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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 1385m²
€ 1.436,82 / m²
MULTIFUNKTIONALE IMMOBILIE MIT BÜRO, WOHNEN & GARAGE - PASTORSTRASSE 45, 1210 WIEN In der aufstrebenden Wiener Lage Floridsdorf präsentieren wir ein vielseitiges Immobilienprojekt mit einem durchdachten Mix aus Büro-, Wohn- und Garagenflächen. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit einem breiten Nutzungsspektrum. Objektdetails * Grundstücksgröße: 1.385 m² * Objektart: Büro-, Wohn- und Garagengebäude * Bürofläche: ca. 1.637 m² * Wohnnutzfläche: ca. 1.063 m² * Garage: ca. 1.100 m² (31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage) * Freiflächen (Terrassen/Balkone, Innenhof etc.): ca. 1.310 m² * Gesamtnutzfläche: ca. 3.790 m² Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und funktionale Grundrisse mit Einheiten von 40 bis 200 m², die flexibel gestaltbar sind. Die Garagenebene umfasst 31 Stellplätze und bietet damit eine wertvolle Ergänzung für Nutzer und Besucher. LAGEANALYSE Makrolage - 21. Bezirk (Floridsdorf): Floridsdorf ist der drittbevölkerungsreichste und zweitgrößte Bezirk Wiens. Seit der Eingemeindung 1904 hat sich der Bezirk stetig weiterentwickelt und zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Natur (Donauinsel, Marchfeldkanal) sowie zu wirtschaftlich bedeutenden Entwicklungsgebieten macht Floridsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Mikrolage - Pastorstraße: Die Pastorstraße verläuft zwischen der Wagramer Straße und der Floridsdorfer Hauptstraße, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Nahversorgern und Dienstleistern. Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Distanz zur U-Bahn-Station Leopoldau (U1) - einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 20 Minuten) sowie an den Wiener Hauptbahnhof und den Flughafen garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem: * SPORTUNION Leopoldau (Pastorstraße 29) * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Highlights & Potenzial * Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Parken in einem Objekt * Gute Ertragschancen durch getrennte Vermietung von Büro und Wohneinheiten * Attraktive Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung * Projekt mit hoher Nachfrage für urbane Nutzergruppen Warum Sie dieses Grundstück kaufen sollten * Attraktiver Nutzungsmix mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für Vermietung, Eigennutzung oder zukünftige Projektentwicklung. Dank modularer Flächen [Tel] m²) können flexible Konzepte realisiert werden. * Exzellente Lage im wachsenden Bezirk Floridsdorf mit idealer Anbindung an die U-Bahn, Innenstadt und Infrastruktur. * Starke Nachfrage nach gemischt genutzten Immobilien - hohe Attraktivität für moderne Nutzergruppen und langfristige Ertragschancen. * Zukunftssichere Architektur, effiziente Raumaufteilung und solide Bausubstanz - ergänzt durch 31 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. * Seltene Gelegenheit auf einem gesättigten Markt - Immobilien mit dieser Struktur und Lage sind in Wien kaum zu finden. KOSTEN: Kaufpreis: EUR 1.990.000 * Provision: 3% zzgl. 20% USt. * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Eintragungsgebühr: 1,1% * Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 73,5m² / 2 Zimmer
€ 6.734,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch von einer unschlagbaren Stadtlage. Mit einer großzügigen Fläche von 73,5 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettboden, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, die Stadt bequem zu erkunden. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung an das Umland und darüber hinaus. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Familien mit Kindern werden die nahen Schulen, Kindergärten und Hochschulen zu schätzen wissen. Auch die täglichen Besorgungen sind im Handumdrehen erledigt – Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in einer der lebhaftesten Städte Europas. Der Kaufpreis von 495.000,00 € ist ein attraktives Angebot für eine Immobilie in dieser Lage und mit dieser Ausstattung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] mit Herrn Georg Papacek ! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 37,92m² / 1,5 Zimmer
€ 1.263,19 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Leoben/Leitendorf: 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche inkl. Küchenblock, Zimmer; Zubehör: Kellerabteil, Abstellraum; Für Details senden Sie uns eine Anfrage über unsere Homepage oder unsere Partnerplattformen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (ALLEINVERMITTLUNGSBEAUFTRAGT) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau G. Berger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Frau J. Wieser Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 63,09m² / 2,5 Zimmer
€ 1.424,95 / m²
Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese großzügie 2,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben. Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC; Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 6714 Nüziders
€ 1.350.000,-
6714 Nüziders / 199m² / 6,5 Zimmer
€ 6.783,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.350.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN MIT STIL – Premium-Immobilie in Nüziders In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nüziders präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Das großzügig gestaltete Haus überzeugt durch eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und besonderen Highlights wie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, stilvollen Kaminlösungen sowie einem exklusiven Wellnessbereich. Das ca. 1.223 m² große Grundstück bietet ein Ambiente, das eher an ein kleines Anwesen erinnert – mit liebevoll gestalteter Gartenanlage, Teich und freistehendem Whirlpool. Technische Daten & Eckdaten Grundstück & Lage Grundstück Nr.: 2640/1KG: 90014 Nüziders Adresse: Walgaustraße 40d, 6714 Nüziders Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²Zufahrt: Privatstraße (Geh- und Fahrrecht geregelt) Gebäude Wohnfläche: ca. 199 m²Baujahr: 1986 Letzte Sanierung: 2025 (Dach, Verblechung, Schneehaken, Fassadenverkleidung, Balkon etc.) Dach & Bauweise Dacheindeckung Wohnhaus: Betondachstein Wintergarten: Kupferdach Heizung & Technik Heizsystem: Erdwärmepumpe (Zentralheizung) Wärmeabgabe: Radiatoren & teilweise Fußbodenheizung Highlights der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigem Wohngefühl Offener Kamin als stilvoller Raumteiler (Eingang / Essbereich) Schwedenofen zwischen Wohnbereich und Wintergarten Heller, offener Wohn- und Essbereich Großzügiger Wintergarten mit Gartenblick Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Moderne Küche mit Barbereich Mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum Freistehender Whirlpool im Garten Garage, Carport & zusätzlicher Unterstellplatz Freistehender Geräteraum Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertige Materialkombination aus Holz, Stein & Glas→ Ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen mit Komfort und Wellness verbinden möchten Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – Wohnen mit Stil Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück Moderne Markenküche mit Bar Durchsichtkamin im Eingangsbereich Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnraum Arbeitszimmer / Büro Gäste-WCObergeschoss – Rückzug & Privatsphäre4 Schlafzimmer2 Zimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit Dusche & Badewanne Kellergeschoss – Wellness & Funktion Sauna mit Ruheraum Separater Duschbereich Waschraum4 flexibel nutzbare Räume (Hobby, Fitness, Lager, Arbeiten) Außenbereich – Gartenparadies Großzügige Gartenanlage mit viel Privatsphäre Teichanlage & Sitzplatzlaube Große Rasenflächen Freistehender Whirlpool Hochwertige Bepflanzung Parken & Nebenflächen: Garage (mit besonderen Details) Carport für 2 Fahrzeuge Zusätzlicher Unterstellplatz Freistehender Geräteraum Wendemöglichkeit auf dem Grundstück Zustand & Investitionen Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Im Zuge der jüngsten Maßnahmen wurden unter anderem: Teile der Fassade erneuert Dach und Verblechungen modernisiert Balkon überarbeitet→ Einziehen und wohlfühlen – ohne sofortigen Investitionsbedarf Lage – Nüziders Ruhige Sackgasse (letztes Haus der Straße) Angenehme Nachbarschaft Großzügige Grundstücke Angrenzende Freifläche (nicht bebaubar) Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten Öffentliche Verkehrsmittel & Bahnhof schnell erreichbar Freizeit: 5-Täler-Stern Region Wandern, Radfahren, Skifahren, Schwimmen Zahlreiche Naherholungsgebiete Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 1.350.000,00Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.1,2 % Vertragserrichtung & Treuhand zzgl. 20 % USt.zzgl. Barauslagen Besonderer Hinweis zur Vermarktung Die Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret angeboten. Detaillierte Unterlagen (vollständiges Exposé, Pläne, Fotos) stellen wir Ihnen gerne bei seriöser Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Doppelmaklertätigkeit Wirtschaftliches Naheverhältnis möglich Angaben unverbindlich, Irrtum vorbehalten Kaufanbot vorbehaltlich Zustimmung des Verkäufers Preise zzgl. Steuern & Abgaben Pläne sind Symbolbilder Energieausweis in Ausarbeitung Fazit Ein außergewöhnliches Zuhause mit Stil, Großzügigkeit und Wellnessfaktor – perfekt für alle, die ein besonderes Objekt in Toplage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 12,5m²
€ 39,20 / m²
Leoben-West: Ihre Chance auf eine represäntative Werbefläche am beleuchteten Werbeturm des Gewerbezentrums Leoben. Direkt von der Autobahn aus ersichtlich und kurz vor der Abfahrt Leoben West situiert, eignet sich diese Werbefläche ideal für in Leoben ansässige Unternehmen, die auf sich aufmerksam machen wollen. Fläche: ca. 5m x 2,5m (gegen Aufpreis erweiterbar) Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 361,29 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 18,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,67 Gesamtbetrag € 490... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9909 Leisach
lukrative Investoren-Immobilie in der Nähe von Lienz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
€ 1.850.000,-
9909 Leisach / 2200m²
€ 840,91 / m²
#Gastronomie
derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 34,53m² / 1,5 Zimmer
€ 1.821,60 / m²
Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 77,55m² / 3,5 Zimmer
€ 3.352,68 / m²
#Garten
Noch Heute einen Termin vereinbaren. !! Anleger-Vorsorge- Investor Wohnung im schönen Baden bei Wien!! 2 getrennte Wohneinheiten Rendite mindestens 3,4 Netto Bei kleinen Umbau auf Arbeiterzimmer die sehr sehr gefragt sind eine Rendite von 15 % möglich 2 Wohneinheiten getrennt Alles ist möglich! Exposé – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Mansardenwohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine fertig ausgestellte, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,95 m², ergänzt durch eine separate Mansardenwohnung mit 11,6 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden bei Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt bequem erreichbar und ist über sieben flache Stufen zugänglich. Raumaufteilung – Hauptwohnung (65,95 m²) •Wohnzimmer: ca. 20,00 m² Zwei große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und ein sehr sonniges Wohnambiente. •Schlafzimmer: ca. 20,00 m² Ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sehr hell und bei Bedarf teilbar, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. •Vorzimmer: ca. 11,20 m² Großzügig geschnitten und zentral begehbar. •Küche: ca. 7,05 m² Möbliert, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ausgestattet mit PVC-Boden. •Abstellraum: ca. 3,40 m² •Badezimmer: ca. 3,00 m² 2025 komplett saniert, neue Fliesen. •WC: ca. 1,30 m² Separat, ebenfalls verfliest. Bodenbeläge: •Wohn- und Schlafräume: Laminatboden •Bad & WC: Fliesen •Küche: PVC-Boden Kellerabteil mit Fenster und Strom Anschluss ca 7m2 Gemeinnütziger Fahrradabstellraum Die Wohnanlage ist in sehr ruhiger Lage, ist sehr schön gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut. Ruhiger, uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten Ausstattung & Zustand •3-fach verglaste Fenster in allen Räumen •Jalousien an sämtlichen Fenstern •2018: Erneuerung der Therme, Heizkörper (Mittelradiatoren) sowie Leitungen •2025: Komplettsanierung des Badezimmers •Küche möbliert Mansardenwohnung (11,6 m²) Die zusätzliche Mansardenwohnung befindet sich im 4. Stock und bietet einen sehr schönen Blick über die Stadt Baden. Ausstattung der Mansardenwohnung: •Eigene Therme •Eigener Stromanschluss (separate Abrechnung möglich) •Eigene Wasserleitungen •Eigenes WC Diese Einheit eignet sich ideal als: •Büro •Gästezimmer •oder zur Vermietung Mögliches Mieteinkommen: ca. € 150,– bis € 350,– monatlich Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage, nur ca. 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Baden bei Wien. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich: •das weltberühmte Casino Baden •die Römertherme Baden •der Grüne Markt •Theaterplatz und großflächige Fußgängerzone •zahlreiche hoch renommierte Ärzte, medizinische Zentren und ein Krankenhaus •vielfältige Gastronomie •Bioläden und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten •viele Park- und Grünanlagen Der Bahnhof Baden ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: •Wien: ca. 15 Minuten mit dem Auto •Wiener Neustadt: ca. 15 Minuten •St. Pölten: ca. 25 Minuten Besonderheit: Die Stadt Baden bei Wien wurde vor Kurzem als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Kaufpreis & Kosten Betriebskosten: € 308,00 für Wohnung und Mansardenzimmer BKaufpreis: € 260.000,– •Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Zusammenfassung Diese Immobilie bietet: •zentrale Top-Lage •helle, großzügige Räume •moderne Technik und Sanierungen •zusätzliche, separat nutzbare Mansardenwohnung •attraktives Zusatzeinkommen durch Vermietung Eine ideale Kombination aus Eigennutzung, Kapitalanlage und Lebensqualität. AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 270m² / 6 Zimmer
€ 4.811,11 / m²
#Einfamilienhaus #Villa
Charmantes Familienhaus mit Potenzial in bester Lage Auf dieser außergewöhnlich gelegenen Liegenschaft befindet sich ein in den 1980er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, das sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert. Dennoch bieten sich Modernisierungsarbeiten an, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Der ca. 140 m² große Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte. Darüber hinaus liegt eine bewilligte Planung für die Errichtung einer modernen Villa vor. Ob Sanierung, Ausbau oder Neubau: Diese Immobilie eröffnet Ihnen mehrere attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Angebotspreis wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung sämtlicher Gegebenheiten sehr realistisch kalkuliert. Aus diesem Grund besteht auch keinerlei Spielraum mehr für Preisverhandlungen. Interesse geweckt? Wenn Sie sich für dieses besondere Objekt interessieren, ersuchen wir Sie höflich, Ihre Anfrage direkt über dieses Webportal zu übermitteln. Im Anschluss erhalten Sie von uns zeitnah sämtliche Unterlagen, darunter Bestandspläne, behördliche Bescheide, Grundbuchsauszug, Projektunterlagen sowie anschauliche Visualisierungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8861 Sankt Georgen
8861 Sankt Georgen am Kreischberg / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.877,78 / m²
#hell
Das in hochwertiger Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumkonzept. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Gruppen von bis zu 8 Personen und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und gemütlicher Sitzecke. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliches Koch- und Essgeschirr sowie über einen Backofen mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Zimmer mit Ausziehcouch und TV sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Skiausrüstung oder weiteres Freizeit-Equipment und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Chalets für Aktivurlauber. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der integrierte Holzofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen eine behagliche und authentische Chalet-Atmosphäre schafft. Objektbeschreibung Maximalbelegung 10 Pers. Wohnfläche 90 m2Wohn-Schlafzimmer 1Schlafzimmer 3Toiletten 2Badezimmer 2Parterre: Eingangsbereich Wohnzimmer: TV (Satellit), Kaminofen, Sitzeckeoffene Küche: Kochplatte (4 Kochplatten), Wasserkocher, Toaster, Kochherd (Ceranfeld), Kaffeemaschine (Filter), Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette1. Etage: Schlafzimmer: Doppelbett Schlafzimmer: Doppelbett Schlafzimmer: Etagenbett, Etagenbett Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.500m Polizei <7.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 185m² / 4,5 Zimmer
€ 21,08 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöses Wohnen mit Stil, Großzügigkeit und modernster Technik Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchste Bauqualität, modernes Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das Haus wurde 2022/2023 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand mit exklusiver Ausstattung und beeindruckendem Raumgefühl. Nur wenige Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Grünblicke sowie einen wunderschönen Fernblick. Hochwertigste Materialien, großzügige Wohnflächen und modernste Haustechnik schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Die großzügige Raumgestaltung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste und Arbeiten von zuhause. Quick Read Exklusives Wohnhaus in begehrter Grünlage2022/2023 vollständig generalsaniert Neuwertiger Zustand Ca. 230 m² Gesamtnutzfläche über drei Ebenen Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertige Markenküche Große Terrasse mit Grün- und Fernblick Luxuriöse Badezimmer Fußbodenheizung mittels neuer Luftwärmepumpe Klimaanlage Edle Holzdielen-, Stein- und Marmorböden Automatische Gartenbewässerung Zwei Stellplätze direkt am Grundstück Gäste-/Arbeitsbereich im Untergeschoss Repräsentativer Treppenaufgang Nur wenige Gehminuten zum Lainzer Tiergarten Pauschalmiete: 3.900,- zzgl. Verbraucherkosten Die Liegenschaft Schon beim Betreten des Hauses wird die außergewöhnliche Qualität dieser Immobilie spürbar. Großzügige Räume, elegante Materialien und ein repräsentativer Treppenaufgang verleihen dem Haus ein luxuriöses Ambiente mit zeitloser Eleganz. Die umfassende Sanierung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design durchgeführt. Hochwertige Holzdielen, exklusive Marmorelemente sowie stilvolle Steinböden schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Modernste Technik wie die neue Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für maximalen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Raumaufteilung Untergeschoss Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und großzügige Gestaltung. Laut Grundriss umfasst diese Ebene rund 69 m². Hier befinden sich: Großzügiger Gäste- oder Arbeitsbereich mit ca. 18 m²Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit ca. 15 m²Technikraum Elegantes Badezimmer mit Dusche Repräsentative Eintrittshalle und Windfang Gerade der separate Gäste- bzw. Arbeitsbereich eignet sich ideal für Homeoffice, Besucher oder als privater Rückzugsort. Erdgeschoss Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 107 m². Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau: Wohnzimmer mit ca. 21 m²Esszimmer mit ca. 16 m²Hochwertige Küche mit ca. 13,5 m²Zusätzlicher Salonbereich Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²Separate Eingangsterrasse Die exklusive Markenküche fügt sich perfekt in das elegante Wohnkonzept ein und bietet höchste Funktionalität sowie stilvolles Design. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Grünblick und Fernblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet laut Grundriss rund 54 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer: Schlafzimmer mit ca. 21,7 m²Weiteres Zimmer mit ca. 19,8 m²Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit stilvoller Ausstattung und einzigartigem Ambiente. Der Blick in den Sternenhimmel schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und verleiht diesem Bereich einen besonderen Wellness-Charakter. Die Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet höchste Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung inmitten der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe sowie hervorragender Infrastruktur und Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zusammenfassung Dieses exklusive Wohnhaus überzeugt durch seine kompromisslose Qualität, die hochwertige Generalsanierung sowie die außergewöhnliche Lage nahe dem Lainzer Tiergarten. Großzügige Wohnflächen, exklusive Materialien, modernste Technik und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Die Kombination aus Eleganz, Ruhe, Grünblick, hochwertigem Außenbereich und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
