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OKHaus kaufen in 4612 Scharten
4612 Scharten / 123m²
€ 3.658,54 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die einzigartige Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses besondere Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkellerabsolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m²Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonneder Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalenzusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Willkommen beim Neubauprojekt in Amras! In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Top 01 | EG-West | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplätze Ausstattung / Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit Hochwertige Bauweise und Ausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster Gehobene Sanitärausstattung Eigene Elektroplanung möglich Vorbereitung für elektrische Beschattung Luftwärmepumpe Gemeinschaftliche PV-Anlage Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Über den Dächern von Innsbruck.. gepflegte Dachterrassenmaisonette mit traumhaften Westblick !!
€ 1.749.000,-
6020 Innsbruck / 210m² / 6 Zimmer
€ 8.328,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung nahezu im Herzen von Innsbruck, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre unvergleichliche Lage besticht. Die erhöhte Lage direkt über dem Schloß Büchsenhausen bietet 365 Tage ein Blick über ganz Innsbruck und Umgebung. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 210 m² und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Die 1975 von der renommierten Innsbrucker Firma Huter erbaute und im Jahr 2000 generalsanierte Wohnung wurde 2020 nochmals modernisiert, wobei sämtliche Fenster und Glasflächen erneuert wurden. Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Akzente setzt der hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie zudem den netten Balkons in der ersten Ebene sowie die großzügige 80 m² Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke gewährt . Dank der hervorragenden Lage ist alles, was das Stadtleben bietet, fußläufig zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren zur Verfügung, die zu einem Aufpreis von € 40.000,- erworben werden kann. Diese gepflegte Maisonette in bester Lage von Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Klagenfurt Land
9162 Klagenfurt Land / 400m²
#Büro #Garten #Keller
Großes Bürger-/Geschäftshaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Ferlach. Großes Eckhaus mit zwei Parkplätzen vor der Tür. Das Haus hat noch großes Gestaltungspotenzial mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Weiters könnte der Dachboden eventuell noch ausgebaut werden. Eine Photovoltaik-Anlage wurde errichtet. Die ehemalige Geschäftsfläche wird derzeit als modernes Großraumbüro genützt. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 21m²
€ 9.023,81 / m²
#Balkon #Garten
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Kranebitten! In begehrter, ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Innsbruck erwartet Sie diese charmante Garconnière mit Loggia und kleinem Garten – ein echtes Raumwunder auf kompaktem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee 88b, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, der Universität und dem Flughafen entfernt. Auf rund 20 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, gepflegtem Zustand und optimaler Raumnutzung. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia (ca. 5 m²) und dem privaten Garten (ca. 13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Arbeiten im Grünen. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 01.10.2028 und bietet damit eine attraktive, wertbeständige Anlage mit stabiler Rendite und verlässlichem Mietverhältnis. Die Lage in Innsbruck-Kranebitten verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität – Nahversorger, Bus, Universität und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Mit ihrer kompakten Größe, dem eigenen Garten und der ausgezeichneten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal als Anlegerobjekt oder Starterwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Büro #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeliegenschaft im etablierten Gewerbegebiet Innsbruck/Rossau. Der Standort zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsclustern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Eigennutzer sowie Projektentwickler im Büro- und Gewerbesegment. Das Grundstück mit einer Fläche von 744 m² ist mit einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren bebaut, welches derzeit noch laufende Mieteinnahmen generiert. Der wirtschaftliche Kern der Liegenschaft liegt jedoch eindeutig im baulichen Entwicklungspotenzial. Der rechtsgültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine mehrgeschoßige Bebauung mit bis zu ca. 19,5 m Gebäudehöhe, was die Realisierung von bis zu sechs Vollgeschoßen ermöglicht. In Kombination mit der vorhandenen Baufluchtlinie eröffnet sich – je nach Projektansatz – ein mögliches oberirdisches Nutzflächenpotenzial von rund 1.750 bis 2.000 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei unterirdischen Ebenen mit ca. 36 PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das von der Stadt Innsbruck ausdrücklich als Nachverdichtungs- und Entwicklungszone definiert ist. Eine qualitätsvolle Verdichtung wird seitens der Stadtplanung ausdrücklich unterstützt. Entsprechende Machbarkeitsstudien für eine moderne, gekuppelte bzw. geschlossene Bebauung liegen bereits vor. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Einbindung in den Wirtschaftsraum Tirol mit Anbindung Richtung Deutschland und Italien. Der Standort profitiert zudem von einem dichten Netzwerk an technologie-, dienstleistungs- und forschungsorientierten Betrieben. Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen mit Expansionsbedarf, Projektentwickler, Investoren sowie Eigennutzer, die einen zukunftssicheren Gewerbestandort mit hoher Wertschöpfungsperspektive suchen. Gerne informieren wir Sie näher.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 23,4m²
€ 7.905,98 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 23,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrem eigenen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer praktischen Pantryküche, die alle wichtigen Funktionen einer Miniküche vereint und perfekt für Singles oder Studenten geeignet ist. Diese charmante Garçonnière am Mitterweg bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die Fliesen- und Laminatböden sind älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gepflegten und guten Zustand. Auch das Badezimmer mit Dusche entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und ist gut erhalten. Eine Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als gemütliches Zuhause oder als interessante Investitionsmöglichkeit in Innsbruck. Die Kombination aus guter Ausstattung, gefragter Stadtlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.26/9310 Miteigentumsanteile sind mit dem Wohnungseigentum an der Wohnung W A 41 verbunden Widmung: Wohngebiet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt € 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,7m²
€ 9.049,36 / m²
#Balkon
Wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrem Gefühl. Diese Immobilie in der beliebten Rosengasse in Innsbruck vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand und seine helle Wohnatmosphäre begeistert. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Herzstück bildet der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem westseitig ausgerichteten Balkon eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick in die Abendsonne, ein Platz, an dem der Alltag ganz von selbst zur Ruhe kommt. Die Wohnung verfügt über 2 optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnraum befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein weiterer Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz (optional zu erwerben um 35.000€), der Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Rosengasse zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ihre Highlights auf einen Blick• Ca. 55 m² Wohnfläche • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Sonniger Westbalkon mit Abendsonne • Neuwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand • Modernes Badezimmer mit Dusche • Tiefgaragenabstellplatz (optional zu erwerben um 35.000€) • Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Begehrte Wohnlage in Innsbruck • Perfekt für Eigennutzer und Anleger Fazit Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt Seltenheitswert besitzt. Wer eine gepflegte Immobilie sucht, die sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt, findet hier ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3250 Wieselburg
3250 Wieselburg-Land / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.024,39 / m²
#Keller
* Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs * im Ortsteil Mühling an der B25 gelegen * Grundstücksfläche ca. 2.127 m² - Bauland-Wohngebiet bzw. BW-Aufschließungszone * ebene Fläche, Zufahrt an zwei Seiten möglich * Naturgarten mit reifem Baumbestand, nach Westen gerichtet * Massivbau älteren Ursprungs, ca. 1962 aufgestockt und erweitert * Gesamtwohnnutzfläche Erd-/Obergeschoß ca. 123 m² * Nutzfläche Erdgeschoß ca. 92 m²: Einstellraum, Anbau, Abstellraum, eh. Stall * Nutzfläche ca. 23 m² - niedriger Keller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Rhombus-Eternit-deckung * Heizung aktuell mit Einzelöfen, Warmwasser mit E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz; Glasfaser liegt an der Grundgrenze * sehr gute Infrastruktur in Wieselburg, ca. 3 km: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle und Erlauftalbahn-Zustiegsstelle ca. 500 m entfernt * A1-Auffahrt Ybbs ca. 10 km entfernt * zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und im nahen Ötschergebiet * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 115 bzw. 90 km * HWB: 322,1 fGEE: 4,45 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 114m² / 5 Zimmer
€ 4.201,75 / m²
#Balkon
Im südwestlichen Teil des Olympischen Dorfes in Innsbruck befindet sich diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in einem großen, laufend instand gehaltenen Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 114 m² inklusive Loggia und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur und die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für Anleger, insbesondere im Hinblick auf eine klassische Vermietung oder eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, wobei sämtliche Zimmer separat begehbar sind. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und insbesondere ein interessantes Potenzial für eine WG-Vermietung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gemeinsam mit den weiteren Zimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Drei Zimmer der Wohnung sind derzeit bereits vollständig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können vom neuen Eigentümer auf Wunsch übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit bereits bestehenden Mietverträgen zu erwerben und die vorhandenen Vermietungen nahtlos weiterzuführen. Das schafft eine interessante Ausgangssituation für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Nutzung legen. Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung gepflegt und ansprechend. Im Wohnzimmer sorgt ein Ahornparkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Parkettboden und Fliesenboden in den jeweiligen Bereichen für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Bidet, zudem sind Bad und WC getrennt ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten. Eine der Loggien ist verglast und kann dadurch besonders vielseitig genutzt werden. Zusätzlich steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung, was gerade in Innsbruck einen praktischen und wertvollen Zusatz darstellt. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft derzeit sich auf ca. 732,- Euro und ist wie folgt aufgeschlüsselt: BK/allgemein € 288,02 (zzgl. 10%) Rücklage € 127,03 BK/Garagen € 7,65 (zzgl. 20%) Darlehen € 91,98 Heizkosten € 97,34 (zzgl. 20%) Warmwasser € 64,19 (zzgl. 10%) Netto gesamt € 676,21 10% USt. € 35,22 20% USt. € 21,00 Summe EUR 732,43 Der Energieausweis vom 01.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 85 kWh/m²a, fGEE 2,20. Hinweis zur Bildbearbeitung: Die in diesem Exposé enthaltenen Bildaufnahmen umfassen digitale Visualisierungen, Staging etc. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 52,44m² / 2 Zimmer
€ 7.341,72 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse | ca. 33 m² Eigengarten | Baujahr 2014 | aktuell vermietet | Tiefgarage optional Eine eigene Terrasse, ein privater Garten und dennoch die Vorteile einer Stadtwohnung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem für diese Wohnungsgröße besonders großzügigen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2014 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 52,44 m² Wohnfläche. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Der Grundriss ist klar und funktional aufgebaut. Den Mittelpunkt bildet die ca. 23,30 m² große Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer und lässt sich trotz der kompakten Gesamtgröße angenehm großzügig möblieren. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,20 m² bietet genügend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 7,09 m² großes Badezimmer sowie Vorraum und Gang. Ein Kellerabteil mit ca. 4,13 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund 55 m² private Außenfläche Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist der direkt zugeordnete Außenbereich: ca. 22 m² Terrasseca. 32,86 m² Eigengarteninsgesamt rund 55 m² private Freifläche Damit steht nahezu ebenso viel Fläche im Freien zur Verfügung wie innerhalb der Wohnung. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe oder Esstisch, während der angrenzende Garten zusätzlichen privaten Freiraum schafft – ein attraktiver Mehrwert für eine Wohnung innerhalb Innsbrucks. Aktuell vermietet – mit Perspektive ab 2028 Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt:€ 1.160,- inklusive Betriebskosten Das bestehende Mietverhältnis endet im Juni 2028.Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Käufer, die zunächst laufende Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Interessenten, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Neuvermietung oder Eigennutzung im Rahmen der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen. INFO: Auf Wunsch der Mieterin wurden persönliche Gegenstände, Bilder und Dekorationen mithilfe von KI aus den Fotos entfernt, um ihre Privatsphäre bei der Veröffentlichung im Internet zu wahren. Innsbruck – gute Infrastruktur und kurze Wege Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Innsbrucker Wohnlage östlich der Innenstadt. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Auch größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind rasch erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie zu den Rad- und Spazierwegen entlang von Inn und Sill bietet gute Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innsbrucker Innenstadt und weitere Stadtteile unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verbindung zum übergeordneten Straßennetz. Die Lage verbindet damit städtische Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und einen eigenen privaten Außenbereich. Kaufpreis Wohnung TOP 23: € 385.000,-Optional kann ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz TG 11 mit ca. 15,56 m² um€ 35.000,-dazuerworben werden. Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 420.000,-Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at sowie in der s REAL App. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen auf Grundlage jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder in der s REAL App sofort am Handy. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
