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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Wohnstadt Bärnbach! Ganz nahe des Stadtzentrums entsteht gerade ein hochwertiges Wohnprojekt: drei Wohnhäuser (mit jeweils vier Wohnungen) und zwei Doppelhäuser in massiver Ziegelbauweise, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, in Niedrigenergiestandard und in Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben. Detailgenaue Planung, hohe handwerkliche Qualität und hochwertige Baustoffe garantieren ein Zuhause als Ort des Wohlfühlens und der Entspannung in der grünen Lipizzanerheimat. Diese Doppelhaushälfte mit einer Größe von ca. 112 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoß einen Vorraum, den großzügigen Wohn-Essraum mit Kochnische und Zugang zur Südost-Terrasse (ca. 28 m²) und in den Eigengarten, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist. Ein außenliegender Kellerersatzraum (ca. 11 m²) und zwei überdachte PKW-Abstellplätze mit Starkstromanschluss für E-Autos gehören zur Wohnung. Geplanter Fertigstellungstermin ist Sommer 2024. Auf Wunsch gibt es zwei Ausstattungsstufen: die Variante "Belagsfertig" liegt bei EUR 379.962,- und die Variante "Schlüsselfertig" bei EUR 418.612,-. Ein allgemeiner Spielplatz wird im Bereich der Wohnanlagen errichtet und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Bärnbach mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen stehen täglich zur Verfügung. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in grüner Hügellandschaft bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lassen Bärnbach zur absoluten Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es mit der S-Bahn bequem Richtung Landeshauptstadt Graz mit zahlreichen Kultureinrichtungen, historischen Bauwerken, vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz international angesehen. Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof schafft gute Verbindungen nach Deutschland sowie in beliebte Urlaubsdestinationen. Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Erleben Sie die wunderbare Natur in der Steiermark. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Wer jedoch von Zeit zu Zeit ans Meer möchte, kann nach nur drei Autostunden in der nördlichen Adria baden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen - Sie werden garantiert begeistert sein und sich sofort wohlfühlen! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Büro Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Wohnstadt Bärnbach! Ganz nahe des Stadtzentrums entsteht gerade ein hochwertiges Wohnprojekt: drei Wohnhäuser (mit jeweils vier Wohnungen) und zwei Doppelhäuser in massiver Ziegelbauweise, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, in Niedrigenergiestandard und in Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben. Detailgenaue Planung, hohe handwerkliche Qualität und hochwertige Baustoffe garantieren ein Zuhause als Ort des Wohlfühlens und der Entspannung in der grünen Lipizzanerheimat, ca. 40min von Graz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und der Grundriss bietet bei ca. 90 m² Wohnfläche einen Vorraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, den großzügigen Wohn-Essraum mit Kochnische und Zugang in den Eigengarten über die Terrasse, das Schlafzimmer mit Terrassenzugang und zwei Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist, ein außenliegender Kellerersatzraum (ca. 8 m²) und zwei überdachte PKW-Abstellplätze mit Starkstromanschluss für E-Autos gehören zur Wohnung. Geplanter Fertigstellungstermin ist Sommer 2024. Auf Wunsch gibt es zwei Ausstattungsstufen: die Variante "Belagsfertig" liegt bei EUR 311.245,- und die Variante "Schlüsselfertig" bei EUR 342.832,-. Ein allgemeiner Spielplatz wird im Bereich der Wohnanlagen errichtet und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Bärnbach mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen stehen täglich zur Verfügung. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in grüner Hügellandschaft bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lassen Bärnbach zur absoluten Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es mit der S-Bahn bequem Richtung Landeshauptstadt Graz mit zahlreichen Kultureinrichtungen, historischen Bauwerken, vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz international angesehen. Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof schafft gute Verbindungen nach Deutschland sowie in beliebte Urlaubsdestinationen. Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Erleben Sie die wunderbare Natur in der Steiermark. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Wer jedoch von Zeit zu Zeit ans Meer möchte, kann nach nur drei Autostunden in der nördlichen Adria baden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen - Sie werden garantiert begeistert sein und sich sofort wohlfühlen! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Büro Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in der Wohnstadt Bärnbach! Ganz nahe des Stadtzentrums entsteht gerade ein hochwertiges Wohnprojekt: drei Wohnhäuser (mit jeweils vier Wohnungen) und zwei Doppelhäuser in massiver Ziegelbauweise, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, in Niedrigenergiestandard und in Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben. Detailgenaue Planung, hohe handwerkliche Qualität und hochwertige Baustoffe garantieren ein Zuhause als Ort des Wohlfühlens und der Entspannung in der grünen Lipizzanerheimat. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß und der Grundriss bietet bei ca. 80 m² Wohnfläche einen Vorraum, ein Tageslichtbadezimmer, ein WC, den großzügigen Wohn-Essraum mit Kochnische und Zugang auf den Südost-Balkon, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang und das Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist, ein außenliegender Kellerersatzraum (ca. 9 m²) und zwei überdachte PKW-Abstellplätze mit Starkstromanschluss für E-Autos gehören zur Wohnung. Geplanter Fertigstellungstermin ist Sommer 2024. Auf Wunsch gibt es zwei Ausstattungsstufen: die Variante "Belagsfertig" liegt bei EUR 271.694,- und die Variante "Schlüsselfertig" bei EUR 299.966,-. Ein allgemeiner Spielplatz wird im Bereich der Wohnanlagen errichtet und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Bärnbach mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen stehen täglich zur Verfügung. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot im Freien wie auch in Sporthallen und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in grüner Hügellandschaft bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und lassen Bärnbach zur absoluten Wohlfühlstadt werden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt weniger als 3 km. Von hier aus geht es mit der S-Bahn bequem Richtung Landeshauptstadt Graz mit zahlreichen Kultureinrichtungen, historischen Bauwerken, vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz bereits international angesehen. Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof schafft gute Verbindungen nach Deutschland sowie in beliebte Urlaubsdestinationen. Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Erleben Sie die wunderbare Natur in der Steiermark. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich: von sanften Hügeln bis schroffen Felsanstiegen. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Wer jedoch von Zeit zu Zeit ans Meer möchte, kann nach nur drei Autostunden in der nördlichen Adria baden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen - Sie werden garantiert begeistert sein und sich sofort wohlfühlen! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Büro Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur unweit vom Stadtzentrum Bärnbach entfernt befindet sich dieses Rundum-Wohlfühl-Haus, das kaum Wünsche offen lässt und wirtschaftlich sehr effizient ist. Auf einer Gesamtfläche von ca. 145 m² finden Sie hier unter anderem eine nagelneue Küche samt modernem Tischherd, ein Ankleidezimmer, einen Office-Arbeitsraum, eine Lounge mit Sommerküche, ein repräsentatives Esszimmer mit Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse. Und das alles in höchster Qualität und geschmackvoller Ausführung. Das gesamte Haus wurde zwischen 2010 und 2020 komplett saniert. Das Untergeschoß hat zwei Eingänge und bietet nicht nur Werkstatt und Technikraum sondern vor allem eine 27 m² große, wunderbare Lounge mit Sommerküche und Panoramaschiebetür in den Garten und ein praktisches Büro bzw. Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Obergeschoß beinhaltet ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse, ein geräumiges Ankleidezimmer samt Waschtisch, ein Badezimmer mit Eck-Whirl-Wanne, die neue maßgefertigte Küche mit hochwertigen E-Geräten und Tischherd mit Ceranfeld, eine angeschlossene Speis, die Wohnecke mit Couch und Curve-TV, und schlussendlich der repräsentative Salon mit großzügigem Essplatz, zahlreichen (Bücher-) Regalen und Zugang auf die Süd-Terrasse mit Glasüberdachung. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, maßgefertigt, nach neuestem Stand der Technik und top gepflegt. Neue Fenster, Türen, Böden, Möblierungen und Installationen lassen Sie ebenso sorglos in die Zukunft sehen wie die nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaik und Solaranlage. Sicherheitskameras, Alarmanlage, Innenraumüberwachung, BUS-System, Sprachsteuerung, WIFI-Küchengeräte, Stereoanlage sorgen bei Technikfreunden für ein zufriedenes Lächeln. Die Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt und fachmännisch eingebaut. Alle Fenstern und Außentüren sind mit einer Beschattung ausgestattet, sei es durch Rollsos, Jalousien oder Raffstores, die südseitigen Fenstern (und Türen) sind dazu noch mit Insektenschutz aufgewertet. Der Garten ist rundum eingezäunt und sehr schön gestaltet. Eine wunderbare Gartenterrasse mit Sommerküche, Glasdach, automatischer Beschattung, ein überdachtes Whirlpool samt Sichtschutz sowie einige Hochbeete, ein Gerätehaus und Komposter, verbunden durch befestigte Gehwege. Ein Rasenroboter sorgt für gepflegte Rasenflächen. Brauchwasser können Sie über den Hausbrunnen praktisch und günstig entnehmen. Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Raumkonzept und viel Tageslicht sorgt in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung für ein Rundum-Wohlfühl-Wohnen in schöner Lage mitten in der grünen Lipizzanerheimat. Umgeben von sehr guter Infrastruktur und viel Natur. Die Bundeshauptstadt Wien mit all seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights ist ca. zweieinhalb Stunden von Bärnbach entfernt. Nach Graz sind es nur ungefähr 35 Minuten mit dem Auto oder etwa 45 Minuten mit der S-Bahn. Hier befindet sich nicht nur der internationale Flughafen Graz-Thalerhof sondern auch zahlreiche Kultureinrichtungen, historische Bauwerke, viele Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der charmanten Innenstadt. Als Schul- und Universitätsstadt ist Graz bereits international angesehen. Insgesamt ist die Steiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Wer jedoch von Zeit zu Zeit ans Meer möchte, kann nach nur drei Autostunden in der nördlichen Adria baden. Folgen Sie uns bei der Video-Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen - Sie werden garantiert begeistert sein und sich sofort wohlfühlen! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unweit des Bärnbacher Stadtzentrums steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem 469 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten auf zwei Etagen: eine größere Wohnung im Erdgeschoß, die im Jahr 2005 saniert wurde, und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoß, die im Zuge eines Zu- und Umbaus in den 1970er-Jahren errichtet wurden. Das Gebäude war ursprünglich ein Kaufhaus. Die Erdgeschoßwohnung hat einen eigenen Eingang und umfasst auf einer Fläche von ca. 122 m² einen Windfang, die Garderobe, ein Wohnzimmer, die Küche mit anschließender Speis, das Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die erste Wohnung im 1. Obergeschoß bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang auf die Südwest-Terrasse, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoß umfasst die (Wohn-) Küche, ein (Wohn-) Schlafzimmer mit Balkon, das Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Das erste Obergeschoß ist gleich groß wie das Erdgeschoß. Es gibt außerdem noch ein zweites Obergeschoß, das für Lagerzwecke genutzt werden kann. Den Keller können Sie von außen und von innen erreichen, er bietet einen Heizraum (Öl), einen Lagerraum und einen Arbeitsraum, auch der Hausbrunnen befindet sich hier. Im Jahr 2016 wurde an die bestehende Garage eine Gartenlaube aus Holz angebaut. Zusätzlich steht ein Carport am Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Über den Dächern von Bärnbach liegt diese Liegenschaft ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in erhöhter und sonniger Aussichtslage. Das Grundstückspaket ist bereits in sechs vermessene Baugrundstücke wie folgt aufgeteilt: Grundstück 1028/32 mit 1.240 m²Grundstück 1028/33 mit 850 m² (bereits verkauft) Grundstück 1028/34 mit 1.138 m² (bereits verkauft) Grundstück 1028/35 mit 813 m²Grundstück 1028/36 mit 906 m²Grundstück 1028/ 37 mit 1.191 m²Die Grundstücke liegen im "Allgemeinen Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Die Zufahrt ist über eine eigene Parzelle (Grstk.-Nr. 1028/31) sichergestellt. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telefon sind auf den einzelnen Parzellen vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung - Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses wunderbare Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Bärnbach in erhöhter Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese tolle Lage findet man nur sehr selten und verleiht der Liegenschaft das Prädikat "Traumhaus". Die ca. 106 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und Ihre Gäste, das Herzstück des Hauses ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang in den perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten, die neuwertige Küche aus dem Jahr 2023, das Schlafzimmer, weiters ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschtisch und ein separates WC. Beheizt wird mittels moderner Luft-Wärme-Pumpe. Die Alu-Kunststoff-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die Glasflächen im Wintergarten mit Dreifachverglasung. Die Böden im Erdgeschoß und im Büro (Untergeschoß) sowie die Kellerstiege wurden bereits saniert. Auch die Innentüren im Erdgeschoß wurden zwischen 2022 und 2023 saniert, ebenso das WC. Die Küchenmöblierung stammt aus dem Jahr 2023 und ist im Kaufpreis enthalten. Der Blick aus dem Wintergarten reicht bis auf die umliegende Berglandschaft der Stubalpe, Hirscheggeralm und Gleinalm. Der Raum hat eine Größe von ca. 24 m² und ist auch besonders gemütlich gestaltet, sodass er zum Entspannen und Abschalten einlädt - eine gelungene Ruhe-Oase. Im Untergeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Saunaraum mit Dusche, ein Büro oder Wirtschaftsraum, der Heizraum sowie drei weitere Räume. Aufgrund der Grundstücksneigung haben die Kellerräume teilweise Tageslichtfenster. Im Garten sind bereits einige ebene Plätze wunderschön angelegt, auf denen Sie die wunderbare Lage genießen können. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und wird über eine öffentliche Zufahrt erreicht. Das Haus stammt aus dem Jahr 1984 und wurde laufend in Schuss gehalten. Die jüngsten Sanierungsmaßnahmen werten es auf und lassen es in einem top gepflegten Allgemeinzustand dastehen. Bei einem gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin werden Sie die Vorteile dieses wunderbaren Hauses in einzigartiger Höhenlage sofort erkennen und sich auch gleich wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In verkehrstechnisch guter Lage befindet sich dieser soeben fertig gestellte Gebäude-Komplex mit fünf geräumigen Einheiten. Davon ist noch ein geschlossener Lagerraum mit ca. 46 m² Nutzfläche zum Erstbezug verfügbar. Die Garage hat eine Einfahrtsgröße von 3x3 m und eine Innenraumhöhe von ca. 4 m. Auf Wunsch stehen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal bereit. Ideale Möglichkeiten für Ihr neues Kleinunternehmen und ideale Garage bzw. Lager- oder Abstellmöglichkeiten für überdurchschnittlich hohe Fahrzeuge. Die Betriebskosten werden je nach Nutzung separat verrechnet. Die Miete beträgt EUR 350,- + 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

** Traumhaftes Wohnen in Bärnbach! **Diese Wohnprojekt bringt modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und innovativer Gestaltung. DAS WOHNBAUPROJEKTZur Vermarktung kommen 29 traumhafte geförderte Erstbezugswohnungen mit Grundrisstypen von 2-4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche (Garten/Terrasse/Balkon) Von der kleinen Starter-Single-Wohnung bis hin zur geräumigen Familienwohnung ist für jede Lebenssituation die passende Option dabei. Erstbezugswohnungen mit moderner Ausstattung Heizungsart: Fernwärme SONSTIGESJeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet Gemeinschaftlich nutzbar sind die begrünte Terrasse zwischen den beiden Häusern und auch der Spielplatz. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Den Bewohnern stehen des Weiteren Kinderwagenabstellräum sowie eine Fahrradwerkstatt zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen sind ab sofort verfügbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Die Wohnung teilt sich in: Vorraum2 Zimmer Wohn/Essbereich mit Küche Badezimmer mit Dusche WCAbstellraumzusätzlich: Kellerabteil Parkplatz Für weitere Details oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <3.025m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zentrale Lage aber auch der attraktive Preis sprechen für diese Wohnung in Bärnbach. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines in den 80er Jahren erbauten Mehrparteienhauses. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Autoabstellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem sehr gepflegten neu errichteten Badezimmer und einem separaten WC, 3 Zimmer, einer Küche mit Esstisch sowie einem großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon, von dem man die Abendsonne und den Ausblick auf den "Heiligen Berg" genießen kann.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse in Bärnbach! Die Wohnung teilt sich in: Vorraum Badezimmer WCWohn/ Esszimmer mit Küche2 Schlafzimmerzusätzlich sind der Wohnung1 Kellerabteil und1 Tiefgaragenparkplatzzugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

** Traumhaftes Wohnen in Bärnbach! **Diese Wohnprojekt bringt modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen und innovativer Gestaltung. DAS WOHNBAUPROJEKTZur Vermarktung kommen 29 traumhafte geförderte Erstbezugswohnungen mit Grundrisstypen von 2-4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche (Garten/Terrasse/Balkon) Von der kleinen Starter-Single-Wohnung bis hin zur geräumigen Familienwohnung ist für jede Lebenssituation die passende Option dabei. Erstbezugswohnungen mit moderner Ausstattung Heizungsart: Fernwärme SONSTIGESJeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet Gemeinschaftlich nutzbar sind die begrünte Terrasse zwischen den beiden Häusern und auch der Spielplatz. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Den Bewohnern stehen des Weiteren Kinderwagenabstellräum sowie eine Fahrradwerkstatt zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen sind ab sofort verfügbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Die Wohnung teilt sich in: Vorraum3 Zimmer Wohn/Essbereich mit Küche Badezimmer mit Dusche WCAbstellraumzusätzlich: Kellerabteil Parkplatz Für weitere Details oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <3.025m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]