Suchergebnisse für "immobilien hartberg kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer gemütlichen Raumaufteilung und einer der begehrtesten Wohnlagen von Hartberg. Auf einem rund 536 m² großen Grundstück mit wunderschönem Apfelbaumbestand bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Objektfilm: https://youtu.be/Nd C5l LFk Dg U Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine warme, herzliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von circa 140 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen: Ihnen stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und eine separate Toilette zur Verfügung. Die Küche befindet sich zentral und grenzt im Erdgeschoß an das Wohnzimmer an. Im Obergeschoss ergänzt ein weiteres Durchgangszimmer das Raumangebot und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Von den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie jeweils direkt auf den Balkon. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit praktischen Rollos sowie eine Fernwärmeheizung. Im Keller befinden sich großzügige Stauraumflächen sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein separater Waschmaschinenraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich liegt bereits eine Glasfaserleitung vor dem Haus, wodurch beste Voraussetzungen für modernes und schnelles Internet gegeben sind. Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hartberg zählt zu den beliebtesten Bezirksstädten der Oststeiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot verleiht Hartberg einen besonderen Charme und sorgt für hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in Richtung Kärnten. Damit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Ob als gemütliches Familienheim oder als liebevolles Sanierungsprojekt mit Zukunft - dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit! Fühlen Sie sich angesprochen? _Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stabile Struktur. Sofortige Perspektive. Nachhaltiger Standort. Investment mit sofortiger Einnahmenperspektive und minimalem Verwaltungsaufwand. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine moderne Gesundheitsimmobilie mit klarer Einnahmenstruktur und langfristigem Potenzial zu erwerben Wirtschaftliche Eckdaten Kaufpreis: € 1.850.000 Jahresnettomiete (exkl. USt): € 102.000 Monatlicher Ertrag: € 8.500 Rendite: ca. 5,5 % p.a. Baujahr: 2024 Die Rendite von ca. 5,5 % p.a. ergibt sich aus der Jahresnettomiete (exkl. USt) im Verhältnis zum Kaufpreis (exkl. Erwerbsnebenkosten) Nutzungssituation Die Immobilie ist aktuell in Nutzung. Im Zuge des Verkaufs wird eine vertragliche Nutzung vereinbart, wodurch eine planbare Einnahmensituation gewährleistet wird. Objektbeschreibung Gesamtnutzfläche: ca. 193,83 m² Die Einheit wurde gezielt für medizinische Nutzung konzipiert und überzeugt durch eine funktional optimierte Raumaufteilung: Empfangsbereich Wartezone Behandlungsräume OP-Bereich Aufwachräume Personal- und Nebenräume Bauqualität und Ausstattung Neubau aus 2024 mit moderner technischer Ausstattung: Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimatisierung energieeffiziente Bauweise Vorbereitung für Photovoltaik Heizwärmebedarf: 50,1 kWh/m²a Standort Die Immobilie befindet sich in Hartberg, einem etablierten regionalen Zentrum mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage im Gesundheitsbereich. gute Verkehrsanbindung Nahversorgung im direkten Umfeld medizinische Infrastruktur vorhanden Parkmöglichkeiten Carportstellplätze zusätzliche Außenstellflächen Investmentprofil Dieses Objekt richtet sich an Anleger, die Wert legen auf: planbare Einnahmensituation ab Erwerb geringer Verwaltungsaufwand Zusammenfassung Eine moderne Gesundheitsimmobilie mit klarer Einnahmenstruktur, sofortiger Ertragsperspektive und geringem operativem Aufwand. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten wirtschaftlichen Kennzahlen stellen eine indikative Darstellung dar. Die konkrete vertragliche Ausgestaltung erfolgt im Zuge des Kaufvertrages. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Hartberg, einer etablierten regionalen Drehscheibe mit wachsender Bedeutung im medizinischen und wirtschaftlichen Umfeld. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Distanz Nahversorgung und Einzelhandel im direkten Umfeld Die Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine stabile Frequenz - entscheidende Faktoren für medizinische Nutzungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei Wohneinheiten, ruhige Lage & vielseitige Möglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zwei getrennte Wohnbereiche und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert, während das bereits bewohnbare Obergeschoss noch Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung bietet. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum und weiter in die moderne Küche sowie in das helle, großzügige Wohnzimmer. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert, dabei wurden unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in das begehbare Ankleidezimmer, das an das großzügige Elternschlafzimmer anschließt. Über einen separaten Hauseingang und das Stiegenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Eine sonnige Terrasse erweitert diesen Wohnbereich nach draußen. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort nutzbar und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter modernisiert werden. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Im gepflegten Garten mit Kirsch- und Nussbaum befinden sich eine Gartenhütte und ein Hasenstall. Besonders angenehm ist die ruhige Lage und die freie Grundstücksseite ohne direkte Nachbarn, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Kombination aus zwei getrennten Wohnbereichen, saniertem Erdgeschoss und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten unter einem Dach suchen. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGStellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Dieses Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert (Dach, Fassade, Dämmung sowie Haustechnik) und 2024 im Obergeschoss zusätzlich modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der modernen Wohnkomfort mit guter Energieeffizienz verbindet. Das rund 2.595 m² große Grundstück liegt überwiegend in Hanglage und bietet eine besonders schöne Aussicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet: Das Erdgeschoss (ca. 72m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 48 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Panoramablick bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich. Im Obergeschoss (ca. 86m²) stehen drei helle Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein modernes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Die kürzlich erfolgte Modernisierung sorgt hier für ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Lagerräume sowie der Heiz- und Tankraum, wodurch ausreichend Stauraum und Nutzfläche gegeben sind. Technik und Ausstattung • Beheizung zentral über eine Ölheizung, zusätzlich im Erdgeschoss mit einem Holzofen möglich • 16 m² Solaranlage am Dach zur Unterstützung für die Raumwärme und Warmwasseraufbereitung • Dämmung von Dach und Außenwänden für optimale Energieeffizienz • Anschluss an die Wassergemeinschaft sowie eigener Brunnen am Grundstück (jedoch inaktiv)... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies Viel Raum zum Leben, Atmen und Genießen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint urbanes Loft-Feeling mit der Privatsphäre und dem Charme eines eigenen Hauses – und das inmitten des historischen Zentrums von Hartberg, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Wohnebenen im Überblick: ERDGESCHOSS rd. 126,18 m² OBERGESCHOSS: rd. 70,83 m² DACHGESCHOSS (Turmzimmer): rd.32,66 m² FAZIT: Wohnen mit Stil, Weitblick und ganz viel Raum. Diese außergewöhnliche Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, City-Loft mit Wellnessfaktor oder inspirierender Rückzugsort – hier ist vieles möglich. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Büro #hell

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Geschäfts- oder Bürolokal, sofort beziehbar! Mit großem Portal - Eingangsbereich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten und großem Potenzial Dieses Familienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 170 m² und zahlreichen Modernisierungen. Das kernsanierte Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau, während das bereits bewohnbare Obergeschoss weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Über den Haupteingang gelangt man in den einladenden Vorraum, der in die moderne Küche und das helle, großzügige Wohnzimmer . Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert - inklusive erneuerter Elektrik und Wasserleitungen. Vom barrierefreies Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche gelangt man direkt in das begehbare Ankleidezimmer, das an das großzügige Elternschlafzimmer anschließt. Ein zweiter, separater Hauseingang führt über das Stiegenhaus in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine vollwertige zweite Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, einem weiteren Zimmer sowie einer sonnigen Terrasse. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort nutzbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen an den hochwertigen Standard des Erdgeschosses angepasst zu werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Extras. Eine Gartenhütte, ein Hasenstall sowie ein gepflegter Garten mit Kirsch- und Nussbaum laden zum Entspannen ein. Besonders angenehm ist die Lage ohne direkte Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite und damit ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Tel], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lafnitz. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt. Zusätzlich profitieren Pendler von der Nähe zum Bahnhof, er ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Hartberg, Wiener Neustadt und Wien. Die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten, wodurch sowohl Graz als auch Wien gut angebunden sind. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet die attraktive Lage ab.. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten des Zentrums von Hartberg präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2000 ausgebaut wurde und nun zum Verkauf steht. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Anbindungen der Stadt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihren durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohnbereich auf, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen idyllischen Blick auf den ruhigen Innenhof bietet und somit einen perfekten Rückzugsort im Freien darstellt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer ist geräumig. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Wohnangebot. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Ein überdachter Autoabstellplatz ist auch vorhanden und kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Investition. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie in einer begehrten Lage. Auf Anfrage erhalten Sie den Grundrissplan. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier geht es zu den Videos: -> -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten [https://www.remax.at/1669-1961] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück in Traumlage in Hartberg Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Dieses sonnige 656 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Herzen von Hartberg. Ideal für Ihr individuell geplantes Wohnprojekt: Zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 328 m² sind möglich. Widmung: WA (0,3–0,5) Größe: 656 m² Hinweis: Vorbehaltlich Grundstücksteilung Einzelheiten und Planunterlagen auf Anfrage. Zögern Sie nicht – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Hartberg: Dieses hochwertig errichtete Zuhause überzeugt mit ca. 168 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und viel Liebe zum Detail. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch zentral, bietet es lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kachelofen sowie einen wunderschön angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne Baugrundstück in der Nähe von Hartberg bietet mit rund 949 m² eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugt durch seine attraktive Südost-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Auf diesem Grundstück sind unterschiedliche Bebauungsformen möglich und es bietet viel Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Ob moderner Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus mit Geschossen – hier lassen sich vielfältige Wohnideen realisieren. Die Errichtung eines Bungalows ist jedoch ausschließlich in Kombination mit einem Keller zulässig, ein rein eingeschossiger Baukörper ohne Unterkellerung ist laut Bebauungsvorgaben nicht möglich. Mögliche Bebauung: Bungalow + KGEinfamilienhaus EG + OGKG + EG + OGZulässig sind sowohl Pultdach als auch Flachdachlösungen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen klar definierter Vorgaben hinsichtlich Geschossanzahl, Gesamthöhen und Gebäudehöhen, wodurch eine geordnete und harmonische Ortsstruktur sichergestellt ist. Widmung & Bebauungsrichtlinien: Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Am Grundstück selbst ist bereits eine vollständige Grundinfrastruktur vorhanden, die den Start Ihres Bauprojekts wesentlich erleichtert. Vorhandene Anschlüsse an der Grundstückgrenze: Trinkwasseranschluss Stromanschluss Glasfaseranschluss Abwasseranschluss Regenwasserkanalanschlussöffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße Straßenbeleuchtung Kostenübersicht Folgende Kosten würden bei den Erwerb des Grundstücks auf den Käufer entfallen: Reiner Grundstückspreis: € 49.000, + Aufschließungsbeitrag der Gemeinde: 949 m² × € 29 = € 27.521,00Hier könnte ein Ort entstehen, an dem moderne Architektur, durchdachte Planung und ein angenehmes Wohnumfeld perfekt miteinander verbunden werden. Ein Grundstück, das nicht nur Raum bietet, sondern die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Für weitere Informationen rund um das Grundstück sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]