, Mountainbiken, Reitsport und ganzjähriges Wohnen in einer der reizvollsten Bergregionen Polens. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal als: Exclusive Privatresidenz Mehrgenerationenwohnsitz Unternehmerresidenz Corporate Retreat Boutique-Hotel Private Wellnessresidenz Repräsentationsobjekt Event- und Empfangslocation Fazit Diese außergewöhnliche Residenz vereint hochwertige Architektur, exklusive Materialien, moderne Energietechnik, individuelle Kunstwerke und eine spektakuläre Wellnesslandschaft zu einem Anwesen, das in dieser Form nur selten am europäischen Luxusimmobilienmarkt angeboten wird. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich persönlich begeistern Eine Immobilie dieser Qualität lässt sich nicht allein in Worten oder Bildern erfassen - man muss sie erleben. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Residenz im Rahmen einer persönlichen und diskreten Besichtigung. Dabei erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von der Architektur, den hochwertigen Materialien, der exklusiven Ausstattung und der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Anwesens. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Diskretion ist für uns selbstverständlich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie zusätzliche Bild- und Informationsmaterialien nach einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung. Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Srebrna Góra/ Niederschlesien/ Polen, ca. 360 Km von Wien entfernt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus samt Zubau, gelegen im Zentrum der Gemeinde Pöls-Oberkurzheim. In unmittelbarer Umgebung liegen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft befinden sich außerdem der Eingang der Pöls AG, sowie das Gemeindeamt, was von Vorteil für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ist. Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, sowie einen Zubau, in dem sich eine geöffnete Pizzeria befindet. Ein Teil im Erdgeschoss des Hauses ist an das Pensionisten Info Zentrum Pöls vermietet. Die Miete beläuft sich auf € 600,-. Der Eingang des vermieteten Geschäftslokals befindet sich auf der Ostseite der Immobilie und ist somit direkt von der Straße aus erreichbar. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man in die Geschäftsräumlichkeit. Auf ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist demnach noch unterkellert (Heizraum, Kellerräume). Zugänglich ist die Wohnung über den im Norden gelegenen Eingang. Das Wohn- und Geschäftshaus wird in einem möblierten und guten Zustand übergeben. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein Fernwärme-Anschluss ist auch vorhanden. Der Zubau, in dem sich die Pizzeria befindet ist in einem guten Zustand und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Für Gäste sind genügend Sitzmöglichkeiten , sowie getrennte Toiletten vorhanden. Der Vorplatz vor dem Lokal gewährt auch Sitzmöglichkeiten im Freien. Genügend Stauraum und Platz für jegliche Geräte oder Utensilien ist durch einen Lagerraum ebenfalls gegeben. Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet (z. B. Büro- und Verkaufsräumlichkeiten, Klein- und Mittelunternehmen, sowie Lokale). Raumaufteilung der Immobilie Wohnbereich: Vorraum/Eingangsbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kellerräume (Heizraum, Lagerraum,...) Vermietete Räumlichkeit: Aufenthaltsraum Büro Geschäftsbereich (Lokal): Gästebereich mit Sitzmöglichkeiten, Bar und Küche Lagerraum Sanitäranlagen (getrennte WCs) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohn- und Geschäftshauses in Pöls-Oberkurzheim. Lage: - Zentrum der Gemeinde Pöls - frequentierte Lage... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie ruhig, idyllisch und im Grünen wohnen wollen, dabei eine historische Immobilie sanieren und gleichzeitig den Wunsch nach Natur, Ruhe und Entspannung haben, finden Sie an diesem Ort idealen Bedingungen dafür! Die einzigartige Liegenschaft im Ausmaß von insgesamt an die 16.780 m² erstreckt sich in einer kleinen Siedlung inmitten von Wiesen- Wald- und Streuobstflächen. Über eine betreute Gemeindestraße gelangt man einfach zu dem restaurierungswürdigen, historischen Gebäude. Das 1915 errichtete, ausbaufähige Massiv-Haus mit hübschen Jugendstilelementen besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, dem gemütlichen Erdgeschoss und einem teilausgebauten Obergeschoss und besitzt genügend Potential, um ein bezaubernder, eventuell komplett autarker, stilvoller Rückzugsort zu werden! Das ca. 60 m² große Erdgeschoss gliedert sich in einem Eingangsbereich mit bezaubernder Veranda, einer Küche mit einer rustikalen Ess-Ecke, ein sonniges Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten (ca. 2.500 m²) und einem hellen, weiteren, vielseitig nutzbares Zimmer. Das ebenso große, teilausgebaute Untergeschoss mit 2 Zimmer bietet Platz und Stauraum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, dort gibt es ein Bad und ein WC. Im Obergeschoss mit rund 30 m² haben Sie zwei weitere Zimmer und drei weitere Stauräume. Die Bausubstanz der Jahrhundertwende bildet hier eine solide Grundlage für eine notwendige, umfassende Sanierung, um es wieder bewohnen zu können, da das Haus mit Ausnahme eines Ofentausches der Zentralheizung einige Jahrzehnte in einer Art Dornröschenschlaf gelegen ist. Mit einigen Adaptierungen und Sanierungsmaßnahmen können Sie gut das Potenzial dieses charmanten Hauses ausschöpfen. Im parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein antiker, runder Zierbrunnen, ein älterer, gemauerter Fischteich, eine Streuobstwiese, eine Doppelgarage, ein Brauchwasser-Brunnen und angebauter, restaurierbarer Obst- und Mostkeller, der als Gartenkeller oder Partyraum ausgebaut werden könnte. Auch im Außenbereich finden Sie ebenfalls ideale Vorrausetzungen, mit eigenem Wasser unter hohen Bäumen einen Traumgarten bzw. Park auf der rundum idyllisch gelegenen Wiese zu schaffen und den Fischteich und Zierbrunnen wieder zu aktivieren. Für die Neuaufschließung des Gebäudes wurden Wasser-, Strom- Telefon- und Kanalanschluss bis an die Grundstückgrenze teilweise neu verlegt. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft stellt das nahe, tief gelegene Bachbett des Pölsflusses, eine Entlastungsgerinne der Pöls dar. Darüber hinaus stehen Ihnen im Umfeld noch rund 15.000 m² landwirtschaftliche Flächen (Wiesen, Weiden, Äcker, Wald- und Busch-Flächen zu Ihrer Verfügung. Alle Angaben und weitere Information sind noch in Ausarbeitung und derzeit ohne Gewähr und vorbehaltlich bestimmter, behördlicher Genehmigungen! Hier haben Sie die seltene und äußerst günstige Möglichkeit, sich aus einem, ursprünglichen als Jagd- und Forsthaus genütztem Anwesen Ihren eigenen, großzügigen, bezaubernden Rückzugsort in absoluter Ruhelange zu schaffen! Wollen Sie eine vielseitige Nutzung, wie stilvolles Wohnen, Naturbesitz, Home-Office, eine Kleinlandwirtschaft als Selbstversorger oder Tierhaltung betreiben & Ihre handwerklichen Fähigkeiten sinnvoll einsetzen – dann sind Sie hier zu absolut günstigen Konditionen goldrichtig! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Garage in zentraler Lage von Pöls Dieses 920 m² große Baugrundstück befindet sich im Ortszentrum von Pöls und bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Objektbeschreibung Das Grundstück umfasst 920 m² und ist mit einer im Jahr 1976 errichteten Garage in Massivbauweise bebaut. Die Garage verfügt über eine Fläche von 35,75 m² und bietet Platz für zwei Pkw. Zusätzlich steht ein 17,88 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden. Laut Leitungsauskunft der Stadtwerke Judenburg befinden sich Wasser-, Kanal- sowie Kabel-TV-Anschlüsse direkt am Grundstück bzw. an den angrenzenden Grundstücken. Grundstück Die zentrale Lage innerhalb von Pöls ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garten und Freiflächen. Die bestehende Garage kann bereits während der Bauphase oder auch langfristig genutzt werden. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück eignet sich besonders für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Aufgrund der bestehenden Widmung wäre grundsätzlich auch die Errichtung eines kleineren Mehrparteienhauses mit etwa vier bis fünf Wohnungen möglich. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick920 m² Baugrundstück im Ortszentrum von Pöls Geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses Widmung ermöglicht grundsätzlich auch ein kleineres Mehrparteienhaus mit ca. vier bis fünf Wohnungen Garage in Massivbauweise (Baujahr 1976) mit 35,75 m²Platz für zwei Pkw Abstellraum mit 17,88 m²Stromanschluss vorhanden Wasser-, Kanal- und Kabel-TV-Anschlüsse laut Leitungsauskunft am bzw. angrenzend an das Grundstück Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnig und ruhig gelegenes Baugrundstück Das zum Verkauf stehende Grundstück in der Götzendorfer Straße in Pöls umfasst eine Gesamtfläche von rund 2.390 m² und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Baugrund mit der Grundstücksnummer 454 verfügt über eine Fläche von ca. 1.410 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet gewidmet. Damit eignet sich dieser Teil ideal für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der angrenzende Grundstücksteil mit der Nummer 455 umfasst rund 980 m² und ist als Freiland ausgewiesen. Diese Fläche erweitert das Gesamtgrundstück und ermöglicht eine großzügige Gestaltung. Dieses Grundstück eignet sich besonders für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen in einer lebenswerten Gemeinde schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss wurde Ende der 1960er/Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss | ca. 57,22 m²Windfang ca. 2,89 m²Vorraum ca. 7,43 m²Abstellraum ca. 1,43 m²WC ca. 1,35 m²Küche ca. 10,30 m²Essraum ca. 10,90 m²Wohnraum ca. 22,92 m² mit Zugang auf die Terrasse Obergeschoss | ca. 57,24 m²Flur ca. 6,83 m²Bad ca. 5,13 m²WC ca. 1,61 m²Kinderzimmer 1 ca. 10,30 m²Schlafraum ca. 11,48 m² mit Schrankraum ca. 10,90 m²Kinderzimmer 2 ca. 10,99 m²Balkon ca. 8,65 m² (begehbar von Schlafraum und Kinderzimmer 2) Kellergeschoss | ca. 54,37 m²Vorraum ca. 4,52 m²Flur ca. 6,63 m²Kellerraum ca. 9,66 m²Waschküche ca. 10,17 m²Lagerraum ca. 14,87 m2Kellerraum ca. 8,52 m²Nebengebäude: Einzelgarage ca. 15,00 m²Geräteraum ca. 5,40 m²Gartenhütte Beheizung: Fernwärme, Austragung über Heizkörper Zustand: Es handelt sich um eine solide Bausubstanz, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum!... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

LUXGUT VERONICA ist Teil der LUXGUT Ownership & Investment Collection - einem einzigartigen Alpenchalet-Projekt in den steirischen Alpen, Österreich. Key Facts: Neubau - 300m2 Wohnnutzfläche - 167m2 Terrassen - 3.830.000, EUR ntto - 4,9% - 13,9% Rendite Link: https://luxgut.com/luxus-chalets/horizont/ Auf rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, vereint VERONICA Architektur, Privatsphäre, Natur, Wellness und professionelle Gastgewerbebetreibung in einer der authentischsten Alpenregionen Österreichs. Dies ist weder ein herkömmliches Ferienhaus noch eine gewöhnliche Zweitwohnung. VERONICA ist ein touristisch betriebenes Luxus-Chalet, eingebettet in die Markenwelt von LUXGUT und geschaffen für Eigentümer, die mehr als nur eine Immobilie suchen: einen Rückzugsort, architektonische Klarheit, persönlichen Wert und langfristige Substanz. Die Lage ist eines der herausragenden Merkmale von VERONICA. LUXGUT bietet eine seltene Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit. Auf der einen Seite: Formel 1, Moto GP, DTM, Trackdays und internationale Veranstaltungen am Red Bull Ring; Kulturleben, kulinarische Erlebnisse und Events in Graz; Natur, Freizeit und regionale Highlights in der gesamten Steiermark. Auf der anderen Seite: Wald, Stille, Alpenpanorama und absolute Privatsphäre. Das ist die Essenz von LUXGUT: nah an den großen Momenten der Region und doch weit weg vom Alltag. VERONICA setzt dieses Gefühl in Architektur um. Die Ankunft wird nicht als Durchgang oder funktionaler Übergang betrachtet. Sie wird zu einem besonderen Moment. Man gelangt auf die obere Ebene, tritt ein, und das Haus öffnet sich zum Tal hin. Glas, Raum, Licht und Perspektive prägen den ersten Eindruck. Das Herzstück von VERONICA ist "The Hall" - das emotionale Zentrum des Chalets. Es ist als großzügiger Wohn-, Ess- und Rückzugsraum konzipiert, offen für die Aussicht und die Ruhe im Inneren. Ein Ort für lange Abende, ruhige Morgenstunden, Gespräche am Kamin und Momente, die sich zugleich privat und weitläufig anfühlen. VERONICA wurde für Menschen entworfen, die Architektur schätzen, die nicht nur schmückt, sondern Atmosphäre schafft. Klare Linien, warme alpine Materialien, große Glasfronten, weitläufige Terrassen und eine starke Verbindung zur Landschaft prägen den Charakter des Hauses. Das Chalet wurde als vollständig privater Rückzugsort in den Alpen konzipiert. Drei Hauptschlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre für Eigentümer, Familie und ausgewählte Gäste. Ein privates Wellness-Konzept mit Sauna, freistehender Badewanne und Entspannungsbereichen, ein Infinity-Pool, großzügige Terrassen und Panoramablicke schaffen eine raffinierte Balance zwischen Rückzug, Komfort und alpiner Weite. VERONICA ist wie geschaffen für Wochenenden in der Region, private Aufenthalte, Zeit mit der Familie, Geschäftsretreats und Momente, die sich nicht wie in einem Hotel anfühlen sollen. Es ist ein Ort für Menschen, die die Energie der Region erleben möchten - und anschließend in die Stille, die Natur und die unverwechselbare Ruhe von LUXGUT zurückkehren. Als Teil von LUXGUT Ownership & Investment ist VERONICA ein professionell geführtes Tourismus-Chalet, dessen Betreiber LUXGUT ist. Der Eigentümer erwirbt eine außergewöhnliche Immobilie in den Alpen, während LUXGUT weiterhin für die Markenpositionierung, die Gastfreundschaft, das Gästeerlebnis, das Marketing und den professionellen Betrieb verantwortlich ist. VERONICA ist einzigartig, da LUXGUT kein unbegrenzt erweiterbares Immobilienkonzept ist. Die Anzahl der Objekte ist begrenzt. Die Lage ist begrenzt. Die Kombination aus alpiner Abgeschiedenheit, professionellem Betrieb, Nähe zu Veranstaltungen, Architektur, Wellness und Markenintegration ist einzigartig. Für den richtigen Eigentümer ist VERONICA mehr als nur ein Chalet. Es ist die nächste Generation der LUXGUT-Architektur. Ein professionell geführter Rückzugsort in den Alpen. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum in den steirischen Alpen. Und ein Ort, der ganz auf Ankunft, Stille und Perspektive ausgerichtet ist.... [Mehr]