Suchergebnisse für "immobilien burgenland stinatz"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des sonnigen Burgenlandes, nur einen Katzensprung von der ungarischen Grenze entfernt. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, sondern auch ein modernes Ambiente und sofortige Bewohnbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Neusiedler See. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was diese Lage äußerst praktisch macht. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Stil und seine sofortige Bewohnbarkeit. Die teilmöblierten Räume sind liebevoll gestaltet und bieten ein gemütliches Ambiente. Die offene Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schafft so ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die begehbare Garderobe in Verbindung mit dem großzügigen Schlafzimmer und Badezimmer bietet viel Stauraum und Komfort. Die Badezimmer sind modern und funktional gestaltet. Der schön angelegte Garten auf dem Eckgrundstück ist ein Juwel dieses Anwesens. Mit einem effizienten Bewässerungssystem und einem angenehmen Ambiente lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Klimaanlage, der Schwedenofen, elektrische Schiebetor und die Infraheizung sorgen dafür, dass dieses Haus zu jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause bietet. Eckdaten: Ort: Pamhagen Wohnfläche: 120 Quadratmeter Grundstücksfläche: 809 Quadratmeter Zustand: Erstbezug, sofort einziehbar, teilmöbliert, Energieausweis bis 2025 Räumlichkeiten: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC-s, Wohnzimmer, Küche, 2 Terrasse, Technikraum, Garage, Abstellplatz Potenzial: Erweiterbar Verhandlungsbasis: 380.000 Euro... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der wunderschönen Landschaft des Burgenlandes liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Mit einer Fläche von insgesamt 1835m² bietet es ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. Der malerische Ort Sankt Margarethen im Burgenland bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien oder Graz. Doch nicht nur die Lage und Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch der Kaufpreis von 398.000,00 € ist äußerst attraktiv. Verglichen mit anderen Immobilien in der Region ist dies ein unschlagbares Angebot. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten und dabei noch viel Geld sparen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage bieten Ihnen eine Oase der Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des modernen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Grundstück in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wunderschönes Kleingartenhaus auf Pachtgrund im Burgenland zu verkaufen! Diese gepflegte Immobilie teilt sich auf wie folgt: - Badezimmer mit Dusche: ca. 6,5 m² - Vorraum: ca. 6,5 m² - Wohnküche mit Geräten: ca. 15,5 m² - WC: ca. 1,5m² - Veranda: ca. 5 m² Gesamtwohnfläche: ca. 35 m² Freiflächen: Das absolute Highlight dieses Kleingartengrundstücks ist der großzügige, fast 500 m² große, südseitig gelegene Garten mit mehreren Bäumen und Sträuchern. Am hinteren Ende des Gartens befinden sich zwei Geräteschuppen (ca, 10 bzw 12 m²) zur Einlagerung von Gegenständen und Werkzeugen aller Art. Neben den Schuppen gibt es noch eine große überdachte Terrasse (ca. 9 m²) mit Hollywoodschaukel und Stromanschluss. Ebenso findet man noch eine weitere Terrasse (ca. 9m²) auf der Ostseite des Hauses. Die Immobilie ist somit mit allem ausgerüstet, was man für gemütliche und erholsame Sommertage und Sommernächte benötigt! Das Kleingartenhaus wurde mit Holzriegelbauweise errchtet und ist innen mit Holz verkleidet. Die Immobilie ist ganzjährig bewohnbar. Eine Elektroheizung kann leicht realisiert werden. Ein Kamin ist vorhanden und kann durch Schleifen des Kamins wieder in Betrieb genommen werden. Ein Hauptwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Es besteht ein ca. 8 cm Vollwärmeschutz, welcher 2022 angebracht wurde. Ebenso wurden in diesem Jahr die Fenster und der EIngangsbereich erneuert, sowie ein Sonnen- und Lichtschutz (3x Markise, 5x Rollbalken am Haus installiert. Die Pachthöhe beträgt zur Zeit ca. 265 €/ Monat LAGE: Das Objekt befindet sich in in einer ruhigen, angenehmen Kleingartenanlage in guter Lage im Wallfahrtsort Loretto, einer Katastralgemeinde von Deutsch Brodersdorf im sonnigen Burgenland. In Deutsch Brodersdorf oder in Leithaprodersdorf gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter auch einige Restaurants und Sportanlagen. Auch die Freizeitgestaltung kommt in dieser Region nicht zu kurz: Das nahe Leithagebirge lockt mit herrlichen Wanderwegen und Ausflugszielen. Über die Bundesstraße, gelangen Sie auch schnell zum Neusiedlersee mit seinem unzähligen Freizeitangeboten. Anbindung: Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf. Von dort gibt es eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof gibt. (Fahrzeit ca. 35 min) In die Landeshauptstadt Eisenstadt sind es etwa 20 min mit dem PKW. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1453,46 EUR + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne Eckgrundstück hat eine Größe von 701 m². Widmung: Bauland - Mischgebiet Kaufpreis: € 162.000, inkl. Aufschließungskosten Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter office@koeck-immobilien, at Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur 14 Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt gelangt dieser Bungalow mit 150m² Wohnfläche zum Verkauf. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Hier haben Sie direkten Blick und Zugang auf Ihr 34 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Obstbaumbestand. An kühlen Herbsttagen können Sie im Wohnzimmer die angenehme Wärme eines offenen Kamins genießen, oder nach einem langen Arbeitstag Ihren Schwedenofen aktivieren. Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Büro oder Schrankraum und ein Badezimmer mit WC machen das räumliche Angebot komplett. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einer Garage für bis zu vier Fahrzeugen auch noch genügend Raum und Lagerfläche für Ihre Hobbies. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See! Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 30 Minuten in Neusiedl und können hier entlang des Sees radeln oder einen der beliebten Heurigen ansteuern. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Verkehrsanbindung! Zur Bushaltestelle gehen Sie zu Fuß und den Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 8 Minuten. Die Autobahn Auffahrt auf die A4 liegt nur wenige Minuten entfernt und bereits in 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Sie wollen einen Shoppingtag genießen? Hier werden Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Vom Designer-Outlet Parndorf, über die Pado Shopping Galerien, oder den Pannonia Shopping Park. Die Gemeinde Bruck an der Leitha/Bruckneudorf hat eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung und ist zugleich Schulstadt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuwertiger, sehr energieeffizienter Doppelhaushälfte mit extra Isolierung in einer ruhigen Sackgasse. Verfügt über einen eigenen Garten mit großem freien Blick nach hinten auf eine Grünfläche. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen, einer davon mit vorbereiteter Installation für eine Elektroauto-Ladestation. Die Immobilie ist für die Installation von Solarzellen vorbereitet. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die von einer äußerst sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Das System heizt im Winter und kühlt im Sommer, so dass immer eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Die Isolierung des Hauses ist vergleichbar mit der von Passivhäusern, so dass dieser Komfort mit minimalen Stromkosten erreicht wird. Ein automatisches Belüftungssystem sorgt für frische Luft. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, die mit klassischen, neuen Küchenmöbeln und eingebauten elektrischen Geräten ausgestattet ist. Der gesamte Raum ist sehr hell dank der drei großen Glasflächen. Vom Wohnzimmer aus kann man durch drei Türen in den Garten. Die Glasflächen sind von außen (und alle Fenster des Hauses) mit elektrisch betriebenen Jalousien vor Einblicken geschützt. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, WC und Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Bewohner der kleinen Straße sind alle sehr ruhig und freundlich. Gols ist eine der freundlichsten Gemeinden in Nordburgenland. Eine ruhige Kleinstadt, die hauptsächlich vom Weinbau lebt. Besonders geeignet für Pendler nach Wien. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Wien in 40 Minuten mit dem Auto. Mit dem Zug gibt es sehr häufige Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof in 60 Minuten. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in der Gemeinde verfügbar. Höhere Bildungseinrichtungen sind in 15 Minuten in Neusiedl am See und Frauenkirchen erreichbar. Die Kleinstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Weinkellerbesuche, Spaziergänge, Jogging, Radfahren in den Weinbergen, Schwimmen im örtlichen Freibad. Und natürlich ist der Neusiedler See in zehn Minuten mit mehreren Strandbädern erreichbar. Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr oder sonstige Nebenkosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 869.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• eigene Sportstudio• Wellness mit Sauna und Infrarotkabine• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstücke, in Oberdorf, nahe Oberwart, Baugrundstücke am Edelberg, in Höhenlage, mit guter Aussicht, leicht nach Osten geneigt. Widmung Bauland Wohngebiet, sofort bebaubar, aber kein Bauzwang. 2 Baugrundstücke 998m2 und 1015m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf den See, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Burgenlands. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnbereich eignen. Die Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, der perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um im Sommer die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder im Winter bei einem heißen Getränk den Blick auf die winterliche Landschaft zu genießen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Kamin bietet an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, Kabel-/Satelliten-TV und Elektroinstallationen ausgestattet. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch eine einzigartige Lage. Wiesen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinberge und ihre idyllische Landschaft bekannt ist. Hier können Sie die langsamere Lebensweise des ländlichen Lebens genießen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden größeren Städte erreichen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, es als Ferienhaus zu nutzen. Dank des Seeblicks und des umliegenden Grüns ist es der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wiesen im schönen Burgenland. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität auszahlen wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf den See, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Burgenlands. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnbereich eignen. Die Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, der perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um im Sommer die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder im Winter bei einem heißen Getränk den Blick auf die winterliche Landschaft zu genießen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Kamin bietet an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, Kabel-/Satelliten-TV und Elektroinstallationen ausgestattet. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch eine einzigartige Lage. Wiesen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinberge und ihre idyllische Landschaft bekannt ist. Hier können Sie die langsamere Lebensweise des ländlichen Lebens genießen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden größeren Städte erreichen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, es als Ferienhaus zu nutzen. Dank des Seeblicks und des umliegenden Grüns ist es der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wiesen im schönen Burgenland. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität auszahlen wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]