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OKGrundstück kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 633m²
€ 361,77 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Baugrundstück in ruhiger Grünlage – Freudstraße, Neulengbach633 m² Grundstück · teilweise aufgeschlossen · Bauland Wohngebiet · Entwicklungspotenzial In begehrter Wohnlage im Ortsteil Au am Anzbach in Neulengbach gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von rund 633 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Freudstraße und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen und bietet durch seine angenehme Grundstücksform mit ca. 32 m Länge und ca. 20 m Straßenfront optimale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Ein Teilungsentwurf liegt bereits vor, wodurch die Grundlage für eine rasche Umsetzung eines Bauprojekts gegeben ist. Die Widmung als Bauland Wohngebiet (BW) ermöglicht die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten, wodurch sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus realisierbar ist. Ausstattung & Highlights Grundstücksgröße ca. 633 m²Grundstücksform: ca. 32 m Länge · ca. 20 m Straßenfrontteilweise aufgeschlossen Anschlüsse: Strom · Wasser Teilungsentwurf vorhanden Ruhige, grüne Wohnumgebung Attraktives Entwicklungspotenzial Bebauungsmöglichkeiten (unverbindliche Vorabinformation) Bebaubare Fläche: je nach Projekt individuell zu prüfen Gebäudehöhe: bis ca. 7,5 m Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) Bauweise: ca. 2,5 Geschosse + Keller möglich Nutzung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus Maximale Wohneinheiten: 2Hinweis: Die angeführten Bebauungsmöglichkeiten dienen als unverbindliche Orientierung und sind ohne Gewähr. Verbindliche Angaben sind bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Freudstraße in 3040 Neulengbach, im Ortsteil Au am Anzbach. Die Lage vereint absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Neulengbach liegt rund 36 km westlich von Wien und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Wienerwald. Die Umgebung ist geprägt von Natur, hoher Lebensqualität und einer angenehmen Wohnstruktur. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung Gute Anbindung über B44 und B19Nähe zu A1, A21 und B1Mehrere Bahnhaltestellen im Raum Neulengbach Wien in ca. 25 Minuten erreichbar (Auto oder Bahn) Freizeit & Umgebung Ruhige Wohnlage im Grünen Wander- und Joggingwege direkt vor der Haustüre (z. B. Buchbergwarte) Schwimmbad, Sportanlagen und Reitzentrum in der Nähe Naturparadies Wienerwald unmittelbar angrenzend Fazit Ein optimal geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Grünlage mit klarer Widmung und sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Wien profitieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8225 Pöllau
8225 Pöllau / 141m² / 5 Zimmer
€ 2.801,42 / m²
Ursprünglich im 17. Jahrhundert als Sägewerk errichtet, präsentiert sich diese Liegenschaft im historischen Zentrum von Pöllau heute als seltene architektonische Rarität, die historischen Charme, beeindruckende Raumwirkung und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in sich vereint. Bereits der erste Anblick verdeutlicht die Besonderheit dieser Immobilie. Die markante Architektur, die historischen Dachlandschaften, die von Efeu umrankten Fassaden und die unmittelbare Nachbarschaft zum berühmten Schlossensemble von Pöllau verleihen dem Anwesen eine Ausstrahlung, die man nur selten findet. Mitten im historischen Ortskern gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und gleichzeitig einen Ort für moderne Wohn- oder Nutzungskonzepte zu schaffen. Die Liegenschaft bietet aktuell rund 141 m² adaptierte Wohnfläche, verfügt jedoch über ein Gesamtausbaupotenzial von rund 500 m² Nutzfläche und eröffnet damit vielfältigste Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder kreative Unternehmer. Bereits das äußere Erscheinungsbild vermittelt den besonderen Charakter des Gebäudes. Die traditionelle Bauweise, die historischen Fensterformen, die massiven Mauern und die charakteristischen Ziegeldächer bilden gemeinsam ein harmonisches Ensemble, das sich perfekt in das geschichtsträchtige Ortsbild von Pöllau einfügt. Gleichzeitig strahlt die Immobilie eine Eigenständigkeit aus, die sie deutlich von anderen Objekten unterscheidet. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch im Inneren des Hauses. Hier erwartet uns ein beeindruckender Raum, dessen außergewöhnliche Gewölbekonstruktion fasziniert. Die Kuppelgewölbe spannen sich über großzügige Flächen und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen historisch wie modern wirkt. Die beeindruckenden Raumhöhen, die massiven Gewölbebögen und die großzügigen Fensteröffnungen erzeugen eine Lichtstimmung, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Der historische Holzboden verleiht den Räumen zusätzliche Wärme und Authentizität und bildet einen faszinierenden Kontrast zur klaren architektonischen Form. Die derzeit adaptierten Wohn- und Aufenthaltsbereiche vermitteln einen loftartigen Charakter. Offenheit, Großzügigkeit und Flexibilität stehen hier im Mittelpunkt. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und können sowohl als exklusiver Wohnraum als auch für repräsentative gewerbliche Nutzungen adaptiert werden. Ob stilvolles Architekturbüro, Atelier, Werbeagentur, Fotostudio, Kanzlei oder kreativer Unternehmensstandort – die außergewöhnliche Atmosphäre verleiht jeder Nutzung eine unverwechselbare Identität. Besonders bemerkenswert ist der ausbaufähige Dachstuhl, der sich als wahres Meisterwerk historischer Handwerkskunst präsentiert. Die Konstruktion aus gehacktem Holz, kombiniert mit massiven Holzböden und beeindruckenden Raumhöhen, eröffnet enormes Potenzial für weitere Wohn-, Arbeits- oder Ausstellungsflächen. Sämtliche wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen wurden bereits geschaffen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, zudem sind Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Datenleitungen bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Dadurch können zukünftige Eigentümer ihre Visionen deutlich einfacher verwirklichen und gleichzeitig die historische Substanz bewahren. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich durch die derzeitige Nutzung des Erdgeschosses. Dieses ist aktuell an einen Malerbetrieb vermietet und generiert laufende Einnahmen. Gerade für Anleger oder Käufer mit langfristigem Entwicklungshorizont stellt dies einen besonderen Mehrwert dar. Auch die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Marktgemeinde Pöllau zählt zu den schönsten Orten der Oststeiermark und ist weit über die Region hinaus für ihr historisches Ortsbild, ihre hohe Lebensqualität und ihre einzigartige Naturlandschaft bekannt. Eingebettet in den Naturpark Pöllauer Tal verbindet die Gemeinde historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, Freibad, Sportanlagen sowie der beliebte Schlosspark und der Aupark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Hauptplatz von Pöllau liegt lediglich rund 250 Meter entfernt, Hartberg ist in etwa 14 Kilometern erreichbar und die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn befindet sich nur rund 17 Kilometer entfernt. Damit sind sowohl Graz als auch die umliegenden Bezirkszentren komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bushaltestelle „Pöllau Schloßzwinger“ für eine gute öffentliche Anbindung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Visionäre, die historische Architektur schätzen und gleichzeitig Potenzial erkennen. An Unternehmer, die ihren Firmensitz in einem unverwechselbaren Ambiente etablieren möchten. An Künstler und Kreative, die außergewöhnliche Räume als Inspiration verstehen. Oder an Investoren, die den Wert einzigartiger Liegenschaften erkennen und langfristig denken.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4871 Frankenburg
4871 Frankenburg am Hausruck / 190m² / 6 Zimmer
#Büro #Ordination #ruhig
Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität - insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz, Grazer Innenstadt, Hauptbahn... / 65,5m² / 2 Zimmer
€ 2.671,76 / m²
Hochwertige Anlegerwohnung in aufstrebender Grazer Lage - Ihr Investment in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial Diese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Hier geht's zum 3D-Rundgang Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum. Facts: Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler Raumaufteilung Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen Monatliche Betriebskosten von nur ? 117,80 netto Rücklagenbildung in Höhe von ? 106,64 netto für nachhaltige Werterhaltung Sehr guter Zustand ? keine offenen Sanierungsthemen Highlights: Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der Umgebung Wertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme Günstige Betriebskosten für eine attraktive Mietrendite Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Zukunftssichere Investition durch kontinuierliche Stadtentwicklung Langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Wohnlage Optimal für Kapitalanleger... [Mehr]
Mietwohnung in 8700 Leoben
8700 Leoben / 65,51m² / 2,5 Zimmer
€ 9,48 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Schöne sanierte Mietwohnung im Altbau. Lage: In malerischer, ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Bus und dem Stadtzentrum Leoben entfernt, erwartet Sie diese kostengünstige, sanierte 2,5-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Schlafzimmer, Küche mit neuem Küchenblock, Wohnzimmer, Abstellraum im Zwischengeschoß. Eigener PKW Abstellplatz vor dem Haus. Wir sind Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreichbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 438,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 126 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 56,48 Gesamtbetrag € 621,34 Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Donawitz
8700 Donawitz / 65,44m² / 2,5 Zimmer
€ 1.512,84 / m²
#Parkmöglichkeit
Neu sanierte Mietwohnung, Leoben Lage: In malerischer, ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Bus und dem Stadtzentrum Leoben entfernt, erwartet Sie diese kostengünstige, neu sanierte Eigentumswohnung im Tal. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Schlafzimmer, Küche mit neuem Küchenblock, Wohnzimmer, Abstellraum im Zwischengeschoß. Eigener PKW Abstellplatz vor dem Haus. Wir sind Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreichbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1393m²
€ 893,75 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ein Platz für Visionen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens In einer ruhigen Seitengasse von Wien-Mauer eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiger Baugrund mit rund 1.393 m² Fläche, eingebettet in eine gewachsene, gehobene Wohnumgebung. Hier verbinden sich idyllische Grünlage, hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung zu einem Standort, der sowohl für anspruchsvolle Privatbauherren als auch für Projektentwickler höchst attraktiv ist. Ob repräsentative Villa mit weitläufigem Garten, modernes Architektenhaus oder exklusives Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet den Raum, Ihre Ideen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Objektübersicht Merkmal Details Grundstücksfläche ca. 1.393 m² Widmung W I Bauklasse 6,5 m Bauweise offene Bauweise Erschließung teilerschlossen Nutzungsart Wohnen / Anlage Kaufpreis € 1.245.000,– Lage – Ruhe, Natur und urbane Anbindung Wien-Mauer zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Straßenbahnlinie 60 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die traditionellen Maurer Heurigen verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und stehen sinnbildlich für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur – Alles in komfortabler Reichweite Der Maurer Hauptplatz sowie der Maurer Berg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnstationen liegen nur wenige Schritte entfernt. Dieses Grundstück vereint die Ruhe einer Grünlage mit der Sicherheit einer gewachsenen Infrastruktur – eine Kombination, die in Wien zunehmend rar wird. Ein Grundstück mit Seltenheitswert Großzügige Bauparzellen in dieser Lage sind kaum noch verfügbar. Die Kombination aus Größe, Widmung und Umgebung eröffnet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet langfristige Wertstabilität. Hier entsteht nicht einfach ein Gebäude – hier entsteht ein Zuhause oder ein Projekt mit Substanz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9587 Kärnten
9587 Kärnten / 292m²
€ 1.003,42 / m²
*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3434 Wilfersdorf
Sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage – 559 m² für Ihr Traumhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 199.000,-
3434 Wilfersdorf / 559m²
€ 355,99 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in absoluter Ruhelage – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause In einer angenehm ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre harmonische Umgebung, eine hervorragende Wohnqualität und die seltene Kombination aus Ruhe, Grünblick und guter infrastruktureller Anbindung. Mit einer Grundstücksfläche von rund 559 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten. Die bereits vorhandene volle Aufschließung ermöglicht eine unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens und schafft beste Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung Ihres Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig eine angenehme Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein äußerst angenehmes Wohnumfeld entsteht. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 559 m² Nutzungsart: Wohnbaugrundstück Erschließung: voll erschlossen Lagequalität: sehr gut Umgebung: ruhige Wohnlage mit Grünblick Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: € 199.000Grundstück und Bebauungspotenzial Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigen Außenflächen. Durch seine ausgewogene Größe lassen sich sowohl moderne Architekturkonzepte als auch klassische Wohnhäuser optimal umsetzen. Die ruhige Lage sowie die umliegende Bebauung schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Menschen geeignet ist, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der vorhandene Grünblick verstärkt das Gefühl von Offenheit und Naturverbundenheit. Wohnqualität und Umfeld Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Die Kombination aus Ruhe, Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft sorgt für ein besonders entspanntes Wohnklima. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität, Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre miteinander verbindet – ein idealer Ort, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen. Infrastruktur und Anbindung Die Lage überzeugt durch eine besonders angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa drei Minuten entfernt, während die Volksschule in rund sechs Minuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung gestaltet sich äußerst praktisch: Ein Supermarkt liegt lediglich etwa sechs Fahrminuten entfernt. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt – das Krankenhaus befindet sich in rund zehn Minuten Entfernung. Die Stadt Tulln mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten erreichen Sie ebenfalls in etwa zehn Minuten. Gleichzeitig ist auch die Wiener Stadtgrenze in rund zwanzig Minutenerreichbar, wodurch sich diese Lage ideal für Menschen eignet, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Zusammenfassung Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu verwirklichen. Die Kombination aus voll erschlossener Baufläche, angenehmer Wohnumgebung und attraktiver Grundstücksgröße macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Option für alle, die ihren Wohntraum individuell realisieren möchten. Ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.452,82 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen.3% Kundenprovision! Nur noch bis 30.06.2026: Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr als Eigennutzer für Ihren neuen Hauptwohnsitz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
DB IMMOBILIEN | Großzügiges Grundstück in traumhafter Grünruhelage in Breitenfurt bei Wien
€ 595.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 1716m²
€ 346,74 / m²
#ruhig
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.716 m² in begehrter Grünruhelage von Breitenfurt bei Wien. Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Altbestand mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Stall, ein Schuppen und ein überdachter Abstellbereich. Der Bestand befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft nach individuellen Vorstellungen. Die Widmung BW-2WE, sowie die attraktive Grundstücksform mit rund 50m Breite und 34m Tiefe macht die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger besonders interessant. Die Lage mit direkter Angrenzung an den Liesingbach verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme! Highlights der Liegenschaftca. 1.716 m² Grundstücksfläche Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Grundstücksform: ca. 50x34 m (Bx L) Ruhige Grünlage mitten in der Natur Widmung: BW 2WE (2 Grundstücksnummern) | offene Bauweise | GH 5m Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde Mehrere Reithöfe in unmittelbarer Umgebung Volksschule und Kindergärten in der Nähe Gute Infrastruktur Liesinger Platz und Schnellbahn in ca. 15 Minuten erreichbar Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wiennähe verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 53,19m² / 3 Zimmer
€ 6.185,37 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen.3% Kundenprovision! Nur noch bis 30.06.2026: Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr als Eigennutzer für Ihren neuen Hauptwohnsitz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
