Suchergebnisse für "immobilien eferding mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer separate Küche Badezimmer separates WC Vorraum praktischen Abstellraum Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Gartenanteil im ruhigen Innenhof zur Verfügung - ideal als kleine grüne Rückzugsoase. Ein Carport vor dem Haus wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ruhiger Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer separate Küche Badezimmer separates WC Vorraum praktischen Abstellraum Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großer Gartenanteil im ruhigen Innenhof zur Verfügung - ideal als kleine grüne Rückzugsoase. Ein Carport vor dem Haus wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhig gelegenen Wohnhauses. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Vogelhausgartenstraße 13 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eferding und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt von Eferding sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Die grüne Umgebung und nahegelegene Erholungsräume bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Gut aufgeteilte, möblierte 3-Zimmerwohnung am Stadtrand von Eferding mit fix zugeordnetem KFZ-Parkplatz direkt vor dem Objekt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (kein Lift) und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum Wohnzimmer inkl. Abstellraum Kinderzimmer Schlafzimmer Küche WC Badezimmer mit Dusche Glasfaseranschluss (ÖGIG) in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich daher sowohl ideal als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung. Hinweis: Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentrale, ruhige 3‑Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in der Bezirkshauptstadt Eferding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein öffentlicher Parkplatz sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift - nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnraum mit geräumiger Küche, einladendem Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort. Das Kinderzimmer präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar und verfügt über einen französischen Balkon, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ergänzend stehen ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die meisten Fenster sind mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz und ein eigenes Hochbeet im Garten. Fazit Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohnbereich mit Loggia ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Investition in einer gefragten Lage von Eferding.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale. Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig gelegenen Mietflächen. Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich). Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €238 zzgl 20% USt. Heizkosten €140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €235,6 Gesamtbetrag €1413,6 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück für Bauträger und Projektentwickler KEINE INFRASTRUKTURKOSTEN FÜR KÄUFER!! Die gesamten von der Gemeinde geschätzten Infrastrukturkosten in der Höhe von Euro 230.000,- trägt der Verkäufer! Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Bruttobaulandfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es liegt aber bereits ein Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet vor. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Eine Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der konkreten Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

> Eferding | Wohnung | Kaufen < Inmitten urbaner Schnelligkeit von Eferding erstreckt sich der Parco Urbano, ein kleiner Park von beeindruckenden 7.000 m², der die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Wohnprojekt bildet. Hier entstehen zwei moderne Baukörper, die insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen, von denen vier als Penthäuser mit umlaufenden Terrassen gestaltet sind. Dieses Projekt vereint anspruchsvolles Stadtleben mit einem Hauch von Natur und bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten, die Ihnen Raum für Ihre grünen Oasen inmitten der Stadt bieten. Alle Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss beeindrucken mit großzügigen Loggien, die nicht nur den Innenraum erweitern, sondern durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen, großflächige Fensterfronten und die süd-westliche Ausrichtung aller Einheiten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich wahrhaft zu Hause fühlen können. Die innovative Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten dabei eine effiziente und angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Um einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, verfügt das Bauprojekt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieversorgung von Heizung und Warmwasser beiträgt. Damit wird nicht nur Ihr Wohnkomfort, sondern auch die Umweltbilanz verbessert. Darüber hinaus gibt es elektrische Raffstores an den Fenstern, die die Privatsphäre und Lichtregulierung nach Ihren Wünschen ermöglichen. In den Innenräumen erwartet Sie Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug in verschiedenen Ausführungen – die Eckpfeiler für stilvolles und modernes Wohnen. Parco Urbano verfügt über eine Tiefgarage, um 47 Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Ein Treppenhaus mit Lift gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Darüber hinaus stehen Parteienkeller, ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern und Ihr Wohnprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis zu machen. Willkommen im Parco Urbano, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Lage Das Grundstück ist im Westen durch eine Zufahrt über die Vogelhausgartenstraße erschlossen. Der Stadtkern von Eferding ist nur 500 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie diesen in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Geschäften für den täglichen Bedarf, tollen Restaurants und Cafés, bis hin zu schulischen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist von einer schönen Landschaft geprägt. In der Nähe fließt die Donau, und es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3095800 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <2.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <8.450m Verkehr Bus <225m Bahnhof <600m Flughafen <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie. Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Highlights der Anlage: Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung Große Balkone mit traumhaftem Ausblick Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architekturbereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten Stellplätze & Carports für maximalen Komfort Warum in Immobilien investieren? Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten: Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt. Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation. Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen. Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen. Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <8.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft mit hochwertigem Wohnhaus und großzügigen Freiflächen in Pupping Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pupping bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, großzügigem Nebengebäude und weitläufigen Freiflächen auf einem Grundstück von über 2.400 m² im Betriebsbaugebiet. Die Widmung als Betriebsbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die beispielsweise Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten. Wohnhaus mit hoher Wohnqualität Das großzügig dimensionierte Wohnhaus wurde im Jahr 1990 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Heizung erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Fenster ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Doppelgarage und Nebengebäude Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Doppelgarage mit einer Nutzfläche von über 82 m². Die vorhandenen Gebäude bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung, Werkstatt oder betriebliche Nutzung. Großzügige Freiflächen mit Entwicklungspotenzial Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die große Freifläche, die derzeit als Garten genutzt wird. Aufgrund der Widmung und Grundstücksgröße bietet dieser Bereich interessantes Potenzial für zukünftige betriebliche Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte. Wichtiger Hinweis zur Nutzung Die Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet. Entsprechend der Widmung ist die Anmeldung bzw. Ausübung eines Gewerbebetriebes erforderlich. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Eckdaten * Grundstücksfläche: über 2.400 m² * Widmung: Betriebsbaugebiet * Wohnhaus Baujahr 1990 * Sanierungen 2012: * Heizung erneuert * Vollwärmeschutz * Fenster erneuert * Großzügiger Wintergarten * Doppelgarage mit über 82 m² Nutzfläche * Große Freifläche mit Entwicklungspotenzial * Gewerbliche Nutzung gemäß Widmung erforderlich Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Gewerbetreibende, die eine repräsentative Liegenschaft mit hochwertigem Wohnkomfort und umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1. OG in einem ca. 2017 errichteten, gepflegten und neuwertigen Mehrparteienhaus in Eferding und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.75 m² + Loggia und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Wohnküche + Loggia WC Badezimmer Abstellraum Kinderzimmer Schlafzimmer Die moderne HAKA-Küche inkl. Bosch Geräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Der zugewiesene Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung, die mit einer Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet ist, wird mittels Fernwärme (Bioenergie Eferding) beheizt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #hell

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eferding Diese großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in der Franz-Kögler-Straße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Wohnlage schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die separate Küche bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung und wird inklusive der vorhandenen Einbauküche übergeben. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das WC befindet sich separat, was insbesondere im Familienalltag einen zusätzlichen Komfort darstellt. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, der jeweils auf den Halbstöcken hält. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Franz-Kögler-Straße in einer gut erschlossenen Wohngegend von Eferding. Eferding zählt zu den ältesten Städten Oberösterreichs und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Natur bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Auch die Städte Wels und Grieskirchen sind bequem erreichbar, wodurch die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt für Pendler darstellt. Highlights auf einen Blick •Sehr gute und familienfreundliche Raumaufteilung •4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern •Separate Küche inklusive Einbauküche •Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia •Badezimmer mit Badewanne •WC separat •Lift im Haus (Halbstock) •Gepflegte Wohnanlage •Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe •Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Wels und Grieskirchen •Ideal für Familien, Paare und Anleger Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #hell

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Bungalows:• eine Garderobe• eine Diele• ein Schlafzimmer mit Ankleide• zwei Kinderzimmer• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein Hauswirtschaftsraum / Technikraum• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC• ein separates WCPreis Bungalow schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 339.000,- € (Finanzierung ab 1.109,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Einfamilienauses: Erdgeschoss:• eine Garderobe• eine Diele• ein Technikraum / Abstellraum• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein separates WCObergeschoss:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WCPreis Haus schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 299.000,- € (Finanzierung ab 973,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]