Suchergebnisse für "immobilien im bezirk kitzbühel"

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bieten die exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man von den Green Suites spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Die Immobilie ist als gemischtes Wohngebiet ausgewiesen. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, die Wohnungen auch für gewerbliche Nutzung ohne Kundenverkehr zu verwenden (beispielsweise als Sitz eines Büros innerhalb vom eigenen Family Office etc). Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern – jedes Detail in den Green Suites wurde mit Liebe und Sorgfalt gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. • Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holz-Alu Fenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System • Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden jedes Geschoss von der Tiefgarage bis zum Penthouse • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung verfügen alle Apartments über offene Kamine im Wohnzimmer • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung beinhaltet jedes der Apartments eine Sauna, gefertigt von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Sanitärprodukte von Dornbracht und der italienischen Designmarke Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Fußbodenkühlung nachrüstbar TOP 1 – Erdgeschoss West Wnfl. ca. 71 m² Schlafzimmer 1 Kaufpreis auf Anfrage TOP 2 – Erdgeschoss Ost Wnfl. ca. 144 m² Schlafzimmer 3 NICHT MEHR VERFÜGBARTOP 3 – 1. Obergeschoss West Wnfl. ca. 120 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 4 – 1. Obergeschoss Ost Wnfl. ca. 118 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 5 – 2. Obergeschoss Wnfl. ca. 235 m² Schlafzimmer 4 Kaufpreis auf Anfrage TOP 6 – Penthouse Wnfl. ca. 176 m² Schlafzimmer 3 Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie Tiroler Lebensqualität in ihrer schönsten Form: In der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von einer faszinierenden Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Skigebiet, erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Hier verschmelzen alpine Tradition und moderner Lifestyle zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Natur aufeinandertreffen. Highlights der Immobilie •Zentrale Lage: Nähe zu Kitzbühel und St.Johann mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. •Moderne Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen. •Praktische Raumaufteilung: Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Master-Bed-Room mit Balkon. •Einzigartige Outdoor-Bereiche: Zwei Balkone (11,07 m² und über 20 m²) mit beeindruckendem Bergpanorama. •Familienfreundliches Konzept: Viel Platz und Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 3 Mit einer Wohnfläche von 87,78 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Eingangsbereich und Wohnbereich: Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente, das modernen Stil und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Schlaf- und Arbeitszimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: •Master-Bed-Room: Direkter Zugang zum privaten Sonnenbalkon (11,07 m²), ideal für entspannte Stunden. •Kinderzimmer: Ein heller, freundlicher Raum, perfekt für die Kleinen oder Gäste. •Arbeitszimmer: Ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort. Badezimmer und Abstellraum: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihren Wohnbereich aufgeräumt. Outdoor-Bereiche: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige zweite Sonnenbalkon mit über 20 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: 87,78 m² • Zimmer: 3 (Master-Bed-Room, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • Badezimmer: 1 Wohlfühlbad • Outdoor-Bereiche: • Balkon 1: 11,07 m² • Balkon 2: über 20 m² • Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen, Abstellraum • Kaufpreis: 759.000 € • Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Erleben Sie modernes Wohnen mit Tiroler Charme in der Top-Lage von Kitzbühel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen kennenzulernen. Lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese alpin gestaltete Wohnung befindet sich in fußläufiger Bestlage. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum und auch den Walde-Skilift. Zudem verfügt diese Wohnung über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Freunde des alpinen Lifestyles werden begeistert sein, denn die Wohnung wurde vom heimischen Schreiner komplett ausgestaltet und mit hochwertigen Altholzarbeiten geschmackvoll bestückt. Betritt man den einladenden Eingangsbereich so bietet sich dem neuen Mieter dieser besonderen Immobilie genügend Staufläche. Der gemütliche Wohn-Essbereich besticht mit hochwertiger und stilsicherer Möblierung,, die sich anschließende modern gehaltene Küche bietet alle Geräte samt Waschmaschine. Vom hellen Wohn-Essbereich gelangt man auf einen langen, zweiseitigen Balkon, der einen fantastischen Blick über das Zentrum Kitzbühels gewährt. Hier kann man in ruhiger Lage die Seele baumeln lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet, neben einem hochwertigen Boxspringbett, Schrankeinbauten aus Altholz. Diese bieten vielfältige Staumöglichkeiten. Lichtkränze in der gesmten Wohnung sorgen für viel Flair. Im modern gestaltete Badezimmer ist eine bodentiefe Glasdusche mit Rain-Forest-Shower zu finden. Komplettiert wird diese alpin gestaltete Wohnung durch eine allgemein nutzbare Sauna im Untergeschoß des Hauses, ein separates Kellerabteil, einen allgemeinen Skiraum und einen Außenstellplatz für den PKW. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Short-Cuts: • Komplett ausgestattete Immobilie im modernen Kitzbüheler Alpenstil • Freizeitwohnsitzwidmung • Hochwertigste Schreinerarbeiten • Wohn-Essbereich mit geschmackvoller Möblierung • Moderne Küche mit allen Geräten • Langer Balkon in Ruhelage mit traumhaften Blick • 1 Schlafzimmer ( Schlafsofa im Wohnbereich) mit großen Einbauschränken • 1 modernes Badezimmer mit Glasdusche und Rain-Forest-Shower • Allgemein nutzbare Sauna im Haus • Skikeller, eigenes Kellerabteil, TG- Stellplatz und Stellplatz außen nach Verfügbarkeit KP: 749.000.- , HBW i. A. zzgl. ges. Kaufnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision frei ab sofort... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In begehrter Sonnenlage von Kitzbühel und nur wenige Gehminuten vom charmanten Zentrum entfernt, präsentiert sich diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung als außergewöhnliche zweigeschossige Luxusresidenz mit alpinem Flair und modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien sowie eine stilvolle, äußerst hochwertige Einrichtung verleihen der Immobilie eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Schöne Eichendielen und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Nach außen öffnet er sich harmonisch zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite ausgestattet und mit Zugang zum Lichthof mit Whirlpool. Zudem bietet das Master-Schlafzimmer ein besonderes Highlight: eine integrierte Sauna, die Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 146 m² sowie rund 66 m² Terrassenfläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Weg steht. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Sie repräsentiert ein ideales Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Wohnlagen der Alpen. HIGHLIGHTS: Top-Sonnenlage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum Voll möbliert, inkl. Whirlpool und Sauna Offene, lichtdurchflutete Räume, hochwertig eingerichtet... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Bürofläche 73 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Neben einem eigenen Tiefgaragenstellplatz stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: • ruhige Lage im Süden von Kitzbühel • perfekte öffentliche Anbindung • eigener Tiefgaragenstellplatz + zusätzliche Kundenparkplätze • gepflegtes Wohn- und Bürogebäude • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • bequem erreichbar über einen Personenlift/Barrierefrei Es besteht die Möglichkeit die Bürofläche von 73 m² auf 116 m² zu erweitern inklusive eines zweiten Tiefgaragenplatzes.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Bürofläche 116 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: • ruhige Lage im Süden von Kitzbühel • perfekte öffentliche Anbindung • 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze • gepflegtes Wohn- und Bürogebäude • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines luxuriösen Penthouses. Auf rund 297 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über das gesamte Dachgeschoss sowie jeweils die linke Hälfte des Erd- und Untergeschosses und eröffnet eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Dadurch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Residenz, die bei Bedarf über den separaten Zugang im Untergeschoss wieder in eine eigenständige Penthousewohnung und eine separate Maisonetteeinheit gegliedert werden kann. In absolut ruhiger Panoramalage genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die Südberge. Die Skipiste ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Ski-in-Abfahrt bis nahezu vor die Haustür. Gleichzeitig liegt die historische Altstadt von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Das Herzstück bildet das Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertiger Miele-Küche, maßgefertigten Einbauten von Bernd Gruber sowie dem privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und begehbarer Garderobe. Ein offener Kamin auf der großzügigen Hauptterrasse schafft den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit Blick auf die Hausbergkante und die Kitzbüheler Bergwelt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, drei hochwertig ausgestattete Bäder von Gasteiger, zwei Gäste-WCs sowie eine Klafs-Sauna zur Verfügung. Drei Sonnenterrassen mit insgesamt rund 74 m² sowie der rund 231 m² große Gartenanteil schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum. Die Vorbereitung für einen Personenaufzug ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Ein Golfcart rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und ermöglicht Sommer wie Winter eine komfortable und stilvolle Fortbewegung innerhalb Kitzbühels. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 297 m², Terrassenflächen 74 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ski in, fußläufig zur Hahnenkammbahn, Sauna, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Doppelcarport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 7.500.000,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: Exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter auf drei Ebenen Ruhige Sackgassenlage in bester Wohnlage von Kitzbühel Zentrum von Kitzbühel bequem fußläufig erreichbar Wunderschöner Blick auf die Streif Sonnige Südterrasse mit Garten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin Moderne Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang Primary-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite Vielseitig nutzbarer Wellness-, Gäste- oder Homeofficebereich im Untergeschoss Garage mit direktem Zugang zur Wohnung E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept Außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Zentrumsnähe Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos dezent mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. leicht optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kitzbühel Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: • Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. • Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug • Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert • Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und äußerst begehrter Lage am Seebichlweg in Kitzbühel präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als gelungene Verbindung aus alpinem Charme und durchdachtem Wohnkonzept. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee bietet ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, während das Zentrum von Kitzbühel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Auf rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein zusätzlicher Galerie- bzw. Salonbereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Qualität und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnwert spürbar erhöht und Raum für Entspannung schafft. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Ein Carport-Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels. Ein Zuhause, das Wohnqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Terrasse

Exklusives, großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Lage, die Lebensqualität spürbar macht und seit vielen Generationen zur Erholung genutzt wird. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Kitzbüheler Freiland mit einer Gesamtfläche von 6.233 m², eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Ein Teilbereich von 1.963 m² ist als Wald gewidmet und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Landhaus mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung sowie ein zweites Wohngebäude, dessen Baumasse gemäß Tiroler Bauordnung erweiterbar ist. Das Landhaus (Bj. 1971) bietet ebenerdig klassisches Wohnambiente mit Salon (samt Kamin und Terrasse), zwei Schlafräumen und Bädern en suite. Das Untergeschoß verfügt zudem über ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Zugang und einen Saunabereich (die Ausstattung umfasst insgesamt drei Bäder und vier WCs). Das Grundstück eignet sich für eine Bebauung mit zwei Baukörpern. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von 112,86 m² ist zuzüglich 25 Prozent auf einen Neubau übertragbar. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Kombination aus Bestand, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten als Familiensitz in einer traditionsreichen Kitzbüheler Lage suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In privilegierter Ruhelage am renommierten Lebenberg, einem der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück – ein wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft liegt in sonniger Hanglage, bietet ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf den berühmten Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Auf einer Fläche von ca. 1.951 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus. Eine Baugenehmigung samt durchdachter Projektierung für ein architektonisch anspruchsvolles Objekt mit rund 4.000 m² Nutzfläche ist bereits bei der Gemeinde eingereicht – ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Domizil oder ein repräsentatives Investitionsobjekt. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum malerischen Schwarzsee unterstreicht die herrliche Lagequalität dieser Immobilie. HIGHLIGHTS Exklusive Lage am Lebenberg Fußläufige Nähe zur Kitzbüheler Innenstadt Beeindruckende Blicke auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt Großzügige Grundstücksgröße Seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung... [Mehr]