Suchergebnisse für "immobilien linz kaufen"

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Innenstadt ruhiger Innenhof sehr grün südseitig ausgerichtet... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Sehr attraktive Stadtlage mit ruhigem Innenhof und Westsonne Gerichtsnähe... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Sehr attraktive Stadtlage mit ruhigem Innenhof und Westsonne Gerichtsnähe... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #ruhig

NATURVERBUNDEN WOHNEN – RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1921 liegt in absolut ruhiger Lage direkt im Wasserwaldpark und verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem 763 m² großen Grundstück eröffnet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2010 erfolgten Fassadendämmung, Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung sowie Keller- und Dachdämmung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasthermen. Der Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Büro, Atelier oder Hobbies. EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN – MITTEN IM GRÜNEN. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller, der sich ideal als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Der private Garten mit Pool (Salzwasseraufbereitung) und viel Grün bildet eine wahre Oase der Entspannung und rundet diese besondere Liegenschaft perfekt ab. Hohe Räume, Alarmanlage sowie die flexible Nutzung als eine Wohneinheit oder zwei getrennte Einheiten, unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Sofort verfügbar – ein Haus mit Charakter, Ruhe und exzellenter Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit viel Raum für persönliche Entfaltung. HIGHLIGHTS • Ruhige Lage mitten im Wasserwaldpark ideal für Familien, Naturliebhaber Sportbegeisterte und Ruhesuchende • 1 gesamte Wohneinheit bzw. 2 separate Wohneinheiten mit Entwicklungspotential • Dachboden gedämmt und vorbereitet für Wohnraumerweiterung • Liebevoll gestalteter Keller mit vielseitig nutzbaren Raum für Hobbies und Familienevents • Hohe Raumhöhe • Alarmanlage • Pool mit Salzwasseraufbereitung Das Haus ist sofort verfügbar. Allgemeine Daten: Grundstücksfläche: 763 m²Wohnfläche: 116 m²Baujahr: 1921 (laufend Sanierungen vorgenommen) KAUFPREIS: EUR 699.000-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

***Kaufen und gleich Verdienen - Gewerbeflächenpaket mit TOP Rendite*** Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, das aus vier vollständig vermieteten Gewerbeeinheiten besteht. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 433,14 m². Die Immobilie ist an vier verschiedene Mieter vergeben, darunter zwei gastronomische Betriebe sowie zwei Vereine. Die einzelnen Einheiten setzen sich wie folgt zusammen: Ein Pizza- und Kebab-Lokal mit einer Fläche von ca. 64 m², ein gemeinschaftlicher Verein mit ca. 67 m², ein weiterer Verein mit ca. 89 m² sowie ein großzügiges Kaffeehaus mit ca. 210 m². Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet durch seine solide Vermietung eine stabile Investitionsmöglichkeit. Dank der bereits bestehenden und gut etablierten Mieterstruktur bietet es eine sichere Einnahmequelle mit weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: VERMIETET bis 28.02.2031 Linz-Urfahr Auberg Tiefgarage Loggia... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in bester Linzer Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen. Zwei Parkplätze können zudem langfristig auf dem benachbarten Grundstück angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf eine erstklassige Lage und besonderes Wohnambiente nicht verzichten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger Bestlage von Linz gelegen, überzeugt dieses Haus durch seine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehweite.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie im Stadtteil Urfahr (St. Magdalena, Leonfeldner Straße 302a, 4040 Linz) weist einen interessanten Charakter und ein spannendes Fassadenbild gleichermaßen auf. Bedingt durch die innenliegenden Treppen und Wohnebenen wird ein individuelles Ambiente gewonnen. Individuelle Rückzugsorte lassen dieses Reihenhaus zum verspielten Wohnsitz werden. Der Vorgarten wurde vor nicht allzu langer Zeit neugestaltet und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, die auch einen Essbereich beinhaltet. Ein WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Nach wenigen Treppen abwärts erreichen Sie das Wohnzimmer, einen heimeligen Rückzugsort mit direkter Anbindung an den eigenen Garten. Die davorliegende Terrasse verlängert in den warmen Monaten den Aufenthaltsbereich ins Freie. Bedingt durch die großen Fensteröffnungen strömt viel Licht in dieses Areal und es entstehen schöne Sichtachsen. Vom Wohnzimmer blicken Sie direkt in den eigenen Garten. In diesem Bereich wird Geborgenheit offeriert. Ein eigenes Esszimmer bzw. ein weiterer Raum sind auf einer weiteren Ebene nebeneinander situiert. Die Räume können auch als Schlafräume oder Büro fungieren, je nach Ausgestaltungsform. Diese Räume verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Das Elternschlafzimmer ist in einen ruhigen Innenhof geneigt. Direkt daneben befindet sich das gepflegte Badezimmer mit einer großen sanierten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Zusätzlich ist hier Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner vorhanden. Die Treppen sind ein charakterbildendes Element der charmanten Liegenschaft. Ein Highlight stellt der große Raum auf der obersten Wohnebene dar. Aktuell ist hier eine Infrarotkabine untergebracht. Dieser Raum kann u.a. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als großes Home-Office fungieren. Große Belichtungsflächen lassen viel natürliches Licht einströmen und ermöglichen den Blick in die Umgebung bzw. in den eigenen Garten. Da sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand zeigt, kann es sofort bezogen werden. Sie können jedoch auch Ihre individuelle Note einfließen lassen und durch geschickte Veränderungen Ihre Wunschimmobilie daraus entstehen lassen. Ein eigener PKW-Abstellplatz ist in diesem Angebot mit dem interessanten Erscheinungsbild inbegriffen. Lage: LINZ URFAHR / NÄHE HASELGRABEN / STADTTEIL ST. MAGDALENA / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG / LEONFELDNER STRASSE 302a, 4040 Linz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage auf der Gugl in Linz - zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten Wohnhaus, in dessen Zuge auch sämtliche Fenster erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hervorzuheben sind die hellen, freundlichen und äußerst gepflegten Räume. Zwar bieten Küche und Badezimmer Potenzial für leichte Modernisierungen, doch insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann sofort bewohnt werden. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Highlights auf einen Blick: * 4 Zimmer - ideal für Paare oder Familien * Sehr gute, ruhige Lage auf der Gugl * Zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität * Haus 2012 umfassend saniert * Fenster ebenfalls 2012 erneuert * Sehr gepflegte Wohnung * Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert * Eigener großzügiger Kellerraum * Leichtes Modernisierungspotenzial bei Küche & Bad * Rücklagenstand per 30.06.2025: € 35.758,91 Das noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von € 10.227,- (Stand per 24.09.2025), welches vom Käufer zu übernehmen ist, wird über die Betriebskostenvorschreibung abgerechnet und läuft noch bis 31.07.2028. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 117,09. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

77 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung 76,63 m² Wohnraum 13 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 31 k W/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4 weitere 3- und 5- Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City mit Aussicht PROVISIONSFREI! URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,30 m² Zimmer 2- 12,77 m² Wohnküche - 29,11 m² Abstellraum - 2,65 m² WC- 2,02 m² Diele- 11,90 m² Badezimmer- 5,88 m² Balkon- 13,05 m² FLÄCHE WOHNEN: 76,63 m² Keller - 4,15 m²... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten < Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]