Suchergebnisse für "immobilien katzelsdorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück 2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt Der Ort Katzelsdorf: Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gymnasium Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus. Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien Schnellstraße S4 – Südautobahn A2 Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen) Kaufpreis: € 298.000,00 Kaufnebenkosten: 10 % des Kaufpreises, Energieausweis: liegt nicht vor. Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Katzelsdorf - Hier lässt sich Ruhe leben Mit einer Fläche von ca.133m² und 5 geräumigen Zimmern ist hier genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage. Im Garten können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse bietet auch ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken. Die anschließende Leitha-Au bietet gemütliche Sparziergänge und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag. Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, extra WC mit Fenster, Essplatz mit heimeligen Kachelofen und Küche, Abstellraum, Büro, weiteres Kinderzimmer, geräumiges ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Keller: voll unterkellert Weitere Details: Sauna Solaranlage Granderwasseranschluss Ziegelmassiv Lage und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist. So können Sie bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen. Auch die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist in kurzer Zeit erreichbar. Ca.50km nach Wien. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Ter min, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Auf dem Anwesen befindet sich eine alte renovierungsbedürftige Villa aus der Jahrhundertwende. Wohnnutzfläche rund 160 m² und ein "Wochenendhaus" in Aussichtslage. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von rund 21555 m² Grünland und Wald. Die Liegenschaft ist speziell für Naturliebhaber geeignet. Der oder die Käufer(in) hat, haben die Möglichkeit, die alten Gebäude zu renovieren, zu erweitern oder auch großteils abzureißen und an gleicher Stelle neu zu errichten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im ca. 20 m² großen Keller befinden sich die Gastherme, ein Feststoffbrenner und zwei Abstellräume. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - von Supermärkten über Kindergärten, Schulen, Bahnhof, ärztliche Versorgung.... Kurz gesagt, nach einer Renovierung bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Katzelsdorf, ca. 500m vom Schloss Katzelsdorf entfernt, gegenüber der grünen Leithaau (Natura 2000 Schutzgebiet). Der grüne, ebene Garten ist gepflegt und hat eine überschaubare Größe (Grundstück ca. 732m²). Das Haus BJ ca.1969 ist ein Massivhaus und ist komplett unterkellert. Es besitzt ein Satteldach, mit Welleternit gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 133m² Wohnfläche befinden sich im EG 5 Zimmer sowie Küche, Esszimmer. Von der Terrasse (ca. 25m²) hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und zur grünen Leithaau. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und Radiatoren. Ein großer und zentral gelegener Kachelofen hat speziell im Winter für wohlige Wärme gesorgt. Für das Warmwasser gibt es eine Solaranlage mit Pufferspeicher. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 133m²): von einem kleinen Vorraum erreicht man über ein paar Treppen die zentral gelegene Diele, von welcher man alle weiteren Räume betritt. 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 extra Zimmer, 1 großes Wohnzimmer (ca. 38m²) mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, 1 Küche mit angrenzendem Esszimmer, 1 Speis, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC. Keller (ca. 135m²): 1 Vorraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 5 Kellerräume Für den PKW gibt es eine Garage mit Durchgang zum Gartenbereich. Vor der Garage gibt es am Grund noch einen Stellplatz, 2 weitere auf der Straßenseite vor dem Grundstück. Umgebung/Entfernung: Ca. 10 Fahrminuten zur A2 und nach Wiener Neustadt. Nach Wien sind es ca. 50km Bahnhof Wiener Neustadt ca. 6,5km entfernt In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Bank und Gasthäuser. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Gerne können Sie, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, vorab eine Videobesichtigung [https://files.justimmo.at/public/video/orig/B8S7e Rye Y7.mp4] auf unserer Homepage durchführen. Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Mit lediglich 3 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes und familiäres, nachbarschaftliches Miteinander. Nach Auszug der letzten Bewohner werden nun sympathische und ruhige Nachmieter gesucht, welche in der kürzlich sanierten Wohnung ihr neues Zuhause im Grünen finden. Die Liegenschaft verfügt über eine private Zufahrtsstraße mit einem automatischen Tor, über die Sie zum Vorplatz und den 3 Garageneinheiten gelangen. Über ein gemeinsames Stiegenhaus mit hellem Entree gelangen Sie zur gegenständlichen, im 2. Stock (ohne Lift) gelegenen Wohnung. Diese verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral zu erreichen sind: * großzügig dimensioniertes Wohnzimmer (knapp 55 m²) * 3 große Schlafzimmer * separate, voll ausgestattete Tischler-Küche * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette * eigener Gartenanteil * Schrank- und Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) * separate Toilette Hervorzuheben ist sowohl die hochwertige Ausstattung, als auch der gepflegte Zustand. Die Wohnung wurde nach Auszug der letzten Mieter frisch ausgemalt, sowie die Böden geschliffen und neu versiegelt. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. Im Mietpreis enthalten ist eine Garage mit ausreichend Platz für 2 Autos. HINWEIS: Die Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Für die Anmietung wird ein Bonitätsnachweis gefordert. Die Lage. Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in exklusiver Ausblickslage in Katzelsdorf. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten - in Katzelsdorf gibt es neben einem Spar und einem Billa auch diversen Restaurants, Ärzte, Cafe's, usw. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt findet sich neben umfassenden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über die Schnellbahn-Haltestelle "Katzeldsdorf Leita" gegeben. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [Email]bilien oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SIE WOLLEN EIN BESONDERES HAUS - WIR HABEN DAS GRUNDSTÜCK DAFÜR Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre. Zum Verkauf steht ein reizendes Grundstück, auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte. Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides. Das große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum Katzelsdorf und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SIE WOLLEN EIN BESONDERES HAUS - WIR HABEN DAS GRUNDSTÜCK DAFÜR Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre. Zum Verkauf steht ein reizendes Grundstück, auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte. Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides. Das große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum Katzelsdorf und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

"Geheimtipp - Wunderschönes Baugrundstück in Katzelsdorf/Tulbing" Rarität - Großzügiges Grundstück in Tulbing/Katzelsdorf am Fuße des Tulbinger Kogels! 2.293m² teilen sich auf 839m² Bauland und 1.454m² Gartenanteil zur perfekten Bebauung bzw. Nutzung auf. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und besticht durch den am hinteren Ende direkt angrenzenden Bach mit einem Naturteich welcher nicht nur optisch ein wunderschönes Bild zeichnet, sondern auch für ein angenehmes Klima garantiert. Das Bauland liegt in perfekter Lage, um den Teich und den dahinterliegenden Bach aus erhöhter Lage zu betrachten. Durch den Bach im unteren Bereich verweisen wir auf HQ100 gemäß NÖ-Atlas. Bauland Agrargebiet mit Bauklasse II, offene Bauweise bei bis zu 4 Wohneinheiten ohne Bauzwang möglich. Die Aufschließungskosten wurden bereits von den jetzigen Besitzern entrichtet. Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze im öffentlichen Gut. Der Baugrund befindet sich in Katzelsdorf/Tulbing ca. 25 km außerhalb von Wien Hütteldorf (U4) und Nahe dem Wiener Auhofcenter. Erreichbar sind die besagten Punkte mit dem Auto innerhalb 15-20 Minuten sowie einer Busverbindung (zu den gängigen Tageszeiten) oder über den nahen Tullnerfeldner Bahnhof, welcher für schnelle Anschlussmöglichkeiten nach Wien innerhalb von 20 Minuten garantiert. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die angenehmes Landleben und außergewöhnliche Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen sowie die Nähe zur Natur und Wien in nur 20 Minuten erreichbar, mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen wissen. Der Preis NUR ? 299.999, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 60.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. ? 1.200,- erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]