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OKWohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 81,56m² / 3 Zimmer
€ 5.750,37 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Premium Living in Maria Enzersdorf – Ihr Maisonette Deluxe Apartment mit 2 Schlafzimmer und Balkon am Stadtrand von Wien Frühlingsangebot – nur für kurze Zeit! Jetzt zugreifen und vom unschlagbaren Aktionspreis profitieren! Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig – einziehen, wohlfühlen und den Frühling bereits am eigenen Balkon genießen. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Maisonettewohnung mit Balkon als Ihre persönliche Wohlfühloase und profitieren Sie von einer einmaligen Ersparnis von € 46.000.Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – nutzen Sie die Chance! In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Maisonette Deluxe Apartment mit Loggia – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur Diese moderne Maisonettewohnung mit rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss, bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne Aufwand sofort einziehen können. Alle fix verbauten Elemente wie die Küche, Dusche, WC und das Waschbecken sind bereits im Kaufpreis enthalten – die übrigen Möbel dienen lediglich der besseren Vorstellung und sind nicht inkludiert. Im Obergeschoss Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche überzeugt durch bodentiefe Fenster, viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Bakon – ein idealer Ort für entspanntes Frühstücken, Sonnenstunden oder ruhige Abende. Ein WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Hauptschlafzimmer punktet mit großzügigen automatisch bedienbaren Dachflächenfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank – perfekt für alle, die Ordnung, Stil und praktischen Stauraum schätzen. Das weitere Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit schwarzer Duschamatur, Handwaschbecken und schwarzem WC sorgt für zusätzlichen Komfort und einer modernen Atmosphäre. Diese Maisonette vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und sofortiges Einziehen legen. Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Ziegelmassivbauweise PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme Vorbereitung für Klimaanlage Photovoltaikanlage Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit sofort einzuziehen. Parkmöglichkeiten Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung: KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000Tiefgaragenplatz um € 22.000Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet. Die U6-Station Siebenhirten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto: Die A2 Südautobahn sowie die Südosttangente (A23) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – somit gelangen Sie rasch sowohl ins Wiener Zentrum als auch in Richtung Burgenland oder Steiermark. Wien-Innenstadt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Mödling Zentrum: ca. 5 Minuten Shopping City Süd (SCS): ca. 10 Minuten Nahversorgung & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Apotheken, Bäckereien und Bankfilialen. Kindergärten, Schulen (z. B. HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Landesklinikum Mödling in der Umgebung. Freizeit & Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, den Liechtensteinpark, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Beliebte Ausflugsziele wie Perchtoldsdorf, die Burg Liechtenstein oder die Weinberge rund um Gumpoldskirchen befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Heurige, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen die Region zusätzlich lebenswert. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.299.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 11.809,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses historische Haus mit viel Charme wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, 1970 erweitert und zuletzt 2009 generalsaniert. Dabei wurde unter anderem eine großzügige Holzterrasse mit herrlicher Aussicht errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte teilweise eine Wärmedämmung sowie der Einbau neuer Isolierglasfenster, Roto-Dachflächenfenster und einer neuen Terrassentüre. Die gut erhaltenen Holzkastenfenster, klassische Schiffböden und der liebevoll gestaltete Garten unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück in ebener Hanglage mit freiem Blick auf die Burg Liechtenstein – ein seltenes Juwel in exklusiver Villenlage. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich vermietet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine neuerliche Vermietung ist ohne Aufwand sofort umsetzbar. Raumaufteilung und Nutzflächen Gartengeschoss (ca. 80 m²): Heller Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Veranda Voll ausgestattete Küche Großes Zimmer mit Zugang zur Holzveranda Diele, Abstellraum/Waschraum und separates WCMansarde (ca. 30 m²): Zwei Schlafzimmer Badezimmer Südlich ausgerichteter Balkon mit Weitblick Kellergeschoß (ca. 55 m²): Werkstatt oder Kellerstüberl Garage mit elektrischer Torsteuerung Ausstattung und Zustand Teilweise neue Isolierglasfenster sowie Roto-Dachflächenfenster Teilweise Wärmedämmung (2018) Gasetagenheizung Alarmanlage installiert (fachmännische Aktivierung möglich) Böden: teilweise Fliesen, teils gepflegte Holzböden (Schiffböden) Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung (in Betrieb) Funkgesteuertes Garagentor Großzügige Holzterrasse mit Ausblick Ein Umstieg von Gas auf eine Luftwärmepumpe ist technisch gut realisierbar; ein geeigneter Platz im Bauwich für die Außeneinheit ist vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in absoluter Grünruhelage von Maria Enzersdorf, in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Der Blick auf die Burg Liechtenstein, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zu historischen Ausflugszielen wie dem Schwarzen Turm, der Burg Mödling oder dem Husarentempel unterstreichen die hohe Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten (u. a. Montessori-Schule, St.Raphael, Sportgymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 11 Richtung Mödling) befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Schnellbahn, die A21, A1 sowie die SCS sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Laufende Kosten (laut Vormieter) Gemeindeabgaben: derzeit unter € 200,– monatlich Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft wurde bislang erfolgreich vermietet. Die letzte Nettomiete betrug rund € 2.050,– monatlich. Der Mietvertrag endete im Frühjahr 2025. Eine Neuvermietung ist ohne Aufwand ab sofort möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien oder Paare mit Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen (eine Studie zum Ausbau liegt vor) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Anleger, die an sofortiger Vermietung interessiert sind Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.299.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 73100 Santa Maria al Bagno
Neue Gästeunterkuft in Santa Maria Al Bagno (Lecce)
€ 1.100.000,-
Santa Maria al Bagno / 650m² / 17 Zimmer
€ 1.692,31 / m²
#Balkon #Garten
Neue Unterkunft zum Verkauf, nur wenige Kilometer von den Yachthäfen von Santa Caterina und Santa Maria al Bagno entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 3000 Quadratmetern und besteht aus insgesamt 8 Zimmern, (6 Vierbettzimmer und 2 Doppelzimmer) für insgesamt 28 Betten. Im Erdgeschoss gibt es ein Vierbettzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer und weitere Zimmer. Im ersten Stock befinden sich ein großer Raum, in dem das Frühstück serviert wird, 5 Vierbett- und 2 Doppelzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, TV, Balkone in verschiedenen Größen, Kochnische und Spüle, Mini-Kühlschrank, Induktionskochfeld. Der Garten ist sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite der Struktur vorhanden und es liegt ein genehmigtes Projekt für ein Schwimmbad vor. Auch im Garten ist auch ein schöner Grillplatz mit eingebautem Grill. Distanzen: Lecce 32 km. Aeroporto Brindisi 79 km. Mare: S.M. Bagno 4 km, Santa Caterina 4 km, Gallipoli 12 km, Otranto 60 km, Porto Cesareo km 19, S.M. di Leuca 55 km Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 41m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer – direkt am Hochkönig. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 41 m²Loggia: ca. 7 m²Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil Widmung: Zweitwohnsitz Lage & Entfernungen Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: Bushaltestelle: ca. 150 m Gastronomie: ca. 150 m Zentrum Maria Alm: ca. 8 km Beschreibung Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien – darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel – schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages – hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. Ausstattung & Besonderheiten Erdgeschosslage Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer) Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe) Maßgefertigte Tischler-Garderobe Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar) Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel Internetanschluss vorbereitet Loggia mit Strom- und Lichtanschluss Morgensonne Gebäude & Allgemeinflächen Baujahr 1972, Sanierung 2021.Skikeller Waschraum mit Waschmaschine & Trockner Trockenraum Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball Kellerabteil – Ein echtes Plus Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster Eigener Stromanschluss Infrarotkabine für 2 Personen. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 390m² / 22 Zimmer
€ 7.666,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge - die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein modernes Raumkonzept, das besonders für Familien oder Gruppen geeignet ist. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Einheiten mit ca. 119 m² bzw. 50 m². Beide Wohnungen verfügen über sonnige, ruhig gelegene Terrassen mit Südostausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 60 m² und 42 m² Wohnnutzfläche. Dank ihrer effizienten Grundrisse eignen sie sich ideal für Paare, Singles oder touristische Vermietungen. Das Haus ist voll unterkellert (Personalräume) - im Erdgeschoss stehen für Gäste ein Skiraum mit privaten Ski-Spinten sowie mehreren Lager- und Technikräume mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung - Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Durch die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung, Struktur und einem erfahrenen Betreiber bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren mit Vermietungsambitionen. Die Highlights für Ihr Investment Ganzjährige Nachfrage Starke Wintersaison (Top Skigebiet Hochkönig / Ski Amadé ~120 km Pisten) und vielfältiges Sommerangebot, starke Wiederbuchungsraten in der Region, Card-Programme steigern Gästewert und Vermietbarkeit Natur. Ruhe. Erlebnis. Alpenpanorama, Ruhe, attraktiv für Familien, Sportgruppen und Outdoor-Enthusiasten (Wandern, Mountainbiken, Klettersteige, Langlauf), kurze Wege zu Bergbahnen, Hütten, Loipen und Wanderwegen Attraktive Rendite Durchdachtes Betreiberkonzept, Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich, Wertzuwachspotenzial der Immobilie bzw. des Projekts Grundstücksfläche A ~ 743 m² Wohnfläche Nutzfläche: A ~ 620 m² Wohnfläche: A ~ 390 m² zzgl. großzügige Terrassen, Gärten bzw. Balkone Top 1: 116 m², 1-10 Schlafplätze, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, inkl Sauna Top 2: 48 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Terrasse und Garten Top 3: 120 m², 1-10 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, inkl Sauna, Terrasse und Garten Top 4: 60 m², 1-4 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Balkon Top 5: 45 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Balkon Heizung / Warmwasser Ölzentralheizung - Fußbodenheizung bzw. Radiatoren Möglichkeit Anschluss an die Fernwärme Hinterthal Besondere Ausstattungsmerkmale 5 Wohnungen davon 2 mit Klafs Sauna Vollmöbliert inkl. Accessoires, Besteck, Teller, Handtücher, Bettwäsche usw. Außenmöblierung 10 KFZ-Stellplätze Baujahr um 1980 / letzte Renovierung um 2022 Skikeller im EG mit Skischuhtrockner und versperrbaren Spind zu jeder Wohnung 6 großzügige Mitarbeiterzimmer zzgl. Küche und Bäder im UG bzw. Abstell- und Lagerräume Offener Kamin / Kachelofen ... Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Polizei <10.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge - die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2233,15m²
€ 1.119,49 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 4.800 m². Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Bauplätzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstücke sind optimal zwischen einer Sackgasse und einer kaum befahrenen Straße gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage. Die Liegenschaft teilt sich auf in 6 Bauplätze. Auf allen Bauplätzen liegen die notwendigen Baugenehmigungen vor. Gesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von ca. 2.233 m² und ca. 2.168 m² Eigengärten. Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Trotz der Grünruhelage ist die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit dem PKW erreicht man nach nur wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum Klosterneuburg, welches Ihnen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 400m²
€ 6.247,50 / m²
#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß: - Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten. - Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Sonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 2402 Haslau
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz – Ideal als Zweigenerationenhaus in Maria Ellend
€ 539.000,-
2402 Haslau-Maria Ellend / 210m² / 6 Zimmer
€ 2.566,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier zur Videobesichtigung! Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise bietet außergewöhnlich viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herrliche, naturnahe Lage in Maria Ellend – nur unweit der Wiener Stadtgrenze. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft perfekt als Zwei-Generationen-Haus, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Bereiche zentral erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und geht fließend in den großzügigen Essbereich über. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder von Maria Ellend. Der angrenzende Balkon bzw. die Terrasse bietet direkten Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche Hauptschlafzimmer Weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Schlafräume: Zwei große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und traumhaftem Fernblick Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten Badezimmer mit WC und Dusche Dieser Bereich eignet sich ideal als eigener Wohnbereich für die nächste Generation oder heranwachsende Kinder. Kellergeschoss – Vielseitig nutzbare Nutzfläche Das Kellergeschoss bietet überraschend viel zusätzlichen Wohnraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Großes Wohnzimmer mit Holzofen Vollwertige Küche mit Sitzbereich Technikraum Kleine Werkstatt Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für Gäste, Hobbyräume oder einen separaten Wohnbereich. Außenbereich & Extras Der Garten bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und verfügt über: Geräteschuppen Hochbeet für Gartenliebhaber Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerfläche oder Hobbyzwecke. Hinweis: Das Haus benötigt teilweise liebevolle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Mit etwas Engagement lässt sich hier jedoch ein echtes Wohnjuwel schaffen und das volle Potenzial dieser großzügigen Immobilie ausschöpfen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Polizei <4.500m Post <1.000m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Hofstellplatz in Billrothstraße 83A, 1190 Wien zu vermieten. * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Tiefgaragenstellplatz mit 12,50 qm Nfl. in einer Wohnanlage in Reifnitz - die Wohnanlage befindet sich südwestlich der Wörthersee-Süduferstraße, ca. 380 m Luftlinie vom Seeufer des Wörthersees entfernt - asphaltierte Bodenoberfläche - neuwertiger Zustand Schätzwert: EUR 23000,- geringstes Gebot: EUR 17250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Tiefgaragenstellplatz mit 12,25 qm Nfl. in einer Wohnanlage in Reifnitz - die Wohnanlage befindet sich südwestlich der Wörthersee-Süduferstraße, ca. 380 m Luftlinie vom Seeufer des Wörthersees entfernt - asphaltierte Bodenoberfläche - neuwertiger Zustand Schätzwert: EUR 22500,- geringstes Gebot: EUR 16875,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
Maria Gugging: Baugrund in Südlage
€ 390.000,-
3400 Maria Gugging / 743m²
€ 524,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Baugrund in Südlage im Nahebereich land- und forstwirtschaftlichen Grünlands, Blick ins Hügelland um Maria Gugging. Eckdaten zur Liegenschaft: • Grundstücksgröße ca. 743 m² • Bauland Wohngebiet, Beschränkung auf 2 Wohneinheiten • Bebauungsdichte 25% • Bebauungsweise offen oder gekuppelt • Bauklasse I, II • Aufschließungsabgabe EUR 36.764,- (Stand 12/25) Supermarkt Maria Gugging: ca. 1,3 km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria): ca.1,4 km Bus: • Station Richtung Klosterneuburg/Wien oder St.Andrä-Wördern: wenige Min. zu Fuß Pkw: • U-Bahn Wien Heiligenstadt ca. 14 km • Tulln: ca. 15 km Vermittlungsprovision: 3 Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
