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OKHaus kaufen in 3400 Kritzendorf
Geschichte, die unter die Haut geht!
€ 150.000,-
3400 Kritzendorf / 478m²
€ 313,81 / m²
#Garten #Keller
Wer Kritzendorf kennt, kennt auch sie: die Engstelle. Dort, wo sich ein altes Haus an das andere schmiegt und nur einzeln die Autos vorbeilässt - genau dort steht dieses Haus. Oder besser gesagt: dieses Relikt. Eine verwinkelte, über die Jahrhunderte gewachsene Eigenheit, deren Ursprung wohl mindestens 400 Jahre zurückreicht. Vielleicht eines der ältesten Gebäude im Ort und ganz sicher eines der eigenwilligsten. Es geht bergauf, bergab, mal ein Raum, mal eine Stufe, mal ein Zwischenstock. Die Wände dick wie aus einer anderen Zeit, fast meterdick, halten sie den Lärm der Hauptstraße draußen. Drinnen: der Charme des Unfertigen, das Flüstern vergangener Jahrhunderte und das Gefühl, dass hier noch etwas Großes schlummert wenn man es weckt. Dabei ist nicht alles im Dornröschenschlaf: Manche Räume wurden bereits sanft in die Gegenwart geholt, andere tragen noch deutlich das Patina vergangener Jahrhunderte. Und dann gibt es sie die ganz alten Räume, jene, in denen die Zeit beinahe stillsteht. Tiefe, gewölbte Keller, in denen sich der Atem der Geschichte sammelt und in denen sicher noch das eine oder andere entdeckt werden will. Im Erdgeschoss waren einst zwei kleine Läden untergebracht vielleicht ein Krämer, vielleicht auch ein Schuster oder eine Schneiderei. Wer weiß schon, was diese Mauern alles gesehen haben Sicher ist nur: Dieses Haus will nicht einfach bewohnt werden. Es will verstanden, geliebt, gepflegt und in seiner Eigenheit akzeptiert werden. Und es braucht Investition nicht nur Geld, sondern vor allem Herzblut. Ein Garten Nein. Aber ein kleiner Innenhof mit ein wenig Grün. Ein Grundstück Ebenfalls nein. Dafür eine Aura, die sich nicht vermessen lässt. Die Nutzflächen im Haus erstrecken sich auf rund 400m² verwinkelt, verschachtelt, auf mehreren Ebenen, aber durchaus großzügig. Pläne gibt es keine das Haus kennt seinen eigenen Rhythmus. Und das Haus liegt in der Schutzzone das heißt: Erhalten statt abreißen. Kurz gesagt: Dieses Haus sucht keine schnelle Lösung. Es sucht Menschen mit Gefühl für das Alte, mit Achtung vor Geschichte und Sinn fürs Authentische. Keine billigen Plastikfenster, keine Schnellschüsse, kein Ikea-Zauber. Wer hier einzieht, muss mehr wollen als Wohnraum er muss bereit sein, einem alten Haus neues Leben zu schenken und Geschichte zu bewahren. Dieses Angebot wird mit unserem Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Richtpreis: € 150.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 75m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Ebener Baugrund im beliebten Kritzendorf
€ 734.000,-
3400 Klosterneuburg / 1368m²
€ 536,55 / m²
#Baugrund
Großer, ebener Baugrund- auch teilbar Ca. 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Dieser schöne Baugrund ist im beliebten Kritzendorf gelegen. Auch wenn man hier schon die nahegelegenen Weinberge genießen kann, braucht man dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten: Busstation "vor der Türe" Bahnhof Unterkritzendorf: ca. 7 min zu Fuß Billa: ca. 5 min zu Fuß Strombad Kritzendorf: ca. 5 min mit dem Auto Stadtgrenze Wien: ca. 10 min mit dem Auto Kritzendorf ist für Familien ein idealer Wohnort- hier gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und viele Freizeitmöglichkeiten! Auch ärztliche Versorgung gibt es vor Ort. Widmung: BW-2 WE, 0.00; o; I, II Verbaubare Fläche : ca. 225m² Wasser befindet sich am Grundstück, Kanal an der Grundstücksgrenze, Gas und Strom in der Straße. Am Grundstück entlang bzw. unter dem Grundstück läuft ein Bach. Die Aufschließungskosten sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3420 Klosterneuburg
Ebener Baugrund im beliebten Kritzendorf
€ 734.000,-
3420 Klosterneuburg / 1368m²
€ 536,55 / m²
#Baugrund
Großer, ebener Baugrund- auch teilbar Ca. 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Dieser schöne Baugrund ist im beliebten Kritzendorf gelegen. Auch wenn man hier schon die nahegelegenen Weinberge genießen kann, braucht man dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten: Busstation "vor der Türe"Bahnhof Unterkritzendorf: ca. 7 min zu Fuß Billa: ca. 5 min zu Fuß Strombad Kritzendorf: ca. 5 min mit dem Auto Stadtgrenze Wien: ca. 10 min mit dem Auto Kritzendorf ist für Familien ein idealer Wohnort- hier gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und viele Freizeitmöglichkeiten! Auch ärztliche Versorgung gibt es vor Ort. Widmung: BW-2 WE, 0.00; o; I, IIVerbaubare Fläche: ca. 225m²Wasser befindet sich am Grundstück, Kanal an der Grundstücksgrenze, Gas und Strom in der Straße. Am Grundstück entlang bzw. unter dem Grundstück läuft ein Bach. Die Aufschließungskosten sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3420 Kritzendorf
Charmante Balkon-Hell und Ruhig
€ 350.000,-
3420 Kritzendorf, 3420 Kritzendorf / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.223,88 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Die nach Süd Westen ausgerichtete Balkon kann auch am Abend gut genützt werden. Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Materialien, geniale Raumaufteilung und ein sonniger Balkon sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobile. Diese schöne Wohlfühloase eignet sich für Pärchen, Senioren oder kleine Familie. Raumaufteilung: +) 1 Vorzimmer +) 1 Wohnküche Bereich mit Zugang zur Balkon +) 1 Schlafzimmer +) 1 Kinderzimmer +) 1 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschine Anschluss +) 1 WC Ausstattung: +) Einbauküche +) Elektrische Außenrollos in Wohnzimmer +) Fenster/3 Fach Verglasung +) Parkettboden und Fliesen +) Fußbodenheizung/Gaszentralheizung +) Keller +) Fahrradraum +) Lift Zur Wohnung gehört ein eigener überdeckter Stellplatz. Der Ausbau einer E-Ladestation wurde vorbereitet. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Kritzendorf Bahnhof befindet sich in 300 Meter entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8992 Altaussee
Alpine Lifestyle At Its Finest
€ 2.950.000,-
8992 Altaussee / 220m² / 7 Zimmer
€ 13.409,09 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Die Liegenschaft bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit Pool schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien – eine private Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Altaussee bequem zu Fuß. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, eine Ärztin, Poststelle, Schule und Kindergarten – praktisch und nah. Für Naturliebhaber und Aktive eröffnet das Ausseerland das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Tauchen, Skifahren oder Langlaufen – die Umgebung lädt zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Auch das kulturelle Angebot der Region mit ihren traditionellen Festen und Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die benachbarten Orte Bad Aussee und Grundlsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot um weitere Annehmlichkeiten. Wer eine Verbindung aus naturverbundenem Wohnen und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die beeindruckende Bergkulisse, glasklare Seen und die frische Luft machen das Leben im Ausseerland zu etwas ganz Besonderem. Das rund 1.900 m² große Grundstück zählt zu den seltenen Gelegenheiten in dieser gefragten Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom See entfernt, verbindet dieses Anwesen bauliche Substanz mit Beständigkeit, Charme und einer Lage, die in ihrer Qualität nur schwer zu übertreffen ist. Das Haus selbst erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Ebenen. Großzügige, helle Räume, ein funktionaler Grundriss und liebevoll integrierte Details wie ein Erker im Essbereich oder der Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Hier treffen Wohnkomfort und architektonisches Feingefühl aufeinander – ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles, zugleich naturnahes Zuhause legen. Der Außenbereich dieser besonderen Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie: Ein weitläufiger, liebevoll gepflegter Garten, ein stilvoll integrierter Pool und eine großzügige Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Dachsteinmassiv machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Ob entspannte Sommertage im Freien oder ruhige Winterabende mit Bergblick – hier wird Wohnen zur Lebenskunst. Die Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise mit stabilen Stahlbetonelementen – ein Synonym für Qualität und Langlebigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges architektonisches Konzept verleihen dem Haus ein Gefühl von Wertigkeit und Beständigkeit. Tradition und moderne Wohnansprüche wurden dabei auf intelligente Weise miteinander verbunden. Auf rund 107 m² überzeugt das Erdgeschoss mit einem funktionalen und zugleich stilvollen Grundriss. Schon beim Eintreten empfängt ein eleganter Vorraum mit integrierter Garderobe die Gäste. Großzügigkeit und liebevolle Details schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Ebene – ausgestattet mit einem traditionellen Kachelofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem offenen, naturnahen Lebensbereich. Die anschließende Wohnküche vereint hochwertige Ausstattung – wie eine elegante Steinplatte und moderne Geräte – mit zeitloser Ästhetik. Ein einladender Erker mit Essbereich rundet das Raumgefühl ab und bietet zu jeder Tageszeit ein eindrucksvolles Panorama. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot des Erdgeschosses. Das Obergeschoss umfasst rund 110 m² und ist ideal konzipiert für individuelle Bedürfnisse: Zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkonzugänge mit traumhaftem Ausblick auf umliegende Wiesen, Wälder und das imposante Bergpanorama. Ein zusätzlicher Wohnraum auf dieser Etage schafft Platz für Ruhe und Inspiration – ideal als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Auch das rund 102 m² große Untergeschoss wurde mit viel Bedacht gestaltet. Neben einem Technik- und Hauswirtschaftsraum überzeugt diese Ebene mit echter Wohnqualität. Eine gemütliche Kellerbar mit rustikalem Holzdesign lädt zu geselligen Stunden ein – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich: Eine Sauna, eine Whirlpool-Badewanne und eine komfortable Dusche verwandeln diesen Bereich in eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein separates WC sowie einen großen Lagerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien,Penzing / 253,91m² / 12 Zimmer
€ 5.474,38 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage - kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost - Süd - West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3420 Klosterneuburg
Kritzendorf – Wohnen wie im Urlaub! Loft-Feeling nur 400 Meter vom Strombad Kritzendorf entfernt
€ 580.000,-
3420 Klosterneuburg / 89,93m² / 4 Zimmer
€ 6.449,46 / m²
#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erleben Sie außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft am Hang von Kritzendorf – dort, wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Nur etwa 400 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt, genießen Sie täglich die Nähe zur Donau, zur Natur und zur entspannten Lebensart des Wiener Umlandes. Ein Rückzugsort mit Urlaubsflair – und das direkt vor den Toren Wiens. Auch die Burg Kreuzenstein lässt sich von der Terrasse aus bestaunen. Das Loft bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine Galerie und eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind. Über das Wohnzimmer und die Galerie gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Auch eine dritte Außenfläche, ein Balkon ist über eines der beiden weiteren Zimmer begehbar. Wie Sie sehen können Sie hier wunderbar die Umgebung im Freien wahrnehmen und das Gefühl der Freiheit direkt aus Ihrer Wohnung genießen. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden Ihren neuen Wohnsitz ab. Damit Sie keinen weiten Weg von Ihrem Parkplatz haben und Ihr Fahrzeug mehr Sicherheit genießt, befindet sich in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz. Auch für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, ein Kellerabteil sollte nicht fehlen und sorgt das dazugehörige Abteil für noch mehr Stauraum. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen einen idealen Eindruck ermöglichen, zwecks Koordination einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Betriebskosten: Wohnung inkl. Verwaltungshonorar, Parkplatz: Betriebskosten inkl. Verwaltungshonorar, Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage Pkw-Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.700m Krankenhaus <3.025m Klinik <1.975m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <1.175m Universität <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <2.650m Post <2.775m Polizei <2.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <8.225m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 7.847,24 / m²
#Vorsorge #Balkon #möbliert
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2 Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber 3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive, risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool - Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Alle Mieteinnahmen fließen in einen gemeinsamen Mietentopf, wodurch Anleger stabile Erträge erzielen. Dieses Modell minimiert das Risiko von Leerstand, da die Einnahmen anteilsmäßig auf alle Eigentümer verteilt werden. Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Lage und Umgebung der Paulusgasse 5, 1030 Wien Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten, wie dem Stephansplatz, macht die besonders für Kurzzeitmieter attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Die gut durchdachten und kompakt geplanten Apartments mit einer Größe von ca. 29 - 44 m² werden komplett möbliert verkauft. Die moderne und hochwertige Ausstattung entspricht Hotelstandards von voll ausgestatteten Küchen inklusive Kochutensilien über hochwertige Betten bis hin zu modernen Fernsehern. Jedes Detail wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt, um eine komfortable und praktische Nutzung zu gewährleisten. Kaufpreise Netto-Kaufpreise* liegen zwischen € 158.000,- und € 402.000,- (zzgl. 20% USt) - *Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. Hinweis Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 40,9m² / 1 Zimmer
€ 6.601,56 / m²
#Vorsorge #Balkon #möbliert
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2 Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber 3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive, risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool - Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Alle Mieteinnahmen fließen in einen gemeinsamen Mietentopf, wodurch Anleger stabile Erträge erzielen. Dieses Modell minimiert das Risiko von Leerstand, da die Einnahmen anteilsmäßig auf alle Eigentümer verteilt werden. Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Lage und Umgebung der Paulusgasse 5, 1030 Wien Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten, wie dem Stephansplatz, macht die besonders für Kurzzeitmieter attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Die gut durchdachten und kompakt geplanten Apartments mit einer Größe von ca. 29 - 44 m² werden komplett möbliert verkauft. Die moderne und hochwertige Ausstattung entspricht Hotelstandards von voll ausgestatteten Küchen inklusive Kochutensilien über hochwertige Betten bis hin zu modernen Fernsehern. Jedes Detail wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt, um eine komfortable und praktische Nutzung zu gewährleisten. Kaufpreise Netto-Kaufpreise* liegen zwischen € 158.000,- und € 402.000,- (zzgl. 20% USt) - *Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. Hinweis Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 31,1m² / 1 Zimmer
€ 7.484,15 / m²
#Balkon
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive, risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool - Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Alle Mieteinnahmen fließen in einen gemeinsamen „Mietentopf“, wodurch Anleger stabile Erträge erzielen. Dieses Modell minimiert das Risiko von Leerstand, da die Einnahmen anteilsmäßig auf alle Eigentümer verteilt werden. Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Lage und Umgebung der Paulusgasse 5, 1030 Wien Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten, wie dem Stephansplatz, macht die besonders für Kurzzeitmieter attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Die gut durchdachten und kompakt geplanten Apartments mit einer Größe von ca. 29 - 44 m² werden komplett möbliert verkauft. Die moderne und hochwertige Ausstattung entspricht Hotelstandards – von voll ausgestatteten Küchen inklusive Kochutensilien über hochwertige Betten bis hin zu modernen Fernsehern. Jedes Detail wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt, um eine komfortable und praktische Nutzung zu gewährleisten. Kaufpreise Netto-Kaufpreise* liegen zwischen € 158.000,- und € 402.000,- (zzgl. 20% USt) - *Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. Hinweis Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 44,74m² / 1 Zimmer
€ 8.327,18 / m²
#Balkon
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Das Projekt Die Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit knapp 2.900 m² Wohnfläche und ca. 500m² Freifläche. 65% der Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer und 35% für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen geplant. Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage. Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz-Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen. Anlegerwohnungen auf Stiege 1 & 2Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung26 Apartments für Kurzzeitvermietung mit gewerblichem Betreiber3 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen (Top 4-5 | Top 19-20 | Top 30) Mieteinnahmen (Kurz- und Langzeitvermietung) in gemeinsamen Mietenpool Kalkulierte Mietrendite über 4% pro Jahr Zentrales Management Ein professionelles, zentrales Management übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben: Vermietung (Kurz- und Langzeit) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive, risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool - Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Alle Mieteinnahmen fließen in einen gemeinsamen „Mietentopf“, wodurch Anleger stabile Erträge erzielen. Dieses Modell minimiert das Risiko von Leerstand, da die Einnahmen anteilsmäßig auf alle Eigentümer verteilt werden. Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Lage und Umgebung der Paulusgasse 5, 1030 Wien Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten, wie dem Stephansplatz, macht die besonders für Kurzzeitmieter attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausstattung Die gut durchdachten und kompakt geplanten Apartments mit einer Größe von ca. 29 - 44 m² werden komplett möbliert verkauft. Die moderne und hochwertige Ausstattung entspricht Hotelstandards – von voll ausgestatteten Küchen inklusive Kochutensilien über hochwertige Betten bis hin zu modernen Fernsehern. Jedes Detail wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt, um eine komfortable und praktische Nutzung zu gewährleisten. Kaufpreise Netto-Kaufpreise* liegen zwischen € 158.000,- und € 402.000,- (zzgl. 20% USt) - *Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. Hinweis Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
