Suchergebnisse für "immobilien doppelhaushälfte perchtoldsdorf"

#Baugrund #ruhig

In erhöhter, gewachsener Wohnlage von Perchtoldsdorf liegt dieses Grundstück wie ein stiller Rückzugsort am Rand der Stadt. Hier beginnt der Tag mit Ruhe, Weitblick und dem Gefühl, angekommen zu sein. Die Hochbergstraße steht für entspanntes Wohnen, Nachbarschaft mit Handschlagqualität und viel Grün – ein Ort, an dem man sein eigenes Zuhause mit Charakter schaffen kann. Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und der typischen Perchtoldsdorfer Landschaft verleiht der Lage eine fast mediterrane Gelassenheit, während das urbane Leben nur wenige Minuten entfernt bleibt. Perchtoldsdorf verbindet Dorfcharme mit Stadtnähe auf einzigartige Weise: historischer Ortskern, Heurigenkultur, Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Mödling und Wien. Ein Platz, der Raum für Ideen lässt – und für ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Zuhause fürs Leben. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: 566 Quadratmeter (m²) • Baufläche: 141 Quadratmeter (m²) • Stromanschluss vorhanden • Wasseranschluss vorhanden • Kein Kanalanschluss vorhanden • Ruhige, etablierte Wohnlage Ideal für Einfamilienhaus oder individuelles Bauprojekt Keine Makler!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliches 2-Zimmer-Singelappartement in bester Wohngegend in Perchtoldsdorf Dechant Zeinergasse 3, -Sonnbergstr. 91 neuwertigen Zustand mit besten öffentlichen Anschluß an Wien. 35 m² Wohnfläche sofort verfügbar. Das vollmöblierte Appartement mit DU. WC Küchenzeile Sat Anschluß bietet einen Garten und einen Parkplatz.(Aufzahlung) Die monatlichen Kosten ohne Heizung und Strom belaufen sich auf 480 €, provisionsfrei. .... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen zum Wohlfühlen - moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage. Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei. Verfügbar ab Juli 2026.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau. Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden: Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-) Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-) U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-) Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-) Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-. Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,- Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,- Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,- Hinweis gemäß Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau. Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden: Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-) Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-) U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-) Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-) Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-. Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,- Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,- Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau. Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden: Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-) Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-) U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-) Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-) Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-. Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,- Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,- Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,- Hinweis gemäß Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau. Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden: Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-) Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-) U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-) Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-) Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-. Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,- Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,- Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete/: netto ? 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Ablöse für Investitionen: V ? 199.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen Landschaft im Herzen des Salzkammergutes gelangt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 114 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein weiteres WC und schafft damit Ihre persönliche Wohlfühloase. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Die Immobilie besticht im Innenbereich durch helle, freundliche Räume, stilvolle Böden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die in Kombination mit einem möglichen Kamin für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet energieeffizientes und nachhaltiges Heizen. Der Außenbereich lädt mit Garten und Terrasse zum Verweilen, Spielen und Genießen ein - hier erleben Sie Lebensqualität pur in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Fahrradabstellraum. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 336,00. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen sowie auch der Bahnhof Ebensee sind fußläufig erreichbar. HIGHLIGHT: Diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit! Ihre Vorteile auf einen Blick: Neuwertige Doppelhaushälfte Ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung Terrasse und Garten mit Bergblick Fußbodenheizung und Kaminanschluss Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Energieeffiziente Luftwärmepumpe Carport und Fahrradabstellraum Ideal für Familien und Paare sofort bezugsbereit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - naturnah, komfortabel und modern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bietet Wohnkomfort mit offenem Wohnkonzept, Fußbodenheizung und Garten. Sie liegt in einer familienfreundlichen Siedlung nahe einem Naherholungsgebiet mit guter Infrastruktur. Nicht barrierefrei; Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Das Haus befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung am Rande eines Naherholungsgebiets und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Der moderne Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die belagsfertige Ausführung haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.im belagsfertigen Verkaufspreis inkludierte Leistungen: Estrich mit Fußbodenheizungsschläuchen (vorgerichtet für Gastherme, auch für Luftwärmepumpe geeignet) Innenputz ohne Anstrich Dreifachverglasung der Fenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung Deckensektionaltor für Garage elektrisch gesteuert Eingangsportal (Eingangstür) Beschattungssystem mit elektrisch angesteuerten Rollläden Außenfassade oberste Putzschicht mit Farbgebung (WDVS) Wasseranschlüsse und -abläufe (auch Außenwasseranschluss) Elektroanschlüsse Telekomunikation-Anschluss (Kabel) Ausführung eines Kamins mit Anschlussmöglichkeit im Wohn-/Essbereich Nicht im Leistungspaket inkludiert: Bodenbeläge (Räume, Treppe) Fliesen (Boden, Wand) Wand- und Deckenanstrich Innentüren und Innentürstöcke Armaturen, Badewannen, Duschen, WC Küchenzeile Terrassenbelag Aufteilung: Wohnfläche: ca. 127 m²Grundanteil: ca. 381 m²Erdgeschoss: 61 m² Diele Gästezimmer / Büro Dusche/WC Wohnküche Abstellraum Technik-/Wirtschaftsraum Obergeschoss: 66 m²2 Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf die mögliche Terrasse auf der Garage) Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WCBadezimmer Lage Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnzubringer Unterweitersdorf entfernt; In der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist, im Ortsteil Friensdorf, befindet sich die Doppelhaushälfte. Nahversorger: in 15 min zu Fuß erreichbarim Umkreis von 2-3 km: Fachhochschule Hagenberg, Apotheke, Ärzte, Unimarkt, Post, Tankstelle, Nahversorger, Drogeriemarkt, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Naturschutzgebiet Aisttal Highlights der Lage:✅ Grünruhelage✅ Nähe zur Stadt und trotzdem mitten in der Natur✅ Perfekte Infrastruktur für Familien✅ Hohe Lebensqualität und Freizeitwert Sonstiges Die Immobilie wird belagsfertig übergeben - d. h. Sie können Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände und Wandbeläge ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch regionale Handwerker und Innenarchitekten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nicht barrierefrei; Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis zu Reihenhäusern äußerst großzügig ausfällt, kann die Sonne und die Natur beim "Garteln" oder "Chillen" im Freien genossen werden, insbesondere, auf der wunderbaren Sonnenterrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum samt Küche und Zugang zu Terrasse und Garten Arbeitsraum Toilette Flur Technikraum Obergeschoss: Flur Kinderzimmer Gästezimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Badezimmer Der ausgewiesene Preis versteht sich exklusive Steuern, Maklerprovision und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom (welche direkt an die Gemeinde bzw. den Stromanbieter zu entrichten sind). Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vier Doppelhaushälften befinden sich in absoluter Ruhelage, abseits des Ortskernes der Stadtgemeinde Seekirchen. Gelegen am ruhigen Siedlungsgebiet, und teilweise umgeben von grüner, unverbauter Natur, kann in das beschauliche Landleben eingetaucht werden. Trotzdem befindet man sich im Herzen des Flachgaus, die Fahrzeit in die Festspielstadt Salzburg beträgt lediglich gut 10 Fahrminuten mit dem eigenen PKW. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde Elixhausen, wo u.a. zwei Nahversorger, Bäcker, Gastronomie uvm. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Stadtbus mit stündlichen Takt sorgt für eine gute Anbindung nach Seekirchen, ebenfalls befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

DAS VIERHOLZ SCHWERTING Neubau Doppelhaushälfte "C" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!* Doppelhaushälfte im Detail Erd geschoss Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis , ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail , welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke . Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter i DAS VIERHOLZ SCHWERTING Neubau Doppelhaushälfte "C" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!* Doppelhaushälfte im Detail Erd geschoss Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis , ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail , welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke . Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den Keller und hinauf in die private Etage . Ober geschoss Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein Südbalkon sowie eine nordseitige Loggia. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzt werden. Keller geschoss Dank des vollunterkellerten Hauses , fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen Hobbyraum und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. Die grüne Seele der Haushälfte Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen Garten mit Terrasse, direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc. Fürs Auto Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit zwei Freistellplätzen , als Optionspaket mit hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum . Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung . Dank der Photovoltaikanlage am Dach produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Highlights auf einen Blick Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung Alleineigentum & Eigengrund - mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt Vollunterkellert - Technik & Stauraum inklusive Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien Luftwärmepumpe & Photovoltaik - effizient & nachhaltig Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design Provisionsfrei Hohe Salzburger Wohnbauförderung Hochwertige Ausstattung Eichenparkett-Fußboden der Firma Bauwerk Parkett Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm Teilweise Naturholzwände Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet Hochwertiges Pflaster im Außenbereich Holzfassade grau lasiert Vorbereitung für elektrische Außenraffstores Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz Optionspakete Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: Option 1: Doppelcarport mit Abstellraum Option 2: Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher Option 3: Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss Option 4: Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. Ein neuer Platz für Ihre Familie? Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team Schnitzhofer Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen . Diese enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen - und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting - rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt - entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, Wälder und ländliche Idylle prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker - hier wird jeder Tag ein kleines Stück leichter. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in gefragter Lage von Salzburg und wurde 2017/2018 umfassend teilsaniert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Ein zentrales Stiegenhaus erschließt sämtliche Einheiten und gewährleistet eine klare und funktionale Struktur. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Anleger. Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine wesentlichen Investitionen erforderlich, wodurch sich die Immobilie als sofort nutzbares Gesamtobjekt anbietet. In Kombination mit der attraktiven Lage ergibt sich eine interessante Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schul Diese attraktive Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in gefragter Lage von Salzburg und wurde 2017/2018 umfassend teilsaniert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Ein zentrales Stiegenhaus erschließt sämtliche Einheiten und gewährleistet eine klare und funktionale Struktur. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Anleger. Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine wesentlichen Investitionen erforderlich, wodurch sich die Immobilie als sofort nutzbares Gesamtobjekt anbietet. In Kombination mit der attraktiven Lage ergibt sich eine interessante Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, einer gefragten Wohnlage im Süden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, aufgelockerte Bebauung und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher und zu weitläufigen Grün- und Naturräumen, insbesondere dem Leopoldskroner Moor, bietet einen hohen Erholungswert. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés - Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei Lage: In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés - Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei Shopping-Touren durch die Geschäfte finden Sie über Souvenirs, Sportequipment oder spannende Literatur auch viele andere Annehmlichkeiten wie hauseigene Bioprodukte oder auch selbst gemachte Schokolade. Während sich attraktive Städte wie Kitzbühel und Zell am See in nur 30 - 35 Autominuten Entfernung befinden, dauert die Fahrt bis zum nächstgelegenen Flughafen in der Landeshauptstadt Salzburg etwas länger, mit ca. 1,5 - 2 Std. Ausstattung: Erleben Sie den unvergleichlichen Wohnkomfort dieser modernen Doppelhaushälfte, die 2019 erbaut wurde. Die Architektur und Ausstattung harmonieren perfekt mit der idyllischen Hanglage über Mittersill. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch den spektakulären Panoramablick auf die Gipfel der Hohen Tauern, sondern auch durch die durchdachte Raumgestaltung begeistert. Verteilt über drei Ebenen mit clever angelegten Halbgeschossen, finden Sie auf insgesamt 159 m² großzügige Rückzugsorte, stilvolle Gemeinschaftsbereiche und ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Architektur auf drei Ebenen - Stil und Funktion perfekt vereint Das Design dieser Immobilie nutzt die besondere Hanglage optimal aus. Es vereint offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit privaten Rückzugsorten und bietet eine abwechslungsreiche, durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten fangen das natürliche Licht ein und eröffnen aus nahezu jedem Raum den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier verschmelzen modernes Design und einladende Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Dachgeschoss - Empfang mit modernen Akzenten Schon beim Betreten der Immobilie vermittelt der kleine Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und einer eleganten Garderobe einen ersten Eindruck von der hochwertigen Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich im Dachgeschoss wird von stilvollen Fliesen in Holzoptik und geschmackvollen, modernen Akzenten geprägt, die eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre schaffen. Die offene, hochwertige Küche ist das Herzstück dieses Geschosses - ein Traum für alle, die das Kochen lieben. Mit einem frei stehenden Küchenblock und hochmodernen Miele-Einbaugeräten, inklusive eines Induktionskochfelds, bleibt hier kein Wunsch offen. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein, während Dachfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Wohnzimmer - Entspannung mit Panoramablick Nur wenige Stufen führen hinunter in das stilvolle Wohnzimmer. Hier verwandelt der gemütliche, dreiseitige Kaminofen kalte Winterabende in puren Genuss. Der offene Sichtdachstuhl gibt dem Raum zusätzlich Weite und verleiht ihm ein alpines Flair, während der gemütliche Erker mit integrierter Liegefläche den perfekten Platz zum Entspannen oder kuschelige Familienabende bietet. Die angrenzende, windgeschützte Terrasse lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge auch im Freien zu genießen. Obergeschoss - Exklusive Rückzugsorte Im Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Schlafzimmer, die durch die versetzten Ebenen ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Das nördlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das südliche Schlafzimmer bietet durch den Erker und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse einen besonderen Charme und ist ebenfalls mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Erdgeschoss - Flexibilität für Familie und Gäste Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte ist ideal für Gäste oder die Familie. Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten verfügen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Home-Office. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Zusätzlich sind alle vier Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Idyllischer Garten - Eine Oase in der Natur Der sorgfältig angelegte Garten bietet ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien ausgestattet. Ein charmantes Gartenhäuschen sorgt für gemütliche Stunden, egal ob im Sommer oder Winter. Weiteres ist ein Rasenroboter vorhanden, der sich darum kümmert, dass der Rasen stets gepflegt ist. Technologie und Nachhaltigkeit - Modernste Ausstattung für höchsten Komfort Nachhaltigkeit und Komfort gehen in dieser Immobilie Hand in Hand. Die umweltfreundliche Tiefenbohrungs-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima und zugleich niedrige Energiekosten. Zudem ist die Doppelhaushälfte mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme bequem per App zu steuern. So ist Ihr Zuhause immer perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Komfort & Relax Eine hauseigene Sauna im unteren Bereich der Doppelhaushälfte ist allseits bereit für Sie und die Familie oder Freunde. Genießen Sie die heißen Temperaturen, die bekanntermaßen das Immunsystem stimulieren, durchblutungsfördernd sind und Verspannungen lösen können. Neben der Sauna befinden sich noch ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Technikraum, die zusätzlich für komfortable Funktionalität sorgen. Sicherheit Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während ein angrenzender Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Parkmöglichkeiten Zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Highlights der Immobilie: •perfekt konzipierter Grundriss •hochwertige Ausstattung der Küche (Induktionskochfeld & Miele Geräte) •speziell eingebaute Einrichtung nach Maß, alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. •große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Ausblicke •Terrasse mit Gartenanteil, 2 Markisen und einer Gartenhütte •2 zusätzliche Terrassen Richtung Süden •hauseigene Sauna (für 2 - 6 Personen) •Fußbodenheizung, die durch energieeffiziente Wärmepumpe versorgt wird •Smart-Home-System für Heizung, Beleuchtung & Sicherheitssysteme, steuerbar per App •Alarmanlage •Geräteschuppen •2 Carport-Stellplätze + Außenstellplatz Auf Wunsch kann die stilvolle und hochwertige Einrichtung übernommen werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Kombination aus alpinem Chic, zeitloser Eleganz und durchdachter Funktionalität macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort inmitten der Bergwelt.... [Mehr]