Suchergebnisse für "immobilien gmbh ybbsitz"

#Terrasse

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben eine traumhafte Anlegerwohnung in der charmanten Marktgemeinde Ybbsitz, in Niederösterreich entdeckt! Diese attraktive Terrassenwohnung in wunderschöner Ruhelage bietet auf großzügigen 74,83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern erlebt man hier ein komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden und eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mittels umweltfreundlicher Pellets betrieben wird – so genießt man die wohlige Wärme mit gutem Gewissen. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, perfekt für ruhige Momente zum Abschalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Bergblick – hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Naturkulisse Niederösterreichs in vollen Zügen genießen. Für den mobilen Komfort steht ein Garagenplatz im Haus zur Verfügung, der Fahrzeuge sicher und geschützt beherbergt. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, sodass man schnell und bequem seine Ziele erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist somit fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 334.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – hier investieren Sie in eine Vorsorgewohnung mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkomfort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Terrassenwohnung mit Bergblick in einer lebenswerten Gemeinde zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Ihre Eigentumswohnung in Ybbsitz wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <9.250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #gefördert

Die Einrichtung wird kostenlos überlassen. • Die regulären Eigenmittel für diese Wohneinheit betragen aktuell 21.880,-. Eine Reduktion auf mindestens 9.990,- ist auf Wunsch möglich. Natürlich sind auch höhere Beträge möglich. Bei höheren Eigenmitteln (als die Mindestbeträge) verringert sich die monatliche Miete. Beispiele dazu finden Sie am Foto: Musterberechnungen mit unterschiedlichen Eigenmitteln VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#barrierefrei #gefördert

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

Ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsgebiet mit jagdlicher Nutzung im niederösterreichischen Alpenvorland: Dieser land- und forstwirtschaftlich voll erschlossener Herrschaftsbesitz mit zwei Gutshäusern liegt sanft eingebettet in Alleinlage eines Talschlusses über dem Ybbstal und erstreckt sich in einer Höhenlage zwischen 650 und 1100 Metern. Dank gut ausgebauter Forststraßen ist die Jagd ganzjährig erreichbar. Die vielfältige Topografie mit Hanglagen, Lichtungen und natürlichen Wasserstellen schafft ideale Bedingungen für Rot-, Dam- und Muffelwild in einer Region mit langer jagdlicher Tradition. Alle Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche 148 ha Eigenjagd 140 ha, sofort übernehmbar Zwei sanierte Gutshäuser Tierbestand: 30 Stück Rotwild, 40 Stück Muffel und Rehwild (Gatter) Fischteich mit 65 m² großer Blockhütte Jährlicher Holzertrag: ca. 700 fm Erschließung durch 12 km private Forststraßen Eigene Wasserquellen mit Wasserreservoirs Betreuung durch erfahrenes Personal Die beiden Gutsgebäude aus dem 12. Jahrhundert mit historischen Gewölbe- und Holzbalkendecken wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Sie liegen ca. 300 m voneinander entfernt und dienen als Jagd- bzw. Gästehäuser. Das Haupthaus mit angrenzendem Wirtschaftstrakt gliedert sich in ein Erdgeschoß (ca. 95 m² Wohnfläche) und besteht aus einer gemütlichen Stube sowie zwei Küchen, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer. Das Obergeschoß (ca. 110 m² Wohnfläche) umfasst drei Schlafzimmer - teils mit Balkon - sowie ein Badezimmer mit Toilette. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Stückgut. Glasfaserkabelanschluss sowie eine Erdkabel-Stromversorgung sind vorhanden. Das zweite Gebäude wird seit der hochwertigen Sanierung touristisch genutzt. Die verbaute Fläche (Wohnhaus und Wirtschaftstrakt) beträgt ca. 400 m². Ein außergewöhnlicher Besitz mit Seltenheitswert: Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen zu übermitteln übermitteln und es Ihnen persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektübersicht Zum Verkauf steht ein kleines, etabliertes Einkaufszentrum in Westungarn im Rahmen eines Share Deals. Veräußert wird eine ungarische Kft., deren Eigentümer eine österreichische Beteiligungs-GmbH ist. Das Objekt verfügt über stabile Mieterträge, langfristige Mietverträge und bietet aufgrund des außergewöhnlich großen Grundstücks erhebliches Erweiterungspotenzial. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage der westungarischen Stadt Csorna - in einem belebten urbanen Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und guter Kundenfrequenz. In fußläufiger Umgebung liegen Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister, Banken, öffentliche Einrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Der Bahnhof Csorna bietet direkte regionale Zugverbindungen unter anderem nach Győr und Sopron. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit. Über die Schnellstraßen M85/M86 besteht eine schnelle Anbindung an österreichische Standorte sowie regionale Wirtschaftszentren. Barrierefreiheit Das Einkaufszentrum verfügt über ebenerdige Zugänge und einen Aufzug, wodurch die Nutzung grundsätzlich rollstuhlfreundlich möglich ist. Eine vollständige Barrierefreiheit nach technischen Normen kann im Zuge einer Besichtigung geprüft werden. Gebäude & Ausstattung Das zweigeschossige Einkaufszentrum wurde 2018 umfassend modernisiert und um ein zusätzliches Obergeschoss erweitert. Laufende Investitionen sichern den zeitgemäßen Erhaltungszustand, unter anderem: • Sanierung des Daches • Erneuerung der Fassaden • Austausch der Heizungsanlage Das Objekt verfügt über: • 11 Geschäftseinheiten (davon 10 vermietet) • 3 Lagerräume • 2 Sozialräume • 1 Kellerraum • Lastenaufzug • 95 Pkw-Stellplätze (teilweise potenziell in Bauland umwidmungsfähig) Grundstücksgröße: ca. 3.952 m² Vermietung & Rendite Alle Mietverträge laufen über 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen um jeweils weitere 5 Jahre. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 90.000 - 100.000, was einer Rendite von rund 3,2 - 3,5 % entspricht. Entwicklungspotenzial • Erweiterung von Verkaufs- oder Dienstleistungsflächen • bauliche Erweiterungen • Optimierung des Mietermix zur Renditesteigerung Kaufpreis EUR 3.000.000 (VB) zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten und staatlicher Abgaben. Hinweis: Dieses Objekt gehört zu einem Portfolio von insgesamt vier Gewerbeimmobilien in Westungarn. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Der Paketpreis für alle vier Immobilien beträgt VB EUR 5,8 Mio. Besichtigung & nächste Schritte Besichtigungen sind nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wir verkaufen eine GmbH mit Baugrundstück auf der Insel Krk Zum Verkauf steht eine GmbH mit einem attraktiven Baugrundstück auf der Insel Krk. Die Gesellschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für verschiedene geschäftliche Tätigkeiten oder Investitionsvorhaben. Das Grundstück bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Mindestgebot: 250.000 € Sofortkaufpreis: 270.000 € inklusive Übernahme der dazugehörigen Firma. Exklusives Baugrundstück mit Meerblick - Insel Krk, Nähe Soline Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in idyllischer und absolut ruhiger Lage auf der Insel Krk, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Bucht von Soline. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre, Meerblick sowie bereits weit fortgeschrittener Projektentwicklung. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.307,63 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: (Details der Parzellen einfügen) Ursprünglich war das Areal für die Errichtung eines Haupthauses sowie eines separaten Gästehauses mit Pool konzipiert. Die flexible Grundstücksstruktur ermöglicht sowohl eine gemeinsame Bebauung als auch eine Zusammenlegung der Parzellen, wodurch auch eine reduzierte Bebauung (z. B. ausschließlich Haupthaus) problemlos realisierbar ist. Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen, naturnahen Umgebung, geprägt von mediterraner Vegetation und alten Olivenbäumen, die den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Weinbergs unterstreichen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Meer - die Küste ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung. Vom oberen Geschoss einer möglichen Bebauung besteht zudem Meerblick. Bau- und Projektstatus Das Grundstück ist als Baugrund in der höchsten Baukategorie gewidmet. Eine Wasserleitung verläuft direkt an der Grundstücksgrenze und stellt eine optimale Grunderschließung sicher. Für das Haupthaus liegt bereits eine rechtskräftige und vollständig bezahlte Baugenehmigung vor. Dieser Genehmigungsprozess dauert auf der Insel Krk üblicherweise bis zu vier Jahre und verursacht Kosten von rund € 20.000,-, welche bereits vollständig abgegolten sind. Zusätzlich wurden die kommunalen Aufschließungskosten in Höhe von ca. € 11.500,- ebenfalls bereits bezahlt. Die Baugenehmigung für ein zusätzlich geplantes Gästehaus befindet sich in der finalen Phase und kann bei Nichtumsetzung problemlos ruhend gestellt werden. Eigentumsstruktur & Vorteile Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum einer in Kroatien gegründeten Gesellschaft. Der Erwerber übernimmt die Gesellschaft inklusive der beiden Grundstücke und profitiert dadurch von steuerlichen Vorteilen, insbesondere der Möglichkeit eines mehrwertsteuerfreien Bauens. Natur & Bestand Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand an Olivenbäumen, der dem Areal einen authentisch mediterranen Charakter verleiht und zusätzliche gestalterische Möglichkeiten für eine hochwertige Außenanlage bietet. Zusammenfassung Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Insel Krk: ruhige Umgebung in Meeresnähe, bestehende Bauplanung mit Genehmigung, vollständige Erschließung sowie flexible Bebauungsmöglichkeiten. weitere Informationen: Prodaje se d.o.o. s građevinskim zemljištem na otoku Krku Na prodaju je d.o.o. u vlasništvu atraktivnog građevinskog zemljišta na otoku Krku. Društvo nudi raznolike mogućnosti korištenja te je pogodno za različite poslovne djelatnosti i investicijske projekte. Zemljište također pruža značajan razvojni potencijal. Za više informacija i dokumentaciju slobodno nas kontaktirajte. Minimalna ponuda: 250.000 € Cijena za trenutačnu kupnju: 270.000 € uključujući preuzimanje pripadajuće tvrtke. Ekskluzivno građevinsko zemljište s pogledom na more - otok Krk, blizina Solina Na prodaju je izvanredno zemljište na idiličnoj i potpuno mirnoj lokaciji na otoku Krku, u neposrednoj blizini poznate uvale Soline. Nekretnina nudi rijetku kombinaciju prirode, privatnosti, pogleda na more te već znatno napredne projektne dokumentacije. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.307,63 m² i sastoji se od dviju parcela: (unesi detalje parcela) Izvorno je zemljište bilo planirano za izgradnju glavne kuće te zasebne gostinjske kuće s bazenom. Fleksibilna struktura omogućuje zajedničku izgradnju ili spajanje parcela, čime je moguća i pojednostavljena varijanta gradnje (npr. samo glavna kuća). Lokacija i okruženje Zemljište se nalazi u iznimno mirnom, prirodnom okruženju, okruženo mediteranskom vegetacijom i starim maslinama koje naglašavaju izvorni karakter bivšeg vinograda. Lokacija se ističe blizinom mora - obala je udaljena svega oko 3 minute vožnje automobilom. Trgovine i ostala infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini. S gornje etaže moguće gradnje pruža se i pogled na more. Građevinski i projektni status Zemljište je u zoni najviše građevinske kategorije. Vodovod se nalazi uz samu granicu parcele, što osigurava optimalnu osnovnu infrastrukturu. Za glavnu kuću postoji pravomoćna i u potpunosti plaćena građevinska dozvola. Ovaj postupak na otoku Krku u pravilu traje do četiri godine i uključuje troškove od oko 20.000 €, koji su već podmireni. Dodatno su plaćeni i komunalni doprinosi u iznosu od približno 11.500 €. Građevinska dozvola za planiranu gostinjsku kuću nalazi se u završnoj fazi te se u slučaju neizgradnje može staviti u mirovanje. Vlasnička struktura i prednosti Nekretnina je u vlasništvu društva osnovanog u Hrvatskoj. Kupac preuzima društvo zajedno s nekretninama te time ostvaruje porezne pogodnosti, uključujući mogućnost gradnje bez PDV-a. Priroda i postojeće stanje Na zemljištu se nalaze postojeće stare masline koje daju autentičan mediteranski karakter i dodatne mogućnosti za kvalitetno uređenje okoliša. Sažetak Zemljište predstavlja rijetku priliku na otoku Krku: mirna lokacija u blizini mora, postojeća građevinska dozvola, potpuno osigurana infrastruktura te fleksibilne mogućnosti gradnje. Lage: Lage - Donja Hlapa, Insel Krk (Kroatien) Das Grundstück befindet sich in Donja Hlapa auf der Insel Krk, in ruhiger und naturnaher Umgebung nahe der Bucht von Soline. Die Lage zeichnet sich durch viel Privatsphäre sowie eine angenehme, mediterrane Umgebung aus, geprägt von Olivenhainen und leichter Hanglage. Eine städtische Bebauung ist hier nicht vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung gewährleistet ist. Die Bucht von Soline mit ihren Stränden und dem bekannten Heilschlamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten wie Klimno oder Dobrinj und sind in ca. 5-15 Minuten erreichbar. Die Insel ist über die Krk-Brücke sehr gut mit dem Festland verbunden, der Flughafen Rijeka liegt je nach Strecke etwa 25-30 Minuten entfernt. Die Lage eignet sich ideal für den Bau eines Ferienhauses oder einer hochwertigen Wohnimmobilie in ruhiger Umgebung. Kosten beim Kauf dieser Immobilie: Sie bezahlen ausschließlich die Anteile der Firma, beziehungsweise Sie erwerben die Geschäftsanteile der Gesellschaft. Die Notarkosten liegen in der Regel zwischen 600 und 1.000 €. Zusätzlich fällt eine Maklerprovision von etwa 3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer an. Weitere Kaufnebenkosten gibt es in diesem Modell grundsätzlich nicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investorenangebot – Wohnimmobilien Seiersberg33,33 % Beteiligung (optional bis 100 %) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH. Asset: 9 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen (56–72 m², gesamt ca. 552 m²) 15 Tiefgaragenstellplätze Wohnanlage Baujahr 2015, zentrale Lage Seiersberg Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge Ertrag: Aktuelle Nettomiete: ca. € 6.416 / Monat Ausstattung (Auszug): Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung Hochwertige Bäder, separate WCs Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile Kauf/-Abtretungspreis: Der angebotene 33,33 %-Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtkaufpreis von € 549.000 veräußert und ist sofort verfügbar. Optional: Erwerb weiterer Anteile bis hin zu 100 % nach Absprache Steuervorteil: Keine Grunderwerbsteuer & keine Grundbucheintragungsgebühr (Share Deal unter 95 %, § 1 Abs. 2a Gr ESt G) Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Betriebsübernahme mit bestehender GmbH inklusive sämtlicher Genehmigungen Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen. Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen. Eckdaten Standort 1150 Wien Felberstraße 36 Art der Übernahme Übernahme der bestehenden GmbH Übernahme des bestehenden Mietvertrages Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage Objektbeschreibung Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen. Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen. Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes. Don GmbH.pdf Genehmigungen Vorhanden sind unter anderem: ✔ Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe ✔ Genehmigte Betriebsanlage ✔ Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen ✔ Genehmigte Lüftungsanlage ✔ Genehmigte Klimaanlage ✔ Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen ✔ Firmenbuchunterlagen der GmbH Dadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens. Nutzungsmöglichkeiten Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für: Cocktailbar Lounge Club Nachtlokal Eventlocation Szenegastronomie Musikbar Gastronomiekonzept mit Barbetrieb Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein. Vorteile Sofort übernahmefähige GmbH Bereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung Bestehender Mietvertrag Umfangreiche behördliche Dokumentation Keine Neugründung erforderlich Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung Attraktive Lage im Westen Wiens Gute öffentliche Verkehrsanbindung Behördliche Historie Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem: Firmenbucheintragung Gewerbekonzession Mietvertrag Bau- und Umbaugenehmigungen Erweiterung der Betriebsanlage Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert. Don GmbH.pdf Mietobjekt ca. 222,9 m² Nutzfläche Ecklokal mehrere Gasträume Sanitäranlagen Nebenräume bestehender unbefristeter Mietvertrag Hinweis Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln. Vermarktungstitel Variante 1 Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien - GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung Variante 2 Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbH Variante 3 Betriebsübernahme statt Neugründung - Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk - hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bar im 15. Bezirk Wien besticht durch ihre Top-Lage nahe Schweglerstraße, Westbahnhof und Hütteldorfer Straße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit. Individuelle Planung Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung. Garantierter Qualitätsstandard. Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch. Hausbau durch die Firma PI Bau GmbH . Von der Bodenplatte oder Rohbau bis zur Schlüsselfertiger Ausführung . Auch Keller und oder Garage möglich. Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!! Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau, somit können Sie in Ruhe schlafen. Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird. Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin. Die Angebotslegung wie es besprochen wird, vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich. Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B. Von der Planung beim Archite MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit. Individuelle Planung Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung. Garantierter Qualitätsstandard. Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch. Hausbau durch die Firma PI Bau GmbH . Von der Bodenplatte oder Rohbau bis zur Schlüsselfertiger Ausführung . Auch Keller und oder Garage möglich. Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!! Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau, somit können Sie in Ruhe schlafen. Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird. Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin. Die Angebotslegung wie es besprochen wird, vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich. Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B. Von der Planung beim Architekten sowie Energieausweis und Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau und vieles mehr. Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!! A uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: auf Ihrem eigenen Grundstück !!... [Mehr]

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