Suchergebnisse für "immobilien hofkirchen bei hartberg"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei sonnig gelegene Baugrundstücke in leichter Hanglage, die sich in ruhiger Siedlungslage hinter dem Menda in Hartberg befinden. Die beiden Parzellen liegen nebeneinander und bieten dadurch sowohl die Möglichkeit für eine Einfamilienhaus-Bebauung als auch eine größere Gesamtlösung. Zum Angebot gehören zwei Baugrundstücke mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet 0,3-0,8. Zusätzlich wird eine angrenzende Waldfläche mit 1.889 m² zum Preis von € 3,50/m² miterworben. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Brühlbach; diese ist grundbücherlich geregelt und wird anteilsmäßig mitgekauft. Die Grundstücke weisen eine leicht abschüssige Hanglage mit vorteilhafter Südausrichtung auf, wodurch eine helle und sonnige Bebauung ermöglicht wird. Grundstück Fläche Kaufpreis 241/15 1.762m² (Wald) 6.167,00€ 253/12 10m² (Sonst.) 253/14 1.020m² (Bauland) 151.980,00€ 253/15 127m² (Landw.) 444,50€ 253/11 1.232m² (Bauland) 183.568,00€ Gesamt 342.159,80€ Highlights: • Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in leichter Hanglage • Widmung: Allgemeines Wohngebiet 0,3-0,8 • angrenzende Waldfläche • Ruhige Siedlungslage in Hartberg, zentrumsnähe • Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite • Bauzwang: Derzeit besteht kein Bauzwang. • Anschlüsse: Die Grundstücke befinden sich in einer aufgeschlossenen Siedlung, Details folgen. • Nebenwohnsitz: Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich. • Zufahrt/Winterdienst: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, Anteil an Zufahrtsstraße wird miterworben; es bestehen keine gemeindeseitigen Winterdienste.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein helles, barrierefreies Büro im Zentrum von Hartberg. Die Einheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Vorraum, zwei Büroräume, ein Archiv, eine voll ausgestattete Küche sowie ein WC. Der Standort eignet sich ideal für Arztpraxis, Kosmetikstudio oder moderne Büronutzung. Das Büro liegt im gehobenen Umfeld mit Raiffeisenbank nebenan, Wirtschaftskammer im selben Gebäude und Bezirkshauptmannschaft in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Nur 5 Minuten zur A2 (Wien–Graz) Ca. 15 Minuten nach Oberwart Altstadt und Zentrum fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung auch an die S7Ausstattung: ca. 82 m² Nutzfläche Küche WC, Archiv Lift & barrierefreier Zugang Besonderheiten: Repräsentative Lage Vielseitig nutzbar Hochwertiges berufliches Umfeld Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeitsuchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Hartberg, einem wahren Juwel in der Steiermark! Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 60 m² alles, was das Herz begehrt. In 3 lichtdurchfluteten Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Ideen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Die erstklassigen Materialien wie stilvolle Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und einladenden Charakter. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Leben in Hartberg noch bequemer macht. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen und ein gutes Gefühl in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie bequem mit dem Bus oder dem Zug reisen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe befinden sich ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Miete ist nicht nur ein fairer Preis für diese hochwertige Wohnung, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie haben die Möglichkeit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin bekanntzugeben, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hartberg. Hier erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In der ruhigen Rosengasse in Hartberg, eingebettet in eine grüne Wohnumgebung und dennoch nahe dem Zentrum, entsteht ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.300 m² werden drei moderne Einfamilienhäuser in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zeitloses Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt. Highlights: - Schlüsselfertig inkl. Küche, Bad & WC - Niedrigenergiehaus - ökologisch & nachhaltig, geringe Energiekosten - Schnelle Bauzeit - einziehen innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsabschluß - Individuell anpassbar - Grundriss geringfügig änderbar, modernes Design - Whirlpool optional - Kellerersatzräume optional Ein Haus, das mit Ihrer Familie wächst Das neu errichtete Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Helle Wohnräume, zwei Bäder und ein privater Garten sorgen für Komfort und Freiheit - genau so, wie man es sich für das eigene Zuhause wünscht. Dank der innovativen modularen Bauweise ist Ihr Haus schlüsselfertig und bezugsbereit in nur rund drei Monaten nach Vertragsunterzeichnung. Schnell, zuverlässig und planbar - damit Sie sich rasch auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: Ihr neues Leben im Eigenheim. Modulhaus L: - Brutto Wohnfläche: ca. 120 m² - Wohnnutzfläche: ca. 98 m² - Garten: ca. 150 m² - Terrasse: ca. 20 m² - Aufteilung: 2 Bäder und 4 Wohnräume auf 2 Etagen - 1 Carport und 1 freier Abstellplatz - Preis: ab € 290.000,- (je nach Ausstattung variabel) - zzgl. der anteiligen Aufschließungskosten je Objekt Nachhaltig wohnen. Zukunft sichern. Als Niedrigenergiehaus überzeugt dieses Zuhause durch geringe Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Individuelle Anpassungsmöglichkeiten sowie optionale Extras wie Whirlpool oder zusätzliche Stauraumlösungen machen Ihr Haus so einzigartig wie Ihre Familie. Hartberg - Lebensqualität, die man spürt Hartberg vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt und die gute Anbindung nach Graz und Wien machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Ihr neues Kapitel beginnt hier Dieses Neubauprojekt steht für leistbares Wohnen, modernes Design und echtes Zuhause-Gefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Zukunft geplant wird. Willkommen daheim. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Betriebsbereites Restaurant mit Vollausstattung und großzügiger Fläche auf zwei Ebenen Inmitten des Zentrums von Hartberg bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit: Eine vollständig ausgestattete Pizzeria mit großzügigen Gasträumen und direkt angebundener Betreiberwohnung - ideal für Gastronomen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Das liebevoll renovierte und voll ausgestattete Restaurant bietet rund 80 Sitzplätze, die längste Bar in Hartberg, einen traditionellen Pizza-Holzofen sowie umfangreiche Kühlanlagen und eine vollständige Küchen- und Restaurantausstattung inklusive Gastro-Kassa - alles für den sofortigen Betrieb eingerichtet. In zentralster Lage am Hauptplatz von Hartberg gelegen und ein Teil des Hauptplatzes kann zusätzlich als Gastgarten genutzt werden. Die bestehende Anlagengenehmigung ermöglicht eine sofortige Wiedereröffnung - ohne langwierige Behördengänge. Erdgeschoss (ca. 150 m²): · Empfangsbereich · großzügiger Gastraum mit Fensterfront, dekorativem Wandputz und Terrakottafliesen · Bar- bzw. Schankbereich mit Theke · Sanitäreinheiten für Damen und Herren · Lagerraum Obergeschoss (ca. 134m²): · Weitere Gasträume mit Galerie und Sichtverbindung nach unten · Küche mit Edelstahl-Ausstattung und PVC-Boden, Lüftung und Nebenräumen · Sozialraum und Personal-WC · Pizza-Holzofen und offener Anrichte Flächenaufteilung Pizzeria: Gesamtnutzfläche laut Einreichplan: 258,38 m² Nutzfläche lt. 3D Kamera Messung: 284,3 m² Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im rückseitigen Teil des Gebäudes und ist funktional mit dem Geschäftslokal verbunden, da der Zugang zum Technikraum ausschließlich über diese Wohnung erfolgt. Besonderheiten: • Zentrale Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Hartberg • Gewerbefläche im Erdgeschoss: aktuell als Pizzeria genutzt • Perfekt geeignet als Betreiber- oder Personalwohnung Raumaufteilung der Wohnung (ca. 49,07 m²): Vom Vorraum gelangt man direkt in das Badezimmer. Hier geht man weiter in die Küche mit kleiner Essecke. Über 3 Stufen erhöht, findet man einen Wohnbereich (von hier aus kommt man auch in den Technikraum der Gewerbefläche). Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer, gelangt man zu einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss (z. B. Schlafnische, Stauraum, Büro). Die Wohnung liegt nicht straßenseitig, sondern ruhig im rückversetzten Gebäudeteil, was zusätzliche Privatsphäre bietet - trotz zentraler Lage. Der Technikraum mit ca. 15m² kann auch ohne Weiteres als Lager/Abstellraum genutzt werden. Eckdaten Gastronomie (EG + 1. OG) • Gesamtfläche: ca. 279 m² • Davon Lagerfläche: ca. 72 m² • Altbau, sofort verfügbar • Ca. 80 Sitzplätze • Voll ausgestattete Küche inkl. Pizza-Holzofen • Kühlanlagen, Gastro-Kassa und komplette Restaurantausstattung • Gastgarten am Hauptplatz möglich • Heizung: Fernwärme • Mietdauer: 5 Jahre befristet Kosten Gastronomie: Miete: € 1.600,00 netto Betriebskosten inkl. Heizung: € 854,00 netto Gesamt: € 2.454,00 netto zzgl. MwSt. Kaution: € 15.000,00 Energieausweis: HWB: 182,5 kWh/m²a I fGEE: 1,71 Eckdaten Wohnung (2. OG / DG) • Wohnfläche: ca. 49 m² • 2 Zimmer • Altbau, sofort verfügbar • Ideal als Betreiberwohnung Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine), Wohnraum sowie Schlafzimmer im Dachgeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe. Heizung: Fernwärme Mietdauer: 3 Jahre befristet Kosten Wohnung: Miete: € 310,00 netto Betriebskosten inkl. Heizung: € 102,00 netto Gesamt: € 412,00 netto zzgl. MwSt. Kaution: € 1.400,00 Energieausweis: HWB: 115,3 kWh/m²a I fGEE: 1,54 Miete inkl. BK und Heizung - Restaurant und Wohnung Gesamt: 2.866€ netto I 3.439 brutto... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhausbefindet sich in ruhiger Bestlage von Hartberg in einer Sackgasseund überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschossmit insgesamt rund 193 m². Das zusätzlich voll ausgebaute Untergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Nutzfläche inhochwertiger Wohnraumqualität. Die Gesamtgrundstücksflächebeträgt ca. 1.000 m². Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mitmaßgefertigten Einbauschränken, der nahtlos in ein Büro bzw. Gästezimmer übergeht. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich die helle, offengestaltete Küche mit Speis und erhöhter Essecke sowie direktem Zugang in den Garten. Von hier gelangt man direkt auf diegroßzügige überdachte Terrasse mit Blick in den liebevollangelegten Garten. Angrenzend daran lädt eine urig gestaltete Stube mit Kachelofen, Holzessecke und stilvoller Kredenz zum Verweilen ein und verleiht dem Haus einen besondersgemütlichen Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie diedirekt angebundene Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen ein zentraler Gang mit zusätzlichem Stauraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie zweiweitere Zimmer zur Verfügung. Nahezu alle Räume sindklimatisiert und bieten ein angenehmes Wohnklima. Auch einweiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken sowievorbereiteter Duschvorrichtung befindet sich auf dieser Etage.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Traumgrundstück in Bestlage von Hartberg, 2.407 m² mit herrlicher Aussicht!!! Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und alle, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Grundstück sind. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese rund 2.407 m² große Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, traumhafte Ausblicke und ein einzigartiges Ambiente. Der wunderschöne Altbaumbestand verleiht dem Grundstück besonderen Charme und schafft eine idyllische Atmosphäre. Ein bestehendes Häuschen sowie eine Gartenhütte eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie, Anlageobjekt oder als ideale Basis für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Grundstücke dieser Größe und Lage sind in Hartberg nur selten verfügbar und bieten enormes Potenzial für die Zukunft. Highlights auf einen Blick: Ca. 2.407 m² Grundstück Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre Herrliche Aussicht ins Grüne Wunderschöner, alter Baumbestand Bestehendes Häuschen mit vielseitigem Potenzial Gartenhütte vorhanden Ideal für Ihr Traumhaus, als Ferienimmobilie oder Wertanlage Naturnahe Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Hartberg entfernt Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die Ruhe, Natur und eine exklusive Lage schätzen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie Hochwertig gebaut & individuell gestaltbar! Wunderschöne Lage im Grünen! Diese hochwertig errichteten Doppelhaushälften vereinen modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Die nachhaltige Holzriegelbauweise, großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Ausstattung überzeugt mit einer komfortablen Fußbodenheizung über Nahwärme, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Raffstores und Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Das begrünte Flachdach rundet die moderne Architektur ab und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse bzw. dem Balkon. Eigene Stellplätze sowie eine hochwertige technische Ausstattung bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus: Die Raumaufteilung kann, je nach Baufortschritt, individuell an Ihre persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Ihre Highlights auf einen Blick: Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte Nachhaltige Holzriegelbauweise Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m Fußbodenheizung mit Nahwärme Dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Begrüntes Flachdach Eigengarten, Terrasse oder Balkon Zugeordnete Stellplätze Individuelle Grundrissgestaltung möglich Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit den Möglichkeiten eines vielseitig nutzbaren Wohnhauses in attraktiver Stadtlage von Hartberg. Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde vor rund 28 Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Auf insgesamt 937 m² bietet das ebene, rechteckig geschnittene Grundstück reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, während die vorhandenen Obstbäume dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Nutzung des Außenbereichs besonders komfortabel macht. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der offene Übergang zum Essbereich sowie zur angrenzenden Küche schafft einen freundlichen und kommunikativen Wohnbereich für die ganze Familie. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Ein direkter Ausgang in den Garten sowie zur Garage rundet das praktische Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Mit zwei Räumlichkeiten eignet es sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum und bietet somit ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,8 ermöglicht neben der Wohnnutzung auch zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Technische Ausstattung & Infos: • Baujahr: 1953 • Widmung: Kerngebiet Bebauungsdichte: 0,8 • Öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalversorgung • Zusätzlicher Brunnen • Glasfaseranschluss bis zur Hausmauer verlegt • Fenster vor ca. 28 Jahren erneuert • Strom- und Wasserleitungen vor ca. 28 Jahren erneuert • Heizung: Strom & Kaminofen • Vollwärmeschutz mit ca. 7 cm Stärke • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Fußdistanz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster, sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bieten ein Balkon (10 m²), sowie eine Loggia (5,6 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände können gegen eine Ablöse vom Vormieter abgelöst werden. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 0,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.112,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.740,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.112,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beschreibung der monatlichen Kosten 349,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]