Suchergebnisse für "immobilien luftenberg mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 60 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 28 mit der Anschrift Am Golfplatz 43, 4225 Luftenberg mit einem Ausmaß von ca. 70,13m² inkl. Loggia mit ca. 10,97m², zzgl. ca. 10m² Terrasse bestehend aus Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, WC und Bad samt Kellerabteil und Abstellplatz Nr. 6 im Freien. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie mit dem Bus bequem und schnell Ihre Ziele erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Kindergarten und Schule ? ein großer Vorteil für Familien mit Kindern, die kurze Wege und eine einfache Organisation des Alltags schätzen. Mit einer monatlichen Miete von 717,23 ? erhalten Sie hier ein rundum gelungenes Wohnpaket in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in Luftenberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie! Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.525m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.075m Polizei <2.425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.300m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <6.150m Flughaf... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen auf 98 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Sie investieren in eine Immobilie, die durch Qualität, Energieeffizienz und eine ideale Lage überzeugt. Zusätzlich zur Wohnnutzfläche wurde ein großer Kellerraum zur wohnlichen Nutzung ausgestattet! Das Niedrigenergiehaus (NEZ 30) ist perfekt für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Durch die energieeffiziente Bauweise sparen Sie langfristig Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie das angenehme Wohnklima und profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Eine Photovoltaik-Anlage (ca. 7 k W) ohne Einspeicherung ist bereits vorhanden und ist ca. 1 1/2 Jahre alt und wäre noch erweiterbar. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse – der perfekte Orte, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei Stellplätze gewährleisten komfortables Parken, ebenso sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe – so sind kurze Wege garantiert und der Alltag wird spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen tägliche Besorgungen bequem macht. Dieses Reihenendhaus in Luftenberg ist der perfekte Ort für alle, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Infrastruktur und eine grüne, ruhige Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 4225 Luftenberg bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 91m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der erste Eindruck zählt und sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend eignet. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft und lassen Sie die Seele baumeln. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Somit können Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrer Wohnung rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie flexibel und können bequem und schnell zu verschiedenen Zielen gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Luftenberg bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Umgebung, die jedoch auch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte wie Linz bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt sein. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung in Luftenberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses 771 m² große Grundstück in Luftenberg an der Donau eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz zu verbinden. Die sonnige Lage, ohne Bauverpflichtung, macht dieses Angebot besonders attraktiv, ob zur sofortigen Bebauung oder als wertbeständige Investition für die Zukunft. Leben zwischen Natur und Stadt: Luftenberg punktet durch seine hervorragende Lage nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Landeshauptstadt ist schnell erreichbar und bietet sämtliche urbanen Vorzüge, von Arbeitsplätzen, Universitäten und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Highlights und Gastronomie auf höchstem Niveau. Gleichzeitig genießen Sie in Luftenberg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Diese Kombination aus Stadtnähe und Erholung macht den Standort besonders begehrt. Die Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen, angenehmen Wohnlage und eignet sich gut für die Errichtung eines Eigenheims. Durch die unmittelbare Nähe zu Linz profitieren Sie von kurzen Pendelzeiten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Es besteht keine Bauverpflichtung und es gibt keinen Bebauungsplan, wodurch Ihnen, in Abstimmung mit der Gemeinde, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 771 m² Baupflicht: keine Bebauungsplan: keiner vorhanden Ortswasser: Anschluss im öffentlichen Gut vorhanden Kanal: Anschluss im öffentlichen Gut vorhanden Aufschließungskosten: teilweise bereits bezahlt Die Immobilie im Überblick: Dieses Grundstück eignet für Käufer, die die Nähe zur Stadt Linz schätzen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten. Ob für Familien, Pendler oder Anleger, hier vereinen sich Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf überzeugende Weise. Der Weg zu Ihrem neuen Grundstück: Sie möchten sich ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt sichern und dabei viel Freiheit in Ihrer Planung genießen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Lage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Luftenberg, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 91,01 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und somit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die nicht nur für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt, sondern Ihnen auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Abstellraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Komfort im Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Wohnung besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kleinen gewährleisten. Zudem sorgt ein nahegelegener Kinderspielplatz dafür, dass Ihre Kinder in einem sicheren Umfeld spielen und sich entfalten können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur urbanen Infrastruktur genießen können. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.525m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.525m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <1.075m Polizei <2.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <6.075m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Luftenberg, Oberösterreich! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer großzügigen Fläche von 67,17 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Der Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die moderne Küche Platz für kulinarische Experimente bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer Terrasse. Ein TG Abstellplatz kann um € 70,00 angemietet werden. Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Besonders für Singles, Paare ist die Lage dieser Wohnung von großem Vorteil. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <2.625m Krankenhaus <8.475m Klinik <3.775m Kinder & Schulen Kindergarten <900m Schule <975m Universität <8.225m Höhere Schule <6.200m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <2.550m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.100m Polizei <2.450m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.275m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <6.150m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Familienwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer sowie 2 Bäder, Abstellraum und WC. Die Loggia kann über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer betreten werden und die Terrasse befindet sich direkt vor der Wohnungseingangstür. Mitgemietet wird 1 Abstellplatz im Freien. Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann angemietet werden. Stauraum bietet Ihnen das mitvermieteten Kellerabteil. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heiz- und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.750m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Luftenberg an der Donau, Oberösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von 91,07 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Für eine monatliche Miete von nur 894,12 € exklusive Heizkosten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind perfekt geschnitten und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Außenparkplatz ist in der Miete inkludiert, gerne können sie auch noch einen Tiefgaragenplatz um € 75,- zusätzlich anmieten. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines ländlichen Lebensstils genießen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die den Alltag mit Kindern erheblich erleichtern. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kleinen in einer fürsorglichen Umgebung aufwachsen und die bestmögliche Bildung erhalten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Annehmlichkeiten. Diese Wohnung in Luftenberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern! Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die neuwertige Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse ? perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für erholsame Momente in der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder mehrere Bewohner erheblich steigert. Die Ausstattung ist modern und neuwertig, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Im 1. OG wurden die Böden entfernt. Diese müssen erneuert werden. Auch die Lage überzeugt: Luftenberg ist eine ruhige und attraktive Gemeinde in Oberösterreich mit guter Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen. Für einen Kaufpreis von 499.000,00 ? erhalten Sie hier ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile harmonisch verbindet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Luftenberg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver Südhanglage von Luftenberg an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Baukörper. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten oder eine Dachterrasse, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und ein hoher Wohnkomfort entsteht. Das Projekt besteht aus zwei Häusern: Haus A umfasst fünf Wohnungen mit Wohnflächen von rund 77 m² bis ca. 131 m². Die Wohnungen sind bequem über die Tiefgarage sowie einen Lift erreichbar. Haus B bietet ein besonders exklusives Wohnkonzept mit nur zwei großzügigen Wohnungen mit etwa 107 m² bzw. 121 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein sehr privates und ruhiges Wohngefühl. Die Ausstattung erfolgt schlüsselfertig und entspricht einem modernen Wohnstandard. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, große Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die Landeshauptstadt Linz ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden lässt. Gleichzeitig befinden sich Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – der Linzer Golfclub Luftenberg ist beispielsweise in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine wunderschöne Umgebung für Sport und Erholung. Der Baubeginn ist für Juli 2026 fixiert, die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2027.Aktuell sind noch 3 Wohneinheiten verfügbar – eine Gartenwohnung im Haus A sowie zwei großzügige Wohnungen im Haus B. TOP B1 – Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse Die Wohnung TOP B1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus B, einem kleineren Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, wodurch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit moderner Ausstattung. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Sanitärbereiche sowie große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zu dieser Wohnung müssen ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.000,- sowie ein Carportstellplatz zum Preis von € 12.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Südhanglage von Luftenberg an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Baukörper. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten oder eine Dachterrasse, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und ein hoher Wohnkomfort entsteht. Das Projekt besteht aus zwei Häusern: Haus A umfasst fünf Wohnungen mit Wohnflächen von rund 77 m² bis ca. 131 m². Die Wohnungen sind bequem über die Tiefgarage sowie einen Lift erreichbar. Haus B bietet ein besonders exklusives Wohnkonzept mit nur zwei großzügigen Wohnungen mit etwa 107 m² bzw. 121 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein sehr privates und ruhiges Wohngefühl. Die Ausstattung erfolgt schlüsselfertig und entspricht einem modernen Wohnstandard. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, große Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die Landeshauptstadt Linz ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden lässt. Gleichzeitig befinden sich Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – der Linzer Golfclub Luftenberg ist beispielsweise in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine wunderschöne Umgebung für Sport und Erholung. Der Baubeginn ist für Juli 2026 fixiert, die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2027.Aktuell sind noch 3 Wohneinheiten verfügbar – eine Gartenwohnung im Haus A sowie zwei großzügige Wohnungen im Haus B. TOP B2 – Großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon und Galerie Die Wohnung TOP B2 befindet sich im Obergeschoss von Haus B, einem kleineren Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Mit rund 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist der eigene Zugang mit Windfang und innerhalb der Wohnung liegendem Stiegenaufgang, wodurch sich ein sehr privates Wohngefühl ähnlich wie in einem eigenen Haus ergibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die zusätzlichen Raum bietet und der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Die Wohnung verfügt zudem über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit moderner Ausstattung. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Sanitärbereiche sowie große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zu dieser Wohnung müssen ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.000,- sowie ein Carportstellplatz zum Preis von € 12.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gepflegtes Wohnhaus auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer mitvermieteten Küche. Das restliche Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss stehen neben klassischen Kellerflächen auch ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung. Unmittelbar daran angrenzend befindet sich ein Schrankraum bzw. ein weiteres Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz im Freien bietet ? ideal für Mieter, die Freude daran haben, sich um Garten und Grünflächen zu kümmern. Eine Garage für ein Auto sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Kosten für Betrieb, Heizung und Strom basieren auf aktuellen Verbrauchsdaten eines 5-Personen-Haushalts. Keine Barrierefreiheit gegeben.... [Mehr]