Suchergebnisse für "immobilien gutshaus mieten"

#Gewerbegrundstück

Seltene Gelegenheit für Unternehmen exklusiv bei Zefi Immobilien: Gewerbefläche, gut bebaubar und gut gelegen an der Inntalautobahn A12! Das Grundstück ist bereits im "Örtlichen Raumordnungskonzept" als Bauerwartungsland für eine Gewerbewidmung hinterlegt. Teilflächen werden je nach Bedarf und Art der Nutzung parzelliert. von insgesamt 40.000 qm nur noch ca. 15.000 frei! Zefi Immobilien unterstützt Sie bei der Klärung aller behördlichen Fragen und bietet Ihnen darüber hinaus Planungslösungen an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses 2019 generalsaniertes Geschäftslokal befindet sich in optimaler Lage zwischen Alser Straße und Laudongasse, ganz in der Nähe des Schönbornparks. Unzählige Nahversorger, Geschäfte und Shoppingmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem besonders Geeigneten für Klein- und Mittelbetriebe. Aufteilung Das Objekt ist sowohl straßenseitig (Rollbalken ebenso vorhanden) zu begehen, als auch über das Stiegenhaus. Über einen Vorraum gelangen Sie in den großen Hautpraum Raum, der ca. 36m2 hat, und durch GK Leichtbauuwände in 3 Abschnitte unterteilt ist, mit Blick in den Innenhof (Garten). In diesem Raum befinden sich eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Durch eine Türe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der ca. 20m2 umfasst, 1 großes Fenster straßenseitig hat und einen Zugang über die Straße. Das gesamte Objekt wurde 2019 generalsaniert. Es wurde ein neu gedämmter Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme) installiert und darüber großformatige beige Fliesen gelegt. Lagein weniger als 5 Gehminuten: Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43 oder Buslinie 13A zu erreichenin ca. 20 Minuten am Stephansplatzin wenigen Gehminuten: Nahversorger, Apotheke, Friseur und unzählige andere Geschäfte2 Gehminuten in den traumhaften Schönbornparkausreichende umliegenden Parkgaragen Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exklusiven und speziellen Büroräumlichkeiten (2,5 Zimmer) gelangen zur Vermietung. Das Objekt verfügt über drei Außenbereiche, einen großen "Konferenzraum", einem abgetrennten Büro mit einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Alle Räume führen getrennt voneinander auf unterschiedliche Terrassen. Durch ein wunderschön begrüntes Gartenstück gelangen sie in Ihr neues Ruheparadies, welches durch zwei traumhafte Atriumhöfe besticht. Das Wohn/Büroatelier ist mit einer Fußbodenheizung, einem hochwertigen Eichenparkettboden bzw. Keramikfliesen ausgestattet. Es befindet sich eine neue Brennwerttherme in diesem Objekt. An den dreifachisolierten Kunststofffenster sowie Terrassentüren sind Innenjalousien mit einer eleganten Plisseform angebracht. In der Küche befindet sich eine hochwertige EWE Einbauküche mit Dunstabzug ins Freie, Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und unzähligen Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschränken und eine hochwertigen Spiegelschrank, einer Badewanne mit einer professionell angebrachten Klappwand und einem Handtuchwärmer. Lage: Dieses Büro befindet sich in absoluter Ruhelage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Ganz in der Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee befindet sich dieses repräsentative Haus. Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass und diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Immobilie nach Ihren Bedürfnissen: Arbeiten (und/oder Wohnen) auf bis zu 290 m² und mehr, Casalgasse 75, Liebenau, ruhig, lichtdurchflutet, individuell • Großzügige, helle und ruhige Büro-Räumlichkeiten und flexibel nutzbare Außen- und Lagerflächen in einer stark nachgefragten Gegend in Graz • Bis zu 12 Arbeitsplätze, große Terrasse und ein lichtdurchflutetes Besprechungszimmer • Bis zu 12 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Flexibel nutzbar, nach Bedarf auch noch weitere Lager-, Abstell- oder Büroflächen und eine Infrastruktur mit großzügigen Stellflächen und Entlademöglichkeiten Das über 800 m² große Grundstück mit villenartigem Bürohaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Sonnenlage direkt zwischen dem Südgürtelpark und dem MÖRZ Campus im Süden von Graz. Der MÖRZ Campus ist ein über 12.000 m² großes Areal mit vielseitig nutzbaren Flächen, wie Hochregallager (über 800 Palettenstellplätze), Halle mit Brückenkran, Büro- und Parkflächen sowie Rangier- und Entladerampen. Top-Lage, zentrumsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Rad und per Auto gut erreichbar: •Der Mur-Radweg schließt direkt ans Grundstück an, die Grazer Innenstadt ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar. •Die Lage am Südgürtel garantiert Autofahrern schnellen Anschluss an die Süd-Autobahn. •Die Bushaltestelle der Holding Graz Linie 34 befindet sich vor der Haustüre. Grazer Zentrum: 10 Fahrminuten Flughafen Thalerhof: 10 Fahrminuten Autobahn A2 und A9 : 10 Fahrminuten Hauptbahnhof Graz: 15 Fahrminuten Die Liegenschaft ist sehr flexibel nutzbar: als Büro, aber teilweise, je nach Bedarf, auch als Wohnhaus. Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Bisher war ein technisches Büro eingemietet, und der großzügige, 100 m² große Keller wurde als 3D-Studio und Werkstatt genutzt. Der Haupteingang führt über einen kleinen Vorgarten zu einem charmanten Empfangsbereich mit Garderobe. • EG (ca. 100 m²): Vom Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in eine moderne Gemeinschaftsküche und in ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich im EG 3 Büroräume mit Süd- bzw. Ostorientierung und eine großzügige Wohndiele, die für Besprechungen genutzt werden kann. • OG (ca. 92 m²): Im Obergeschoss sind ein heller Besprechungsraum mit großer Terrasse sowie 3 weitere großzügige Büroräume, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche geplant. • UG (ca. 100 m²): Das UG bietet genügend Platz für mehrere Archivräume, einen Serverraum und eine Werkstatt. Das UG und das OG befinden sich derzeit noch im sanierungsbedürftigen Zustand und können nach Absprache mit dem Mietinteressenten adaptiert werden. Auch eine Teilvermietung, z. B. nur OG oder EG, wäre möglich. Insgesamt stehen Ihnen 2 Küchen und 2 Toiletten und Duschen zur Verfügung. Alle 6 Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen. Im Außenbereich stehen Ihnen 10 bis 12 Parkplätze zur Verfügung, auf Wunsch auch mehr. Am zugehörigen MÖRZ Campus können nach Bedarf weitere Stell- und Lagerflächen, Scheunen, Büroflächen etc. angemietet werden. Direkt im Süden grenzt das Grundstück an den Südgürtelpark, der inzwischen ein beliebtes Naherholungsgebiet für Radfahrer und Spaziergänger geworden ist. Gesamtmiete: EUR 2.800,- inkl. BK zzgl. USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

** Entdecken Sie Ihr Urbanes Refugium: Willkommen im Herzen von Wien-Mauer **Tauchen Sie ein in die Oase dieses makellosen Einfamilienhauses, eingebettet zwischen den Weinbergen und dem verlockenden Grün des Maurer Waldes mit einem traumhaften Blick über Wien. Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern Ihre Lebensqualität steigert. Mit einer großzügigen Fläche von 202,02 m² bietet dieses Anwesen eine reichhaltige Auswahl an Räumlichkeiten für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die vielen geräumigen Zimmer des Hauses sind eine Leinwand für Ihre Träume, während die Wohnküche einen Ort der Begegnung für Familie und Freunde schafft. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Ruheoase, die Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert. Abseits vom Trubel der Stadt genießen Sie hier eine friedliche Atmosphäre, die von der Natur und der majestätischen Aussicht auf Wien geprägt ist. Erleben Sie von der Terrasse aus, jeden Sonnenaufgang mit einem unvergleichlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die hochwertigen Materialien, von Marmorböden bis Parkett, verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die großzügigen Fenster das Innere mit natürlichem Licht durchfluten. Erst im März 2024 wurden neue Fenster und Türen im Erdgeschoss eingebaut. Diese qualitativ hochwertigen Materialen schaffen ein modernes und energieeffizientes Ambiente. Das Erdgeschoss bietet mit einer unfassbaren Fläche von ca. 115m² ausreichend Raum und Platz und etabliert sich mit Sicherheit als Herzstück dieses besonderen Paradises. Der direkte Zugang ins Freie bietet die Möglichkeit unkompliziert die frische Luft und die Aussicht zu genießen. In der angrenzenden Doppelgarage (begehbar über das Haus), finden Ihre Fahrzeuge einen sicheren Hafen. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafräume, die ebenso einen traumhaften Blick ins Grüne bieten. Zusätzlich finden Sie zwei Badezimmer und eine separate Toilette in dieser Etage. Eines dieser Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, von der Sie die einzigartige Aussicht genießen können. Der Keller ist ein zusätzlicher Höhepunkt dieses Hauses. Er erstreckt sich über ca. 118 m² und ist vollkommen ausgebaut und mehr als zweckmäßig. Er verfügt unter anderem über diverse Wasch- und Abstellräume sowie über eine Sauna, ein Tauchbecken und einen Fitnessraum, über diesen man direkt in den Garten und zum Privatpool gelangt. Ein Privatpool verspricht erfrischende Momente der Entspannung und der Garten ist eine Idylle der Ruhe, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen und die Straßenbahn gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an das Zentrum Wiens. Wenige Gehminuten entfernt, finden Sie zudem charmante Heurigenbetriebe, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die authentische Wiener Weinkultur zu erleben. Verbringen Sie gemütliche Abende bei einem Glas Wein und traditionellen Speisen, und lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre der Umgebung verzaubern. In den angegebene Betriebskosten ist die Grundsteuer sowie die Müllabfuhr enthalten. Verbraucherkosten, wie z B Heizung, Strom und Wasser sind im Mietpreis nicht enthalten. Schneeräumung, Rauchfangkehrer und Gebäudeversicherung werden vom Vermieter monatlich vorgeschrieben. Erfüllen Sie sich den Traum von urbanem Wohnen inmitten der Natur und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus einem ruhigen Leben am Stadtrand und dennoch einer guten Anbindung ins Zentrum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt diese sehr freundliche und zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Atzgersdorf. Sie finden ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen großen Vorraum, eine Küche, Wohn- und zwei Schlafzimmer vor! Eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso gegeben, wie sämtliche Nahversorger! (BILLA; BIPA; Schulen, Kindergarten, Schnellbahn, Bus, etc.) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Zellmann gerne jederzeit zur Verfügung. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig ändern. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Arbeiterunterkunft für Firmen anzumieten hier können sie 6 bis Arbeiter unterbringen. Raumaufteilung Vorraum, Bad WC, Küche, 3 Zimmer und ein großer Allgemeinbereich. Pro Person / Tag 14€ Mindest- Belegung 6 Personen mindest- Mietdauer 3 Monate. im Unterbringungsendgeld sind folgende Kosten enthalten, BK, Heizkosten, Stromkosten, Warmwasser. Ausstattung; Betten (mit Lattenrost und Matratze Decken Polster), Kästen, Tisch, Sessel. Bettwäsche müssen sie selbst mitbringen, die Wohnung kann gegen Aufpreis einmal wöchentlich gereinigt werde. Für näher Infos oder bei Fragen, stehe ich ihnen gerne von Mo -Fr zwischen 9: 00 und 21: 00 zur Verfügung, einfach anrufen! Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Tel] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #unbefristet

Zum Verkauf gelangt ein top ausgestattetes Ecklokal in einer der besten Lagen der Landstraßer Hauptstraße! Das Lokal hat eine Größe von ca. 200m², ca. 100 Plätze im Innenbereich und ca. 60 Schanigarten Plätze. Dieses Lokal eignet sich für jegliches Konzept, da eine Vollküche vorhanden mit Küchenabluft vorhanden ist. Die Einrichtung ist sehr hochwertig und sehr variabel einsetzbar. Der Große Schanigarten direkt auf der Landstrasser Hauptstraßemit seinen 60 Plätzen ist das ganze Jahr über genehmigt. Der Betrieb erwirtschaftet einen hohen Umsatz und kann daher auch mit dem bestehendem Konzept fortgeführt werden. Der Mietvertrag ist unbefristet und kann weiter gegeben werden! Die Ablöse für den gesamten Betrieb, mit Mietvertrag, Einrichtung und Kundenstock beträgt € 390.000, netto Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese neu sanierte Gewerbeimmobilie in Gürtelnähe in 1180 Wien ist eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Fläche sind. Mit einer Größe von ca. 158,11 m² bietet sie genügend Platz für ein Geschäftslokal oder Bürofläche und eignet sich besonders gut für Klein- und Mittelbetriebe. RAUMAUFTEILUNGDiese Immobilie umfasst eine großzügige Geschäftsfläche, eine Einbauküche, ein WC mit extra Handwaschbecken und eine Gastherme. AUSSTATTUNGEin zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Palettenlift, der sich straßenseitig befindet und den Transport von Waren oder Materialien ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind komplett adaptierbar und machen sie daher zu einer interessanten Option für Unternehmen, die nach einer funktionalen Geschäftsfläche suchen. INFRASTRUKTURIn der Umgebung des Geschäftslokales befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Arztpraxen und Apotheken. Mehrere Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Vis-à-vis liegt der Währinger Park, der zum erholen im Grünen in der Mittagspause einlädt. VERKEHRSANBINDUNGInnerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 9, D. In drei Minuten ist man am Betriebshof Gürtel (Stadtbahn). Die U-Bahnlinie U6 ist in sechs Minuten erreichbar. Die Haltestellen der Busse 35A und 37A sind direkt vor der Tür. Durch die unmittelbare Nähe zum Währinger Gürtel sind viele Ziele in kurzer Zeit erreichbar. Zahlungen bei Vertragsabschluss Bruttomiete: EUR 2.664,91 Kaution: EUR 7994,73 Maklerhonorar: EUR 7994,73BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Zur Weitergabe gelangt ein langjährig eingeführtes Lokal in zentraler Lage von Mödling, mit einem traumhaften Gastgarten! Das Lokal verfügt über ca. 200m² Nutzfläche und weiteren 250m² Gastgarten, welcher bis 24.00h genehmigt ist. Im Innenbereich befinden sich ca. 75 Verabreichungsplätze zzgl. ca. 20 Barplätze, die Küche und Lagerräume. Der schöne Gastgarten ist teilweise Überdacht und kann auch im Winter, durch die Schließung der offenen Seite, und vorhandenen Heizstrahlern, betrieben werden. Das Lokal erwirtschaftet zur Zeit bei 5 Öffnungstagen und nur Abends geöffnet, einen sehr guten Umsatz, welcher durch erweiterte Öffnungszeiten, oder die Erweiterung des Konzeptes, noch gesteigert werden kann. Das Lokal eignet sich führ zahlreiche Konzepte, wie Bierlokal, Restaurant, Pizzeria, etc.. Der Bestandsvertrag, wird auf 15 Jahre abgeschlossen! Das Lokal wird Vertragsfrei übergeben, durch den sehr hohen Bierverkauf, kann ein teil der Ablöse über einen Bierbezugsvertrag finanziert werden. Für die komplette Einrichtung, die Gerätschaften und den vorhandenen Kundenstock ist eine Ablöse von € 190.000, netto Vb. zu entrichten. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Zur Weitergabe gelangt ein sehr helles und modernes Restaurant in Top Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche, ca. 60 Sitzplätze und 24 Schanigartenplätze. Durch die hohen hellen Räume ist das Lokal für viele Konzepte wie Vegetarische, Vegane oder italienische Küche geeignet. In den Sommermonaten kann fast die gesamte Lokalfront geöffnet werden, was einen Terrassenähnlichen Charakter ergibt. Das Umfeld garantiert ein starkes Tages (Wirtschaftskammer, SVS in unmittelbarer Nähe) und Abendgeschäft(. Das Lokal ist seit Jahren erfolgreich und sehr gut ausgelastet (derzeit Asia Konzept)! Die Ablöse für die gesamte Einrichtung, den Kundenstock und die Hauptmietrechte beträgt € 249.000, netto Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Zur Weitergabe gelangt eine wunderschöne Cafe Bar mit einer Vollküche in sehr frequentierter Lage! Das Lokal verfügt über ca. 120 m², ca. 60 Plätze im Innenbereich und 30 Plätze im Schanigarten. Der Betrieb ist voll eingerichtet und für zahlreiche Konzepte, durch die vorhandene Küche nutzbar. Die hochwertige Einrichtung, sowie die frequentierte Lage, ermöglichen dem neuen Betreiber ein erfolgreiches Geschäft zu führen. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine aufrechte Schanigartengenehmigung sowie der grosse Stammkundenkreis kann übernommen werden. Der jetzige Betreiber führt das Lokal seit mehreren Jahren erfolgreich, möchte allerdings seinen Lebensmittelpunkt in ein anderes Bundesland verlegen. Die Ablöse für die Einrichtung und allen technischen Geräten beträgt € 150.000, netto Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]