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OKHaus kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 117,39m² / 5 Zimmer
€ 3.340,40 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das frei stehende Wohnhaus Top 11 in belagsfertiger Ausführung. Gegen einen Aufpreis von € 30.000, kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832? access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 115,86m² / 4 Zimmer
€ 2.583,81 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine gemeinsame SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze, einer davon überdacht, zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Reihenhaus Top 5 in belagsfertiger Ausführung. Gegen einen Aufpreis von € 30.000, kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Küchenmöblierung erworben werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832? access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 115,86m² / 4 Zimmer
€ 2.842,74 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 und Top 9 wurden bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, den nach Westen bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine gemeinsame SAT-TV- und eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze, einer davon überdacht, zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Reihenhaus Top 5 in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung). Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832? access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 35m²
€ 10.000,- / m²
Objektbeschreibung Träumen Sie von lauen Sommerabenden unter blühenden Baumkronen, dem sanften Rauschen der nahegelegenen Auen und einem Rückzugsort, der nostalgischen Charme mit vollkommener Entschleunigung verbindet? Wir freuen uns, Ihnen ein Juwel und eine absolute Rarität in der begehrten Strandbad Siedlung in 3400 Klosterneuburg präsentieren zu dürfen. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Schatz: Mit beeindruckenden rund 900 m² Grundstücksfläche handelt es sich um eines der mit Abstand größten Grundstücke der gesamten Siedlung. Ein privates Naturparadies von überwältigender Weite, geprägt von einem malerischen Bestand an zahlreichens Obstbäumen, die im Frühjahr ihr duftendes Blütenmeer entfalten und im Spätsommer mit saftigen Früchten beschenken. Herzstück dieser Oase ist das romantische, historische Stelzenhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche. Mit seinem rustikalen Bauernstuben-Charakter strahlt es eine herzerwärmende Gemütlichkeit aus. Viel Holz, urige Details und der Geist klassischer Sommerfrische verleihen dem Häuschen seine einzigartige Seele. Es ist als reines Sommerhäuschen konzipiert (nicht winterfest) ? der perfekte Ort, um den Kopf freizubekommen und die warmen Monate des Jahres in vollen Zügen zu genießen. Die Lage könnte kaum idyllischer sein: Unweit eines verträumten Nebenarms der Donau gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, naturnaher Erholung und der begehrten Nachbarschaft der Strandbad Siedlung. Ausstattung & Infrastruktur Zufahrt & Parken: Eine eigene Zufahrt ist gegeben. Das bequeme Parken von Autos ist direkt auf dem eigenen Grundstück problemlos möglich. Ver- und Entsorgung: Ein Senkgrubenanschluss ist am Grundstück vorhanden. Gartenparadies: Traumniveau durch die außergewöhnliche Größe von ca. 900 m² und den einmaligen Altbestand an Obstbäumen.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Krems
PROJEKTCHANCE IN DER KREMSER ALTSTADT
€ 795.000,-
3500 Krems an der Donau
Dieses Angebot richtet sich an Projektentwickler, Bauträger sowie Investoren, diejenigen die Immobilienprojekte mit attraktiver Lage und langfristigem Entwicklungspotential zu schätzen wissen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 535m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse plus einen ausbaufähigen Dachboden. Das Objekt bietet die Möglichkeit mithilfe umfassender Revitalisierung Wohnraum in der Stadt Krems zu schaffen. Hervorzuheben sind die zentrale Lage sowie der florierende Wohnungsmarkt, denn die hohe Konzentration an Bildungseinrichtungen generiert kontinuierlichen Zuzug und erhöht die Nachfrage an attraktivem und gut erreichbarem Wohnraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im historischem Zentrum der Altstadt Krems an der Donau - Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung - Nähe zur Donau-Universität (1800m), DPU (2200m), IMC Campus Krems [Tel]m) und KL Privatuniversität (2000m) - Gartenbereich über der Garage mit ca. 200m² (bebaubar) - Gartenbereich vorm Eingang des 2.OG mit ca. 100m² - Garage mit ca. 120m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1026,13m²
€ 4.093,05 / m²
Diskrete Vermarktung - Vertraulichkeit erwünscht 🔒 Hinweis: Auf Wunsch unseres Kunden wird die Liegenschaft nicht öffentlich vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Vertraulichkeitserklärung (NDA) im Anhang. Sobald uns diese unterzeichnet vorliegt, übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie. 📍 Standort: Tulln an der Donau 🏢 Objekttyp: Anlageobjekt 📈 Rendite: 5,9 % 🔑 Vermietet: Ja - laufende Einnahmen gesichert Objektbeschreibung Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage und solide Mietrendite von 5,9 %. Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt, in den letzten Jahren wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine nachhaltige Auslastung sowie die attraktive Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Markt. Highlights * ✅ Laufende Mieteinnahmen - sofort Rendite sichern * ✅ Sehr gute Lage in [z. B. touristisch gefragter Region / frequentierter Zentrumslage] * ✅ Professionell verwaltbar, geringer Leerstand * ✅ Nahversorgung, öffentl. Verkehr & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 100 % vermietet - sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag * 7 Wohnungen & 1 Geschäftslokal - breite und stabile Mieterstruktur * Jährliche Nettomiete von 42.870,25 € * Attraktive Bruttomietrendite von ca. 9,38 % * Kaufpreis: 457.000 € * Zusätzliches Ausbaupotenzial - Errichtung weiterer Wohnungen möglich * Mietsteigerungspotenzial - Teilweise Anpassung der Bestandsmieten möglich * Ca. 476 m² Gesamtnutzfläche * Solide Massivbauweise mit langfristigem Werterhalt * Teilweise bereits renoviert * 6 PKW-Stellplätze als zusätzlicher Mehrwert für Mieter * Garten, Balkon und Dachterrasse erhöhen die Attraktivität der Wohneinheiten * Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und öffentlicher Verkehrsanbindung * Nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial * Hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer attraktiven Lage in Niederösterreich * Optimierungspotenzial durch Modernisierung einzelner Allgemeinflächen sowie Teilbereiche von Balkon und Dachterrasse * Ideale Kombination aus laufendem Cashflow und langfristiger Wertsteigerung * Attraktives Investment für Bestandshalter und renditeorientierte Kapitalanleger Dieses attraktive Zinshaus in Orth an der Donau bietet eine seltene Kombination aus einer hervorragenden Anfangsrendite, sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt 7 Wohnungen und einem Geschäftslokal, die vollständig vermietet sind, erwerben Sie eine Immobilie, die ab dem ersten Tag stabile Einnahmen generiert. Mit einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 9,38 % bietet diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Grundlage für eine nachhaltige und ertragreiche Investition. Doch das Potenzial endet nicht bei den bestehenden Einnahmen: Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen zu errichten und dadurch die Ertragskraft der Immobilie nachhaltig zu steigern. Darüber hinaus bieten einzelne Bestandsmietverhältnisse noch Potenzial für Mietanpassungen, wodurch sich die laufenden Erträge künftig weiter optimieren lassen. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 476 m² und überzeugt mit einer soliden Massivbauweise sowie einem teilweise renovierten Zustand. Durch gezielte Modernisierungen kann der Immobilienwert zusätzlich gesteigert werden. Auch die Ausstattung spricht für sich: Garten, Balkon und Terrasse erhöhen die Wohnqualität der Mieter, während 6 PKW-Stellplätze einen wertvollen Standortvorteil bieten und die Vermietbarkeit zusätzlich stärken. Die Infrastruktur rund um die Immobilie erfüllt sämtliche Anforderungen an einen attraktiven Wohnstandort. Busverbindung, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Dadurch spricht die Liegenschaft eine breite Zielgruppe an und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Zinshäuser mit einer Bruttomietrendite von rund 9,38 %, vollständiger Vermietung, sofortigen Mieteinnahmen sowie zusätzlichem Ausbau- und Mietsteigerungspotenzial sind nur selten am Markt erhältlich. Dieses Objekt bietet Investoren die Möglichkeit, laufende Erträge mit langfristigem Wertzuwachs zu kombinieren und gleichzeitig das vorhandene Entwicklungspotenzial optimal zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Investmentimmobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Renditeobjekt im Detail. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann abhängig von Nachfrage und Angebotslage sowohl nach unten als auch nach oben variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Krems
Zentrum: Leeres Zinshaus mit Ausbaupotenzial
€ 795.000,-
3500 Krems an der Donau
Liegenschaft für Bauträger im Zentrum von Krems In Toplage von Krems gelangt eine Liegenschaft für Sanierung und mit zusätzlichem Neubaupotenzial zum Verkauf. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestandsfreies Zinshaus mit ca. 370m² Wohnfläche (dzt. 6 Wohnungen) und einem interessanten Rohdachboden mit einem Ausbaupotenzial von rund 200m² BGF und schönem Ausblick auf die Altstadt von Krems. Im Keller/Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich für die Herstellung von einem Müllraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile eignen würden. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz, das letzte Regelgeschoss und der Dachboden wurden allerdings erst in den Nachkriegsjahren errichtet! Die Bestandswohnungen sind allesamt sanierungsbedürftig und teilweise wurde bereits mit einer Entkernung begonnen. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein zugehöriges Grundstück mit einem Neubaupotenzial von bis zu rund 430m² Bruttogeschossfläche plus Außenflächen und Gärten. Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem eine Lagerhalle mit rund 130m² Nutzfläche, welche sich für die Einrichtung von Garagenplätzen eignen würde. Die Summe der projektierten Wohnflächen (netto) nach Entwicklung wäre sohin: Bestand: 370m² Roh-DB: 150m² Neubau: 350m² Summe: 870m² zuz. Balkone/Terrassen/Gärten + Garagen (ohne Gewähr) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entwickeln Sie Ihr exklusives Immobilienprojekt mit Garagenplätzen mitten im Zentrum von Krems! _HINWEIS: _ _ES WÄRE AUCH MÖGLICH, NUR DAS ZINSHAUSS ALLEINE ZU ERWERBEN (OHNE DEM ANGRENZENDEN GRUNDSTÜCK). KAUFPREIS AUF ANFRAGE! _ Kontakt: Sonja Pirker [Tel] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * - - - Verkaufsberatung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ * * * * * * * * * * * * * * * * * * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
Development Paket Tulln Zwei Projekte - Ein Paketpreis € 1.300.000 🔹 Gesamtüberblick Dieses Angebot umfasst zwei hochwertige Liegenschaften in Tulln, ideal für Bauträger, Entwickler und Investoren. Ein Projekt ist vollständig baubewilligt, das zweite ist ein Top- Entwicklungsgrundstück mit überdurchschnittlichem Potenzial. Kein Einzelverkauf 🔹 Projekt A - 3430 Tulln Baubewilligtes Wohnbauprojekt Grundstücksfläche: ca. 491 m² Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK) Bauweise: geschlossen Geschoße: 3 Wohneinheiten: 8 Tiefgarage: 11 Stellplätze WNF gesamt: ca. 511 m² Energieeffizienz: HWB ~B / fGEE ~A+ Status: Baubewilligt, sofort baureif enthaltene Unterlagen Vollständige Einreichplanung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) Energieausweis Flächenaufstellung / Raumbuch Stellplatzberechnung Bauteilbeschreibungen und technische Nachweise Projektbeschreibung Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten und großzügiger Tiefgarage vor. Die Architektur ist optimal auf den Standort abgestimmt. Hohe Energieeffizienz, attraktive Wohnungsgrößen und hervorragende Belichtung schaffen ein starkes Verkaufsprodukt für einen Bauträger. Highlights Baureif 🔹 Projekt B - 3430 Tulln Entwicklungsgrundstück ohne Projekt Grundstücksgröße: 676 m² Errechnete WNF ca. 810 m² Widmung: Bauflächen + Gärten Rechteckige Form, sehr gut bebaubar Keine Altlasten laut Verkäufer Keine bestehende Bebauungsverpflichtung Status Kein Projekt - volle Freiheit für Käufer Bestens geeignet für ein kleines bis mittleres Wohnbauprojekt (z. B. 12 WE + 18 TG Plätze) Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage Highlights Sofort verfügbar Flexible Entwicklungsmöglichkeiten Wenig Erschwernisse, gute Geometrie 🔹 Paketvorteile für Bauträger Ein Projekt baureif → sofort Wertschöpfung Ein Projekt frei entwickelbar → Pipeline für Folgejahre Ein Ansprechpartner, ein Vertrag Sicherer Grundstücksvorrat in Tulln - selten in dieser Kombination Sehr attraktiver Paketpreis im Vergleich zum Marktwert 🔹 Paketpreis € 1.300.000 Enthalten: - Grundstück inkl. vollständiger Einreichplanung - Grundstück Sämtliche Unterlagen, Pläne und Berechnungen des genehmigten Projekts Kein Einzelverkauf. 🔹 Kontakt Für Rückfragen, Unterlagen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch: Udo Bereswill Tel.: [Tel] E-Mail: auf Anfrage Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4083 Haibach
4083 Haibach ob der Donau / 86,58m² / 5 Zimmer
€ 1.732,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhausmit XXL-Garagen / Werkstätte / Lagerflächen Römerstraße /Haibach ob der Donau Bieterverfahren Startpreis: € 150.000,-Dieses im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus in Haibach ob der Donau bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie einem ca. 832 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 86,58 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Folgende Highlights erwarten Sie: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 19565 Zimmer ca. 87 m² Wohnflächeindividuelle Gestaltungsmöglichkeitensonniges Grundstück mit ca. 832 m², Widmung Wgroßzügige Garage, Werkstatt und Lagerfläche von ca. 128 m²großzügige Dachboden Lagerflächeneinzelne Kaminöfenzentrale Lage in Haibach ob der Donauschnell verfügbar Bieterverfahren Startpreis ab € 150.000, -Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT IN 1190 WIEN? Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Grundstücksfläche von rund 3572 m² * 17 Wohnungen zwischen 49 m² und 130 m² alle Wohnungen haben Freiflächen * Blick auf die Donau * Einlagerungsräume zwischen 20 m² und 58 m² * 11 KFZ Garagenplätze * Abbruch bereits erledigt * Baubewilligtes Projekt Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Bauträgerprojekt in 1190 Wien (Döbling) überzeugt durch den Ausblick und den großzügig konzipierten Grundrissen. Es besteht aus 17 Wohnungen auf 5 Etagen. (Erdgeschoß, Obergeschoß, Obergeschoß 2, Dachgeschoß 1, Dachgeschoß 2). Auf unterster Ebene wurden KFZ Garagenplätze sowie Technikräume geplant. Zusätzlich steht ein Magazin für das Facility Management zur Verfügung. In Kellergeschoß war die Intuition - große Einlagerungsräume (zwischen 20 m² und 58 m²) für alle potentiellen Eigentümer/Mieter zur Verfügung zu stellen. Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bzw. über den Bahnhof Wien Heiligenstadt stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Buslinien * 10A - Bahnhof Heiligenstadt - Niederhofstraße * 38A - Bahnhof Heiligenstadt - Leopoldsberg * 39A - Bahnhof Heiligenstadt - Sievering * Regionale Buslinien in Richtung Klosterneuburg und Wienerwald verkehren ebenfalls entlang der Heiligenstädter Straße. U-Bahn * U4 - Bahnhof Heiligenstadt - Hütteldorf (über Bahnhof Heiligenstadt) S-Bahn und Regionalbahn * S40 - Wien Franz-Josefs-Bahnhof - Tulln Stadt * Regionalzüge der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Tullnerfeld, Krems und Waldviertel. Straßenbahn * Linie D - Nußdorf - Absberggasse (Anbindung über den Bereich Nußdorf/Heiligenstädter Straße). Durch die Anbindung an den Bahnhof Wien Heiligenstadt sind die Wiener Innenstadt, das Stadtzentrum sowie das nördliche Wiener Umland in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Stadtbus- und Regionalbuslinien gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts. Infrastruktur Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im Bezirk Döbling. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Nahversorgung * Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte * Bäckereien und Cafés * Apotheken * Banken und Geldautomaten * Postfiliale * Das Q19 - Einkaufsquartier Döbling mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildung * Kindergärten * Volks- und Mittelschulen * Höhere Schulen * Universität für Bodenkultur (BOKU) in kurzer Distanz erreichbar. Gesundheitsversorgung * Allgemeinmediziner und Fachärzte * Apotheken * Ambulatorien und Kliniken * Krankenhäuser im näheren Umfeld (u. a. Klinik Döbling und Universitätskliniken über die U4 gut erreichbar). Freizeit und Erholung * Weinberge und Wanderwege am Kahlenberg und Leopoldsberg * Donau und Donauinsel * Heurigenbetriebe in Grinzing und Nußdorf * Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Donaukanals und der Donau * Sport- und Freizeitanlagen im Bezirk Döbling. Die Kombination aus umfassender Nahversorgung, einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie den nahegelegenen Erholungsgebieten macht den Standort zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitslage im 19. Wiener Gemeindebezirk. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3122 Gansbach
3122 Gansbach / 265m² / 7 Zimmer
€ 1.498,11 / m²
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Ihr neues Zuhause wartet in Gansbach - Perfekt für Wohnen und Arbeiten... Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität in unserem charmanten Objekt im idyllischen Dunkelsteinerwald. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine riesige Werkstatt, die unter anderem ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler ist. Flexible Wohnräume: Mehrere unabhängige Einheiten, die individuell genutzt oder kombiniert werden können, bietet Platz für die ganze Familie oder für Mietoptionen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandener Aufzugschacht. Nach dem Einbau eines Fachgerechten Aufzuges, können Sie jede Ebene barrierefrei erreichen. Großzügige Werkstatt: Ob für Gewerbetreibende oder Hobby-Enthusiasten, die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz für Ihre Projekte und Ideen. (Für Gewerbetreibende ist mit der zuständigen Behörde zu klären, ob die jeweilig geplanten Vorhaben auch umsetzbar sind) Natur pur: Gelegen im idyllischen Dunkelsteinerwald, umgeben von unberührter Natur, bietet dieses Domizil Ruhe und Inspiration. Zentrale Lage in Gansbach: Trotz der ruhigen und inspirierenden Lage im Dunkelsteinerwald, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und lokale Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Ort mit Potential: Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die das Landleben schätzen, ohne auf berufliche Möglichkeiten verzichten zu wollen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten sowie die Nähe zu Natur und Gemeindezentrum machen es zu einer seltenen Gelegenheit im Immobilienmarkt. Sie sind rasch in Melk, Wachau, Krems an der Donau, Herzogenburg und St.Pölten. Ihr Traum vom ländlichen Leben mit beruflichen Möglichkeiten beginnt hier. Besichtigen Sie dieses einzigartige Ange... [Mehr]
