Suchergebnisse für "immobilien mit hobbyraum widmung mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,62 m² sowie einen Balkon mit ca. 3,26 m², der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus begehbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und besticht durch den neu verlegten Parkettboden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich ebenfalls neu und modern, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum mit 20m2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einer Parkähnlichen Anlage und ist Ideal für Familie mit Kinder oder Personen die Ruhe suchen. Kostenübersicht Hauptmietzins brutto: € 2.137,64 Betriebskosten brutto: € 242,12 Tiefgaragenstellplatz brutto: €120,00 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 2.627,73 Kaution: € 7.890,00 Ausstattung & Highlights 92,62 m² Wohnfläche Balkon (ca. 3,26 m²) 2 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Neue, moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche (neu saniert) Separates WC Zusätzlicher Hobbyraum Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz Frisch saniert Bezug ab sofort möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend im 17. Bezirk (Hernals). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die U-Bahn-Linie U6 ist gut erreichbar und sorgt für optimale Mobilität im Alltag.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie. Highlights: ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²Zusätzliche Flächen: – Lager 2: ca. 79 m² – Büro: ca. 16 m² – Besprechungsraum: ca. 12 m² – Waschbereich: ca. 17 m² – Aufenthaltsraum: ca. 13 m² – WC (Herren): ca. 3,8 m² – WC (Damen): ca. 1,3 m²Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung Attraktive Konditionen: – Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto) – Betriebskosten: 200 € / Monat (netto) Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Ich werde das Souterrain in unserem Haus anmieten und suche nach zusätzlichen Parteien, die Interesse an Lagerfläche, Werkstattraum o.Ä. in der Gegend haben. Die Räume sind über ein paar Stufen vom Gehsteig aus zugänglich. Ich überlege auch, nach Bedarf Trennwände einzuziehen. Es ist nicht beheizt. Es gibt eine Toilette und Anschlüsse für eine Küchenzeile. Das Haus ist nah an der Wiedener Hauptstraße, Nähe Station Laurenzgasse. Preis wäre je nach Fläche wahrscheinlich 9-10€/qm pauschal. Bitte bei Interesse einfach melden! Kein Gewerbe, nur privat. Untermietvertrag und Kaution sind nötig!... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie, gelegen im Untergeschoß eines Mehrparteienhauses. Brutto-Jahresmiete 5.976 € Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m², aufgeteilt in zwei Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Diese eignen sich hervorragend als Lagerfläche oder als Hobbyraum für kreative Projekte. Der erste Raum hat eine kleinere Fläche und eignet sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum. Der zweite, größere Raum bietet viel Platz für die Unterbringung von Gegenständen oder Werkzeugen. Hier können Sie Ihre Materialien sicher und trocken lagern. In der kleinen Küche findet sich Platz für eine Kaffeemaschine und einen Kühlschrank und ist somit ideal für eine kleine Pause zwischendurch. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach der Arbeit oder einem anstrengenden Hobbyprojekt entspannen. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Hobbybastler, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in einer guten Lage sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie befristet bis Jänner 2025 vermietet ist. Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht! Wir vereinbaren noch heute für Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Moderne Maisonette-Wohnung mit Galerie und Terrasse Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr modernes Design sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Galerie im oberen Stock verleiht der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ausstattung & Highlights: Gesamtfläche: ca. 110,40 m² Wohnbereich mit offener Galerie Großzügige Raumaufteilung Terrasse mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke Helle, lichtdurchflutete Räume Modernes Badezimmer und voll ausgestattete Küche Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Raumaufteilung: Wohnebene: Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, sowie weitere Zimmer für Schlaf- oder Arbeitszwecke. Galerie (Obergeschoss) - bzw. 3tes Schlafzimmer: Geräumiger Bereich mit diversen Einbauschränken (im Raum integriert) und begehbaren Kleiderschrank. Mit wenigen Handgriffen können Sie hier eine Türe einbauen und haben einen zusätzlich geschlossenen Raum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einem großen Hobbyraum, den Sie z.B. als Fitnessraum nutzen könnten. Gesamtfläche beider Räume ca. 29,2 m². Fazit: Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und einer tollen Terrasse/Loggia mit ca. 7,63 m². Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz suchen. Optional können Sie einen Freistellplatz dazu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Platzprobleme? - Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums zu unterstützen. Kaufpreis: 79.000 Euro zzgl. 20%Mwst. Ein Garagenplatz kann dazuerworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <425m Krankenhaus <225m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <6.150m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <5.900m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <700m Polizei <1.100m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <6.725m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Stadt brauchen. Mit einer großzügigen Fläche von 160 m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Raum für Entspannung und Entfaltung benötigen. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die atemberaubende Aussicht, die Sie von der Loggia und der Terrasse aus genießen können. Der Grünblick in die umliegende Natur schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. RAUMAUFTEILUNG - 1 DG• Vorraum• großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia• Küche mit Essplatz• Kaminzimmer• Arbeitszimmer• Bad mit Dusche und WCRAUMAUFTEILUNG - 2 DG• Schlafzimmer• Schrankraum• Abstellraum• Bad mit Tages Licht, Badewanne und Dusche• WC mit Tages Licht• Diele• sonnige Terrasse Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, in der Sie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung haben. Diese sind im Kaufpreis inkludiert. Wäre es nicht fantastisch, wenn sie das eigene Fitnessstudio und Sauna nur mit Aufzug erreichen können? Dieses Objekt bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ihr privater Hobbyraum mit einer Größe von 50m². Dieser wurde als Fitnessraum und Sauna genutzt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser exklusiven Terrassenwohnung in 1210 Wien. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der elegantesten Wohnlagen Wiens entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Eingebettet in das grüne Umfeld von Dornbach vereint dieses exklusive Neubauprojekt moderne Architektur mit der natürlichen Gelassenheit des Wienerwalds. Die Gebäude präsentieren sich in klarer, zeitloser Formensprache geprägt von großzügigen Fensterflächen, ruhigen Fassaden und einer Architektur, die Licht, Raum und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und Privatsphäre konzipiert. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und weitläufige Freiflächen schaffen Wohnräume, die gleichermaßen offen und geborgen wirken. Ob private Gärten, elegante Balkone oder großzügige Dachterrassen jede Wohnung eröffnet ihren eigenen Rückzugsort im Grünen und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Oberflächen und modernste Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Fußbodenheizung und sanfte Deckenkühlung sorgen über Betonkernaktivierung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während intelligente Steuerungssysteme Komfort und Sicherheit vereinen. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept für Menschen, die bewusst leben und bewusst wohnen. Architektur & Wohnqualität Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion auf das Wesentliche kombiniert mit höchster Qualität in der Ausführung. Großzügige Fensterflächen holen das umliegende Grün in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereiche ineinanderfließen. Die eleganten Fassaden wirken ruhig und zeitlos, während die Wohnungen durch hohe Räume und offene Grundrisse eine außergewöhnliche räumliche Großzügigkeit entfalten. Ausstattung auf gehobenem Niveau Die Ausstattung des Projekts spricht eine klare Sprache hochwertig, zeitlos und auf Langlebigkeit ausgelegt. Highlights: edles Eichenparkett auf Wunsch auch im Fischgrätmuster großzügige Raumhöhen von ca. 2,55 bis 2,75 m hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Betonkernaktivierung Smart-Home-System für Licht, Klima und Sicherheit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz großzügige private Freiflächen Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage Dornbach Dornbach zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Villen, Weinberge und der Wienerwald zu einer Wohnqualität, die Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise vereint. Spaziergänge im Grünen, Sportmöglichkeiten und charmante Nahversorger prägen das Umfeld ebenso wie die schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Zentrum während vor Ihrer Haustür bereits der Wienerwald beginnt. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Natur und Stadt wählen möchten sondern beides selbstverständlich erwarten. In Kooperation mit IMMCON GmbH Immobilien Consulting Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zusätzlichem Raum für persönliche Entfaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der alle Bereiche der Wohnung elegant erschließt. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die mit rund 24 m² großzügig dimensioniert ist und ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 22 m² große Terrasse und weiter in den privaten Garten, der eine ruhige Grünfläche für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Fitnessraum, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsbereich nutzen lässt. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das „Ehemalige Bergbauernwirtshäusl“ ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit im idyllischen Penningdörfl, Hopfgarten im Brixental, verkörpert. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1976, bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von 557 m² jede Menge Platz auf einem großzügigen Grundstück von 995 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und einen Blick bis nach Kitzbühel. Das Objekt verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass eine Anmeldung eines Hauptwohnsitzes nicht erforderlich, jedoch möglich ist. Eine touristische Vermietung wird durch die Widmung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 16 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sieben separate Wohneinheiten, die perfekt für eine flexible Nutzung geeignet sind – sei es für Feriengäste, Langzeitmieter oder als privater Rückzugsort. Dank der Möglichkeit zur touristischen Nutzung oder einer Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt auch ideale Bedingungen für eine wochenweise Vermietung. Gebaut in massiver Ziegel- und Betonkonstruktion mit einem robusten Blechdach, bewahrt das Haus seinen Altbestandcharakter in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist komplett unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die von einem 5.000-Liter-Tank versorgt wird. Einladende Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen Behaglichkeit, während der vorhandene Kamin heimelige Abende garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse oder erholen Sie sich in dem pflegeleichten Garten. Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Pkw-Stellplätze und ist an die Wassergenossenschaft Penning-Dörfl sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis ist Netto EUR 1.500.000,- Brutto 1.800.000. Die Immobilie wird ohne bewegliches Inventar verkauft. Bei der Vermietung beläuft sich der Preis auf EUR 5.500, monatlich zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Es wird keine Gewährleistung nach dem Verkauf übernommen und kein Energieausweis vorgelegt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, die jederzeit möglich ist. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.... [Mehr]

#ruhig

Altbestand mit genehmigten Freizeitwohnsitz-Widmungen (5. Einheiten) in Bestlage der Wildschönau zum Erwerb – ideale Voraussetzungen für Ferien-Zweitnutzung In einem der begehrtesten Seitentäler Tirols gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Altbestand zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über fünf rechtskräftig genehmigte Freizeitwohnsitz-Wohnungen, die im Rahmen der geltenden Bestimmungen um bis zu 25 % erweiterbar sind – eine absolute Rarität am Tiroler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt durch sonnige, ruhige und unverbaubare Lage inmitten beeindruckender Natur. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung bietet eine dauerhaft gesicherte Nutzung und macht dieses Objekt besonders wertbeständig. Das Objekt umfasst ein zusammenhängendes Areal von ca. 2.200 m², bestehend aus zwei Parzellen. Zur bestehenden Parzelle inkl. Altbestand (ca. 1.300 m² Grundstücksfläche) steht unmittelbar angrenzend ein weiteres Grundstück von ca. 900 m² zum Erwerb. Die Akquisition dieses Nachbargrundstücks eröffnet ein sehr attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial, da sich dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, u. a.: Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses (oder eines vergleichbar kleinen Wohnprojekts) Schaffung ausreichender Garagen- und Parkplätze für das gesamte Ensembledeutliche Verbesserung der Gesamtnutzfläche und des Gesamtwerts des Areals Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, höchste Lebensqualität und eine exklusive Widmung machen diese Immobilie zu einer einmaligen Investitions- und Nutzungschance. Die BPE Bau-Projekt-Entwicklung Immobilien- und Bauträger Gesmb H, 6336 Langkampfen, Am Waldrand 7, sowie die SH-Immobilien GmbH, Dorfstraße 52, 6241 Radfeld, vermarkten diese außergewöhnliche Liegenschaft gemeinsam und exklusiv. Weitere Informationen und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die Widmung ist BM1 und weist eine Größe von 3.312 m² auf. Durch die dreieckige Form des Grundstückes bieten sich viele Möglichkeiten der Bebauung. Dieses Grundstück ist ebenso für Bauträger interessant, da sich bereits einige Interessenten in der näheren Umgebung gefunden haben. Eine Teilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Laut Auskunft der Gemeinde existieren für diese Grundstücke kein Bebauungspläne. Weiters befindet sich am Grundstück ein Brunnen welcher zur Wasserversorgung genutzt werden kann. Laut Aussage des Eigentümers können durch die Versorgung des ehemaligen Forellenhofes ca. Euro 250,- pro Monat lukriert werden (noch keine Vereinbarung vorhanden). Kaufpreis: 170,-/m² Euro 563.040,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]