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OKHaus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 182,09m² / 3,5 Zimmer
€ 12.757,43 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. • Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg Eine rechtskräftige Genehmigung für einen privaten Steg liegt bereits vor – ideal für Segelboote und Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit insgesamt fünf alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Direkte Lage am Naturschutzgebiet – perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Raumangebot & Nutzung Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen • Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche zu errichten sowie eine großzügige Dachterrasse – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt: über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei • Technik & Ausstattung (Auszug Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATELANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Pool: Salzwasserpool mit weißer Folie • Fazit Eine Immobilie dieser Qualität, direkt am Wasser des Neusiedler Sees, ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – weniger als eine Stunde von Wien und Bratislava entfernt. Ein außergewöhnliches Zuhause. Eine wertbeständige Investition. Ein Lebenswerk. • Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 1242m²
€ 438,- / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage - ideal für die Realisierung von bis zu 3 Wohneinheiten Objektbeschreibung: Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Mit einer Breite von 32,30Metern und einer Tiefe von ca. 40,69 Metern bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts. Lage und Erreichbarkeit: Das Grundstück ist bequem über den Heidegasse zugänglich, die eine direkte und unkomplizierte Zufahrt gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur aus. Bebauung: Bebauungsweise: offen, halboffen Maximal zulässige Bebauungsdichte: 45 % Max. Geschossanzahl: II (zwei Vollgeschosse) Es liegt keine Bausperre vor, somit sind keine Einschränkungen bei der Bebauung zu erwarten. Es ist die Errichtung von bis zu 3 Wohneinheiten möglich, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage. Stellplätze: Für jede Wohneinheit sind mindestens 2 Stellplätze auf eigenem Grundstück vorzusehen, was eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit garantiert. Fazit: Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts in einer attraktiven Lage. Die großzügigen Maße, die flexible Bebauung und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Neusiedl am See ist eine Einkaufs-und Schulstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur ( Kindergärten, Ärzte, Nahversorgung etc.) Verkehrsanbindung: A4 und Bahnanschluss nach Wien und Eisenstadt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 111,01m² / 4 Zimmer
€ 12.791,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen direkt am Wasser – exklusiv, modern, einzigartig. In erster Reihe am Ufer des Neusiedler Sees entsteht mit AM HAFEN ein Ensemble stilvoller Seehäuser, das außergewöhnliche Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage vereint. Dieses Projekt bietet mehr als nur Wohnen – es schafft einen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Design, Natur und das Besondere. Mit einer Wohnfläche von 111 m², 37,32 m² Terrassenfläche, einem offenen Grundriss, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugang zum Wasser verkörpert dieses Haus ein exklusives Lebensgefühl. Ob als Zweitwohnsitz, stilvolle Sommerresidenz oder ganzjähriges Refugium – hier wohnen Sie direkt am See, mit dem Luxus, jederzeit aufs Wasser blicken oder gleich von der privaten Steganlage ablegen zu können. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Echtholzparkett und fein abgestimmte Fliesen sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Die großzügigen Außenbereiche – bestehend aus Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum See – erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Projekt-Highlights auf einen Blick: Exklusive Seehäuser in erster Reihe direkt am Neusiedler See | PROVISIONSFREIWohnfläche von 111 m² mit durchdachten Raumkonzepten Großzügige 37,32 m² Terrassenfläche und Balkon Moderne Architektur mit großflächiger Verglasung & Seeblick Smart-Home-Technologie in jeder Einheit mit Deckenkühlung Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Materialien und Decken-Kühlung Eigene Bootsanlegeplätze & privat Parkplatz direkt beim Objekt Privater Zugang zur Steganlage Einmalig – auch in der Ausstattung Neben der exklusiven Immobilie selbst bieten wir Ihnen optional zwei hochwertige Erweiterungen, die Ihr neues Leben am Wasser perfekt machen: Ein stilvolles Boot der Marke FRAUSCHER – ideal für entspannte Tage am See oder spontane Ausfahrten direkt vom hauseigenen Steg. Ein Porsche 911 Targa – ein Symbol für Stil und Freiheit, passend zur Eleganz des Projekts. Beide können zusätzlich erworben werden und fügen sich nahtlos in das Premium-Konzept von AM HAFEN ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 111,01m² / 4 Zimmer
€ 11.620,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf
Wohnen direkt am Wasser – exklusiv, modern, einzigartig. In erster Reihe am Ufer des Neusiedler Sees entsteht mit AM HAFEN ein Ensemble stilvoller Seehäuser, das außergewöhnliche Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage vereint. Dieses Projekt bietet mehr als nur Wohnen – es schafft einen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Design, Natur und das Besondere. Mit einer Wohnfläche von 111 m², 37,32 m² Terrassenfläche, offenen Grundriss, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugängen zum Wasser verkörpert dieses Haus ein exklusives Lebensgefühl. Ob als Zweitwohnsitz, stilvolle Sommerresidenz oder ganzjähriges Refugium – hier wohnen Sie direkt am See, mit dem Luxus, jederzeit aufs Wasser blicken oder gleich von der privaten Steganlage ablegen zu können. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Echtholzparkett und fein abgestimmte Fliesen sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Die großzügigen Außenbereiche – bestehend aus Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum See – erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Mietkauf ist ebenfalls möglich! Projekt-Highlights auf einen Blick: Exklusive Seehäuser in erster Reihe direkt am Neusiedler See | PROVISIONSFREI Wohnfläche von 111 m² mit durchdachten Raumkonzepten Großzügige 37,32 m² Terrasenfläche und Balkon Moderne Architektur mit großflächiger Verglasung & Seeblick Smart-Home-Technologie in jeder Einheit Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Materialien Eigene Bootsanlegeplätze & privater Parkplatz direkt beim Objekt Privater Zugang zur Steganlage Einmalig – auch in der Ausstattung. Neben der exklusiven Immobilie selbst bieten wir Ihnen optional zwei hochwertige Erweiterungen, die Ihr neues Leben am Wasser perfekt machen: Ein stilvolles Boot der Marke FRAUSCHER – ideal für entspannte Tage am See oder spontane Ausfahrten direkt vom hauseigenen Steg. Ein Porsche 911 Targa – ein Symbol für Stil und Freiheit, passend zur Eleganz des Projekts. Beide können zusätzlich erworben werden und fügen sich nahtlos in das Premium-Konzept von AM HAFEN ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2183 Neusiedl
2183 Neusiedl an der Zaya / 106m² / 4,5 Zimmer
€ 1.839,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 176m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Keller und Erdgeschoss bietet Ihnen: • ) im EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), große Küche mit Esszimmer, Bad mit Dusche und Fenster und WC extra. • ) im Keller: Heizraum, Holzlagerraum + noch ein weiterer Raum für Hobbies usw. • ) im Garten befindet sich ein Obstbaumbestand und ein Nebengebäude für Gartengeräte, etc. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist ca. 840 m² groß und liegt in einer ruhigen Siedlung. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Naturblick. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 195.000,-Lage: Der Ort Neusiedl an der Zaya zeichnet sich durch einen ruhigen, familienfreundlichen Ort im Bezirk Gänserndorf aus, eingebettet in sanfte Hügel und Felder bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme. Besonders geschätzt wird Neusiedl an der Zaya für seine gute Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die verkehrstechnisch günstige Lage – Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar. Im Ort selbst gibt es Nahversorgung (ADEG), Kindergarten, Volksschule & Mittelschule, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und die das Gemeinschaftsleben stärken. Und es gibt ein Freibad :-) Die nächst größere Stadt, ca. 20 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 247m² / 7 Zimmer
€ 5.242,91 / m²
#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 354,6m²
€ 5.329,95 / m²
#Büro #Halle
CBRE ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft Maria-Telkes-Straße 1 in Neusiedl am See im Burgenland beauftragt. Das angebotene Gewerbeobjekt, welches aktuell an ein internationales Unternehmen aus dem Bereich nachhaltiger Energie vermietet ist, befindet sich im Industriegebiet zwischen Neusiedl am See und Parndorf. Das Objekt besticht durch seine strategische Lage entlang der Ost Autobahn (A4) - die wichtigste Verbindung von Wien in Richtung Flughafen bzw. weiter nach Ungarn und in die Slowakei. Nutzflächen: 217,1m² Lager 137,5m² Büro (inkl. Allgemeinflächen) 354,6m² Gesamtnutzfläche Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne: Emilia Grasl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 83m²
#Balkon #Erstbezug #Keller #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage - Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee - ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS: • Voll möbliert - von Innenarchitekten designte Einrichtung • Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee • Zwei private Bootsanlegeplätze • Zugang über einen privaten Steg • Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung • Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnensegel • Master-Bedroom mit faszinierendem Seeblick • Hauptbadezimmer mit Panorama-Fenster zum See • Schlüsselfertiger Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung • SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Objekt Diese Edelkabane bietet ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Ein unvergleichlicher Rückzugsort, der Luxus, Design und Natur in vollkommener Harmonie vereint. RÄUME Großer Wohn-Essbereich 2 Schlafzimmer 2 Bäder (Bad im Hauptschlafzimmer / Gäste-Bad ) 2 WCs (WC im Hauptschlafzimmer / Gäste-WC) 1 Abstellraum Außen für Sportgeräte und mehr FLÄCHEN 83 m² reine Wohnfläche 153m² Terrassen Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat "Direkt am Wasser", mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama - Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. "Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben." DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Naturerlebnis - ein wahres Paradies für anspruchsvolle Genießer! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral und dennoch idyllisch - mitten im Naturschutzgebiet und UNESCO Welterbe Neusiedlersee und dennoch unweit von Wien, dem Flughafen und Bratislava. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistert jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot als auch einen optimalen Erholungswert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 414m²
€ 1,21 / m²
#ruhig
Neusiedl am See - Freiflächen in Ortsrandlage Sie suchen Platz zum Abstellen Ihres Fuhrparks, Boote odgl. Sie benötigen Platz zum Lagern von Paletten? Direkt in Neusiedl am See, in ruhiger Ortsrandlage steht diese Freifläche zur Vermietung frei. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen jederzeit zur Seite! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.142,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht diese ca. 63 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß in Neusiedl am See. Raumaufteilung: kleiner Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, ca. 20 m² geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein ca. 10 m² Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Raum für Räder und Kinderwägen. Betriebskostenakonto: Euro 80,... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 598m²
€ 476,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neusiedl am See. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum, dem Bahnhof sowie dem Neusiedler See und bietet damit eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 598 m²Straßenbreite: ca. 25 m Tiefe: ca. 24,5 m Widmung: Bauland – Wohngebiet Erschließung: sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück Lage Die Lage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof bietet eine rasche Anbindung nach Wien und Bratislava. Zudem ist der Neusiedler See nur wenige Minuten entfernt – ein ideales Umfeld für Freizeit und Erholung. Besonderheitenoptimale Grundstücksform für vielfältige Bebauungsmöglichkeitensehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Fazit Ein Grundstück mit idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer der begehrtesten Lagen von Neusiedl am See. Kaufpreis: € 284.900, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
3 moderne Reihenhäuser in Neusiedl am See
€ 999.000,-
7100 Neusiedl am See / 357m²
€ 2.798,32 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangen diese 3 ruhige, helle und bestandsfreie Reihenhäuser (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung (pro Haus): - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof Neusiedl am See Bad Bahnhof befindet sich in rund 1,7 km Entfernung Provision:... [Mehr]
