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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 8 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 71,96m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m Zimmer: 3 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 8 Gesamtkaufpreis EUR 334.962, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 258,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 5 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 74,23m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Zimmer: 3 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 5 Gesamtkaufpreis EUR 342.939, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 264,40€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichte im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Gerne unterstützen wir Sie mit einer passenden Finanzierung! Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 11 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 52,29m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 11 Gesamtkaufpreis EUR 263.186, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 203,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 1 / Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 74,23m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Garten: ca. 44,87m² Zimmer: 3 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 1 Gesamtkaufpreis EUR 346.925, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 267,70€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 10 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 51,56m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 10 Gesamtkaufpreis EUR 259.196, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 200,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Wohnung befindet sich in schöner Lage in Kremsmünster unweit des Stiftes Kremsmünster. Die Immobilie besticht durch eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit zentral begehbaren Räumen. Stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Das Badezimmer ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Den Abschluss dieses Wohnobjektes bildet der großzügige ca. 8,80m² große Balkon. Genügend Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses Wohnprojekt verfügt zudem über ein eigenes Parkdeck. Ein Parkplatz im Oberdeck zählt selbstverständlich zu diesem Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Wohnobjekt mit Wohlfühlklima! Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, Oberösterreich! Diese helle Wohnung in der 3. Etage ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Nutzfläche von ing. 80,97m², beheizt mittels Fernwärme bieten die 3 Zimmer Platz für individuelle Bedürfnisse. Treten Sie ein in diese geräumige und gut geschnittene Wohnung (BJ 1994) und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Egal ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort für Singles oder Paare - hier sind Sie richtig. Der Balkon ist der perfekte Ort, um Ihre Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Genießen Sie ein Frühstück im Freien oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag, denn der Balkon bietet Ihnen auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der zur Immobilie gehört. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr - Sie haben immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür. Die Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein edles und zeitloses Aussehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell im Zentrum von Kremsmünster oder auch in den umliegenden Städten. Doch auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele für die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Sie immer alles Nötige in der Nähe haben. Die Wohnung kann spätestens Anfang September 2024 teilmöbliert übernommen werden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (Dusche, Badewanne), WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche (möbliert) Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Im Untergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Schrankraum, einem Badezimmer, einem WC und einem Wintergarten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum (3,60 m²), einen Gartenanteil (196 m²) sowie zwei Garagen-Stellplätze (je 17 m²). Das Gebäude wurde 1964 erbaut. Schätzwert: 239.000 EUR Geringstes Gebot: 239.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses tolle Objekt befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.(insgesamt 3 Parteien) Neben der praktischen Größe und der sehr guten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung vor allem durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus. Die Wohnfläche beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche zentral durch das Wohnzimmer begehbar ist. Dieser zusätzliche Wohnraum trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohnkomforts bei und bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit, schnell und einfach an die frische Luft zu gelangen. Die im Mietpreis inkludierte Küche mit sämtlichen E-Geräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Ein weiterer positiver Aspekt ist die Lage der Wohnung. Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und zusätzlich ist man frei von übermäßigem Verkehrslärm und anderen Geräuschen, die mit der Hektik des Alltags verbunden sind. Hervorzuheben ist außerdem, dass eine private Garage mit elektrischem Tor im Mietpreis inkludiert ist. Egal ob im Sommer oder Winter - das Auto ist angenehm temperiert und ein stressfreies Nachhausekommen ist garantiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €676,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €107,37 zzgl 10% USt. Heizkosten €43,96 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €12,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €89,67 Gesamtbetrag €930 Heizwärmebedarf: 60.73 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, wo Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7.032 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigem Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung; Lage: in sonniger Hanglage, direkt neben dem Krems-Fluss; einige Meter oberhalb des Grundstücks verläuft die Bahnlinie, während sich noch ein Stückchen höher die Bundesstraße befindet; atemberaubender Blick auf das Stift Kremsmünster, auf die historische Kalvarienbergkirche und zur Hofwiese; der BILLA-Markt ist in rund 650 m erreichbar, der Bahnhof in 3 Autofahrminuten; der Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Wohnhaus: charmante Immobilie aus dem Jahre 1951; geschickt angelegte Treppen zum Eingang; überdachter Vorbau; das Erdgeschoss teilt sich in: Vorhaus mit Treppe ins Dachgeschoss, Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC; im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines mit Balkon, das andere mit zusätzlichem Stauraum; das Haus ist voll unterkellert und durch die Hanglage von außen erreichbar; Doppelgarage: die Garage wurde direkt an das Haus angebaut und ist vollständig unterkellert; dort befindet sich auch der Öllagerraum; Beheizung: Ölzentralheizung mittels Heizkörper Der Verkauf: erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, aber es eröffnet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Visionen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Geschmack widerspiegelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 377.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Traumdomizil in Kremsmünster! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage mit beeindruckendem Weitblick. Das exklusive und großzügige Anwesen erstreckt sich über drei beeindruckende Geschosse und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 311m² und davon einer Wohnfläche von knapp 200m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der im Haus integrierte Lift, der Ihnen höchsten Komfort auf allen Ebenen bietet. Das Haus bietet außerdem eine Doppel- sowie eine Einzelgarage. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die raffinierte Raumaufteilung. Der Gaskamin als Raumteiler mit 3-seitigem Sichtfenster schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich und setzt zugleich ein modernes Design-Statement. Die offene Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel wird zum Herzstück des Hauses, perfekt geeignet für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Im Untergschoss befinden sich die Garagen, ein großzügiger Vorraum und ein kleiner Abstellraum. Mittels Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, hier überzeugt der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche. Der HWR, Gäste-WC, Zwischen-/Abstellraum sowie das Poolhaus befinden sich auf dieser Ebene. Das oberste Geschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon sowie angrenzendem, großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Whirlwanne und Walk-In Dusche sowie Doppelwaschtisch und Toilette, des Weiteren einen Schrankraum sowie zwei Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein absolutes Highlight ist der Indoorpool im großzügigen Poolhaus ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Hier finden Sie auch eine Toilette und eine Dusche sowie angrenzenden Raum (Platz für eine Sauna, Nutzung als Abstellraum, Umkleide o Ä) für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung dieses exklusiven Anwesens lässt keine Wünsche offen - große Fensterflächen mit elektrische Rollläden bzw. Raffstores und Insektenschutzgitter, Klimaanlage, eine Haustier-Türe sowie ein Bus-System, Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten höchste Sicherheit und Annehmlichkeit. Ein Ort, der modernen Luxus, Komfort und Lebensqualität auf vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Schöner ebener Acker zu verkaufen. TOPGELEGENHEIT - Ertragreicher Acker mit guter Zufahrt. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]