Suchergebnisse für "immobilien gols kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols / SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Kaufpreis: € 564.507,00monatliche Belastung: € 269,27RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Kaufpreis: € 564.262,00monatliche Belastung: € 269,27RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Kaufpreis: € 578.476,00monatliche Belastung: € 269,27Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Repräsentatives Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial in Gols Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude in Gols bietet großzügige Flächen, eine repräsentative Erscheinung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Bereits die Zufahrt überzeugt durch zwei große Einfahrtstore, die eine komfortable An- und Ablieferung ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der helle und offene Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebenraum sowie Sanitärräume mit Duschmöglichkeit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Eine ehemalige Waschbox mit Garagentor bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Einbau einer Hebebühne ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für Werkstatt-, Service- oder Gewerbebetriebe. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein offener Vorraum sowie ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Im hinteren oberen Bereich befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Betriebsausstattung. Ein besonderes Highlight ist das enorme Erweiterungspotenzial: Optional kann ein weiterer Außenbereich sowie eine Halle mit ca. 280 m² angemietet bzw. genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für wachsende Unternehmen mit zukünftigem Platzbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: Repräsentatives Bürogebäude Heller Empfangs- und Eingangsbereich Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Teeküche möglich Ehemalige Waschbox mit Garagentor Hebebühne möglich Mehrere Lagerflächen vorhanden Zwei große Einfahrtstore zum Grundstück Zahlreiche Außenstellplätze Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Außenflächen und Halle mit ca. 280 m²Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe, Dienstleistung, Lager oder Werkstatt Eine Immobilie mit viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Repräsentatives Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial in Gols Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude in Gols bietet großzügige Flächen, eine repräsentative Erscheinung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Bereits die Zufahrt überzeugt durch zwei große Einfahrtstore, die eine komfortable An- und Ablieferung ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der helle und offene Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebenraum sowie Sanitärräume mit Duschmöglichkeit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Eine ehemalige Waschbox mit Garagentor bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Einbau einer Hebebühne ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für Werkstatt-, Service- oder Gewerbebetriebe. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein offener Vorraum sowie ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Im hinteren oberen Bereich befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Betriebsausstattung. Ein besonderes Highlight ist das enorme Erweiterungspotenzial: Optional kann ein weiterer Außenbereich sowie eine Halle mit ca. 280 m² angemietet bzw. genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für wachsende Unternehmen mit zukünftigem Platzbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: Repräsentatives Bürogebäude Heller Empfangs- und Eingangsbereich Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Teeküche möglich Ehemalige Waschbox mit Garagentor Hebebühne möglich Mehrere Lagerflächen vorhanden Zwei große Einfahrtstore zum Grundstück Zahlreiche Außenstellplätze Erweiterungsmöglichkeit durch zus... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der wunderschönen Gemeinde in Gols, im idyllischen Burgenland mit derzeitigem Altbaumbestand, in absoluter ruhigen Wohngegend zum Kauf angeboten. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 725 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Bebauungsrichtlinien - max. 60%, bei ca.725 m² unter Einhaltung der aktuellen Bebauungsbestimmungen. Alle nötigen Anschlüsse bereits vor dem Grundstück verfügbar. Der Kaufpreis von 222.222,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Nutzen Sie die Chance, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu bauen - ob moderne Architektur, gemütlicher Landhausstil oder eine Kombination aus beidem. Gols selbst ist bekannt für seine charmante Atmosphäre, die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die idyllische Natur des Burgenlandes, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die kulturellen Highlights der Region. Dieses Grundstück bietet Ihnen also nicht nur einen Platz zum Bauen, sondern eine Lebensqualität, die begeistert. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Traumstandort für ein neues Zuhause in Gols - wo Wohnträume wahr werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Großzügiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück am Ortsrand von Gols. Dieses großzügige, rechteckige Grundstück bietet auf rund 2.141m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund

Gols ist die grösste Weinbaugemeinde im Burgenland mit entsprechendem Tourismusaufkommen. Es gibt 2 Architekturstudien für das Grundstück: eine für Doppelhausbebauung und eine für Hotel. die zur Verfügung gestellt werden können. Weiters gibt es einen Altbestand, der im Falle einer Neubebauung abgebrochen werden muss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv beauftragt mit dem Grundstücksverkauf: Traumhaftes Grundstück mit 10.000 m² in der größten Weinbaugemeinde Österreichs Dieses attraktive Grundstück in Gols bietet eine ideale Grundlage für Bauträger, Investoren und gemeinnützige Baugenossenschaften, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten. Es eignet sich hervorragend für Anleger, Investoren und Wohnbaugesellschaften. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, die Anschlusskosten für den Kanal sind abhängig von der Nutzfläche des/der errichteten Gebäude(s) und werden mit der Nutzung des Gebäudes fällig. • Grundstückslänge: ca. 179 Meter • Grundstücksbreite: ca. 55 Meter • Gebietstyp 5: Bebauungsdichte: 70%, Deutliche Durchmischung Einfamilienhäuser und hoher Anteil anlandwi./gewerblichen Bauten/Anlagen mit überwiegend offener Struktur Die bauliche Ausnutzbarkeit des Bauplatzes wird wie folgt festgelegt: Auszug aus dem Bebauungsplan der Marktgemeinde Gols (Im Anhang/Exposé: Auflage 3. Änderung des Bebauungsplans für das gesamte Ortsgebiet) BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BAUBLOCK – WESTHÄLFTE Bebauungsweise: offen (o), halboffen (ho); geschlossen (g) nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, sofern zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird. Geschoßanzahl / Gebäudehöhe: I: bis max. 5,5 m II: bis max. 8,0 m Beachten Sie die Beschränkungen an der seitlichen Grundstücksgrenze (siehe § 3 Abs. 2 der Verordnung). Firsthöhe: max. 9,0 m Dachform: sämtliche Dachformen Dachneigung: bei I: 0–45° bei II: 0–20° Hauptfirstrichtung: in Anlehnung an die angrenzend dominierenden Hauptfirstrichtungen Festlegung: Gartenseitig sind Nebengebäude mit einer Gebäudehöhe von max. 4,5 m (gemessen vom verglichenen Gelände) zulässig. Dies gilt gartenseitig auch in der seitlichen und hinteren Abstandsfläche. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BAUBLOCK – OSTHÄLFTE Bebauungsweise: offen (o), halboffen (ho); geschlossen (g) nur bei räumlich, funktionell und baulich zusammenhängenden Strukturen im Sinne von Reihenhäusern, sofern zu den umliegenden Grundstücken ein seitlicher Abstand von 3 m im Sinne einer halboffenen Bebauung eingehalten wird. Geschoßanzahl / Gebäudehöhe: I: bis max. 5,5 m II: bis max. 7,5 m Firsthöhe: I und II: max. 9,0 m Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach Dachneigung: 0–45° Hauptfirstrichtung: keine Festlegung Auf Anfrage über dieses Portal sende ich Ihnen gerne weitere Details zur Bebaubarkeit zu. Sie erhalten dann die gesamte Auflage 3. Änderung des Bebauungsplans (Stand 2022) für das gesamte Ortsgebiet als Anhang zum Exposé. Projektpotenzial: Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein durchgrüntes und nachhaltiges Wohnprojekt – von Reihenhäusern bis zu mehrgeschossigen Wohnanlagen. Die Flexibilität in der Bebauung und die naturnahe Lage machen das Grundstück besonders attraktiv für Projekte, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur vereinen. Leben in Gols: Gols ist eine aufstrebende Gemeinde im Burgenland, die sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See und eine exzellente Anbindung an Eisenstadt und Wien auszeichnet. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um modernen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner und den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht wird. Verkehrsanbindung: Durch Gols verläuft die Neusiedler Seebahn, mit dem Bahnhof Gols, der seit 2022 zweigleisig ausgebaut ist. Dies ermöglicht während der Hauptverkehrszeiten einen Halbstundentakt und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt in einer der schönsten Gegenden des Burgenlands zu entwickeln! RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der Weinbaugemeinde Gols, in ruhiger Siedlungslage steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Es werden 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit je ca. 733m² angeboten. Somit können Sie 733m² im erschlossenen Bauland Mischgebiet – oder auch gesamt ca. 1466m² erwerben. Das Grundstück ist von 2 Seiten befahrbar! Alle Versorgungsleitungen befinden sich vor dem Grundstück. Bebauungsdichte: 60%Bauweise ist halboffen oder geschlossen Bauklasse: I und IIPreis: € 350,- p.m²Weitere Details erfahren Sie bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]