Suchergebnisse für "immobilien gmünd mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Zinshäuser in Gmunden mit 6 vermieteten Wohnungen & Terrassen! Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage! Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Häuser in zentraler Lage von Gmunden mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und bietet attraktiven Wohnkomfort in gefragter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit sowie das attraktive Umfeld im Herzen von Gmundens Altstadt. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altstadt Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - 6 Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis ca. 100 m², jeweils mit Terrasse - ein Hausmeisterraum, Müllraum und Abstellraum - weiters gibt es einen gemeinschaftlichen Garten zum Grillen und eine überdachte Terrasse mit Sitz- und Grillmöglichkeit - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus und ein öffentlicher Parkplatz nur ca. 30 Meter entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für unsere helle und großzügig gschnittene 3-Zimmer Wohnung in Gmunden - Cumberlandpark! 4. Stock mit Lift, Einbauküche, Loggia mit Abendsonne, Parkplätze direkt vorm Haus, Kellerabteil, Badewanne, Fahrradraum, Zentralheizung, Trockenraum Sehr nette Vermieter aus der Region! Miete inkl. BK und HK: 617 Euro Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang. Diese Immobilie vereint: Außergewöhnliche Aussichtslage Großzügiges Raumangebot Architektonische Individualität Entwicklungspotenzial Eine In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang. Diese Immobilie vereint: Außergewöhnliche Aussichtslage Großzügiges Raumangebot Architektonische Individualität Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Lagen, die Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses – nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt. Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee – ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Wohnhighlights auf einen Blick ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer erstes Obergeschoss Lift mit direktem Zugang Großzügiger Balkon mit Traunseeblick Fußbodenheizung Hochwertige Neubauausführung Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz Moderne Haustechnik Wohnen an der Esplanade Die Esplanade zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Der Traunsee, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Badeplätze und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität des Salzkammerguts. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in rund 50 Kilometern. Ein Zuhause mit besonderer Qualität Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zum Wasser schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mehrparteienhaus in Toplage von Gmunden mit Traunsteinblick Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrparteienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Traunleithen in Gmunden. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Investition. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Hauptwohnung mit angenehmem Wohnambiente und viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Haus durch zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen und zusätzliches Einnahmepotenzial schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als attraktive Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Gmunden. Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. LAGE & INFRASTRUKTURDie Immobilie punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe und perfekter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl in unmittelbarer Nähe Das SEP Einkaufszentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar Schulen, Kindergarten und Fitnesscenter fußläufig erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung an die Salzkammergut Bundesstraße und die Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in der Nähe Bahnhof Gmunden in ca. 15 Gehminuten erreichbar OBJEKTBESCHREIBUNGDas Wohnhaus wurde zwischen 1968 und 1970 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet drei getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen sind. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKErdgeschoss (ca. 117 m² – komplett möbliert): Großzügige Diele mit Garderobe Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse Großer, hochwertiger Kachelofen als gemütlicher Mittelpunkt Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich1 Schlafzimmer2 zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer) Badezimmer Separates WCDachgeschoss: Wohnung 2 (ca. 51 m² – komplett möbliert): Vorraum Essküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Badezimmer & WCWohnung 3 (ca. 54 m² – komplett möbliert): Vorraum Essküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Badezimmer & WCzusätzlicher Abstellraum (westseitig) ZUSATZAUSSTATTUNG & TECHNIKKeller mit ca. 118,3 m²Zwei Garagen mit geschützten Stellplätzen Luft/Wasser-Wärmepumpe (Radiatoren im EG, Fußbodenheizung im DG) Photovoltaikanlage auf Ost- und Westdachflächen Energieausweis erstellt im Februar 2025 Vollwärmeschutz MODERNISIERUNGENAb 2008: Wärmedämmung der Fassade & laufende Innenrenovierungen2021: Komplett neues Dach nach Hagelschaden Ausbau des Dachgeschosses mit zwei großzügigen Gaupen HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr Drei getrennte Wohneinheiten – ideal für Vermietung Alle drei Wohnungen vollständig möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar Kachelofen im Erdgeschoss als besonderes Wohnhighlight Großzügige Wohnflächen & durchdachte Grundrisse Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe & PV-Anlage) Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Es besteht ein Mietpotenzial von über 3.000 € monatlich (Angaben ohne Gewähr) Ein weiterer Pluspunkt ist, dass alle drei Wohneinheiten vollständig möbliert sind. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche inklusive Elektrogeräte sowie über Esstisch, Kästen und Betten. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für eine sofortige Vermietung oder Nutzung – alles ist bereits bezugsfertig. Das Mobiliar ist als fixer Bestandteil vorgesehen und wird gemeinsam mit dem Mehrparteienhaus veräußert (Gesamtpreis für das komplette Mobiliar: 15.000 €). FAZITDiese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment. Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Wohneinheiten bereits vollständig möbliert sind und somit sofort vermietet oder genutzt werden können – ein klarer Vorteil für Anleger.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihre ca 57 m² + ca 3 m² Balkon - Wohlfühloase im Herzen des Salzkammerguts In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer glänzt, sondern auch durch das Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein. Diese gepflegte 57 m² Wohnung nutzt den Raum auf intelligente Weise, um ein harmonisches und behagliches Wohngefühl zu schaffen - ideal für Singles oder Paare, die den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert - mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer perfekt gedämmten Geschossdecke. Dies garantiert nicht nur Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Café zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Kalvarienberg und lassen Sie sich von der Natur direkt vor Ihrer Haustüre verzaubern. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für einen zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden - so ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause ein. Und das Beste: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben hier zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Badeplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Für Naturfreunde und Wanderlustige sind Spazierwege und Bergtouren ebenfalls direkt erreichbar - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem finden Sie einen öffentlichen, kostenlosen Parkplatz direkt gegenüber - ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Lage. Die Gmundner Innenstadt und der Traunsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Flair der Seestadt Gmunden. Highlights auf einen Blick 57 m² Wohnfläche Sehr durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Zustand Sonniger Balkon Thermisch saniertes Gebäude Dach erneuert Neue Fenster Unterste Geschossdecke saniert Geldlastenfrei Kellerabteil Parkplätze direkt vor der Tür Innenstadt & See fußläufig erreichbar Betriebskostenvorschreibung brutto 2026: € 179,12 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 76,06 mtl. verrechnet. Die Immobilie ist geldlastenfrei, die thermische Sanierung ist komplett ausbezahlt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Gmunden - Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 225.000. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige und idyllischen Wohngegend. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Infrastruktur- und Freizeitangebote. Perfekt für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.... [Mehr]

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 66m² und 2 geräumigen Zimmern, bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Einbauküche steht zur Benützung bereit und wird mitvermietet, genauso wie die restlichen Möbel im Objekt. Die Wohnung befindet sich direkt am Stadtplatz der Gmünder Altstadt. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und einer Klinik bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alle Möglichkeiten. Eckdaten: Fläche: 66m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Küche Ausstattung: Bad mit Badewanne Boden: Fliesen und Laminat Heizung: Öl-Zentralheizung, ab Herbst Umstellung auf Fernwärme Mitvermiete Möbel Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre (nach Ablauf verlängerbar) Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate nachzuweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung am Gmünder Stadtplatz bietet Ihnen 100 m² Wohnfläche für eine monatliche Miete von 798,50 €, inklusive Heizkosten. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum mit Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, sorgt die Wohnung in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Eine Arztpraxis, Apotheke, Bäckereien, Fleischhauerei sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Besichtigungstermine können nur in Absprache mit der aktuellen Mieterin stattfinden. Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung – Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts. Wohnkomfort auf ca. 90 m² Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Facts: Wohnfläche ca. 90 m² 4 Zimmer 1. Obergeschoss Lift im Haus Tiefgaragenplatz Eigenes Kellerabteil Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee. Privatsphäre trotz zentraler Lage Wohnen an der Esplanade Nur wenige Schritte entfernt liegt die wunderschöne Esplanade Gmunden – eine der beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Spaziergänge am See, Cafés, Restaurants und Badeplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 km. Ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Mitten in der historischen Altstadt von Gmunden erwartet Sie diese charmante Wohnung, die den besonderen Charakter einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort verbindet. Über den neu errichteten Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie ein Zuhause mit viel Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet. Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint. Der praktische Vorraum führt in die großzügig gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ausreichend Raum zum Kochen, Wohnen und Genießen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Das Haus wurde im Jahr 2002 und 2003 komplett entkernt und generalsaniert und die Wohnung präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch technisch wurde Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt: Die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden erneuert und bilden die Grundlage für sorgenfreies Wohnen. Eine Zentralheizung sowie Kabelfernsehen runden die Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt über den eigenen Stiegenaufgang erreichbar ist. Über den Dächern der Altstadt eröffnet sich hier ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen, ein geschützter Rückzugsort mitten im Zentrum. Die Lage spricht für sich: Kopfsteinpflaster, historische Fassaden, charmante Cafés, Restaurants und die Nähe zum Traunsee verleihen diesem Wohnumfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbindet sich das lebendige Flair der Altstadt mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Willkommen in einem Penthouse, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Nur rund 50 Meter vom Traunsee entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens. Der unverbaubare Panoramablick über den Traunsee, auf die Schlösser Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts verleiht dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,20 Metern ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den spektakulären Ausblick eindrucksvoll in Szene setzt und zum Verweilen einlädt. Bis zu vier behagliche Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während zwei stilvolle Badezimmer sowie zwei WCs höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Diese exklusive Penthousewohnung vereint außergewöhnliche Architektur, luxuriöses Raumgefühl und eine der schönsten Aussichtslagen am Traunsee zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Lage: Die Lage dieses Penthouses zählt zu den begehrtesten Adressen Gmundens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren charmanten Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Privileg ist die unmittelbare Nähe zum Traunsee: Das Seeufer befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eröffnet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang der Promenade, eine Bootsfahrt oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie die außergewöhnliche Lebensqualität des Salzkammerguts Tag für Tag. Ausstattung: Deckenkühlung und Kühlung mittels Wärmepumpe Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern Großzügiger Balkon mit Blick auf den Traunsee und die Schlösser Orth Zwei Bäder und zwei Toiletten für maximalen Komfort Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente Besonderheiten: Die einzigartige Lage, die hochwertige Ausstattung und der spektakuläre Panoramablick über den Traunsee und die umliegende Bergwelt machen dieses Penthouse zu einer Immobilie der Extraklasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe sowie der sonnige Balkon schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Komfort vereint. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Deckenkühlung sowie die Wärmepumpe, die im Sommer zusätzlich zur Kühlung genutzt werden kann. So genießen Sie an 365 Tagen im Jahr Wohnqualität auf höchstem Niveau. Fazit: Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint alles, was exklusives Wohnen am Traunsee auszeichnet: eine erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe, unverbaubare Ausblicke auf den Traunsee, die Schlösser Orth und die umliegende Bergwelt, großzügige Raumverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Eine Immobilie dieser Qualität und in einer derart privilegierten Lage ist eine seltene Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Die Kühlung erfolgt mittels Deckenkühlung UND Wärmepumpe.• Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m. Hinweise:• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei einzelnen "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]