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OKGrundstück kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 58m²
€ 11.534,48 / m²
#Baugrund #Seezugang
Großes Grundstück mit Seeblick in Pörtschach am Wörthersee In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist - ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten - ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 1535m²
€ 435,83 / m²
#Baugrund #Seezugang
Großes Grundstück mit Seeblick in Pörtschach am Wörthersee In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist – ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten – ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 58m²
€ 11.534,48 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Charmantes Ferienhäuschen mit großem Grundstück und Seeblick in Pörtschach am Wörthersee In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Ruhe, Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist – ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten – ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am W. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9210 Pörtschach
Exklusive Mietwohnung in Pörtschach mit Balkon und Seeblick: Wohnen, wo andere Urlaub machen
€ 1.315,23
9210 Pörtschach am Wörther See / 44,16m² / 2 Zimmer
€ 29,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Exklusive Mietwohnung in Pörtschach mit Balkon und Seeblick: Wohnen, wo andere Urlaub machen Haben Sie schon immer davon geträumt, in der Nähe des Ufers des traumhaften Wörthersees zu wohnen? Diese moderne Mietwohnung in Pörtschach bietet Ihnen die Möglichkeit, genau diesen Wunsch zu verwirklichen. Die ca. 2020 erbaute Wohnanlage "Living Lake" mit insgesamt nur 10 Wohnungen besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Architektur, die modernen Wohnkomfort mit seenaher Lage perfekt kombiniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,16 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Raumaufteilung: >Vorraum – ca. 6,06 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 19,29 m² > Schlafzimmer – ca. 12,27 m² > Badezimmer – ca. 4,87 m² > WC – ca. 1,67 m² Der großzügige Wohnbereich und geräumige Schlafbereich mit direkten Zugängen zur Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Diese Terrasse bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von ca. 17,50 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee. Das Badezimmer ist elegant und funktional mit einer Badewanne gestaltet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 3,27 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz kann für € 53 pro Monat angemietet werden. Die nach Süden zum See ausgerichtete Wohnanlage befindet sich in perfekter Lage: Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wörthersee und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das öffentliche Strandbad Edelweiß oder Panoramabad Pörtschach sind ebenso schnell und leicht zu erreichen, wie der umliegende Radweg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnanlage legt großen Wert auf Nachhaltigkeit: Ein Teil des allgemeinen Strombedarfs wird durch eine moderne Photovoltaikanlage gedeckt und die Fernwärme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung in Pörtschach am Wörthersee bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause am Wörthersee wartet auf Sie! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <1.200m Universität <8.375m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.200m Polizei <775m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
Besondere Liegenschaft in Pörtschach – eingebettet in die Natur und nahe dem türkisblauen Wörthersee
€ 465.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 166,4m²
€ 2.794,47 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig
Eingebettet in einen von Bäumen umrahmten Naturbereich liegt diese besondere Liegenschaft in Pörtschach – ein Ort, der schon beim Ankommen seinen eigenen Charme zeigt. Die Verbindung aus geschützter Lage, einer natürlichen Umgebung und vielen Möglichkeiten für neue Ideen macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem. Das Gebäude und Grundstück wurden aus einer früheren Gesamtliegenschaft abgetrennt und präsentieren sich heute als eigenständige Haushälfte mit einem eigenen, unverwechselbaren Charakter. Über einen privaten Zufahrtsweg gelangt man diskret auf die Liegenschaft. Die Nähe zur Autobahn und gleichzeitig zum Wörthersee bietet eine seltene Kombination aus schneller Erreichbarkeit und kurzer Distanz zum See, ein Vorteil, der den Alltag wie auch die Freizeit erleichtert. Auf rund 2.094 m² öffnet sich eine Liegenschaft mit altem Baumbestand, die sich durch ihre Lage im Grün wie ein geschützter Rückzugsort anfühlt. Die Einbettung in die Natur und der freie Blick ins Grüne verleihen dem Areal eine verträumte Stimmung, ein Umfeld, in dem sich neue Konzepte sehr gut umsetzen lassen. Das bestehende Haus bietet dafür eine solide Grundlage. Es wartet darauf, behutsam erneuert, erweitert oder neu gestaltet zu werden, sei es als liebevoll saniertes Zuhause oder als Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial und der Widmung Bauland Kurgebiet in der Bauzone 2.Der Wörthersee liegt nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Auto erreicht man schnell die Uferzonen, Promenaden und Badeplätze, ein zusätzlicher Pluspunkt, der diese Lage besonders attraktiv macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.027,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick in Pörtschach In idyllischer Lage am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee . Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Mit rund 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 15 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den traumhaften Ausblick und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage: Herrliche Aussichtslage in Pörtschach (Ortsteil Pritschitz) Wohnfläche: ca. 74 m² | Nutzfläche: ca. 89 m² Balkonfläche: ca. 15 m² mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Baujahr: 2002 (Aufstockung des Hauses) Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Heizung: Öl-Zentralheizung Parken: 1 Carport-Stellplatz optional um € 12.000,-, Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2002) Besonderheiten: Traumhafter See- und Weitblick, großzügiger Balkon, unzählige Wander- und Spazierwege vor der Haustüre. Sanierung: Die Balkone im Haus wurden 2025 komplett erneuert Komfort und Wohnqualität Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Vollwärmeschutz und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohnbild und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Immobilie. Der großzügige Balkon stellt zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung dar. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft , der zu jeder Tageszeit beeindruckt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude hat eine interessante Geschichte: Ursprünglich wurde hier die Pension Panorama betrieben. Im Jahr 2002 wurde das bestehende Gebäude (Erdgeschoss und 1. Stock) um ein weiteres Geschoss erweitert , in dem sich heute diese Wohnung befindet. Traumhafte Lage am Wörthersee Pörtschach zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt - ideal zum Baden, Segeln oder Spazieren Ortszentrum Pörtschach: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit nach Klagenfurt und Villach Hier genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee , kombiniert mit Ruhe und traumhaften Ausblicken. Zusammenfassung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch ihre traumhafte Aussichtslage und einen großzügigen Balkon . Mit rund 74 m² Wohnfläche , zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Rückzugsort am See. "Die schönsten Orte sind jene, an denen man den Alltag vergisst." Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot mit Wörthersee-Blick begeistern. Lage: Die Wohnung befindet sich am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee, einer ruhigen und besonders begehrten Wohnlage oberhalb des Ortszentrums. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über den Wörthersee und die umliegende Landschaft, der diese Lage besonders attraktiv macht. Das Zentrum von Pörtschach mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem beliebten Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Diese Kombination aus Seeblick, Erholung und guter Infrastruktur macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen Kärntens. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
Immobilie mieten in 9210 Pörtschach
Boje in Pörtschach am Wörthersee!
€ 3.240,-
9210 Pörtschach am Wörther See
Zur Vermietung für die Saison 2026 (01.04.2026 - 31.10.2026) gelangt eine Boje in Pörtschach am Wörthersee! Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach / 102m² / 3 Zimmer
€ 19.215,69 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.960.000,-
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee Lake’s Hotelresidenzen · Pörtschach am Wörthersee – Kärnten Eleganz, Privatsphäre und Seelage in vollendeter Harmonie Besondere Merkmale •Großzügige Wohnfläche: ca. 102 m² plus ca.14 m² Sonnen-Terrasse •Raffinierte Raumaufteilung im 3.OG : 3 stilvolle Zimmer, luxuriöses Badezimmer mit WC & Bidet, separates Gäste-WC, 2 Balkone •Spektakuläre Ausrichtung: Südwest-Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über den See bis nach Velden •Exklusives Interieur: Klimatisierung, Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Küchenlösung, barrierefreier Zugang, Lift •Komfort & Sicherheit: Eigener Tiefgaragenstellplatz, direkter Seezugang mit privatem Beach-Club •Lifestyle & Wohlbefinden: Pool, Spa- und Fitnessbereich, ausgezeichnete Gastronomie direkt vor Ort •Erstklassige Infrastruktur: Bahnhof, Supermarkt, Boutiquen, Restaurants, Apotheke und Bank fußläufig erreichbar Diese außergewöhnliche Ferienresidenz besticht durch klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Bühne für ein Wohnerlebnis, die Stil, Ruhe und Exklusivität vereinen. Die großzügige Terrasse eröffnet ein Panorama, das seinesgleichen sucht: vom Pörtschacher Ufer bis hinüber nach Velden – ein Schauspiel, das bei Sonnenuntergang in goldene Farben getaucht wird und unvergleichliche Momente verspricht. Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: Benefits – teilweise entgeltlich • Rezeption, Concierge • SPA-Bereich mit Sauna •Fitnessraum • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Reinigungsservice • Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Konferenzräume • Roomservice • Freies WLAN • Privater Seezugang • Poolcabana • Restaurant und Bar Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen. Die Eigentümer wären auch bereit Ihre eigens gegründete Gesmb H für diese Liegenschaft zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts mehr im Wege steht. Hinweis •Ferienwohnung nicht als Hauptwohnsitz nutzbar - Widmung Freizetwohnsitz •Ab sofort bezugsbereit •Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit touristischer Nutzung Wichtig: In der Zeit welche die Wohnung nicht von Ihnen genutzt wird kann die Vermietung vom Hotelservice übernommen werden. Die Vermietung kann jedoch auch Ihrerseits erfolgen. In dieser tollen Residenz verfügen wir noch über eine exclusive Penthouse- Wohnung und 2 Zimmer Wohnungen von ca. 54 -63 m² Wohnfläche. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9210 Pörtschach
Boje in Pörtschach am Wörthersee!
€ 3.240,-
9210 Pörtschach am Wörther See
Zur Vermietung für die Saison 2026 (01.04.2026 - 31.10.2026) gelangt eine Boje in Pörtschach am Wörthersee! Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
Wohnen in Pörtschach direkt am Wörthersee
€ 872.100,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 70,38m² / 3 Zimmer
€ 12.391,30 / m²
#Parkmöglichkeit
Klopft Ihr Herz schneller, wenn Sie an den wunderschönen Wörthersee denken? Dann wird Sie das Leben mit See-Feeling in einer der ca. 10 Living Lake Eigentumswohnungen in Pörtschach am Wörthersee begeistern. Ihre neue Immobilie ist gegen Süden zum See ausgerichtet. Und es sind nur ein paar Schritte bis zum öffentlichen Badestrand und zu all den Verlockungen des Sees. Ihr neues Zuhause für modernes Wohnen in Seenähe Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die südliche Ausrichtung machen Living Lake zu einem perfekten Ort für Sie und Ihre Familie. Wohnen Sie zukunftsorientiert in einem grünen Zuhause mit wunderschön bepflanzten Freiflächen. Alle PKW-Abstellplätze sind für Ihre E-Mobilität vorbereitet. Der allgemeine Strombedarf kann zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen werden. Zusätzlich sorgt Fernwärme für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Pörtschach am Wörthersee mit einer Eigentumswohnung in Living Lake - Ihrem exklusiven Refugium in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns, unsere erfahrenen Makler begleiten Sie gerne bei Ihrem Wohnungskauf. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne präsentieren wir Ihnen die exklusive Wohnung direkt am See! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 3042m²
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großst Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte. Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven - vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten. Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden. Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung. Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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9210 Pörtschach am Wörther See / 95,18m² / 3 Zimmer
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